東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア目白台ヒルトップ【旧:(仮称)オープンレジデンシア目白台パークサイド】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-06-17 19:36:23

売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:日本ハウズイング株式会社
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8370
件名 (仮称)オープンレジデンシア目白台パークサイド
地名地番 東京都文京区関口2-48-11ほか
住居表示 東京都文京区関口2-5
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 直接基礎(予定)
階数(地上) 3
階数(地下) 1
延床面積(m2) 2508.81
建築面積(m2) 758.46
敷地面積(m2) 1084.41
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

ついに動き出す、あの土地。目白台ハウスの隣の一種低層です。ご意見、情報、お願いします。


【タイトルを正式物件名称へ変更し、情報を追記しました。2013.7.21 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-26 19:36:23

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オープンレジデンシア目白台ヒルトップ口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2013/11/11 08:17:40

    まあここに関してはオープンが嫌だったとしても、代わりとなるものがないですからね。
    セカンドハウスとして渋々買うんじゃないでしょうか。

  2. 152 匿名さん 2013/11/11 08:28:16

    >>150

    まあオープンも今や東証一部上場ですからね。
    財閥系からしか買わないというのも一つの考え方ですけど、最後は価格とのバランスでしょう。

    オープンハウスはブランドアドレスだけど大手がやらないような微妙な土地に仕様を落とす代わりに最大二割くらい安いですからね。まあ価値に対して本当に安いかどうかはありますが、人には予算上限かあるのでね。

  3. 153 匿名さん 2013/11/11 11:12:20

    オープンの売れ方見れば
    市場に受け入れられてるのは一目瞭然

  4. 155 匿名さん 2013/11/11 11:32:38

    立地はともかく建物のグレードは低いんだから安くなきゃ売れんよな

  5. 156 匿名さん 2013/11/11 14:58:34

    安い価格で売られたら、その地域の景観が侵害されたり、新築物件価格が下がったりで、自分の家の価値も下がるから歓迎されないのでしょう。結局、住民のエゴですよね。嫌なら自分でマンションの土地を買えばいいだけですから。そのマンションを嫌うのはお門違い。

  6. 158 匿名さん 2013/11/11 15:28:07

    財閥系デベの馬鹿高くて貧相なマンションより余程ましだと思うけどね

  7. 160 匿名さん 2013/11/11 15:39:29

    それは同感。
    財閥系デベは広告にも力を入れているので、ステマなんて日常茶飯事でしょう。
    改正建築基準法が施工された昨今、基本的には財閥系デベである必要はないと思います。

    ただし、マンションだけでなく地域全体を再開発することや大規模な土地の取得、
    ハイスペックなタワマン建設は財閥系でないと無理でしょう。

    しかし、ここみたいな低層マンションは、財閥系がやるとただ価格が上がるだけだと思います。

  8. 161 匿名さん 2013/11/11 15:48:43

    財閥系ならあの貧相な駐輪場や駐車場なしとかはやらんのじゃない
    賃貸マンションかと思ったよ

  9. 163 匿名 2013/11/12 03:34:44

    学生時代の友人で不動産業界に行ったやつは全員、住んでる町名とマンションの売主名を聞いて来る。

  10. 164 匿名さん 2013/11/12 04:29:06

    さすがに駐輪場や駐車場の貧相さは有り得ないですよね。
    私は、この立地で駐車場ゼロは致命的だと判断して見送りました。
    でも、駐車場が戸数比50%以上あればオープンでもよかったですけどね。
    最も重要なのは立地なので。

  11. 165 匿名さん 2013/11/12 07:49:24

    今、駐車場は戸数の3割位が文京区の限界じゃないかな。千石2丁目の例の物件なら5割どころか10割も行けそうですけどね。

  12. 166 匿名さん 2013/11/12 13:08:08

    文京区で駐車場50パーセントはほとんどないです。

  13. 167 匿名さん 2013/11/12 13:12:12

    いずれにせよ売れるでしょうね。
    坪単価290万とすると、
    近隣の2000年前半のマンションとほぼ同等ですし、
    住民層はかわらないし、土着より金はありそうです。
    まあ、購入物件であーだこーだいう民度のひとはいないですよ。
    マンションマニアくらい少数です。

  14. 168 匿名さん 2013/11/12 14:29:30

    まあ完売はするんでしょうが、後悔し易い物件かと思います。
    毎日の通勤や買い物がかなり大変でしょうから。
    公園側以外はリセールにも苦労しそうですし。

  15. 169 匿名さん 2013/11/12 16:09:27

    坂とか商業施設は折り込み住みでしょう。

  16. 170 匿名さん 2013/11/26 14:22:40

    3期で3戸の販売のようですが、結構苦戦しているんでしょうか

  17. 171 匿名さん 2013/11/26 22:34:57

    >167
    ところが、程度の差こそあれマンションの検討・購入を経てみんなそのマンションマニアになっていくんですよね。一生ものの買い物をするわけだからみんな勉強する。

  18. 172 匿名さん 2013/11/26 23:10:57

    程度の差こそあれマンションマニア(苦笑)
    意味不明な言葉ですな。

  19. 176 匿名さん 2013/11/27 05:15:03

    173が削除されましたね。
    妥当な指摘かと思いましたが、こちらのような物件ってデベとか契約者とかが張り付いて都合の悪いコメントの削除依頼を連発しているんでしょう。ご苦労なことです。

  20. 177 匿名さん 2013/11/27 09:04:30

    177さん、掲示板に張り付いて、即レスしないほうがよいと思いますよ。
    あまり、建設的出ない内容ですし。

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