引渡しは２年以上先ですが、自分にとっては準備期間として好都合です。
意見交換をしたく、よろしくお願いします。
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数 ：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
専有面積：30.01m2～80.11m2
引渡し ：平成27年12月下旬予定
所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-25 16:40:07
利便性の高い23区内で墨田に丁度良い土地がありましたね。大学誘致はインパクトが大きいので程度知名度がある大学なら期待して良いと思いますよ。ここのマンションでいうと、京成曳舟の工事により駅徒歩1分表記になる方が個人的に大きいと思いますよ。
今でも押上方面は高架になっているから、徒歩1分で行けるのでは？
なぜ、徒歩1分で売り出していないんでしょうか？
下りの工事が終わるまでは、矛盾が生じるからでしょう。
今のペースで完成間に合うの？
8月から2ヶ月で5階まで建てるペースなので、遅くとも来年の8月までには外枠は完成するのではないでしょうか。内装にどのくらいかかるかはわかりませんが、ネット上だとプラス3ヶ月が相場のようですね。
今日見たら6階まで建設進んでますね。
おむらいは本当に墨田でもマイナーな地域なので、誘致成功して活性化するといいですね。
＞下りの工事が終わるまでは、矛盾が生じるからでしょう。
最寄駅が地下鉄の場合などは入口からプラットフォームが離れていても、入口からの時間をアピールするのにこういうところは律儀なんですね。
大学誘致は今回流れてもまた次があるとかないですかね。
都心にまとまった土地が空いてるのはなかなか無いですから。
曳舟もスカイツリー効果でかなり変わりましたね。
駅近くの土地はかなり買収されて再開発されエリアもありますし。
昔は、本当に押上と同様にさびれた感じでしたが。
ちょっと乗り換えが面倒かな。
個人的な主観ですが。
都会の下町という感じ。
売れ残ってる部屋は間取りと値付けが原因？価格交渉すればは下げてくれるものでしょうか？
完成するまでは値下げ交渉は難しいんじゃない？
それに多数売れ残ってる訳でもないから、期待薄と思われますが。
値下げはしないと言ってましたよ。
値下げして売るくらいなら、賃貸で貸して売れる時に売りたいだそうです。
と言っている間に80平米のお部屋は売れてしまいましたね…
高層階の2面採光なので、先に65平米の部屋が売れるかと思っていましたが。
あと３戸かな？
かなり高いけど曳舟エリア、強いですね。
あと、2戸らしいです。
まだ１年のこして２個かぁー
やっぱり、思ったとおり売れましたね！
というより、たった230戸なのに1年以上かかってません？まだ残ってたんですね。。
それでも完売しそうなんだから大したもんじゃないの？
曳舟でこんな高い物件が完売するんだから、時代は変わったもんですよ。
2年前では考えられない高値。
スカイツリー効果だね。
認めるしかないですね。マンション、一軒家問わず実際に買われているようだし。これが変化というやつか。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
