アトラスタワー曳舟　Part２

和食なら”とよだ”、フレンチならOndaがおすすめ。

新規でイタリアンレストランが欲しいね。

前からあるスペイン料理のバルセロナはどう？

スパイス カフェはどう？

スパイスカフェはレストランなの？

レストランは、両隣駅に行けばそこそこ充実している。

曳舟駅近くには望めないか？

実際に情報を持っている方の書き込み希望。

東武曳舟駅近くの天ぷら屋さんは安くてうまいよ。
たしか高橋で修行したとか。

私がよく利用しているのは、物件からすぐ近くのマークフロントタワー1階にある
オットポンですね。ここのお店はいつでも焼きたてのパンが楽しめます
この地域では人気のパン屋さんなので1日中お客の出入りがあります。
パンの種類も豊富ですね。特におすすめとしてはコロッケパンはボリュームも
あって美味しいです。子供はカレーパンが好きです。美味しいパン屋さんが
近くにあるのはパン好きの我が家としてはとても嬉しいです。

オットポンは半熟卵のカレーパンが良いですよね。
あれは他では中々食べられないです。

今日締め切りで売れ行きは、どうなのでしょう？

いつの間にか3期、五次までいってたんですね。
あと何戸残ってるんでしょう？

3期５次って。
言い方だけで、いつまでも続きますやん。

パラパラと、それだけ購入希望者が来てるって言うことじゃないですか？

これって、3期で売り切れないのか？

お、投稿減ったね。
完売したのかな

いやいや四期が始まりますから。
まだ二年近くありますからねぇ〜

東武曳舟駅前ビルも決まっちゃいましたしね。
この後、再開発地に建つマンションが決まるまでは、話す話題は新東京駅の検討進展有無くらいですね。

もう第４期なんですね。

いつまで売る予定なんでしょ？

工事現場が電車から見えるけど、土台つくり始めたね。確か50メートルくらい地下まで掘るといってたけど本当かな。10メートルくらいしか掘っていないような気がする。

確かに電車から見る限り

今日現在は５０ｍは掘っていない気がします。

みなさんはどう見えましたか？

たぶん掘ってないな。工事費削減か？

５０メートルって杭の深さじゃないの？（笑）

地下杭の深さは50メートルだからと言って、地面まで掘り下げる訳ではないですよね。
せいぜい地面を10メートル掘り下げ、そこから杭を打ち込んで行くのではないでしょうか。
地下躯体の施工法も様々であるでしょうけど、スカイツリーの地下杭を打ち込む工法を紹介するサイトが参考になるかもです。
http://www.skytree-obayashi.com/technique/detail/02/

熊谷組みたいなことにならなければ良いが。。

全く根拠もなにもないネガだね。

基礎工事が肝心。

横浜のマンションのようにならないように。

横浜のマンションの担当の建築士は
罪にならないのでしょうか？

やはり、外部の一級建築士をいれたほうがいいんじゃないんでしょうか？

アトラスのホームページに工事の進捗がのってるが、毎月1枚で内容も薄っぺらいな。もっと更新頻度と内容を充実した方が信頼感が湧くのにな。

うーん。確かに、ぺらいな。

実際に50メートル掘るわけじゃないんですね。
よく大きな建物を作る工事現場で、ガツーンガツーンを何かを地面に打ち込んでいるような音とか振動とかするんですけれど、あれが杭打ちだったりするのですか？？
きちんと打てたよ～って基本はわかるんですよね？基本は大丈夫なんじゃないかなぁ。でも外部の人を一部入れて欲しいっていうのはわかるかも。それって第三者の目もありますよっていういいアピールにもなりそうなのに。

ここは先着順しか残って無いのでしょうか？

トピ主さんが貼ってくださっているＵＲＬに行けないので
新しいものを貼っておきます

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/


あとはもう先着順のみのようです
9戸あり２ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるようなので
多少の選択肢は残されていると思われます

＞403さん

ありがとうございます。
出た時は曳舟にしては割高で引き渡しまで2年以上待たされるなんてありえないと思っていたのですが、もうそんななんですね。
先着順はいわゆるキャンセル住戸だから条件さえ合えばってところですが、残る選択肢は乏しいですね。

他のマンションも割高になってきましたね。あと数年待てばまた落ち着くのかな。。

今日の新聞広告が入ってましたが、先着順の9戸だけなのでしょうか？第五期まであると思っていたのですが。

明らかに、ここ広告が増えたよね。
早く売り切りたいのか、広告費が余っているのか…

スタートダッシュがすごかったような感じがするので、広告費っていうのはあるかもと思いつつ
早く売り切りたいというのはありますでしょうね

本当に少しだけっていうとこなんで

今あるのは高層階の角部屋とかみたいなので、条件はいいんだけれど
お値段の折り合いがなかなかつかないということかなと思います

建材の高騰と職人不足でマンション価格が割高になっているんですよね。
この状況って、いずれ落ち着く、あるいは元の価格に戻るものなのでしょうか？
円安や原油価格の高騰、アベノミクスの影響もあると聞きましたが、
将来的に値下がりする要素が見つからないとすれば早めに購入を決断するべきですか？

2020年以降が不安ですね。
今の岩盤規制が残ったままだと見通しは暗いです。
住む人がいなくなるので、本当に立地が良くないと価格は落ちちゃうでしょう。

でも、諸外国では物価以上に都心の不動産は上昇が続き、庶民では手が届かない値段になっています。
東京の不動産もそういう風になることは否定できません。

墨田区はどうかっていうと何とも言えませんね。
そこまで都心な訳では無いですから。
ただ、便利なところだとは思います。

買えるうちに買っておいたほうがよさそうですね。

これから先の情勢は、誰にもわかりませんから・・・

でも、物価は、凄く上昇しているのは、確かです。

昨日郵便物でインテリアオプションの案内がきましたが、まだ最終期の販売があるようです。お知らせまで。

まだ未発売の住戸があったのですね。
先着順も2戸減ったので、買われた方もいそうですね。
あと一年残して最終期ですか。
売り切れるかな？

あら、これから最終期。
私もてっきり勘違いしておりました。
どのあたりがまだ出ていないんでしたっけ？
非分譲住戸も多いので判りにくい部分があるんですよね

何戸出してくるのかはわかりませんが
入居までかなりの期間を残してゴールテープが見えてきた感じかな

先着順があと5戸ですか。
着実に減ってますね。
いよいよ来週から最終期。

曳舟にしちゃあえらく高いマンションだと思ってたけど、フロント、ゼロワンと同様に竣工前に完売しそうですね。

駅から近いですし、今だと曳舟も地価上がっていますよね。
高いな。
昔は、曳舟は田舎でたいした店舗もなかったけど、スカイツリーができて影響を受けているんですね。
街が活性化するのは良い事ですけど。
ここは、日照がきになる立地ですね。

曳舟はイーストコアがデカ過ぎですね。分譲ではないのに。
それと路線が色々あるのに、東武も京成も東京駅に行くには不便。

新東京駅の建設がどこまで具体化するかですね。
前の発表からそろそろ一年がたちますので、また何らかの情報が欲しいところです。

ＪＲ東日本が、東京駅から羽田に直通の新線を作りますので、
新東京駅のほうは採算に疑問符が付くのでは？
新東京駅は乗換えが不便になりそうだし、京浜急行の路線が少し遠回りして羽田に行くので。

ここ羽田までは1本でいけますよ。1時間くらいでしょうか。東京駅までは宝町から10分位歩きますが、30分程度で着きますよ。問題は東京駅から何処に行くかですが。

羽田と成田両方に行きやすいのは、昔からの浅草線のメリット。
東京駅にもダイレクトに行けるようになれば車が不要になる。
新東京駅ができればそれなりに役に立つはず。
でもオリンピックが決定してトーンダウンしているかもね〜

(祝)東向島から大臣誕生。

押上になんとリッチモンドホテルができるみたいですね。
ビジネス上の利便性に注目されてるんですねー。

花火が見えない方向など、眺望が悪いタワマンはかえってストレスがたまる気がしてやめときました。

やっぱり、眺望悪いんですか？何階くらいまで行けば最高の眺望が開けるんですか？

残ってる部屋は眺望悪いんですか？

もうそんなに沢山残ってないみたいだけどほんと？

隅田川の花火はここから見ても小さくて、花火を期待して買うべきところではありません。
もっともイーストコアがあって、23階以上の階じゃないとそもそも見ることも出来ないと思いますが。

スカイツリーも東京タワーに比べたら、貧相なライトアップです。
ここは景色で買うマンションでは無いでしょう。

タワーマンションを建てられる土地の隣は、タワーマンションが
建てられる場合が多いですよね。
地上100mでお見合いなんて残念すぎる････

タワマンて眺望があっての価格設定かと思っていました。このエリアにこの値段払うのって何故⁉︎ 災害危険エリアワースト1,2くらいの場所ですよね。都内よく知ってる人ならまず住みたくない区。地方出身者か地元で抵抗が無いとかでしょうか。ネガでなく、素朴な疑問です。

ＵＲイーストコアタワーなんかも、
空室募集は花火やスカイツリーの見えない部屋が出てきますね。

手ごろなマンションはないもんかね〜。完全に乗り遅れたな

乗り遅れたなら、無理に動かず
将来のチャンスを待つって考え方もありますよ。
消費税10%で景気が悪くなるリスクもあるので。

このマンションの南側は建物規制があって、七階建て以上の建物は建てられません。
東側、南側の七階以上は眺望が保証されていることになります。
もちろん、将来に渡ってその条例が保証される訳ではありませんが、スカイツリーの眺めを期待しない人にはいいでしょう。

水害、火災のリスクは依然ある土地柄です。
騒音も心配されるところです。
だから、駅近でスーパーが歩いて一分の立地でこの値段なんでしょうね。

そうなのよね〜
このタワーマンション展望が絶望的なのがちょっとね。
西は電車うるさいし、イーストコアから丸見え
南は唯一スカイツリーが見えるだけで半分はイーストコア
東は千葉と葛西の観覧車

花火はそもそも、イーストコアと丸被りで見えないなんて言われてるし。

花火の時屋上は抽選でしょ〜
隅田住むのになんのメリットあんのよって感じ。

>>437
イーストコアを内覧しましたが、二重サッシだと騒音は気になりませんでした。
しかし、東側は清掃工場の煙突がポツンと立っていて気になりました。

二重サッシなら大丈夫ということは、逆に言うと窓開けられないってことなんでしょうか？MR見ましたが、建物構造は文句無いのですが、肝心の占有部分の仕様クオリティが低くくてあれって思いました。この値段でこれ？って感じです。他の同ランクのマンションでは標準の設備がここは大体OPで。どなたか、このマンションはこんなに素晴らしいってポイント聞かせて貰えないでしょうか？

なんでしょうね〜。駅前は羨ましいかも。冬とか。発売1年でしかも入居までに1年以上あるのに残り4とかでしょ。売出した時は高いと思ったし、今も気になるけど高いから自分は検討出来ないな。ただ他のマンションの値段も最近上がってて期をのがした感じ。昔からこのエリアに住んでいる者としては、墨田区、台東区で70平米で駅から歩いて5分以内で4000万前半の感覚かな。やっぱスカイツリーなのかね〜

スカイツリーの近くってそんなにメリットある？ 観光客でごった返してるショッピングモール。東京タワーはその土地に価値があるわけで羨ましいけど。

ホント、なんででしょうねー
以前の曳舟を知っていたらとても買える値段じゃありません。
マークフロントもゼロワンもそこそこな値段で即売してるのはタワマンだからなんでしょうか。
スカイツリーにメリットは感じられないけど、地方から来た人はスカイツリーにすごく喜びますね。

単純に駅近でタワマンてだけじゃなく、スカイツリー代金がかなり乗っている…再開発によって地価が高騰してしまった、駅前新開発と今後の更なる地域の発展を期待しての価格でしょう。すでに先取り高値なので、本当にこのエリアが発展してもこれ以上に上がることはなさそうですね。

他のマンションの値段もオリンピック需要で高騰してるね。ここはオリンピック決定前の販売開始だから影響はないけど、もとが高いからようやくトントンといったところでしょう。

先に発売した同じデベのタワーは3ヶ月で完売したってMRの営業さんが言ってたけど、ここはもっといい物件（のはず）なのになんで1年経っても残ってるんでしょう？

スカイツリー代金が乗っているのに、スカイツリーの見えない部屋って、なんか損している気分。

>>445
地権者が多く、売り出しの数が少なかったみたいですよ。

完売したかな？

ヨーカドーに置いてあるスーモで値下がりしないエリアの4位が曳舟。マジか？そんな時代がくるとはね。。

スカイツリー代金が上乗せされてるとは思わないな。

駅近、スーパー近は貴重だよ。
曳舟だからとか別に思わないし、再開発続いてて人も新しく替わってきたし便利な場所だしね。

マンションは全体が価格帯上がってるよ。
ここだけが高くなってるんじゃない。

この価格なら余裕で中目黒のマンション買えるじゃん、と思ったけど調べたら、同じくらいの価格で話にならないくらい狭すぎる部屋でしかも三階くらいしか買えないことが解った。

全てが価格向上してるよ。
安く買いたかったら東京オリンピックおわってからにしたら？

値下がりしないエリアは、これからじゃなくてこれまでじゃないかな。

確かに高いなーと思って他のところの物件を見ると、ここの価格じゃ全く買えなくなってますね。
駅近い、スーパー近い物件は確かにありがたい。

と思ってたら、ＨＰは先着順の３物件しか無くなりましたね。
予定通り１１月までに完売しちゃうのかな。

東京オリンピック以降がどうなるかわからないけど、湾岸の方が悲惨なことになりそうな気がします。

残り3件か。賃貸にしても入りそうね。

そうそう、湾岸はいま熱いけど、オリンピック終わったら悲惨よねぇ。

腐ってもアトラスだから曳舟でも価値さがりづらいと思うわけ。
それに地域は底辺みたいな人の集まりだけど、立地は日本橋や銀座まで15分から20分くらいで出られるのも良いわ。

あとは、周りのゴチャゴチャした家が、地震の時どう悪さをするかね。
押上から曳舟まで全部再開発すれば良かったのに。

底辺とか…
病んでるな…

一度周りを散策してごらんなさい。
言ってる意味がわかるから。

見下してるんじゃなくて、本当にその単語が出てくるわよ。

壊れてますね〜

＞地域は底辺みたいな人の集まりだけど

東墨田辺りでそんなこと言うたら袋叩きにされるで。正味な話やで。

なーに言ってんのよ。
昔は工場だらけ、皮のなめし工場も多くて彼処へは誰も移り住んでこなかったんだから。

底辺は言い過ぎね。でも悪い意味で下町過ぎよ。住民もね。

曳舟はここ２〜30年で下町に昇格した場末だ。

スカイツリーの影響はやっぱりあるのね〜。

でもやっぱり便利屋だし、仮にも23区。

昔から住んでる人だって、立派な土地持ちよ。
今、あの土地を売ったらそこそこのお金になるわよ。
あなたたちよりリッチなんじゃないかしら。

気になるなら同じ沿線の千葉の奥や埼玉の奥に住めば良いのよ。
広くて安いわよ。

＞461　何様？　しかもこーゆう奴に限って、足立区出身とかなんだよな。しかも曳舟のタワー買ったくらいで上流ぶってるし（笑）　ところで、あなた便利屋さんなんですかｗ

同じマンションに便利屋がいるなんて、ラッキーね。
粗大ゴミとか持ってってくれるのかしら？
ねぇ、リッチな便利屋さん

横レスだけど
イーストコアを内覧するために初めてこの街に来て見ましたが
なんか暗い感じがしました。
ヨーカドーのお客さんもなんか肌に合わないというか。
街も色々ですね。

あら、あなたたちの自尊心を傷つけちゃったかしら。
ごめんなさいね。
でもあまりにも視野が狭くておかしいじゃない？

私は買ってないわよ。
半蔵門線沿いで探してて、間取りが良いのと便利なので押上から一駅伸ばして検討してたわ。
でももっと欲しいと思う物件に出会ったわよ

結局丸ノ内線沿いになっちゃって、茗荷谷よ。
結局生まれ育った場所で生活することになるのね。
文京区は窮屈よ。友達は沢山居るから楽しいけど。墨田区みたいにのんびりした場所に住んでみたいわ。憧れよ。

皆が期待するならセカンドハウスで買おうかしら。
でも、セカンドハウスには向かないのよね。

あぁ、やっぱり文京区の便利屋さんでしたか。私も白山辺り出身でして、どーりで見かけた顔だとおもいまして。
ちなみに買われたのはインペリアルあたりですかね。

便利な場所ではあるね〜

完売しましたか

11月にモデルルームも終了してしまうから、みなさまのご意見を拝見できるのもそろそろ終わりなのかなー。
さみしいなー。

残り3戸ねぇ。
あとは完成までどれくらいが残るかしら。

EKタイプはあまりの反響のなさに、賃貸用として推してるわねぇ。