クロスエアタワー【契約者限定】Part ３

ここが上がるなら池尻物件全て上がるんだろうなあ。
そんな価格で成約する訳ではなくても強気な人が
多いのは良いことです。弱気で成約されたらたまらん。

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たしかに弱気ではまわりが困る。
しかし売れない値段で遊ばせておく程、売り主に余裕があればいいのだが。
ずっと売れないで居続けるのもみっともないし、売れないから徐々に下げるのもかえって足下見られる。

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No.463

あんた東急に粘着している
名物クレーマーでしょ

うざいし契約者でもないのだから
もう来なくて良いよ

そんな暇あったら
ちゃんと働きなさい！

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463さん

蒸し返しますね。
うんざりです。

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でも気をつけるに越したこと無い
管理組合も不透明だし

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464、465！判りやす過ぎるぞ。
コンプライアンスに対する意識ゼロ、、、この会社は厳重な監視が必要だな！

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５年後に売ればかなり儲かりますから、あわてないあわてない。ほんといい買い物させていただきました。東急さんありがとうございました。商品券までつけていただいて。

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既に10%上がっていますね。

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えっ！商品券て何？いくらくれたの？
うちはそんなのもらってないよ〜

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販売価格より高く成約した訳でもないのに希望価格だけで
語ってるとネガがわきますよ。目減りしても気にしない
気にしない。商品券って確かにいくら？後半組たけ？

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４６４ 465は、東急の社員ですよね。せっかく463さんが、投稿してくれたのに削除すろなんて、ひどいです。
管理会社による言論統制が、こんな掲示版まで及んでるなんて、恐ろしい世の中です。
とりあえず東急コミュニティには要注意ですね。

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仕様を変えられなかった後半組みだけです。床の色とか変更できませんでしたので

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議事録配れって。
管理組合何してるのかわからないし、
管理費が現状どうなってるかも不明すぎる。

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管理組合が不透明だと管理会社も好き勝手やりやすいだろうね

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オーパス広場でオピンピック開催決定イベントしてほしいですね。

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472が463で確定。

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大橋交差点に横断歩道がなければ本当に不便です。
あと一年我慢ですね。

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↑林田という奴、本当にキチガイだな。
ちょっとかわいそうにすらなって来た

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ちょっとお伺いしたいのですが、もし隣人に苦情を言いたい場合は直接言うか、防災センターに困っている事を
伝えてそこから（伝えて頂けるのかはわかりませんが）の方がいいかどちらが良いと思いますか？

家族には直接言うより防災センターにいったほうが良いと言われたのですが、私としては二度目のことで
事が明確なので直接手紙などで投函しようか悩んでいます。

穏便にしたいけれど、三度目がないように確実に注意したいですが。。。

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防災センターに伝える苦情とは？

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直接言うよりは防災センターから伝えてもらった方が良いかと思いますが、
具体的にどういう苦情なのかが気になりますね。
自分の身を省みるためにも教えていただけると。

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賃貸と違って苦情って言いにくいよね。
今のところは特に苦情はないけどさ

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クロスは周辺で一番安くても一番売れなかったのは事実ではある。
購入の決め手はこの立地に住める事が許容出きるか否かでしょう。
無理な人はもっと安くても買わないし買って満足してる人は他より
安かった訳だから大満足物件でしょうね。
住商、野村とか立地が良くても普通の中規模に住んでもつまらない。

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４８１です。

缶ビールの空き缶をベランダに置いているみたいで、うちのベランダに隙間越し（隣との境の壁？）に飛ばされてくるんです。
しかもタバコの吸殻入りの時もありました。
先日の台風でもまた飛ばされてきて、その度に隙間から隣にまた戻しました。

ベランダでタバコを吸われるのも非常に不快なのですが、ゴミくらいはどうにかして欲しいと思いまして。

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それはダメですね。
管理組合を通した方が良いと思いますよ。

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480さんもあまり個人情報はさらさないほうがいいのではないでしょうか。
世の中なにがあるかわかりませんよ。

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ベランダに空き缶放置とか、風で空き缶が舞ってカランカランとうるさいでしょう
いろいろな部屋があるんですね

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同じフロアにゴミ集積場があるんだから、捨てに行くのに面倒なことは無いんですがねぇ
これは個人情報云々より、飛ばされて落ちて怪我でもされたら大変ですから
早急に動いた方が良いと思います

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下にもし落ちたら危ないですよね。かなりの高さがあるので。

今日防災センターに伝えてきます。

皆様ありがとうございました。

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親会社 東急コミュニティー オフィシャルのお詫び(横領、個人情報流出、他)等の一覧です。
要確認です。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/theft.html

管理人さん、削除しないで下さいね。

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よくある話です。こんしぇるのかたをはじめ、管理はよくされていると思いますけどね？

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コンシェルジュは問題ない。
コンシェルジュでお金のやり取りは
基本的にやらない方針。
それより、管理組合が不透明すぎる方が疑問。
少なくとも住友、三井、鹿島の管理組合は
理事会議事録を全戸に配布してました。
住友は650戸程度のタワマン。
東急は他の物件でも議事録配布しないのですか？？？

高層階の住民は、あることも知らないであろう
掲示板に貼るだけでもよいから議事録公開してほしいですね。
防災センターに行った際に、掲示板があることを
初めて認識しました。

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三井、住友などの大手と比べても。。。
所詮は東急です。毎年の管理委員がしっかり
してれば何ら問題ないはずです。

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掲示板があればよいなと感じていましたが、存在しているのですか？
どこにあるのでしょうか？

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先日の公示価格の目黒区大橋の地価高騰はすごいですね。将来が楽しみです。

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なんか嬉しいね。

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掲示板。

中層階以上の住民は気付きませんね。
理事会活動にかかる情報皆無です。

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トランクルーム増やすってどこに増やすの？
６階の奥か？

ついでにサイクルポートと
フィットネスルームの
ジムマシンを入れて欲しい！
腹筋と背筋とベンチプレスとラットプル
大した金額ではないですよ〜

みなさんで今回のアンケート用紙に
要望書き込みましょう！

ワッショイ！　ワッショイ！

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ジョギングマシンの利用時間がもっと伸ばして欲しいけどね。
５階からのクレームが出ていますか？

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細かい話で申し訳ないのですが、みなさん、ベランダの掃除って、どうしてますか？
水道の蛇口はどれもおしゃれな形でホースをつけられないので、バケツに何度も水を汲んで往復してます。
どなたか、いい方法があったら教えてください。

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ジム、パーティルーム、ミーティングルーム、キッズルーム全部いらんだろ。
駐輪場も３階だけで十分。
全部トランクルームにしようぜ。

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ランニングマシンは6時からつかいたいですね。

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朝６時は少し無理がありますが、
せめて７時から夜１１時までやって欲しいよ。

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利用時間が変更になったのは、利用者のマナーが悪かったのかもしれない。

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これは憶測でしょう。

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５０３さん、市販のホースに洗濯機用のアタッチメントをつけて、使うときに洗濯機のホースと入れ替えて使っています。

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皆さん、ロスナイの洗浄はされましたか？
突然トイレの換気すいっちがすぐに消える状態になったので入居時にもらった取扱い説明書をみたらフィルタの掃除方法がありました。でも結構面倒くさいです。どうでしょう？

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入居時に半年に一回は、
ロスナイの清掃してくださいと言われたけど、
一回もしてませんね。
そろそろヤらないと。

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５０９さん、ベランダ掃除のいい方法を教えてくださって、ありがとうございます！
さっそく、アタッチメントを買ってきて、やってみます。

５１０さん、入居の時、メンテナンスの人に、「フィルターの掃除は面倒なので、トイレと脱衣所の換気孔に、換気扇フィルターを貼っておくといいですよ」と言われました。
うちでは、１００均で売っている換気扇フィルター（不織布のようなもの）を貼っています。
それを時々、取り替えるだけなので、すごく楽ですよ。

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ロスナイと排気口のフィルタは別物ですよ。
廊下等にある大きめの正方形の天井部を開けて
清掃する必要ありです。

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しかし売ってください郵便が多いですね。かなりの含み益になっているんでしょうね

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あれを信じる人がいるんだw
モノが動いてナンボの仲介で稼ぐスタイルだからさ

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浅築マンションはどこでも売って下さい郵便が沢山来ますよw

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じぇじぇじぇ！
５１３さん、たしかに、廊下の天井に四角いふたが！
あれを自分で開けて掃除するなんて・・・
しかも半年に１度も！
１回やったら、慣れるんでしょうかねぇ。
とりあえず、今年の大掃除の時に開けてみます。

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天井にある四角いふたの中の網は何回か掃除機で清掃しました。
そんな汚れていないんですよね

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１階の養生がいつ撤収するかしら？

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じぇじぇじぇ！ って何でしょう？

養成はEVの中に撤去日時が貼ってあったような気がします。

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高層階EVの中に貼っていませんね。

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どちらにせよ撤去されましたね。

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２割は上昇してますので、１割引でも手数料引いて、７％はネットで儲かってますね。本当にいい買い物をしたと思います。

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たった７％か。
５割くらい上昇しないもんかね。

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部屋の向きと階数しだいでは3割はいくのでは？

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40階以上の東北、東南、西南角なら５割上昇が有り得る。

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捕らぬ狸の皮算用

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5年間ほっとけば、かなりの値上がりを期待できるのでは？海外機関投資家もかなりTOKYOの不動産に興味を持ち続々と物色しに来ています。オリンピック、渋谷再開発。

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低層階のエレベーターにはマットがないのはなぜでしょうか？
高層階と差別化しているのでしょうか？
下に見られている様な気がして憤慨しています。

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同感です
マットしてほしいです。

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低層階EVには無いのですか。初めて知りました。
それは両方に設置すべきですね。

先日、１階のエントランスのところ（ソファーがある所です）に
幼児２人がテーブルの上いっぱいに色々広げてお絵かき？をしていました。。

ソファーに座らず、下の敷物の上に座っていたし、思わず家のリビングじゃあないんだからと思ってしまいましたが、
こういうのは許容範囲内なのでしょうかね。。

親はいなかったですし、何だかなぁともやっとしました。

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低層階は養生が張ってあることからもわかるように引越しがまだ全部終わってないようです。だからマットをまだ敷いてないのでは？投資用で買った人の転売分でしょうから、いつ売れるかもわからんし、さっさっと養生はずしてマット敷くべきです。
ごく一部の人のために景観が損ねられるのは心外です。今後引っ越す人は、個別で養生すればいいだけです。養生は普通は引越し業者もちだから問題ないはずです。

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今朝の台風は特に風の音はしなかったのですがエアコンのダクトから風の音が聞こえてきてうるさかった記憶
皆さんの部屋は大丈夫でしたか？
外もダクトのカバーつけたほうがよかったかな

低層階EVにはマットはないですね。5月ごろついていたと思います。そのうちつくでしょう
低層階のワンルームの販売ってすべて分譲済みになっていて、上層階の入居がすんだら売り出したという
おかしな売り方でしたね

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低階層のワンルームは東急電鉄の地権者分だったので一般分譲にはでず、一般分譲が終わってから東急電鉄が売りに出した物件ですよ。
そんなに変だとは思いませんでしたが。
マンションの全体間取り図には載ってました。

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電鉄じゃなくて東急バスですね。
売りに出されるのはモデルルームで聞きましたよ。

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当初８０戸を売り出す予定でしたが、
発表前に30戸弱が申込まれたらしい。

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スマートの売主は東急電鉄ですよ。

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もう売り切れてます。議論の余地無しです

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トランクルームのアンケート結果はどうなったのでしょうか？

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今日夕方のライフがメチャ混みです。
駐車場も順番待ちです。
凄い光景です。

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LIFEは、特に生鮮食料品の品質が高く、口コミでひろがってますね。駐車場も１０００円以上買えば１時間無料ですので人気ありです

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タワー式の駐車場ががらがらです。１タワー４０台以上入るのに多いときでも６台ぐらいしか入っていません×６タワーあります。管理費積み立ての観点から、半額にして使用者を広げ積立金を増やすべきです。もったいなさすぎです。

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>>542
40台x6棟ってことは、240台を想定してたんですかね。。。
全戸数を考えても、ちょっと多すぎですね。

料金に関しては、相場を考えたら安くしても3万円くらいじゃないですか？


個人的には、住民用のカーシェアリングをやって欲しいんですが、実際のところのニーズはどうなんでしょうかねぇ。
例えば、RV、SUV、セダン、コンパクトカーあたりが、それぞれあると、状況に合わせて利用できて便利だと思うのですが……
（すでに車を持っている方でも、ニーズに合わせて利用できますし）

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住民用のカーシェアリング、大大大賛成です。
コンシェルジュデスクに要望書を出してみようかな?

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平日需要なし、土日予約いっぱいで結局取れないでしょうね。

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＞生鮮食料品の品質が高く

私はむしろ、お肉はそうでも無いと思っていました。

国産、外国産とわず、たまに広げると黄色いのですが
これは新鮮な証拠なのでしょうか。

ちょっとスレチな話題でしたらすみませんでした。

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生鮮食は所詮ライフレベルです(笑)
新鮮な物は専らフードショーが一番です。
次に池尻のoxかな。

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駐車場料金半額になったら車買うって人そんなにいるんですか？
ウチはそもそも車保有は考えてないのでピンと来ません
本気なら、まずは理事会に調査を依頼しては？

スーパーについてはヒカリエの明治屋が意外といいです
でもライフがあって本当に助かりますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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意外というかライフと明治屋ではものが違いますから。
明治屋も空いてて買い物し易いですよね。
生鮮食品とその他で高級スーパーとライフの使い分けを
皆さんしているのでしょう。

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ヒカリエの地下にそういえばありましたね！

通勤帰りは利用してみようと思います。

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トランクルームいっぱいなんですね…
キャンセル待ちでも当分かかると言われました。
そもそもキャンセルなど出るんでしょうか？

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トランクルームは引き渡し前の申し込み段階で抽選でしたから、今からだと空きを待つしかないですね。
トランクルームを契約しているのは区分所有者でしょうから、空きが出るのは数年かかるかとおもいますよ。
その前にキャンセル待ちが並んでいる状況ですし。
私は抽選に外れて、ずっとキャンセル待ちしています。

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トランクルーム使用はしていない住人ですが、そんなに需要あるんですね。。（＠３０代夫婦）

引越してきてからいかに荷物を減らす事しか考えていなかったので需要の多さに逆に驚きました。
（もちろん、世帯人数にもよるとは思いますが）

個人的には３９階のラウンジはなくてもいいような気がします。
だからと言って、その後の使用に何が適切かは考えていませんが・・。

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どう考えても夜９時までは早すぎると思いますが、
せめて11時までやって欲しいです。
21時以降に団体の入室は禁止するとか明記すればいいと思います。

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39階のラウンジは来客を通すなど、使い勝手は良いと思いますけど。
たまに子供とかがいてどうかと思う行動も見受けられますが。

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親の教育が必要なので、それ以上言えませんね。

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天井から雨漏り中。
どうしていただけるのかしら。

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ハァ！！！
あり得ない***

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