| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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842
匿名さん
いや成約はかなり下みたいなので、あまり舞い上がらない方がいいようです。
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843
匿名さん
成約はそれよりかなり下ですが。。。間取りが良ければそれに近い価格で売れたでしょう。
現実中古になると厳しい印象もこれからまだクロスには上昇の余地が十分にありますね。
暫く売りが出なければ良い展開。
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844
匿名さん
３２階ってたしか北東・北西の角部屋でしょ？
ナイトビュー的にはべスポジじゃないですか？そうとう良い部屋の方だと思うけど。
かなり前から出てる２７階南西角はさすがに＠３９０ではまだ売れてないみたいですが、比較すれば今＠３６０だったら割安とも言えるのかもしれませんね。
ただ、自分の所有物件はどうしても贔屓目になりがちなので、あまり甘い夢は見過ぎない方がいいとは思っています。
グロスで１億超えてくるとさすがに単価的に厳しくなってくるでしょうし。
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845
匿名さん
>842 843
何故、成約がかなり下だと分かるのですか？その根拠は？
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846
匿名さん
最近は売り方が強気なので、簡単に値引きをしたリーマンショック後とはかなり様子が違いますよ。成約価格が販売価格よりディスカウントという考え方があまりマーケットを知らない人の考え方ですね。いくらで売れたかは不動産業者サイトを見ればすぐにわかることですが。。。
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847
マンション住民さん
いや、だから842、843の書きぶりだと情報元はレインズでしょ。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>>846
いくらで売れたかすぐにわかる不動産業者サイトをご教示ください
URLを貼っていただけたら幸いです
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850
匿名さん
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851
匿名さん
ということは、842 843 氏の書き込みは想像で書いたということで宜しいですか？
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852
匿名さん
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853
匿名
>>852
だったらその早い情報を開示してくれよ
上辺だけじゃなくて本当の事を知りたいのだから、そのＵＲＬ貼ってくれ
或いは情報発信している不動産屋の実名を書いてくれ
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854
マンション住民さん
他人の成約価格を知りたいなんて下世話だと思いますし、そうカリカリしなさんな。
自分の区分の現在価値を知りたいなら、不動産屋に見積り相談すればいいのだし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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855
入居済みさん
いつも売買している業者ならともかく
住んでいる個人なら売りたくなったときの価格で満足すればよくない？
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856
匿名
>>854
違うんですよ、何故知りたいかと言えば
皆さん（ネガさん）、成約価格は売値のずっと下とか書いてるでしょ
もちろん不動産所有してる人は、高くなれば嬉しいに決まっているが
成約が下だ下だとわざわざ書いてる人見てると、買えなかった嫉妬のように見えて仕方ないみっともない
それこそ他人の不動産価値なんてどうでもいいでしょう
所有者が「高くなりそうだ、売れそうだ」って書いてもスルーすればいいだけのこと
それができずにネガっているなら、その根拠を示して皆が納得できるようにすればいいって思ったわけ
以前どこかのスレで、実際の成約価格はその当事者にしか分からないとあって
そういうものと理解していたから
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857
入居済みさん
確かにこの掲示板にネガの人いますね
ケチばかりつけている感じの
日常で会いたくないな、こういう人
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858
匿名さん
購入者の方に失礼ですよ。興味本位はやめましょう。
ここの住民でないのならなおさら余計なお世話です。
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859
入居済みさん
煽る入居者？も冷静になって自重した方がいいですよ。
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860
マンション住民さん
現実な話しです。
低層@320-330中層@350-360高層@370-380プレミアム@400-420
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861
匿名
>>858
私に言ってるのですか？私は入居はしていませんが、所有者です。
>>859
煽るといっても、ここは契約者限定スレですよね。
私は書きませんけど。。
>>860
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
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