ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

都心だから仕方ないですが
低層階は眺望を全く期待できず、東南側はメナードビルで
かなり圧迫感ありますね。
けど、公園がすぐ近くで四季の移り変わりを享受しつつ
利便性は抜群だし
完売した積水の物件よりこちらの方が立地も仕様もいいし
どうして即売しないんでしょう。
住友のシティタワー同様、価格設定が強気なのでしょうか。

名駅から一駅乗った辺りの立地より
こちらのほうがかなりいいと思うのですが
どうなんでしょうか。

どうみても高すぎでしょう。

場所いいですね。
コンビ二もすぐ前と西に２店舗あってね。
東南にメナード、東にドコモ、シティタワーあるから
南西側がいいかな。
大津通り側の西は低層階でも圧迫感なく
車のライトでプチ夜景が楽しめそうです。
アドレス気にしないなら買いだと思います。

現地見たら南西側かなと思ったけど
眺望写真見たら上層階なら東南、東がいいです。
北側はこれからの季節寒いけど中層階でもよさそうです。
南西、西はビルばかりだから夜景がきれいでしょうね。
低層階は４０００万以内なら買ってもいい感じですが
いくら位なんでしょうか。
もちろん、専有面積、方角でも価格は変わりますけど。

第1期、終わりましたね。つぎは第1期2次？それとも第2期？

買いたい、けど買えない。庶民は長久手の田舎で我慢するしかないか。

やっぱり久屋大通駅周辺って高級住宅街なんですね。
確かに利便性めっちゃよくて、けど閑静な住宅街だし
だから、賃貸マンションが恐ろしいほど多いんですね、
納得です。
名古屋って名駅～栄過ぎたらあとは郊外、
そこが各所都心の東京と違うところですね。
名古屋は栄までで一極都心集中型！！

営業さんご苦労さま。
坪単価で計算してみたら、ここが設備仕様の割りに高いかがよくわかるよ。
エレベーターの台数、駐車場の少なさ、ベランダだらけの高級感のなさ、など。

そりゃ長久手の田舎よりは坪単価高いわな

エレベーター待ちが長いのは困りますが、ベランダはあったほうが断然いいですよ。
外から眺める人のための高級感より、居住空間の快適性優先ですね。(^^)

悪くないと思うがさすがに全周ベランダはないな。
角だけでもダイレクトサッシにしてほしかったのだ。

高めかなとは思うけど、よく売れたね。
やはり、富裕層には価値が解るのね。

ベランダ何に使うの？ほこりっぽいので使っていません。

確かにベランダって、あっても出るの洗濯物干すときだけですね。最初は景色見るのに出るかもしれませんが、段々出なくなりそう。窓があればベランダなくてもいいかな。

外観命のタワマンはベランダ干し禁止が常識だろ
生活感丸出しにしたら台無し

いや、言い尽くされた感はあるが、ベランダ手すりより上にはみ出さなければOK。
手すりに布団干したりするのは当然NG。
ここもシティタワーも物干し金物は付いてたと思う。

605みたいな人は、いちいちマンション見上げて洗濯干してるかチェックするのかなあ？

無ければ満足げな顔で優越感に浸り、有ったら激怒する？
滑稽だねー。

手すりに布団はNGだけど、洗濯干すかは勝手じゃない？
風に飛ばされるかは自己責任で。

>605
オフィスビルかホテルに住めば生活感出ないですよ

それでも自分の部屋で、テレビのリモコン出しっぱなしだったり、洗面所にタオルかけてたりしたら、生活感出てしまいますので気をつけてくださいね

他人の家も気になるようなら、オフィス街か工業団地の物件を探されるとよいと思います

でも、ベランダのガラスの手すり越しに色とりどりのせんたく物や蒲団が透けて見えるのは確かにタワマンとしては興ざめですね。

仕方ないないじゃん。
集合住宅なんだから(笑)

生活感がないのが絶対条件なら、ホテル暮らしだね。
それか豪邸建てて、住み込みの家政婦さんでも雇うか(笑)

タワマンの景観なんぞ、気にするのは住民のみ
通りがかりの人は見上げたりしない
自意識過剰です

名古屋人の田舎モン臭さが露呈している、東京人の考えに追いつくのはあと２０年はかかる
東京発の喫煙バッシングが、全国に広まるまで１０年以上かかったからな

「こんなビルに囲まれて騒がしい場所のマンションをよく買ったもんだ」
って言うのが名古屋人の考えですけどね(笑)

２３階は確かにタワーとしては低いのですが、周辺の様子から、ほどほどの高さのほうが、品があります。周辺には超高層（２０階以上）が住友物件を除いてまったくありませんから、十分存在感があると思います。

>>612さん、だからこんないい場所で、都内にくらべたら、激安なんですよ。都内では考えられない、いい場所ですね、坪３５０万から４００万円ではないですか？都内なら。

東京は土地がないからって、あんな海辺の方にマンションいっぱい建てて、あほやと思う
そのくせ高い

自分がそのマンションにいる間は、災害が来ないので海辺でも大丈夫なのであります
自分が災害にあうわけがないのです

東京は、名古屋とは比較にならないよ！
土地の有り余っている田舎名古屋とは違うんだからさ
東京の目指しているのは水上都市
地面が液状化しようが海面上昇で水没しようが関係ない

３．１１をきっかけに、都内の湾岸地域の高層マンションは、”本気で”最新の免震、制震構造を取り入れて建設されています。このマンションは高層マンションでは、鹿島とならんで実力、実績のある、清水建設の中間免震構造という最新システムを採用しています。それだけでも価値があるのでは？と思ってしまいます。３．１１の実績では耐震と免震では揺れ、建物損傷に大きな違いがでたといわれています。

建物だけ残っても生活できません。 by 浦安住人

地震が心配なら日本じゃないほうがいいですね。

3.11以前のタワーマンションは、どうなっちゃうの？って感じですね…。

さて、たしかに名古屋は未だ土地が余ってるので、東京と比較しても意味ないですね。

名古屋で価値あるタワーマンションだとしたら、東山線の駅(名駅～本山)直結の物件ぐらいでしょうか。

価値観それぞれですが、池下駅直結のタワマンは
雨に濡れずに帰れる以外魅力はないですね。
周辺環境もイマイチ、所詮名駅～栄までが都心で
あとは郊外です。
ここ久屋大通駅周辺なら満員電車にもみくちゃにされることなく
公園の木々で四季を堪能しながら
栄のオフィスまで徒歩通勤できますもんね。

物件グレードはともかく同じ積水でも池下より
丸の内三に建てたグランメゾンが将来性ありますよ。

栄まで歩けるのは良いけど、周辺の雰囲気がね～。
スタバとパタゴニア以外はパッとしないし、潰れそうな喫茶店とか北側は寂れた感じだよね(笑)

ご自分の知っているところがあるかどうかしか判断できないのかな。

では挙げてもらわないとね。

お・し・え・な・い

合掌が足りてねぇぞ

池下とか葵みたいなところ住みたくないよ
泉１か丸の内３のがいいよ

まぁ、生活はかなりの駅近、食料品にキッチュエビオ、日用品はセンパのドラッグストアがあるから悪くないと思うのよね。

あと、賃貸組が多く、秩序の維持が大変なのと、経済状況の違いによる組合としての意思統一が困難。
これは都心タワーの宿命だけど。

パーティールームや来客用の部屋をヤリ部屋として提供する事例が増えてきているらしい。

なるほど！
そんな使い方があるんだ。

錦も近いし、あり得る話ですね。

ふざけた使い方だ。そんな民度の低い居住者のいるマンションには絶対住みたくないな。

都心駅近マンションには多いよね
東京・横浜も取締が厳しいので、3行広告に電話すると駅徒歩圏マンションに案内されるパーティーも増えましたね

管理組合がしっかり機能しなければ、このようなことも常態化しかねない。
しかしながら賃貸オーナーはあまり気にする人も少ないし、金があればさっさと乗換えればいいだけと考えるしね。

そう言う意味では都心タワーの運営も楽ではありません。

こういうところは第三者管理が合うような気がする。
ちゃんとした管理士事務所でないと管理会社とダブルで食い物にされるけど。

熱田のライオンズタワーは問題になってますよね。

やりこんですか？

第１期は全然完売しませんでしたね。
売れ方は、シティタワー久屋よりは、良いですが、
池下タワーには、全く及びませんね。池下の４分の１位。
ちょうどライオンズ代官町並の売れ行きかな。
人気の度合いが、ある程度わかりますね。