ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

外壁の外側の上部に白いボックスがみえる、俺はアレみて不細工と感じたがね
一回昼間に、現地みてこればいい
しかしタワーで、オール電化でないとリスクは無いのかな

ここも同じ白い(というか、銀色の)ボックスです。

停電は起きやすいが、停ガス？は起きにくい。
ただ、一旦停ガスしたら復旧には時間がかかる。
停ガスするような自然災害のときは同時に停電していることが多い。
東日本大震災以降、マンションはオール電化推進をやめて、電気ガス併用に戻った。(マンション売上減少という)リスクを避けるために。

なんでそんな目立たせることするのか。
やはり住友タワーと比べると質は低いな。

住友タワーは住友のアイデンテイテイーで色も、形も、すぐに住友とわかります。清水建設ですが制震。この物件も清水建設ですが免震、しかも中間免震という最新の免震構造を採用しています。どちらも優れていると思います。ただここはサッシュがハイサッシュといえるぎりぎりの高さ２０３０ｍｍなのが、ちょっと気になります。住友物件は見たことないですが、写真で見る限り同じ高さに見えます。都心なので、敷地を有効利用せざるをえないので、階高をちょっといじめたのかも？これはしかたないです。ちなみに清水建設のタワーは鹿島と並んで、最高峰ですよ。

タワマンは子育てに良くない
イギリスでは4階、スェーデンでは5階以上のマンションでの子育てを制限する条例がある
子供がもう少し大きくなってから住むことを推奨

＞545さん、そのソース希望です。

いわゆる超高層ビル症候群
http://k-soken.com/osusume/2013/06/11/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%8...

アメリカでも制限があります

547さん、ありがとうございます。

それは本の紹介に伴う、ひょっとしたらどこかからの引用、又聞き情報のように思います。

「規制」が紹介された報道とか法律とかを知りたかったのです。

『ロンドンで「高層ビルの4階と5階以上に住むことは家族にとって得はない」「こどもにとっても諸々(省略)の良くないことがある」という研究成果があることを根拠に「こども(のいる家族)が高層階に住むことを禁じろ」と要求した。でもロンドン当局は拒んでいる』という内容の2013年4月13日付けの記事を見つけました。
http://www.insidehousing.co.uk/tenancies/councils-urged-to-end-high-ri...

今年四月に要求したということは、まだ規制はされていないんじゃないかな。

高層マンションって怖いんですね。
15階くらいならいいのかな？

>549さん、
安全なのは11階までですよ。12階以上はだめですよ。

高い所に住んで喜々とする様な層はそもそも子育てを重視してないのでは？
教育に重きを置く層は、都心エリアでもそれなりの住宅街に住んでいる。
そういった戸建や低層〜中層マンションの一階庭付などは、高額でも売れているよな。

>549さん、
550は、このタワーの場合ですよ。
近くのシティタワー名古屋久屋大通公園の場合は15階までですよ。

建物によってOKになる階数が違うのですか？
階高の問題でしょうか？

553さん、つられてますよ。

ここ11階、シティタワー15階 < 間取り図、見てください。

やはり、土地が狭いですねー。２０階だて以上は超高層なんですけど。

185戸で1500m2の敷地って、非常に狭く感じます
白壁の高級マンション見に行きましたが、65戸で敷地面積2800m2くらいでした
1LDKで3600万円台〜だったから、こことは値段が違いますが、、
2270万円〜でお値打ちだし、しょうがないのかな、、

まさしく、しょうがないだな。
作りたくても用地がないからな。本当に欲しければ2区分買って繋げる。

>557
建蔽率、容積率、ということばをしってますか。

知ってますけど、それが何か？
デベは関係あるだろうが、購入者にとって建蔽率や容積率なんてどうでもいい。
それとも君は建蔽率や容積率でマンションを選ぶのか？
良いマンションを安く販売してくれたらいいんだよ。

価格が2270万〜15000万円なので、価格はこんなものですかね。

日本語で

都心なのでやはり、坪単価は結構なお値段ですね。２２７０万円の部屋はちょっととなりのビルとの見合いがというか壁なので、相当な割り切りが必要かも。同様な部屋は近くの住友シテイータワーでも残っているようです。　

２２７０万円の部屋は1LKDですよね。
近くの住友シテイータワー、アトラスタワー本郷の価格も同じぐらい。

賃貸に出せば、どれも家賃１２～１３万円ぐらいですかね。

シティタワーで２２７０万くらいのあるのですか？
何か安すぎませんか？

＞家賃１２～１３万円ぐらい

内職詐欺・資格詐欺と同じでな、名古屋は借り手がなかなか居ないんだよ
上場企業など、公営住宅借りろだから



みのもんたの次男も、タワマン賃貸から青山の狭小一戸建て持ち家だってな
東京でさえ、ボンボンは、資産として持つなら一戸建てだ
集合住宅などしかたなく買うのもで、名古屋で集合住宅を買うのは愚の骨頂、一戸建てが安いんだからよ

どうしてもこの辺りに住みたいなら集合住宅一択になっちまうだろ。
どこに住むかってのは一番重要だし。
だが、5000万以上出すなら、もうちょっと離れて東区役所近くに戸建て買うのは悪い選択ではないよな。

子供ありのファミリーなら戸建てでもいいかもね。
一戸建ては眺望楽しむことができないから
隣りの庭見て楽しむ感じですか？
マンション高層階から見る夜景って意外に飽きなくて
自分家や隣の草木見てるより癒されますよ～

ま、その辺は好き好きだろうな。

5000万円ですか・・・・
名古屋市郊外なら、
地上4階・地下1階・駐車場2台付きの一戸建て建てるといいかもしれません

でも郊外に住みたくない

市内戸建てなら、橦木町とか主税町、楽園町とか広路町あたりがいいな。
尾張や三河なんて寒気がします。

橦木町、主税町に空き地ありますか？

もちろん金積んで売ってもらうんだよ。
あっ、でも１月前に橦木町２丁目の古屋敷が競売になっていたな。
５億だったと思う。

広さは何平米ですか？

橦木町2っていうとあそこか
172.7坪で土地2億円だね

話が関係ない方向に向かっているようですね。本当に買う気がある人は、ここで議論していないかも？

ここは内廊下設計ですね

何処かに書いてあるか？
間取りを見る限り北向き外廊下じゃないかと思うが。

あ、ごめん。
東山のスレかと思ってしまった。
ここは内廊下です。

場所がね、、丸の内三丁目でしょう、、中区になっちゃう
東区アドレスだったらなぁ、、
あと、外観も団地じゃなかったら、、
タワーなら、高さもあと10階くらい欲しかった

敷地が狭いですね
都心とはいえ、この規模なら2500m2は欲しい所
間取りといい、もっと余裕が欲しいな。。ムリクリ感が切なくて残念

はっきり言って、ちょっとお高いですね。
というか、全体的に数年前と比べて坪単価で見る限り圧倒的に高い。
大津通り沿いだからしょうがないかもしれませんが、土地自体が狭いので、もう少し頑張って欲しかったです。
立地はかなりいいので、本当に残念。

清水だから東別院と似たようなもんだろう
玄関上がりに段差があって、天井も低いんだろうな
エアコンも天井カセットじゃないんだろうな

天井カセットのエアコンはすっきり感ありますが
水滴が真下に落ちたりしないんですか？
立地はいいですが車の通行量が多く騒がしそうです。
場所はわかりやすいし
パーティールームあるから人を沢山呼べるところはいいですね。
ただ２３階建てが残念です。ほかのマンションとほとんど
変わらない高さですからタワマンの意味がないです。
シティタワーは高島屋から見えますが
ここはたぶんほかのビルとかで見えないでしょうね・・

周辺のビルとの位置関係は完成してみるまでわからないね
部屋から何が見えるかはわからない
でも名古屋市中心部に住むってのは基本そういうこと

そうか？高さが足りないからだろ？
30階以上であればそんな事もないと思うが

周辺ビルとの位置関係は、CGでわかるでしょ。もし、ディべからその提示が無いなら、意図的にそうしてる＝周辺とお見合い。

風船で撮った写真でゎダメなのですか？

都心だから仕方ないですが
低層階は眺望を全く期待できず、東南側はメナードビルで
かなり圧迫感ありますね。
けど、公園がすぐ近くで四季の移り変わりを享受しつつ
利便性は抜群だし
完売した積水の物件よりこちらの方が立地も仕様もいいし
どうして即売しないんでしょう。
住友のシティタワー同様、価格設定が強気なのでしょうか。

名駅から一駅乗った辺りの立地より
こちらのほうがかなりいいと思うのですが
どうなんでしょうか。