匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 19:28:33
所在地 愛知県名古屋市 中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分
総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2
販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）
敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい
備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
tph-l-tower@mec-r.com
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-24 22:35:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月下旬予定
入居可能時期：2015年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
STUなんて隠れキャラがいたのか…
てっきりRが１番広いのかと思ってた。
どこかでSTUも間取りって見れるの？
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265
匿名さん
資料請求したら、届きましたよ。
価格は載ってません。
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266
匿名さん
Sタイプ
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267
匿名さん
Tタイプ
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268
匿名さん
Uタイプ
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269
物件比較中さん
モデルルームは普通だった。
まあ、たくさん装飾してるよりは分かり易かったけど。
価格も予定とはいえ、ちゃんと教えてもらえました。
よく言えば、三菱ならではか、誠実な感じでした。
悪く言えば、ワクワクしない雰囲気でした。
住友のタワーは価格を聞いても、何か誤魔化してる雰囲気やこちらの足元を見てそうで、信用出来ませんでした。
モノは良さそうなのに残念。
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271
匿名さん
ごちゃごちゃしてすっきりしない間取りですね。ワンフロアに何戸かあるタワーマンションですとどうしても無理がある間取りになりますね。ワンフロアに２～３戸位のマンションですと余裕ある間取りということが見て取れます
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274
匿名さん
中古が売れない名古屋は、集合住宅など資産とは言えない
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281
名古屋大好き
典型的な人気マンションの展開になってきましたね。
良いマンションってどこでも使える言葉で悪く言い出す奴が現れる。
そんな事で躊躇してたら欲しい部屋はなくなるよ。
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282
匿名さん
そうそう
悪口ばかり書いてある物件って、いつの間にか完売してますね
注目度が高いということなんでしょうね
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283
名古屋大好き
やはりワシが目を付けたマンションはいつも人気のようだ。
センラルガーデン、アリーナ、ラグナ。
どれも即日完売。
ここも即日完売だろう。
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284
名古屋大好き
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286
匿名さん
中間層のシングル、DINKSターゲットと割り切っているのであれば、外してないと思いますよ
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287
匿名さん
＞マンションに資産性なんて求めるバカいるの？
コイツ馬鹿かよｗ
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288
匿名さん
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292
匿名さん
転勤族にとって資産性は重要ですよ
私は資産性も考慮して買いました
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293
匿名さん
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295
匿名さん
第一は自分が住みたいかどうか
資産性は二の次でしょう
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296
名古屋大好き
>>294
狭い土地に建った小規模なマンションに、資産性を求めても無理ですよ。
資産性を保つには費用も掛かる訳で、小規模マンションではキツイです。
そこを見越して、買い叩くのが市場でしょう。
小規模マンションと大規模マンションでは事情が違うと思うのですが、
どうでしょうか？
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298
名古屋大好き
>>297
そこはPL（損益計算書）重視のマンション。
今議論してるのはBS（貸借対照表）について。
流れを良く見ようね。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
名古屋大好きの相手すんなよ。ただのキチガイなんだから。。
宅建無事取れたか？＞名古屋大好き
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301
名古屋大好き
>>299
PLが良ければ、毎年利益を生んでくれる。
他人に貸して家賃収入を得るのも良いし、
自分達が使って思いっきり利益を享受しても良い。
転勤がある人とか、子育て世代には良いと思うよ。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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310
周辺住民さん
どうして名古屋で集合住宅を買うのが頭悪いの？理由をちゃんと書けよな。ばかめ。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
女も車もマンションも
何でも新しいものに限るな～。
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313
名古屋大好き
人もマンションも時間と共に深みが増す場合もあるけどね。
このマンションは、その資質はあると思うよ。
総合判断すれば、名古屋でこれ以上の立地はないのだから。
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316
匿名さん
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
物件比較中さん
このマンション…。プラウドタワーより高くてビックリでした…。
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323
匿名さん
>320
プラウドタワーって、プラウドタワー久屋大通のこと？
他のプラウドタワー？
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324
名古屋大好き
なんかセントラルガーデン池下と
池下タワーの時と同じような書き込み多いね。
何がノイズは明らかと思うが
どうでしょうか？
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326
匿名さん
低層階（5階以下）でも4000万近いとか有り得ない。
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327
物件比較中さん
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328
匿名さん
ここは大阪のディベロッパーか
思い違いしてるというか調査能力が低いと言うか
名古屋市は都心部に住みたい人ってそんなにいないんだよ
生活するには不便だから
タワマン建てるにしても中区はない
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329
匿名さん
>328
でも売れるんだよね。
この掲示板の書き込み頻度から明らかなように注目度は高いしね。
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330
匿名さん
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333
名古屋大好き
>>328
>名古屋市は都心部に住みたい人ってそんなにいないんだよ
そういう面もあったが、名古屋のマンション事情は
池下タワーの成功が転機になっているようですよ。
ところで、私もモデルルームにお邪魔しました。
来てる客層が他のマンションと明らかに違っていた。
富裕層（金）の匂いがした。
相続税対策で１００㎡を越すペントハウスでも買うのですかねえ。
あれなら数千万円の相続評価額の圧縮ができそうですね。
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334
匿名さん
あんまり金持ちそうではないTシャツ、ジーパンのおじさんもいた。
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341
匿名さん
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342
マンション評論家
ここが売れるのが何が気に食わないのかね。
普通に考えれば人気になるマンションだよ。
立地もブランドも揃ってる。
余程酷い値付けするとか、
レベルの低い接客とかじゃなければ早々に売れるよ。
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343
匿名さん
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346
匿名さん
ここじゃないけど、最初にマンション買いに行ったときは営業マン酷かったな
無地のTシャツ＆デニムパンツ＆サンダル＆時計だけロレックスだったんだけど、
営業マンの態度が横柄で、言葉遣いも乱暴で終止上から目線、しゃべってるだけでムカついた
それで現金一括で買いますって言ったら営業マンの態度が豹変したんだよな
ああ、ここの会社は信用できないな、社員教育が出来てないね、
ミテクレで判断する奴に大金は任せられないと思って買うのやめた
その次のマンションも同じような服装で行ったんだけど、こっちは気持ちのいい応対で最終的に買った
最初の会社は男性社員、次は女性社員だったんだが、平均すると女性社員の方が丁寧だな
男って相手の肩書きに弱い、女は相手の身に付けてるものに弱い
1億円近い高い買物なんだし、交渉も含めてそれ相応のサービスを求めるのは当然なんだけどね
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347
匿名
だがしかし、プラウドタワー覚王山や久屋大通より高いなんてね。
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348
匿名さん
ここの立地も悪くないが、都心のタワーなら御園座後の再開発の方がいい立地と思う
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351
匿名さん
>349
あなた、運が悪い人ですね。
私は大京は２軒行きましたが、営業マンは感じのいい人でしたよ。よく知ってたし、丁寧で、売りつける感じでもなかったです。
ここは１回しか行っていませんが、丁寧で悪くなかったと思います。
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354
匿名さん
私も行ったけど、普通でした。
ついた営業が違うのかもしれませんが…
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357
匿名さん
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361
販売関係者さん
>>346
>無地のTシャツ＆デニムパンツ＆サンダル＆時計だけロレックスだったんだけど、
>それで現金一括で買いますって言ったら営業マンの態度が豹変したんだよな
最初はチャラチャラした人。
次に怖い人だと思われたのかも知れませんね。
この手の方は、買うぞと最初は威勢はいいのですがねえ。
資金計画が滅茶苦茶だったり、現金を持ってるといいながら
事実上は他人のお金だったりと泣かされました。
金はあると言いながら値引きを強要するし、
抽選になりそうだと「俺を誰だと思っているのか」と凄むし。
むしろユニクロを来てる人の方が成約に至る可能性が高いです。
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362
匿名さん
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