匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 19:28:33
所在地 愛知県名古屋市 中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分
総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2
販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）
敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい
備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
tph-l-tower@mec-r.com
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-24 22:35:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月下旬予定
入居可能時期：2015年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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732
匿名さん
とんと姿を見せない名古屋大好きさん、なんと東京新宿までご出張されてました。
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733
匿名さん
>>732さん
よく見ていらっしゃいますね。
東京と名古屋ではマンションを買う人の層が違うのですかね。
東京の方がマンションを良く知っている人が多くて、
居心地が良いです。
まあ、ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの
購入層は東京と同じような感じがします。
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734
匿名さん
このマンションの2LDKはリビングを挟んで部屋2つなので、自由に使うことができそうですよね。
SOHOにするもよし、仲のいい友人とのシェアハウスにするもよし。
その前に値段がすごく高くなりそうですが・・・。
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735
匿名さん
＞733(名古屋大好き？)さん、
新宿富久と湾岸SKYZはチェックしてます。
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736
匿名さん
東京スレは業者を信用しない、自分は得をするスタンスだから、おもしれーだろな
買うと同時に売ること考えている奴も多い
都会と田舎の違いだわな
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737
匿名さん
>>735さん
以前、「名古屋のマンションを買う場合でも
東京のマンションを見たほうが良いですよ」と書き込んだら
答えになっていないと文句ばかり。
事例を出せといい、
事例を出すと揚げ足を取るのが
彼らの流儀のようです。
良いマンションは匂いがしますよね。
貴方のような人が増えると嬉しいです。
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738
匿名さん
名古屋大好きさん
「名古屋のマンションを買う場合でも 東京のマンションを見たほうが良いですよ」
私は東京のマンションを見ずに名古屋のマンションを買ってしまいました。
ごめんなさい。
ぜひご教授していただきたいのですが、
東京のマンションの何を見ればいいですか？
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739
物件比較中さん
遮音性、スケルトンインフィルか否か、スラブ厚は、ダイレクトウィンドウか否か、とか。東京の物件は高い条件クリアしてて長期優良住宅に指定されているものも少なくない。名古屋の物件でフラット50が使えるマンションってあるのでしょうか？
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740
匿名さん
>>738さん
>東京のマンションの何を見ればいいですか？
ヒントを見つけるのが目的ですから
構えなくても良いと思いますよ。
東京都心のマンションは価格が高いので購入者の目も厳しく
デベは必死になっています。
なるべく多くのマンションを見れば
自分を求めていたものが自ずから出てくると思います。
モデルルームも凝っていますよ。
一番良かったモデルルームは、「Brillia 有明 City Tower」
プロモーションビデオ（HPから視聴可能）に３Dまであり
テーマパーク並みでした。
http://www.ariake600.jp/
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741
契約済みさん
親戚が都内湾岸マンションを買いました。３月引渡しなので、都内のモデルルームしかみていませんが、ここは遜色ありません。三井＋清水ですがーー。
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742
匿名さん
東京のマンションの値段が高いのって
土地代が高いからじゃないの？
供給過多で他社と差別化する為に過剰な仕様なんじゃないの？
それこそ過剰演出のモデルルームなんかどうかと思う。
それなのに東京のマンション見ろって笑える。
フラット50なんて誰が利用するの？
返済期間50年かかるなら購入しちゃいかんだろ。
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743
匿名さん
>>742さん
>供給過多で他社と差別化する為に過剰な仕様なんじゃないの？
>それこそ過剰演出のモデルルームなんかどうかと思う。
だから知識として参考になると思う。
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744
匿名さん
実際にフラット50を使うのではなく、それだけの性能を満たすハードということが大事なんだよ。
ここはフラット35は満たしてるんだっけか？
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745
匿名さん
まさにそのとおり。フラット５０の条件を満たしているような物件ならば色々な意味で安心で快適に住めそうです。新しく建つ物件ならフラット３５は満たしているのでは。最低フラット３５S（できれば金利引き下げ期間１０年のプラン）の条件を満たしている物件じゃないと。
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746
匿名さん
勉強になります。
地元が名古屋なので、マンションは名古屋の物件を見て決めるところでした。
東京のマンションと比較して買う方法があったとは！
ここは共用部も素敵ですし、名古屋には珍しい都会的なマンションですよね。
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747
匿名さん
私の知人で、名古屋でマンションを探していたのに、タワーマンションに住みたくなったと東京のタワーマンションを買った人がいました。
結局、仕事のメインが名古屋なので半年で名古屋に帰ってきました。
今は名古屋と東京の2軒分のローン返済に奥さんも働くようになり、四苦八苦してます。
いろいろ比較した結果、買う場所は間違えないように気をつけてください。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
>>743さん
過剰演出の知識がどう参考になるの？
反面教師ってこと？
>>744･745さん
フラットなんて住宅を買わそうとするための国策ですよ。
３５や５０なら性能が極端に良いとは思えない。
フラット適用だと安心だから購入したいって気持ちを煽っているだけでは？
それこそデベやゼネコンや国のカモですよ。
ま、別にフラットを否定してるわけではないですが。
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750
匿名さん
まぁ、そこだけを見てもしょうがないのは分かるが、一つの判断基準にはなるだろ？
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751
匿名さん
>>749さん
>過剰演出の知識がどう参考になるの？
>反面教師ってこと？
その通り。
自分がマンションを買う時に
演出効果で冷静な判断が出来ないで買った人は多いと思う。
そんな失敗を防止できる。
>フラットなんて住宅を買わそうとするための国策ですよ。
>３５や５０なら性能が極端に良いとは思えない。
これもその通り。
マンションの価値の８０％はロケーション。
買ったと同時に陳腐化が始まる設備に必要以上に金を掛ける必要なし。
但し、必要なレベルを見極めるために、知っておくことは有意義だと思う。
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