グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

マンションの仕様は、5～10年前くらいの物件の方が今より高かったように思いますね。

マンションは新しいものがより良い
という正常進化の時代が長く続いたわけですが、
2005-6ぐらいでそれが変わった気がします

技術は進んでるんでしょうが、全体に影響与える程でなく、それよりコスト削減が目につきどんどん劣化してますね

ここで暴れてた、購入検討中さんもそんな感じでしたね。

〉554さん
確かに。いわゆる高級、セレブなイメージはあるものの。治安はあまりよくないですね。。
私は隣接区の恵比寿、広尾に30年住みましたが、特に中学、高校時代はすぐからまられる街でした。
少し昔の話になりますが、今もあまり変化ないようです。
ファミリーでなければ特に気にするレベルではないのでご安心を。
高速近いし、夜は暗いですが、その分安かったら欲しいなー。

こちらの1LDKは5500万円位からになるんでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

>>558さん
ご親切にどうもありがとうございました。

計算してみましたが、1LDKでも6000万くらいになるみたいですね。
42平米と小さい事を考えると思ってたより高くて残念です。

558さん
そんな高くなかったですよ。モデルルームに行って価格表みましたが、安いので4000万円台～だったような気がします。また、あれだけの総戸数でも10000万円以下の物件も多くて、全体的に割安感ありました。モデルルームに行ってみると良いかなと思います。うちは、最上階狙いで割安感がありましたけど、見送りました。

561です。
558さんではなくて、560さんへのレスでした。すみません。

>>561さん
貴重な情報どうもありがとうございます。

4000万円台ですと随分良心的な価格ですね。
抽選になっちゃいそうです。

最上階を検討されてたんですか。
セレブですね。

自分はコンパクトのお部屋と、
上層階で東京タワーが見えるDWのお部屋を検討しています。

担当の営業の方が派遣だと抽選が当たらないと、
以前書き込みで見たのですが本当なんですかね。

アベノミクスでこの値付けだと、
タワマンなのでさすがに瞬間蒸発は無いでしょうが、
施行前にかなり売れちゃいそうですね。
低層階でも植林がありますし、不人気のお部屋が少なそうです。

何でも詰め込む雑居タワマンかな。
4000-5000万で投資賃貸、芸能・外人・ホステスに悩まされるな

563＞担当が派遣だと当たらないのは三井です。よく読んで！

まだ先ですが、うちは広尾のナショナルマーケット横に住友不動産のタワマンが出来るまで待つことにしました。

広尾はまだ分譲なのかさえわかっていないと思うのですが…。

すまん、歩いて慶応幼稚舎だよ。

ＪＲ使って通って来ると強弁するかと思ったら、違ったな。残念。

この土地でマンションとなるとグランドヒルズかなー。
とりあえず高そう…。

この敷地面積と採算を考えると総合設計を利用したタワーマンションしかないと思います。タワーマンションであることはいいんだけれど、すみふのタワーは、専有部の設計、色合い、デザインがいまいち。ラトゥールは悪くないんだけどな。。。

価格は決まったの？

住友が取得した広尾駅近くのところ、タワーを建てられる
土地なのか知りませんが、いずれにせよ、ガラス張りタワー
だけは建てないで欲しいです。街の景観がだいなしになるので。


住友だと、周辺との調和を一切無視して、あのセンスの悪い
ガラス張りタワー建てかねないと危惧しています。

とにかく営業の態度が悪い
それしか記憶にない

ソースは？
脳内妄想？

基準階はそうかもしれませんが、上階のプレミアクラスはもっと高いです。

値段でました？

モデルルームに行けば価格はわかりますよ。価格帯は安いです。高級マンションではないけど、山手線の内側の港区にどうしても住みたい方にはオススメ。

そんなに安いんですか？
グランスイート広尾よりお安かったらこちらにしたいです

↑
＞ここの坪単価は430～450万が平均上層階はそれ以上　いかに割高かがわかる。
585 さん、ご提示されてますよ。高杉です笑

消費税前の駆け込みやら相続税対策やらの人が参入してて割高な印象。物件自体はいいのに残念。もう少し安くしてテキパキ捌けば安心なのに，これでは売れ残り覚悟の住不と一緒。パークハウスを見てからでも遅くない。どうせ引渡は2年後だし。

確かにMR行ったら意外と安かった。あまり言うと本気の検討者の方に申し訳ないが。

あくまで個人的な感想で申し訳ないが、ここも他のグランドメゾンと同じようにプレハブっぽい感じがする。

594さん＞一番安いのは5060万円ですね。１ＬＤＫ

599＞パークハウスは北側が崖です。高台なので上り坂がきついですよ。店も近くにありません。だから安いのでしょう。