売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）
販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡
ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。
[スレ作成日時]2013-05-24 12:55:15
419/420 こんなもの貼ってこのマンションと何の関係があるのでしょうか？良い物は良いのです。標準仕様が半端じゃなかった。
私はここの低層狙っています。緑が身体•心に良いのは言うまでもないですが、やはり、子供の認知能力の向上にも役立つみたいですよ。本当は郊外に住めれば良いのでしょうけど、なかなかそうもいかず、都心で緑がごく間近に感じられる物件も少なく、丁度家探しを本格的に始めたタイミングなので、ここでいいかなと思っています。高速からかなりの近いのと、実際にどの程度植栽がなされるのかが、不安要素ではあります。
http://garagaragara.com/life/surprised/2071.html
私達大人が緑ある場所へ行ったり、見たりするだけで知的能力が向上するとしたら、刺激を受けやすい赤ちゃん、感受性豊かな子供の場合だとどうなるのでしょうか？
>>423さん
関係あるんじゃない、参考になったも、マンション住むなら
「管理を買え」とも聞かされていたし。419には驚愕。客を裁判沙汰に
する積水の対応はちょっとね、穏便にやって欲しいな。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
でた、城南五山くん
>430さん
ありがとうございます。
＞広尾のガーデンヒルズ（フォレスト）
ここは勿論視野に入れているのですが、緑が綺麗に見える部屋が
売りに出ることが少なく、でても高い・すぐに売れる等で、上手く
めぐりあわないですね。今まで本腰でなかったというのもあるの
かもしれませんが。
＞綱町パークマンション
ここも見に行きました。とっても素敵で決断まであと0.1歩くらい
まで行きましたが、少し高い階だったのと（～５階くらいまでが
妻の希望）、耐震性になんとなく不安を覚え（3.11でも結構クラック
が入ったそうです。補修済みとはいっていましたが）、決断できず
じまいでした。
＞池田山など城南五山
ちょっと希望エリアからは外れるのですが、視野に入れてみます。
あと、ちょっと後悔しているのが、プラウド南麻布。
我が家の予算で買える部屋は間取りがかなり微妙だったのと、
高速・大通りからの距離、借景のみで樹々の中を歩けるわけではないこと
等から、その時は本気になれなかったのですが、ここを買うのであれば、
プラウドでもよかったかなと思っています。
まぁ、タイミング・めぐりあわせの問題ですかね。
あと、「通勤我慢して郊外に住もう作戦」、「自宅からの緑は断念して、
緑は公園で味わおう作戦」等も時折浮上しますが、前者は家族には申し訳
ないものの、ちょっと自分の身体的につらく、また、教育を考えると、
麻布・白金近辺は魅力的であり、後者は、特に子供が小さいうちは家にいる
時間も結構ながいので、できれば自宅の窓越しに素敵な緑が感じられる
ところがいいなと思っています。
そろそろ本気で購入したいので、ここを本命に、色々とみて、悔いのない
選択をします。
長文失礼致しました。では。
最近都心のタワーのグレード明らかに落ちてますね
2600標準ってのは一昔前の話になりつつあります
自分も2LDKなので一億以上だと予算オーバーです。
来年や施行後まで売れ残ってくれたら、
もう少しお金貯めれますが。
少し高い気が。
永住目的じゃないと損しちゃいそう
ここの眺望はあまり話題に上がりませんが、
どんな感じになるのでしょうか？
六本木、東京タワー方面は分かりますが、
渋谷方面、目黒方面って綺麗な夜景が見れますでしょうか？
タワーなので眺望を重視しております。
ベランダ曇りガラスですか？
8000万だとどれくらいの部屋になりますか？
8000万円は、ほぼ最低価格です。
西側の眺望はガーデンプレイスが近くて大きいので存在感がすごそう。
あとは南西の自然教育園。
目黒・渋谷方面は特徴のあるビルも少なく、特にすばらしい眺望でもなさそう。
素敵なマンションだったけど、想像よりもはるかに高かった…。買える方は羨ましい。
最下層で
74m2 9400
80m2 10900ぐらいだったかな
446のおバカさん、相手されないからってわざわざ自作自演しなくても大丈夫ですよ(^o^)
西麻布レジデンスよりも高いイメージ？
西麻布レジデンスのような、大通り沿いの、植栽もほとんどないようなマンションより高いのは当然。
値段はこちらのほうが高い
場所は西麻布の方がよい
天井は西麻布が悪すぎ
建具はあまりよくない感じがしたが
どうだろう
営業の質は悪い
白金は今更感があるよね。この勘違い値付け、結果が楽しみ。
確かに勘違いしてますよね、
営業の質も451さんのいう通りでしたし
販売する前に教育どうにかしたら？
勘違い三流デベが値付だけは一流ってパターンが最近多いのよねえ
他物件同様、高値掴みしてくれるカモさんに先に売りつけてから
竣工後に10％ディスカウントあたりで捌くつもりかしら
こういう消費者を小馬鹿にした販売方法は個人的には許せませんけど
首都高無ければ雰囲気さらに良いんですがね。
451/453は業者の方と思いますが、何を持って質が悪いと言っているのか具体的に教えてください。私の担当は悪いとは感じなかったので。前にもありましたが営業は悪いや三流デべとか言っていますが、三井レジの方が酷いですよ。私は六本木トウキョウで抽選にインチキにやられました。三井の抽選のやり方は、社員の顧客は抽選で当選させ、派遣の顧客は落選させます。汚い会社です。多分このコメントはすぐに消されるでしょう。
>>459さん
それは醜いですね。
六本木トウキョーって抽選になるくらい人気だったんですね。
派遣で落ちるって言いますが、派遣の方だと年収は1000マンいかないかと思いますが、購買層が違う気が
459それはあなた場違いですよ、派遣でよく買おうと思いましたね頭大丈夫ですか？
分かりにくいのですが、
三井の正社員が担当する顧客は抽選で受かりやすくなっており、
派遣の人が担当になった場合は当たりにくいと言いたんじゃないでしょうか。
三菱でも、営業の人が社員じゃない場合あり、
派遣なのか、前の部署聞くと答え濁し、
物件の説明がいまいちなので、
宅建持ってる人に説明ききたいと担当交代お願いしました。
重要事項説明のタイミングで担当かわるのもなんなんで。
461あなたは理解していないようですね。仕事が派遣と言っていません。どこでも大体、営業マンが社員と派遣に分かれています。担当が派遣だと抽選で確実に落とされると言ったのです。
461あなたは理解していないようですね。あなたこそ頭大丈夫ですか？暑さでやられましたか。仕事が派遣と言っていません。どこでも大体、営業マンが社員と派遣に分かれています。担当が派遣だと抽選で確実に落とされると言ったのです。 462・463の方は理解してくれましたね。
あーまた気持ち悪いのが増えましたね
三井・三菱でさえ正規・派遣が混じっている。
積水もそれ以上（？）混じっている、そしてここを含め
どこも抽選は公正とは云い難いということですか。
三菱の営業はどうでもよろし
文章が拙いと混乱を招くので気をつけましょう
ここの営業の一部が対応悪いのも事実でしょう
仕様は三田ほどは酷くありませんがまあ普通ですよね
アプローチや植栽は良いと思いますが共有の展望部屋などはありませんね
肝心の値段ですが420あたりがスタートぽいです
お買い得感はゼロですが皆さんどうでしょう
仕様全然よくないよ、ここは。値段も勘違い価格。場所もイマイチだしね。
まだ、区は違うがCGPの方がましだよ。
ここの積和管理もいろいろ噂さあるようだし。
三田を引き合いに出すとは笑いもの
涌いてますねぇ
暑いですから、発生しやすいですね
早めに殺処分しましょう
営業だったら懲戒免職ものですね
たまに勘違いしちゃう人いますけど
なんですぐに断定するんだろう。
自分たちの希望的観測にすぎないだろうに。
478
何様のつもり？レベル低 本当にアホですね。買う気もないくせに。買えないくせにに訂正。
471は本当にモデルルームに行ったのでしょうか？２５階以上は2650ですよ。やはり、他物件の嘘つき営業ですね。
おーおーザコが暴れとるねーここは
都心でお洒落と閑静さを両立した街って、実は少ない。
麻布はお洒落というより欲丸出しだし、広尾は鈍臭いし、何処となく湾岸再開発エリア的な面もある。
代官山はいい線行っているが、ちょっと商業化しすぎかな。一時期よりは寂れて、住宅地としては良くなったと思うけど。
＞２５階以上は2650ですよ
以下の階はどれくらいですか？（MR行きましたが、チェック忘れてました。。2550?）
それと、下がり天井ここはなかったと記憶していますが、この点もご教示いただければ幸いです。
↑
491 ありがとうございます。標準ですね。
おしゃれとかw
さすがカッペ密集地の白金だなw
シロガネーゼ、オサレ・・・なんか香ばしいというか痛々しいな(-_^)
おしゃれというか閑静ですよね。私も白金の雰囲気は好きです。目黒通り沿いは様変わりしてしまいましたが。
白金ってそんなに馬鹿にされなきゃいけない所だとは思いませんが。
3Aだって買えるけどあえて買わない人はますよ。
お子さんとか家族がいる人とかで。
それに、ここ白金でも場末じゃないの
502,503はそんなに白金が嫌いなら、このスレに来なければいいだけのこと。
ウザい。
グランドメゾン恵比寿の杜が今や坪340万で売られてる
資産価値は上がると言ってる人はこの現実をどう見るのか
恵比寿の杜340とか大嘘だから無視無視
2012年1月の記事ですよ、、
三軒茶屋の杜と勘違いしたのではないですかね。
プラチナ通りはテナント入ってないビルも多く寂れた感じだよね。
夜は真っ暗なところもあって治安が若干不安。
週刊誌で読みましたが、高級スーパー「ザ・ガーデン自由が丘 白金台店」がまもなく閉店してしまうんですね。ショックです。東急ストアやマルエツプチはありますが、物足りなくて、、、。
出せるもんなら出してみな。出せないくせに。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
