オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

833さん
スタッフさんが若くて、フロアも清潔な感じです。子供も安心して行けますよ。

引越してから、病院探しに四苦八苦しています。
良い耳鼻科があれば、教えていただきたいのですが、、、
佐藤耳鼻科は先生が、、ハッキリせず、信頼できないというか、、とにかくダメでした。

ソヨカふじみ野近くのふじみ野耳鼻科がオススメですよ。東大卒の女医さんがやってます。

ふじみ野駅の田中耳鼻咽喉科おすすめです。
人気があり混んでいますが、とても丁寧に診てくれます。
子供にも優しく、治療の説明も分かりやすいです。

ここにも書かれていましたが上の方の音がうるさいです。
夜中ぐらい静かにして欲しいです。

私は上のほうに住んでいますが、物音はほぼ聞こえません。ただ、近くの部屋で犬を飼ってるため、玄関越しに聞こえるときがあります。或いは窓開けたらうるさいでしょうね。今のとこ窓を全開にしてる様子はないためほぼ聞こえませんが。

ちなみに犬の鳴き声がうるさい方っていらっしゃいます？

全面の蛇口をひねってから、暖かいお湯が出るまでに、2～3分くらい掛かると思うのですが➰➰➰、不便なんですが皆さまはどうですか？

こんにちは！晴れて来月からオハナふじみ野上野台住民になります。皆様宜しくお願いします。
ところで、ここら辺りの幼稚園事情ってどんなもんなんでしょうか？
もう入居済みで小さいお子さんをお持ちの方々はどこら辺の幼稚園に通わせてるのでしょう？評判等知りたいです。

横長リビングの方、カーテンのサイズを教えて下さい！
遠方からの入居のため、採寸の機会が少なく教えていただけると助かります。手元のメモだと、窓幅半分で230センチなのですが、通販カタログ等だと最大200センチです。オーダーしなければならないのでしょうか。

幼稚園は青葉幼稚園がおすすめです。水泳、体操、英語、サッカー等、クラブも充実してますよ。川越方向、川越街道近くにあります。ただ、近場なら新双葉幼稚園がおすすめかも。

うちも蛇口をひねってから2〜3分はかかります。朝は大変ですよね。

うちは、前住んでた社宅に比べれば、お湯出るのすごく早くなりました。二分もかからないイメージですが。我慢の範囲かと思いますが。

確かに冬はお湯が出るのが遅いですね。
それでもうちは1分も掛かってないかと。

近所の幼稚園だと、男の子は香取、女の子はながみやに通わせている人が
多いという話を聞きました。両者の評判は私もこれから勉強します。

香取もながみやも両方とも評判は悪くないです。ただ、授業以外の有料クラブは青葉幼稚園のほうが充実してるかも。

オハナ月次報告
総戸数381戸
うち369戸契約済（2月13日時点）
3月完売だな

ようやく完売が見てきましたね。
入居開始後６ヶ月で完売すれば人気物件です。

845です。
先ほど2〜3分と書きましたが、洗面所はそのくらいかかりますが、お風呂とかは1分かからずに出てきました！
洗面所の下の湯量を調節する蛇口をもっと開けば、2〜3分かからずに出てくるとおもいます。
うちは絞り気味でした。混乱するような内容で申し訳ございませんでしたm(_ _)m

私ん家は一分もかからずでますよ。快適です。

ベランダ側の窓の結露がすごいんですが、皆様のとこはどうですか？

幼稚園の件ありがとうございます！
香取やながみやはホームページ見たりチェックはしてたんですが、あおばはノーチェックでした。気になります。
自分の子が実際に幼稚園に通うようになるのは来年なのでそれまでプレに通わせたり、色々情報集めたりしていかないとですねー。

我が家は結露は一切ありません！
エコカラットが効いているのかもしれません！

青葉幼稚園は課外クラブの後、送迎バスで家まで送ってくれますよ。あと、給食が週三回もあり、ママには有難い幼稚園です。さらに、お遊戯会・発表会の際の子供の衣装等は先生が作ってくれるんで、ママにとっては楽かもですね。

リビング側窓は、ご飯食べてるときは結露できてます。しかし、寝てる時は別の部屋なんでリビングには結露できません。逆に寝てる部屋に結露できます。要は、人が集まる場所に、人が多ければ多いほど結露できるものと思います。なお、リビング、脱衣場、トイレはエコカラット施工してます。効果出てるかどうか分かりませんが、すくなくともリビングは、水がしたたり落ちるほどの結露はできません。

結構みなさんエコカラットしてるんですね。
確かに人の集まるところに結露できますね。うちはリビングの片方の窓の隅だけ結露がすごいです。
朝起きると結露ができていて日中はできないんですが…
エコカラットやればよかったかなあ。

エコカラットはビバホームに頼めば安いよ

ららぽーとにもヤオコーができるみたいですね。ワンストップで全てのショッピングができるんで家族連れにはうれしい存在です。

今日は砂嵐すごいですね。オハナ上階から見ると、フォレストレジデンス、タカラレーベンソラヒルズは周り畑なんで砂嵐で埋まって見えました。 オハナでよかった。

寝室も風が強い。駐車場の木が激しく揺れてますね。

窓開けたら砂が入ってきました。台風の時以来です、こんな風強いの。

あと数戸で早ければ2月にここは完売しますが、完売したらメインホールの野村の受付の方、駐車場のガードマンはいなくなるんでしょうね。長期間いたから、何か寂しい感じもします。

我が家はエコカラットはリビング、トイレ、洗面所にしてます。最近は除湿だけでなく、消臭機能もありオススメです。

昨晩、上から駐車場見下ろしたら、満車感が漂ってました。完売まで10戸足らずで、いよいよフル稼働って感じがしました。

エコカラット検討しています。
最近はエコカラットプラスもでで、更に湿度調整、消臭機能が向上したとリクシルショールームにいってきいてきました。洗面所などはエコカラットプラスのほうがおすすめと、、、
ビバホーム頼んだ方、エコカラット、どの箇所施工して、ご予算どれくらいかかりましたか？

ビバで、リビング、洗面所一部、トイレ一部をエコカラットプラスをして、かつ、リビング壁にスタイリッシュな細い横鏡、玄関壁上から下まで全面鏡（いずれも面取りあり）やって、全てで４０万弱まで値下げさせました。オプション会の半額以下です。絶対ビバのほうがお得です。

今朝の新聞広告によると、あと７戸で完売みたいね。完売まで秒読み段階だね。

確定申告行きました。
川越税務署は駐車場停めるための無駄な渋滞ができてます。車おいて歩いていって、書類事前に作っていけばそんな混まないよ。

898さん、ありがとうございました。
ビバでエコカラット施工見積もり頼んでみます。

南西向きなので、窓のフィルムは長谷工さんに頼みました。フィルムもビバとかで施工できたのかしら？？…

話かわりますが、桜の開花が楽しみです。諸事情で入居がまだ先になるのですが、部屋の換気にオハナに通う度に、桜の開花状況を見てみたいものです。

窓フィルムはビバは長谷工の半額強でしたが、他の窓フィルム業者がより安く、長谷工の1/3で済みました。

結構お得にできるんですね。早く知っていればオプションで頼まなかったなと思いました（苦笑）

窓フィルムは効果が大きいですか？？

窓フィルムはどんな効果があるんでしょうか？

防犯機能のフィルム、紫外線・温度管理のフィルム等、機能は様々です。価格は防犯機能あるものは高いですが、オプション会の1/3で済みますよ。多分十年とか経ったら家具の色あせとかで効果が見えるんでしょうね。

防犯フィルムは一階、最上階は有効ですね。何やら空き巣の半分以上は窓の打ち破りらしいですから。フィルム張ったら五分以上、割れないらしいですよ。空き巣も嫌がるでしょう。

窓の遮熱フィルム、Amazonやホームセンターとかでも売っていて自分でも貼り付けやろうと思えばできるのでしょうが、職人さんみたいにきれいにできず絶対空気はいってしまい失敗しそうだと思い、オプションで長谷工さんに頼みました。

3Ｍのピュアリフレ80です。これで検索すると施工業者によってはかなりお得にできるんですね。

オプション会より自分で探した業者で施工したほうが100%お得です。施工内容も全く問題ありませんし。

>>878
こんな記事があります。

窓ガラスに張るだけで冷暖房の効率が大幅にアップするとして大学や公共機関などに納入されている
ガラスフィルムについて、断熱効果に根拠がないとして、消費者庁が近く、フィルムの製造メーカーに
景品表示法違反で措置命令を出す方針を固めたそうです。

判断は人それぞれだと思います。
１階でも最上階でもありませんので
うちは、カーテンで十分です。
入れなくて良かった。
お金の無駄遣いになるところでした。

メーカー・用途にもよるんでしょう。価格含めピンキリですから。全てのフィルムが一概に効果ないとは言えません。韓国産とかの海外産フィルムは、国産の半額以下で流通してます。しかし、国産で例えば大手住友3Mの防犯フィルムとかは、科学的データで打ち破りに多大な効果があることが実証されてますから。貼る価値は多分にあります。

>879
相手にしないほうがいいよ。
時間がもったいない。

川越税務署に確定申告行ってきました。
あらかじめ書類を作って行けば提出するだけなので、5分で終了します。
税務署に有料のコピー機は無いみたいなのでコピーして持っていく書類は忘れない様にした方がいいと思います。
税務署の駐車場待ちがすごかったので、平日ならコインパーキングに停めた方が早いですよ

私も行きました。税務署駐車場は混んで動かないんで、確かに他に停めたほうがいいですよ。書類の内容確認については平日行きましたが二十分ほど並びました。それが終われば、提出窓口は待ち時間なしでした。

郵送がお勧めです！

仕事が忙しいので、うちも郵送です。

川越税務署は車がある方なら近いので、直接持って行ってポストに投函するのもオススメです。
時間外や休日でも税務署の目の前に専用の大きなポストがあるのでそこに投函すればOKです。

還付金の入金、意外と早いんですね。税務署による書類内容チェックも、意外と短時間で終わった感があります。

今朝の広告出てましたね。あと３戸で完売。おつかれさんでしたって感じですね。

シーグフィルム効果なしと消費社庁指摘。住友3M防犯フィルムは対象外。世の中何が起こるか油断できないですね。

ここに書かれていることは、自己判断で吟味する必要があると言うことですね。
無駄遣いになる可能性もあります。

昨日の新聞にも載ってましたね。窓フィルム（シーグフィルム）。消費者庁が冷暖房費削減効果無しって。防犯フィルムとかは全く指摘はなかったですね。

昨日、全戸完売したそうですよ！
雨の日も寒い日も外で対応されていた警備員さんがおっしゃってました。

本当ですか？この掲示板はガセが
多いので。

広告にもありましたが残り３戸までせまってたのは事実だし、完売も本当でしょう(((^_^;)よかったよかった。

完売と書くとモデルルームへの訪問者がいなくなります。
希望的観測は、営業妨害なるので控えたほうがよろしいですね。

今契約するかどうか直前ほどまで悩んでいるものです。
スレ違い申し訳ありませんが質問させてください。

朝と昼間は何度か見に来て雰囲気は知っていたのですが、昨日夜にはじめて訪れて、
駅周辺はちょっといかがわしいというか、昔の池袋的な場末の雰囲気で驚きました。
パブやパチンコ屋関係の人が多いのは有名ですし、有名なヤ○ザ事務所が東口にあることも
知っているので有る程度は覚悟していたのですが、思った以上にどんよりしてたもので、
実際に住まわれてみて、治安等はいかがでしょうか。

西口によく仕事で来ていたので、上福はアットホームで広々したのんびりな街ってイメージだったのに、
何か殺伐とした感じでちょっと驚きました。
私は学生時代歌舞伎町近くや池袋北口に住んでおりアングラな雰囲気は好きです。
逆に西口は平和でのんびりって感じすぎて子供がいない自分には合いません。

とは言え、雰囲気だけじゃなく本当に治安が悪いのは困るので、
僭越ながらご意見伺えたら幸いです。

事務所があったのは、だいぶ前ですし、
住んでみて治安は良いと思います。

しかし、随分蔑んだ言い方をなさるので、同じ住民として上手くやっていける気はしませんが。

ご自身の判断で決断しましょう。
なんでも人任せでは、いけませんよ。

結局個人の自由。治安悪いって思う人は買わなきゃいい。ただそんだけ。実態は全く治安悪くないけど。ってか完売間近で、今さらネガスレは意味なし。

私は東口はどこか昭和っぽさの商店街が残っていて気に入っています。
地方や郊外いくと、シャッター商店街が多々ある中、
この商店街で、お店開いている自営業の方々頑張っていらっしゃるだろうなぁ〜感じます。
パブやパチンコ屋…漫画の人間交差点や昭和の映画にの一場面にでてきそうな雰囲気があると思うと感慨深くかんじるものです。

正直、治安は良くないと感じます。
女性にとってはつらいかもしれないですね。

治安が悪いかは夜歩かないのでわからないですが、昼間でも雰囲気はちょっと異様ですよね。パチンコ屋が多すぎるし、少し道を入るとお水系？のお店ばかり。歩いてる人人もちょっとカタギの人じゃなさそうな人もちらほら。
でも仕方ないです。隣のふじみ野は雰囲気も全然違いますが値段も全然違いますから。歩いてる人も（笑）ネガスレではないですよ、ここに住んでる子持ち住人の正直な感想です。

何も起きないことを祈ります。

住民じゃない人間のコメントばかりですね。

確かにどんよりしています。
駅から友人を連れてきたら、チョット引いていました。
感じ方は人それぞれだと思います。

雰囲気悪かろうがよかろうが、もはやどーでも良くないですか。もう完売だし。ちなみに、住人の方で「雰囲気悪い」って言ってる方は、なぜ買ったんですか。純粋に不思議。

だから、そういう人間は、なりすましで本当は住民じゃないって事ですよ。
経済的理由かタイミングを逃したかで買えなかったので荒らしたいだけでしょう。
相手になさらず。

湿気とか結露対策でエコカラット施工しようとしてた方、もうやっちゃったかな。
こんな意見もあるということで参考までにどうぞ。
ttp://ameblo.jp/asyupooh/entry-11376380755.html

窓フィルムの事例もあるように、過大な期待は禁物ってことだね。

確定申告された方にお伺いしたいのですが、必要書類の中に、工事請負契約書の写しとありました。売買契約書の他に必要とあるのですが、契約書類等一式見てみてもそれらしき書類は見当たりません。
初心者なので、アドバイス頂けたら助かりますm(__)m

910さんへ
909です。
そうなんですね！？
早速のお返事嬉しいです。ホッとしました。
ご親切に、ありがとうございましたm(__)m

>908
24時間換気がついている場所にエコカラットを張るのは
効果を感じにくいとの事でした。

確かに、洗面所などは換気しているのだから臭い、湿気は外に出ますね。
おしゃれでつけるのは問題ないと思います。

玄関や居室につけるのがお勧めだそうです。
まあ、個人の判断でお願いします。

洗面所やリビングにエコカラットつけるのもお洒落ですよ。細い鏡とかもあわせて施工するとさらにおしゃれ感増しますよ。

なんで住民じゃないと決めつけるのかなあ。そんなにこのマンションの悪いところは隠したいですか？
悩んでる人がいるから、住んでる者として単純に半年住んだ感想書いてるだけですけど。駅前は雰囲気悪いと書いたらだめですか？感じ方は人それぞれだからいろんな意見があっていいんじゃないでしょうか。
じゃあなんで買ったんだ、って言う方もいますが、
べつに駅の雰囲気で決めるわけじゃないですから。駅はあまり使わないなら、上野台周辺なら雰囲気はいいですし、子どもの環境としても満足ですし、マンション自体が気に入って、駅前は目をつむって購入しました。全部が完璧なところなんてお金がなくちゃ買えませんからね。みんな、それぞれ譲れないところ、あきらめたところ、あるでしゅう？それが私の場合はたまたま、駅前の雰囲気をあきらめたってだけで、駅前のことを心配してた方が書き込んでたから正直に自分の考えを書いたまでです。

>914
同感です。
このスレは良いことばかり書いてあります。
それもおかしな話です。

もはや完売なんで、肯定・否定なんでも語りましょう。結局完売したんで。それが全てでしょう。

比較的上の階なのですが、玄関及び外の廊下に面した寝室などの2部屋が物凄いシューシュー風をうける音がします。
リビングの窓が開いたら止まりますが…
皆さん気になりませんか？

914さん＞それは２４時間換気のせいだと思います。
２４時間換気を冬バージョンにしてみてください。若干和らぎます。
また、トイレ、洗面所やお風呂の換気扇をつけるとシューシュー音がします。
本来、各部屋にある通気口？（ねじって少し開くやつ）を開けておくべきなんでしょうけど
寒いから開けるのいやですよね。
ですので浴槽横にある換気扇の２４時間換気のところを冬用にしてみてください。

>>918
ありがとうございます
24時間換気の冬モードは盲点でした。
まだシューシューしますがかなり和らぎ増した！！
暖かくなりましたら通気口を開けて対応しようと思います。

専門業者が言うには、完全に外との繋がりを遮断するほど気密性高めると、どっかわずかな隙間を探して空気が入るらしいよ。

長谷工の三ヶ月点検で、窓の鍵のねじを閉め直し、気密性高めてもらいました。でも風強い日はヒューヒュー音しますが。

うちも２４時間換気は付けてるけど、寒いから換気スリーブを閉じてるので、窓や玄関ドアがヒューヒューいってます。
２４時間換気を切っていいものかどうか・・・結露出そうだし。

それだけ、気密性が高いので僅かな隙間から換気の吸気をして、音が出ます。
だからと言って、24換気を切ると結露が出ます。
エアコンで乾燥させてれば大丈夫、
でもカラカラに。

24時間換気に関わらず、やはり人が集まる部屋は結露できますよね。

寝室にエコカラットしてる方いらっしゃいます？実際結露できないんですか？

私の自宅は、１２月くらいから、ずっと加湿してましてます。加湿しないと３０％くらいまで湿度が低下します。住戸により大きく違いがあるんですかね？

私の家も30%くらいなんで加湿してます。そんな差はないと思いますよ。

湿度はそんな感じですよね！窓の結露はバルコニー側、廊下側共にありません。暖房入れた時にバルコニー側は少し曇る程度です。あと、暖房入れなくても１７度を下回ることはありません。

>914
仰るとおりだと思います。
私も雰囲気だけなら、アットホームな街づくりの西口の物件にしたと思います。
ですが、駅までの距離や家族事情を考慮したりする人もいるでしょうし、
私のように暖かさと危うさがどちらも感じる懐かしい昭和のような東口が好きな人もいると思います。

昔の池袋のようと書いている方がいましたが、私は以前の川崎や足立区に非常に似ていると思います。
治安が悪いという言い方をするとイメージ悪いですが、昔の繁華街の雰囲気が残っている貴重な街ですよ。
○○会の方々もよく見かけますが別に素人に悪さするわけじゃないし、
パチンコ屋と怪しい水商売の多さも昭和の雰囲気にかかせない素材だと思えばいいと思います。
私はこういう雰囲気が大好きですし、西口みたいな家族向けニュータウンはいくらでもほかにありますから、
絶対東口がおすすめです。

『絶対東口がおすすめです』というのはさすがに無理があるのでは！？

結局、個々人の好みでしょう。一概にどちらが良いとは言えないかもしれませんね。なお、長年住んで思うのは、上福岡駅横の道路は踏切じゃなく高架橋を早く設けて欲しいなと。いつも渋滞してるんで。そもそも市は検討してるんですかね？

検討していないような気がします。予算がないのでは。
あそこが高架橋などになれば、かなり便利なのですがね。

30〜40代のおじさんて挨拶しても無視しますね