オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

>>688

なるほど…。でも上層階は眺めがいいし空気も澄んでそうですね。虫もあまりこなさそうです。
ありがとうございます！

上層階の者です。眺め良く富士山、夜景丸見え。かつ物音も一切しません。いいですよ。

その代わり最上階は価格が高いですが。
でも払う価値はあると、住みはじめて思います。

最上階ってどのくらいするんですかね？
ここは上層階と下層階の価格差が少ないと以前どこかで聞いた記憶がありますが…
最上階でもエントランスまで2分てずいぶん近いですね。不動産屋さんみたいにエレベーター待ち時間は含まず、って感じでしょうか笑
でも夜景はうらやましいです。

最上階は4000万円前後です。
下層階とややひらきがあるので私は迷いましたが、他マンションと比較すると決して高くはないので最上階買いました。結果としては快適ですし景色も良いです。

先日、他のマンションに住む友達がきましたが、エレベーターの速度が早いね、との反応でした。上階からの移動もなに不自由ありません。

階段使うときもありますが大して苦ではありません。

夜景はスカイツリー（小さいですが）、池袋のビルの赤い点滅が空気すんでるときは見えます。最近は寒くなり、天気がよければ毎日見えます。

まあ最上階にこだわらなくともココは四階くらいから上は見張らしいいんじゃないですかね。

まわりの建物も低いしね。

公園内に立地し、かつ道路隔てた地区も用途地区の関係で戸建てばかり。高い建物なく見張らし良い。

景色自慢はやめませんか。
見ていて見苦しいです。

住宅ローン減税に係る確定申告って、書く書類は多いんですかね？お詳しい方いらっしゃれば教えてください。

確定申告書類ってふじみ野市役所税務課でももらえるんですよね？

>700さん
ではココの自慢は、敢えて言うと何ですか？

マンション内で会う人に挨拶してるんですけど、返ってこないことも多くへこみます。同じマンションに住んでる人同士気持ちよく挨拶できたらいいのになあ。

挨拶しない人なんかあったことありませんよ。
挨拶しない方は何階に多いんですかね？

私も挨拶しない人に会ったことはありません。小声で聞こえにくい男性はたまにいますが。総じて女性のほうが挨拶はきっちりするような気がします。

何階というか、エントランス入って部屋にいくまでの 廊下とか（ポストやゴミ置き場の通路など含む）で挨拶してまます。挨拶返ってこなくてもめげずにやってますが、なんかむなしい笑 先日友達が遊びにきてくれたときマンション内歩いてたときも何人もの住人に会いましたがたまたまそういう人たちに当たっちゃったのかほぼ全員から返ってこなくて、友達の手前、なんか恥ずかしかったです涙

総じて挨拶をする人が多いと思いますよ。たまたまそういう方々にあっただけだと思いますよ。
挨拶は続けることが大事ですね。

そうですね。挨拶は続けて、それでも返ってこなければ「そういう人なんだ。可愛そう」と暖かい目で見てあげてください。あなたのほうが正しいことをやってるわけだし器が大きいことを見せてあげてください。

今日も雨で公園がややぬかるんでましたね

最上階は夜景が素敵みたいですが、下の階数は緑が近くて和みますよ。
夜景が見たくて以前は湾岸エリアのタワーマンションに住んでいましたが、今は個人的には地面に近い階数の方が落ち着きます。好みの問題かと思いますが。

湾岸のタワマンですか。うらやましいです。私は夜景重視だったんで、それだけを考えるとタワマンが最適だったんですが、家族が住み慣れた町、間取り、価格等を考えると、やはり上福岡になりました。最上階に住むことで僅かばかりですが希望を満たしたかたちです。

ちなみに地面に近い階は、風強い日は砂ぼこりとか大丈夫ですか？あと蚊とか。

蚊は怖いですよね。
代々木公園みたいにならなければ良いけど。

私は上福岡公園をランニングしてますが、夏は蚊が多いです。

上の階はあまり蚊いません。

駐車場のいつも同じ場所にタバコの吸い殻捨ててるバカが誰かいます。実際に姿はみたことないんですが、何か良い防止策があればお知恵ください。地面に貼り紙貼る訳にもいかないし・・管理人に言ってもどうせ効果のない「タバコポイ捨てやめましょう」案内を掲示板に貼るだけで、当の犯人は見るわけないし。

わたしは駐輪場無料解放が納得できません。
毎月駐輪場代払ってる人たちがばかみたいになっちゃう。
仮に無料解放してる間駐輪場契約してる人たちが解約て無料解放使ったら駐輪場の収入もなくなりますよね。でも払ってる人からするとそうしたくなりますよ。
たとえば今駐車場余ってますけど、これも同じように解放したらどうなります？払って止めてる人納得いかないですよね？ありえないですよね？なんで自転車置き場だけ？金額が安いからたいして気にしないだろうって違いですかね。そりゃ何百円ですけどそういう問題じゃないと思うんですよね。
あと、毎日来客用駐輪場に朝からたくさん駐輪してありますが、明らかに来客じゃないでしょう。
こないだの総会でもそういう意見が何件かあったみたいですが、とにかく公平性に欠けます。

駐輪場の無料開放、終了していませんでしたっけ？
終了しても無料で止め続けているなら、予告したうえで強制的に一か所に集めてロック⇒駐輪場契約してシールを貼ってもらう。

駐車場の方は、保留区画を明らかにしたうえで（総会後の契約区画については一般住民はわからないので）、来客用駐車場として一日単位で有料貸出。「貸出中」の許可証を見えるところに掲示させておく。無い車は警告ビラ。

何にしても、管理組合、理事会が動かないと。文書で申し入れしないと、理事会は取り上げないかな。総会でもそう言ってたし。

確かにこれは要議論ですね。

駐輪場無料解放終了は平置きのみです。
空いてるから解放してるなんて、おかしいですよね。
まだここが全部売れるのには時間があるから、当分無料で止めてる人と、はじめから払ってる人がいるなんて、不公平すぎ。

1世帯で2台までの駐輪区画でしたっけ？

だったらせめて2台までは入居即契約ではだめなんですかね。あとで平置きが余っていれば契約しなおしとか（平置き足りなさそうですけど）。

販売ペースもここ数ヵ月は20戸・月とあがってるし、ココもそう遠くない時期に完売するでしょう。完売すれば無料解放もなくなりますよ、きっと。

ココの駐車場代は上福岡駅周辺相場とさほど変わらないか、やや低い位だと思います。欲を言えばもう少し安いほうがありがたいなと。まあ将来のマンション修繕等を考えるとやむを得ないかもしれませんが。

それにしても駐輪場も、竣工時から比べると満杯になりましたね。

334戸契約済らしいですね。すごい。前月より26戸も売れてますね。このエリアでこれだけ売れた物件ないでしょ。あと残り少しですね。

334戸契約済らしいですね。すごい。前月より26戸も売れてますね。このエリアでこれだけ売れた物件ないでしょ。あと残り少しですね。

すさまじい実績だ。上福岡で。

住戸も駐車場も駐輪場も急がないと埋まりそうですね。

この段階までこぎつけると、様子見してた方が残りを駆け込みで買う動きが出るかも。

このペースで自然に行くと三月までには完売でしょ。万が一ペース落ちても決算期だし売り切るでしょ。

組合の総会の議事録ってどこかに掲示とかされるんでしたっけ。

概要ペーパーしか掲示はされないと思います。議事録は管理人室に行って閲覧するのではないかと思います。

昨日月次販売報告見ましたが、一ヶ月あたりのオハナふじみ野販売件数は八王子オハナとほぼ同じくらい好調のようですね。

敷地とかバルコニーで煙草吸うバカ、どうにかしてほしいです。管理人に言っても、気を付けましょうのビラ張るだけで、実質全く効果なし。なんかいい方法ありますかね？

販売ペース上がってるみたいですね。
やはり営業マン一新したからかな。

あと現物完成して、いざ現地見たら広告のイメージよりも環境よかったからかもね。

ここのマンションは喫煙率が高いと思う。
私も喫煙者なので遠慮せずにベランダでタバコが吸えます。