オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

D棟　5/23　朝の9時頃　日当たり充分でした。（公園東側から）

Ｄ棟　5/23　朝10時頃　西面駐車場からです。（廊下側）

5月18日の写真ですが、少し遠くから撮影しました。

A、B、C棟

C、D棟

写真ありがとうございます。遠目からみると要塞みたいで迫力満点！色合いがもう少し洒落てくれていたらもっと目立って良かったのになあと思いました。

こう見るとＤは奥まっちゃってますねえ。Ｃまでで良かったのではと今更素人が行っても．．．ですが。

写真ありがとうございます。
私は気軽に行けないところに住んでいますのでありがたいです！

D棟側は、銀杏の木が大きくて立派ですよね。
夕方になると、コウモリが飛んでることがあります。

棟と棟の隙間が思ったより空いてるんですね。
写真を見ると、Ｄ棟の角部屋も悪くはなかったなあなんて思います。

想像以上に規模がでかいですね。これだけでかいと戸建の周辺住民さんから白い目で見られないか心配になります。

そんなに目障りになりますかね？
上野台の一戸建てはオハナ以前に元々、URの建物群にぐるりと取り囲まれていますよね。

以前、アルミ手摺が北戸田は横ルーバーで、ふじみ野は縦ルーバーという話がありましたね。
正面？のバルコニーは縦ですが、新しい写真達や近所なので実物を確認したところ、建物の側面側のアルミ手摺はこのふじみ野のオハナも横ルーバーでした。やはり横ルーバールーバーは素敵ですね。角部屋の方が羨ましいです。

戸建ての人とは殆ど交流ないでしょうから、白い目とか気にしないでいいと思いますよ。

そうは言っても子供がいれば保育園幼稚園小学校等で交流がありますよね。
あちらの住民板でもオハナの駐車場への動線が懸念されている書き込みなんかもありましたし、多少は気になりますね。
以前も経済格差についてのレスが出たことがありましたが、今度のミライテラスもかなり高額のようですしね。

ここに住む子供たちの躾け次第かと。あっちこっちで食べかすが落ちていたりしょんべんたれられては敵いません。

フローリング水性ワックス施工はディフォルトですか？ご存じの方教えてください。

〉351さん

デフォルトですが無しにもできるそうですよ
本日長谷工よりするかしないかの確認通達着てました

３５２さんのおっしゃる通り長谷工からフローリング水性ワックス施工有無の確認書きてましたが、皆さんはどうしますか？
同封されていたnanovコートを頼んだ方がいいんでしょうか。
こういうことに関して詳しくないのでもし詳しい方いたら教えてください！

うちは、コーティングしない。
水性ワックスで十分です。

北戸田のほうは8月29日が鍵の受け渡しで、7月何日かに内覧会とか掲示板に書いてありましたが、ふじみのは日程どうなんでしょうか？そういった具体的な案内がまだこないのでいろいろ予定が立てづらくて。いま住んでいるところをいつまで契約にするかとか、内覧会の立会いを専門家に頼むつもりなので早めに予約したいしお金の用意の関係もあり。
どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？購入したときに営業さんにきいたときは八月の末が引き渡しと言われた気がするんですが…。引っ越しも自分がしたい日にできるわけじゃないみたいだし（マンションの世帯数が多いので引っ越し日は割り振りになるとか言ってたような）、なんかスケジュールがはっきりしなくて落ち着かないです。
まだ先だから、と思ってたらもう六月になるんですものね。そろそろ具体的なスケジュール教えてほしいです。

家はコーティングを注文します。確かに高いですが、自分で定期的にワックスがけなんて無理だし、長い目で見たらコーティングの方が良いかなと思っています。

うちは最初、８月２９日(金)が鍵の引渡し日だと聞いていたのですが、先月田町に行った時に銀行の人に「８月２１日が鍵の引渡し日なのでその日が“ローン申込み日”になります。」といわれました。
変更になったとは知らなかったので長谷工に電話して聞いたところ、「８月２１か２２か２３くらいになりそうなのですが、まだ決まっていないのでまた書面でお知らせいたします。」とのことでした。その後まだ何も来ていません。

それも気になりますが、６月に入居説明会とか火災保険の手続きがあると聞いていたのですが、それの案内もまだですよね。
あと、オハナファミリークラブのパスとＩＤが竣工の半年くらい前に郵送されてきたと他のオハナの方がおっしゃっていたと思うのですが、それもまだです。

どうなっているのかいろいろ不安です。

今日の写真。かっこいい～。

内側の写真。品があります。

メインエントランス。おしゃれ！

緑多く空気美味しい。

C棟。

359～363さん、他のスレにもＵＰしまくってるって聞きましたが、検討スレならまだしも北戸田の契約者スレに「北戸田外環近すぎて排気ガスが心配。」って・・・？
ふじみ野の写真を使って荒らしみたいな真似するのはやめて下さい。恥ずかしいです。

工事進捗状況を散歩がてらに撮りました。A・B・C棟桜通り反対側に喫茶店ができた様子。住宅再開発で新しい人達が増えるのを見越してのオープンでしょうか。まだ入った事はありませんが、外見では洒落た感じです。流行るとよいですね。

工事進捗状況を散歩がてらに撮りました。玄関棟は現在こんな感じです。

お店が続々できてますね。ららぽーともできますし、ますます生活しやすくなりますね。

先週末からインテリア相談会始まりましたね。うちは今週末ですが、行かれた方、混雑具合、スタッフの対応等、雰囲気教えて頂けると幸いです。

368さん

いやぁ～、若干無駄足だったと思います。
わたしは日曜日に行ったのですが、担当の女性が図面の見方が
わからないのか何度も離席をして受付？にいる男性に手ほどき
を受けているようで…。そんなことの繰り返しではっきり言って
自分で各店舗へ出向いたほうがよっぽど効率がいいのではとも
思いました。まぁ、行ってみないとわからないのでこれからの
皆さんはそういう方に当たらないように祈っております。
とにかく長くて疲れました。５時間拘束でした。

結構いろいろ注文しちゃいました。計画した予算とほぼ同額だったし、まあものも実際に見れて良かったと思います。事前に目星はつけていたので、3時間かからずに終わりました。

インテリア相談会は、興味本位だけで行かれないほうが良いと思います。見積もりを外部業者から取り、値段を比較するとオプションは高いです。担当さんへ断るのが悪いような気がします。担当の方は、一生懸命説明してくれます。見積もりを出してもらい断ると罪悪感さえあります。

>>358さん
入居説明会とか火災保険の手続きは7月5、6日って、田町に行ったときに、銀行の人が言ってましたよ。

内覧会はいつですかね。6月中かなあ。

この前の土曜にインテリア相談会行きました。
カップボードと食器洗浄機を注文しました。食器洗浄機のメーカーさんの話が長くて疲れた〜。2時間半位で終わりましたよ。

374ですが、安いだけではなく、自分でじっくり検討して決めたものなので安心感も違います。
住宅という大きな買い物をした後なので、オプションにも奮発しすぎですが、これから諸経費等もお金がかかるので、安く抑えれるのに越した事はありませんよね。
自分で探すのも手間ですが満足感も得られると思いますよ。

うちもなんだかんだで５時間くらいいて、いろいろ注文してしまいました。
間に入ってくれる担当の方は若くて経験不足の感じでしたが、それぞれの商品を説明してくれる方々は細かい質問や要望にも対応してくれて、良かったです。
大塚家具のショールーム見学会も行こうかと思っています。

皆さんすごいですね。
うちは、頼むの水周りコーティングとレンジフードのフィルターだけだったので、1時間もかからずでした。

＞３７２さん
３５８です。
有難うございます。入居説明会とか火災保険の手続きも７月になったんですね。
内覧会が近づいてくると、少々不安になってきますね。

オプション会、参加しました。
はじめはあまり買うつもりはなかったのですが、フロアコーティングとカーテンを注文しました。初めからついている方が良いと思うものだけを選んで購入したつもりです。
また、担当の方もこれとこれはつけてもいいのでは？とか、主婦目線で品物を推してもらえました。ためになったと思います。長谷工の回し者ではないですが、私は行って正解と思いました。
時間の無駄になった方もいらっしゃるようですが、これから参加される方は何事も勉強と思って臨まれたら如何でしょうか？
有意義なお時間を過ごされることを願っております。

368です。

インテリア相談会の感想ありがとうございます。
パンフを見ているとあれもこれもとキリがなくなってきています。
熱心な説明を聞くと断れないのは、そのとおりかもしれませんね。

週末、戦ってきます。

家は150万いきました。カーテンが予算オーバー。

業者の方にはその都度とりあえず見積もりを出してもらい、最後にアドバイザーさんに何を注文することにしたかを伝えれば注文書の手配をしてくれますよ。
結局何も注文しないとしても、アドバイザーさんに「予算が･･･」と言えば、それで終わりだと思います。
こちらもその都度熱心に話を聞いて、検討している様子をみせれば、断っても気にすることはないと思いますよ。
あちらもそれが仕事ですし。

皆さん、長谷工リビング倶楽部って登録されましたか？
うちは家具買うのをちょうど検討中だったので、登録する前に買っちゃわなくて良かったです。

フローリングコーティングと水周りコーティングをやりたいと考えていますが、長谷工に頼むか、他の業者を探して頼むか悩み中です。
金額があまり変わらないならめんどくさいので長谷工に頼もうかなとも思いますが、価格差はどのくらいか、実際業者に自分で手配した方よろしければ教えてください。参考にさせていただきたいです。
あとエコカラットってやっといたほうがいいんでしょうか？詳しい方教えていただけると助かります。

エコカラットは、霧吹きで水をかけ、どれくらい水が吸い込むかという実演を見せてくれました。あと、臭いとりに関しては、密閉容器にエコカラットとコーヒー豆を入れておくとどれ位豆の匂いがなくなるかということで、匂いを嗅がせてくれました。
ただ、エコカラットは閉め切った部屋でないとあまり効果が実感できないそうで、機能性を重視するなら玄関側の壁や洋室、寝室、インテリア性を重視するならリビングで使用するのがいいとすすめられました。

>>386 387 388さま

参考になるお話ありがとうございます！
エコカラット、やっぱりやりたいなあ。
コーティングはやはり外部に頼んだほうがよさそうですね。
こうやってわからないことを親切に教えてくださる方たちと同じマンションの住人になれることうれしく思います。

うちもエコカラットやります。
エコカラットの効果も心配なさそうですし、あとは予算と相談して、どこまででやれるかというところです。
やるお部屋の優先順位ってみなさんどうされてますか？やっぱり効果のことを考えると玄関は一番優先順位が高いですかね？

あとウチの場合、エコカラットと食洗機とコーティングは必須で予算が間に合えば窓のコーティングとオーダーの食器棚を考えています。
予算的に外部業者に依頼するのがいいのは理解しているのですが、外部の業者だと各セクションごとに業者に依頼をする事になると思うのですが、共働きゆえ毎度毎度工事の立ち会いが難しいかなと。
皆さんはそういった部分はどうされていますか？

388です。
エコカラット、いいですよね。
うちは主人の考えに従い、高いとは分かっていても全部和光の相談会で注文しました。
お金を出すのは主人で、その後の節約は私の役目ということで(笑)。

>>391さん
毎回来てもらいます。人生に一回か二回かの贅沢なので、無理矢理でも休みます。
コーティング業者と、エコカラット・食洗機をして頂く業者と、量販店にお願いするエアコン業者の3社に依頼予定です。
あと照明、カーテンは自分で頑張ります。

うちは総額で200万超えてしまいました。自己資金減らしてこっちに回しといて良かった。

＞＞388・＞＞392です。
うちは食洗機とかコンロとかはオハナセレクトの時に頼んであったので、
今回は玄関ミラー、エコカラット、窓ガラスフィルム、水廻りコーティング、フロアーコーティング、レンジフィルター、下駄箱横の棚、ですか。
今回は全部で１００万程度です。
エコカラットは機能性を重視して、玄関と玄関側の２部屋に施工することにしました。
リビング側は窓にフィルムを貼って結露を防ごうということで。
でも結露が多いのは冬で湿気が多いのは夏なので、実際どんな感じなのか住んでみてから調整しようかとも思ってます。

うちは135万でした。リストアップしていった中では、カウンター下収納を予算の都合で断念しました。

それにしても、各商品のスタッフは大忙しですね。「丁寧さ　＜　早く決めろ感」を強く感じましたが、
自分たちのペースで納得の買い物ができました。

早いもので、もうすぐ内覧会ですね。
みなさん、何か準備されますか？
もしよろしければ教えてください。

内覧会は専門家に頼むと７～８万円くらいかかりそうなので、今のところいろんなサイトの内覧会マニュアルを片っ端からプリントアウトして勉強中です。
大きな本屋にも行きましたが、内覧会の専門書みたいなのは見当たりませんでした。

内覧会の案内ってもう来てますか？
うちはまだなのですが…。

うちもまだです。
早く日程知りたいですね。

先月末に行きました。約4時間色々なプレゼンをされましたが、結局何も頼みませんでした。元々参考程度に聞くつもりでいたし、どうもあの営業仕がダメでした。

400です、ありがとうございます。内覧会の日程、早く知りたいですね。
うちは、カーテンをオプション会で頼まなかったので、内覧会でサイズを測ってから自分で頼もうと思ってます。
カーテンによってはオーダーに時間がかかるようなので、内覧会が待ち遠しいです。

ほぼ完成に近いです。

外回りの工事が着々と進んでいます。

上からのぞいた感じで。

すみません内覧会の日にちご存知の方いらっしゃいますか？仕事の休みの関係で早くしりたいんですが、先日営業さんに電話してきいたときは、七月の予定だけどまだ確定してないので後日案内を送りますといわれたのですが、もし最新の情報しってるかたいらっしゃったらなと思いまして。

405〜406さん

先ほど私も外回りを見てきましたがかなり広い通路？
ですね！

ここだけでもちょっとした公園みたいな感じに仕上がりそうです

建物に気を取られてましたがこの通路？も楽しみになってきました！

自分のマンションにこんなのがあるなんて、ちょっとわくわくしますね。

速達来ましたね。

オプション会は土日なのに、内覧会は平日なのね

＞399です。
うちもその業者さんについては｢無料内覧会同行｣というのも含め興味があったのですが、Yahoo知恵袋でこんなページも見つけ、見送りました。
実際どうなのかはわかりませんが。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1486306524

421追記です。
内覧は一時間程度を予定って長谷工の書類に書いてありましたが、とても無理そうです。
水道・ガスの開栓はできないと書いてあるので、水周り等は入居後に確認ですかね。

業者に検査の時間について確認をしましたが、目安時間はどこの物件でも設定されますが、その時間で帰ってくださいといことはないそうです。
業者の話では検査の所要時間は通常で２時間前後。プロが見てそのくらいかかるわけだから、自分でしっかり見ようと思うと何時間かかるのやら。

422さんの書き込みではないですが、水廻りとか設備系とか素人ではわからない箇所は諦めるしかないのかなと思います。

内覧の業者は頼んだ方がいいのかなぁと思っています。
保険ではないですが、数万円で一生の住いの安心が買えるのなら安物かと思います。

ただ何かと物入りな時期ではあるので、なるべく安く収めたいとは思っているのですが、安かろう、悪かろうでは意味がないので、業者の選定が難しいですね。
内覧業者を頼む人はどういう風に業者の選定をしていますか？
既に決められている方はお勧めとかってあります？

住所も決まったんですね。
６番地から４番地になったのはちょっとがっかり。
郵便番号も今までの上野台とは別に割り振られたようですね。

郵便番号は、従来の上野台のままですよ。
訂正のお手紙が届きました。

>424さん
内覧業者の価値を安いと思うか高いと思うかは人次第ですね。
私は高いと思うのですが、自分の知識だけでは心配なので依頼しようと思っています。
業者の選定については、私の場合は周りに経験者の知り合いがいないのでネットの情報くらいになってしまいますが、口コミサイトでは下の3社が比較的評判が良さそうな感じです。
さくら事務所　http://www.sakurajimusyo.com/
アネスト　http://www.anest.net/
住まいのホームドクター　http://www.homedoctor.co.jp/

大体相場は4万円前後くらいですね。
2時間程度で4万円は少し高いような気がしますが、専門家が来るのなら仕方がないかもしれません。
内容はどの程度かはわかりませんが、>414さんが紹介されている業者は無料で来ていただけるというのは魅力的だと思います。

内覧会、何事も無く終わることも願います。

もう間もなく完成です。

駐車場もアスファルトをひきはじめました。

いよいよと言う感じになってきましたね。
皆さんは引越の業者はどうされますか？
主幹事のアリさんが無難ですかね？

アリに頼むと、通常よりどのくらい安く済むのでしょうか？

ありさん高く見積もるんじゃないかなぁ。でも幹事引越し業者のほうが良さそうだし。私は一応もう一箇所見積もってもらいます。取り敢えず引越し日が決まってからですね。

アリはオハナ特別価格を設定していて、通常より３割程度安いと言っているようです。どこよりも絶対に安いと。

いやぁ、それはどうでしょうか。
アリさんは、もとが高いですからね。日にちにもよりますが、３割程度ではどこよりも絶対に安いということはないと思います。