オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

199さん、確かにそうですね。
冬の葉っぱも花もなかった木々に、春にはこんなに花が咲き、夏は緑が濃く、秋は銀杏や桜の木が色付き、そんな景色を窓から眺められることは、とても素敵な事だと思います。

写真ありがとうございます。ホントに日本の四季を感じられる所に住めるなんて、幸せです。富士山も見えるし。

今日上野台の郵便番号を調べていたら、「３５６－００１７」でした。
私はいつも語呂合わせで覚えるので、「ミゴロ　オオイ－ナ」って感じですか（笑）
桜と結び付けられるので、すぐに覚えられそうです。

202さん
上手い語呂ですね（笑）気づきませんでしたよ
活用させていただきます！

(⌒・⌒)ゞ 照れっ

4/1桜すでに満開の夜景です。

もう満開ですか？
週末まで持つかしら？・・・

今日の雨でずいぶん桜が散ってしまったでしょうか。
ところでみなさんはローンをどうするか決められましたか。
私は毎日のように悩んでいて、ネット銀行の変動にしようかと思ってるのですがオハナ提携の三井住友の変動やクレディセゾンの固定も金利が低くて魅力的ですね。
ネット銀行は手数料が高いのがネックです。
まだ入居まで半年弱あるので、その間に金利上がらないことを祈るのみです。

ローンは一応田町には行く予定です。
悩みますよね。組み方も悩みますし・・・。

ローン悩みますね。
うちは住信か、りそなの変動を前向きに検討していますが、固定金利は返済計画が立てやすいので、いまだに変動か固定かも決められていません。

オハナのホームページの「オハナファミリークラブ」っていつ入会できるのでしょうかねぇ。。
もうすぐログインパスワードとかもらえるのかしら。。。

あと引っ越し業者の「アリさんマーク」がどのくらい値引きしてくれるのかなぁ。。。
ちょっと気が早いけど、だんだん楽しみになってきましたね。。

アリさんマークって提携かなんかしてるんですか？

ありさんは引越し幹事会社です！
ホームページに書いてありました。

そうなんですか。有難うございます。
引越しは以前やってもらった所に頼もうと思っていたので特に気にしてなかったのですが、
幹事会社さんならそちらの見積もりも取ってもらったほうが良さそうですね。

エアコン今買って9月ごろまでお店で保管してくれるってことですか？？

>215さん
214です。
工事の二週間前迄に再度来店するまで、確保して頂けるとの事です。型落ち品の在庫確保のため、3台分の注文と10%の前金を払いました。しかも再来店の際に今の金額より安くなっていれば値引にも対応して頂けるとの事。
都合のいい話ですが、先週の事です。
山手沿線の某量販店です。

アフターサービスなんかはどうなんでしょうか。
家は故障した時のことを考えて、家電はいつも自宅近くの量販店を利用していたのですが。
そういえばオハナの近くの家電量販店なんかもまだ何も調べていませんわ。

１０年保証って長くていいですね。

＞214さん
215です
値段の推移見てるとだいたいお盆過ぎたころから価格が下がる傾向あるようですので工事の2週間前ならまた値段下げてくれるかもしれませんね
型落ちを確保しておけるのは良いですね
長期間使いますから一年間古いなんて誤差のようなものですし

私もちょっと量販店へ偵察に行こうかな

エアコンは多分皆さん必要になると思いますので、
そういう情報助かります。

増税前と後の市場の動きも気になりますし。

有難うございます。

引っ越しは９月下旬頃でしょうから、エアコンの購入時期とても参考になります。
インテリア事前相談会に行った方は、どんな感じでしたか？和光市で行われるものだけ参加でも十分でしょうか？
家電や家具、カーテンなどなど、悩ましいですね。

230弱と予想した者ですが、222でしたね！
思ったより伸びてない…。

すみません、契約数ですが検討板に書くつもりがこちらに投稿しちゃいました…エアコン話の腰を折り申し訳ないです。

223さん、ありがとうございます。
エアコンの工事って、引越しの時にやってしまった方がいいものなのでしょうか。
それとも、残暑を乗り切れれば223さんの仰る底値の10月～11月まで様子をみるのもありなのでしょうか。
もしも工事などにもお詳しければ、教えていただけると助かります。

>226さん
223です。
すみません。何がベストかは私からは言えません。上記も一般論を行ったので、必ずしも10月過ぎに買った方が安くなるわけでもないと思います。
よく言う買いたい時が買い時なのではないでしょうか。

227さん。
226です。
ありがとうございました。
無理な質問をしてしまいすみませんでした。

皆さんの情報を参考にさせて頂きます。

インテリア相談会は行かなくても良さそうです。

セミナーはかなり詳しくて参考になりました。

インテリアの考え方、選び方を教えてくださいました。

長谷工インテックで買ってくださいでなく、

比較検討して必要な物の優先順位を決めて、いい

買い物をしてください的な内容でした。

ここまで詳しく教えていただき、参加費等を取らず

相談会に絶対来てくださいなどと言わないって会社

的には大丈夫なのかな？と思ってしまいました。

契約者としては嬉しい内容でした。

セミナーは参加して良かったと思っています。

まだの方はぜひ参加された方がよいかと思います。

有難うございます。
そういう内容だったのですか。
インテリアセミナーには行かずに和光の相談会だけのぞいてみようかと思っていたのですが、
２２９番さんのようにセミナーだけ参加する方がかえって良かったのかも知れませんね・・・。

先日郊外の大手量販店へエアコンを見に行きましたが3カ月先までしか取り置きできないと言われました…

2店舗比較で回りましたがどちらも同じようでしたね

店員さんはお盆過ぎから9月になる前が良いですよとのことでした

近場ではまだ買えそうにないのでお盆過ぎまで待つようですかね

No.231>私は今月ヤ〇ダで９月設置で契約できましたよ！
希望の昨年モデルは少なく、夏前には在庫が無くなるようです。

>232さん
>233さん

231です
情報ありがとうごさいます。
私は新座の246号沿いの2店舗隣接したところに行きました

やはり都内でないと難しいですかね(^^;;
次は都内へ見に行きます

桜の季節は終わりましたが、今は通り沿いに植えられた木に花が咲いています。
スクランブル交差点から、オハナ前までずっと咲いてますので、なかなか綺麗ですよ。

ヤ○ダは上福岡にも店舗があるので便利ですね。
うちは埼玉県内のジョ○○ンで聞いてみましたが、９月設置で取り置きできると言われました。ジョ○○ンは店舗数があまり多くないのですが、ふじみ野市も管轄内なので工事は大丈夫とのことで。
４/２６～５／６日がエアコン祭りだそうなので、その時もう一度行く予定です。
３台購入すると３代目は半額とかになるのですが、ヤ○ダも同じようなキャンペーンを時々やってるらしいので両方見積もりとってもらおうかと思ってます。

インテリアオプションの資料が届きましたね。

インテリアオプション資料届きましたねぇ

エアコン意外と安いです

今日池袋で購入決めてしまいましたが値段変わらない感じです(^^;;

オハナも侮れないですね

インテリアオプションなんてと思っていましたが、やっぱりカタログを見てしまうとほしくなりますね。。。
どこまで我慢するかが勝負ですが、あとから付けとけば良かったと後悔したくないですし。。
欲望にどこまでうちかてるのか。。。

>239さん

238です

パナソニックの特定モデルなら50%offで3台目以降は取付サービスと書いてありますから機種にこだわらないなら結構良い価格でないですかね？

業者との日程調整とか面倒なこともないし(^^;;

>242さん

241です

定価60万もするんですか？最近カタログみてもオープン価格が多いのでよくわからなかったもので(^^;;
高くても定価30万ぐらいかなと思ってました

私はパナソニックの型落ちモデルでリビング用最上位モデルで寝室用でスタンダードモデルを2台購入して25万弱でしたのでそれ程悪い買い物でなかったのですかね

私も新宿のヤ〇ダで、４台購入しました。設置月までの取り置きで、１０年保証が付きました。
機種は2013年ものの最上機種でしたが、在庫がなく南側２台と北側の２台はメーカが違う
ものになりますた。やはり１年前の機種は夏までには在庫がなくなるようです。
総額基本取付工事含め税込３７万でおさまりましたが、取付オプションのカバーと
真空チャージやエアカットバルブは取付日前の現地確認後の見積もりになりました。

インテリアオプションの資料をみて気づいたのですが、カップボードのページで、わたしが契約したお部屋タイプは梁があるのでその部分は切って製作するみたいなことが書いてあって、全然考えてもないことで戸惑ってます。というのも、食器棚を消費税増税前に予約してしまったので。単純に高さ、幅を調べてスペース的に問題がないので買ってしまったので、梁のことは考えていませんでした。営業の方も、モデルルームと全く同じタイプです、といっていたので…勉強不足と言われればそれまでなんですが…
営業さんに電話したらどのサイズなら梁にぶつからないで入るかわかりますかね？ちなみに、高さ200、幅160のものを予約してます。

梁もそうですが、お部屋の出来上がりサイズは図面とは誤差が生じるので、内覧会以降に実際にサイズを計ったほうがいいと言われた気がしますが・・・。
誤差がどの程度までなのかとかは、営業さんに聞けば確認はしてくれるのかも知れませんね。
家の担当の営業さんはシャワーがスライド式ではない事すら把握してなかったので、家は何かあったらとりあえず長谷工のフリーダイヤルで確認してますけど。

247さん ありがとうございます。
やっぱり内覧会で測るのが常識とはわかってはいたのですが、消費税増税でついあせってしまいました。
ダメもとで営業さんに一回聞いて見ます。

ローンのことばかり考えていて、エアコン買いそびれました～～。
何件かまわりましたが、もう２０１３年のものはダイキンとかコロナとかしか残ってないそうで・・。ダイキンのはかなりお高いし。
夏が過ぎてから様子見で買うことにします。

お掃除機能付きのエアコンは業者に洗浄を依頼する時、高くつくそうですね。

248さん

確かモデルルームは梁までで200以上あった気しますよ
私もどのサイズまではいるか気になって1度モデルルームのサイズは測りました

高さ200幅160なら冷蔵庫入れた時ちょうど良いぐあいだった印象です

とりあえず営業さんに確認取る方が無難かもしれませんねぇ

250さま
わざわざくわしく教えてくださりありがとうございます。
すごく参考になりました。
連休明けにでも営業に問い合わせしてみます！

鍵の引渡し予定日が１週間くらい早くなるらしいですね。

インテリアオプションのレンジフードのコスモフィルター、皆さんは購入しますか？
レンジフードの純正フィルターじゃないみたいですね。

レンジフードのコスモフィルターですが、AMAZONで検索するとありますが、
価格は比較すると差はあまりなく、サイズも違うと無駄になるので
インテリアオプションで注文するつもりです。

インテリアオプションは必要ないですよ！！

他店で購入したほうが安いですし、融通がききますよ。

時間とお金の無駄です！！

さぁさぁ、ニトリ・ケユカ・シマホ・イケアへ行きましょう！！
あんな重たい箱なんか捨てて！！

安いだけが良い訳ではない事が理解できない人が騒いでるよ。

では、伺いますが、このマンションの価格は
はっきり言って「安い」じゃないですか！

価格を抑えながらも上質な住まいをコンセプト
にはしていますが、プラウドとは比べものに
ならないほど廉価感が所々に満載ですよ。

256さんは相当のお目利きの様子ですが、この
オハナというブランドはどのように映っている
のでしょうか？参考までに伺わせていただけたら
と思います。

それにしても、ここのマンションギャラリーの
スタッフさん達は物件のこと知らなすぎですね。

標準仕様のことを聞いても理解していない様子
で回答に時間はかかるし、オプションのものも
間違えて「標準です」なんて説明を受けましたよ。
ちなみに、食洗機のことをそんな風に言っていました。

また、建築中オプションはまだ申し込めるかと聞いた
ところ、「まだ申し込みできます」って……。私が契約
したのは今年の４月中旬で３階だったのですが、建物は
既に１０階まで出来上がっていて……。

このマンションの契約者です。
はっきり言って私は、金銭に余裕があったわけではありません。
でもこのマンションに決めました。
買い物は、個人が商品に満足して買い物をするわけですから、其々の価値観に違いがあっても当然の事だと思います。
こんな低価値なマンションと思う方は、好きなだけ文句を言ってくださっても構わないと思います。
少なくともこのマンションを決めた方は、そんな事には耳を傾けることなく、決めた決断が正しいと判断している筈だと思いますので。

>255さん

前にも同じようなこと言ってた人いましたが同じひとですか？

どこで何買うなんて人それぞれなんだから周りを巻き込もうとする必要なくない？
ケンカ腰でやりとりしてもお互い気分悪くなるだけですよ
同じマンション選んだから価値観も同じとは限らないでしょ？

そんな声高々に言わなくても高いと思う人はおっしゃる通り買わないと思いますから心配しなくて大丈夫でしょ

259さん、260さん

大人なご対応、感動いたしました。
このマンションにこのような方々が多いことを
望んでおります。

価値観は人それぞれです。
何に満足感、納得感を得られるかは10人いれば
10通りのものがありますからね。

いろいろな話を聞いて選べるのはいいことだと
思いますし。

あの、質問ですが、キッチン周りにあったマグネット？
吸盤式？のオタマ掛けなどはどこで購入できますか？
確かホーローパネルでしたよね？
ご存知の方がいらっしゃいましたらご回答、よろしく
お願いいたします。

もうそんな小物のことまで考えてらっしゃるんですか？
さすがですね。
私は、引越し後にココネの百均か駅の反対側のビバホームにでも調達しに行こうかとのんびり考えているんですが・・・。

楽天で「タカラスタンダード マグネット」を検索してください。
ＭＲで展示されていた商品が出てきます。

あれと同じ物だと楽天でも高いですね。

２５７さんと２５８さんは同じ方ではないのでしょうか。
書かれているタイミング、文字数、改行の仕方、名前、などからです。
こんなに短時間に同じ書き方をする方が２人現れるとは思えません。
さらに、客観的に書かれているようでいて、２６１さんも同じ方でしょう。

最近契約された方ではないでしょうか。

なるほど。変な書き込みが多いですね。皆さん契約をされた人たちののでしょうか？乱暴な表現をする方、冷静に俯瞰されている方、悪口を書き連ねている方等等、マンション周囲の穏やかさには似合わないかんじがいたします。このスレッドは何をするためのところなのでしょうか？

MRに行ったついでにインテリアのことを聞いたら我々はわからないので長谷工インテックに電話してくれと言われ、電話したら月火木金の9時から17時までしか受け付けてない…しかもフリーダイヤルじゃない…契約してしまえばこんなものか…。

確かに営業さんが設備やインテリア等に関して勉強不足なのは感じます。
ここはまだ完売していないのでＭＲがありますが、完売してしまえばＭＲは閉鎖されてＭＲの電話も長谷工に転送されるようになるらしいです。
ＭＲの方々は売るのだけが目的なのだから仕方ないと割り切ったほうがいいような気がしますが。

長谷工アーベストの契約業務センターはフリーダイヤルになっていますが、そこから転送してくれたりしませんでしょうか。

そうです、ここは長谷工マンションです。

家は買わないけど和光には行きますよ。
なにごとも経験ですから。
買うことに意義があるのではなく、参加することに意義があると思っています。

何でも時間の無駄だと切り捨てていたら、引越したあとの管理組合の総会なんて出れなくなってしまいそうで・・・、何でも出来るだけ参加しようと思います。

270さん、269の長谷工に対するぼやきにご返信いただきありがとうございます。
仕方ないと割り切ることにします。一戸でも多く捌いていただきたいので…。

インテリアは、ビルトインコンベクションについて質問したかったのですが、こんなマニアックなもの入れる人いないだろうなぁ…。
部屋によって入れれるかわからないみたいなんで、電話で問い合わせたかったんです。
もし最初からわかっていれば和光まで行く必要ないのですが。

２７３さん、２７０です。
そうだったんですね。確かに、もう少し融通のきく対応はできないものかというお気持ちになったのもわかる気がします。
ビルトインコンベクションですかぁ。あれは、場所をとらなくて便利そうですね。
お部屋によって入れられないとは知りませんでした。

家も和光はあまり気が進まなかったのですが、来場アンケートの上のほうに
「商品のお話以外にもオハナにお住まいになる上でお役に立つ様々な情報を各コーナーでお気軽にお聞きください。」
って書いてあるのを見て、行ってみても損はないかなという気になりました。

オハナ北戸田みたいに、どなたかここの写真もアップお願いします。

たしかビルトインコンベクションは入れられないと聞きましたよ。販売の方がおしえてくれました。なんでも、専用の電源がキッチンにないとのことでした。インテリアオプションにも取り扱いがないのはそのためらしいですよ。

272さん
買わないけど行くとの宣言はいかがなものかと思います。一応、株式会社が開催しているということは、慈善事業ではないのですからそれなりに費用対効果を見込んでの開催なのではないでしょうか。確かに行っても損はないでしょうが、購入しない方に１から１０まで親身に相談に乗ってくれるほどゆとりのある企業はないかと思います。

ちなみにわたしは、価格が高いので買う気がないため参加はしません。
まぁ、お客に対する姿勢（フリーダイヤルでない、月火木金の9時から17時までしか受け付けてない）がなっていない会社主催のイベント？催し？なんてたかがしれているかと思いますし！

やはり、売ってしまえば・・・・的なところが如実に表れていますね。

＞２７６さん
＞２７２です。

企業側の立場から考えれば、２７６さんのお考えは少し甘いような気がします。
この不景気の時代に、買う気がない人をどれだけ買う気にさせるかが商売なのです。
宣伝販売や実演販売、TVの通販番組、みんなそうでしょう。
それなりに値段の高い物でもあの人たちのトークの力でヒット商品になったりするんですよ。

和光の会場もそうだと思います。企業にとっては、買わない宣言をしていようがなんだろうが、目の前にやってきた人は皆お客なのです。
だから、「行かないほうがいい」と忠告される方がいらっしゃるのも理解はできます。

それと、ビルトインコンベクションとビルトインコンベックって、違うんでしたっけ？
コンベックならオプションにあるようですけど。
箱の中のリンナイ冊子の６７ページです。ガス式もあります。

273です。
ビルトインコンベクション（コンベック？言い方は色々ですが要はオーブンですね）入れられないんですかぁ。
私もリンナイの冊子にあったから入れられるものだと思ってたんですが…ガス式はともかく電気式なら。
でもあの冊子はオハナ専用じゃないですもんね。
一応明日電話してみます。
買わないけど和光の会場に行ってみるというのは、オハナ契約者の権利なのでよいのではないでしょうか。
駐車場が無料じゃないというところも足元見られてるかんじがしますが…。

確かに･･･あれはオハナ専用じゃないですものね。
２７６さんが「専用の電源がキッチンにない」とおっしゃっていたので、ガス式ならと思ったのですが･･･すみません。

ガスってたしか無いんじゃなかったですっけ。
だからガスファンヒーターも持っていけないなーと思ってたんですが。
でもコンロはガスですよね。
私もよくわかってません…あわせて確認してみます。

オール電化ですよ。

オール電化？？
いえいえ、コンロもお風呂も床暖もガスですよ。

駅の反対側の徒歩２３分のところにはオール電化の安いマンション販売中ですけど。
勘違いされてませんか。

長谷工インテックに電話したら、やはりビルトインコンベックはつけられないとのことでした。
インテリアオプションのオハナ価格と記載されているものだけが対象のようです。
和光に行く気満々でしたが我が家はこれしか興味がないので入れられないとわかったところでキャンセルいたしました。
行かれる予定の方は有意義な時間をお過ごしください。

ガスファンヒータ－は使えますか？

２８４さん、やっぱりダメでしたか。
残念でしたね。
うちも欲しいのにオプションでもつけれないものが何点かあり一時はがっかりはしましたが、妥協してここに決めました。

ガスファンヒーターもだめなんでしたっけ？
石油がダメなのは覚えてるんですけど。

284です。
ビルトインがダメなら卓上で素敵なオーブン探します！
価格も雲泥の差なので、ポジティブに考えます。
元栓がないからガスファンヒーターはダメだと営業さんから聞きましたよ。
今のマンションってどこもそうなんですかね。

そうですか。
いずれにしろ、新生活楽しみですね。
暖房機器は、最近は賃貸でもそんな感じですものね。家は電気ストーブしか持ってないので支障はなさそうですが。

取り付けるガス栓が無いと思います。

囲いも大分外れて、外観が見えてきていたので、何枚か写真を撮ってみました。
A棟と共用棟の側面です。

A棟の側面です。

A棟です。

見辛いですがB棟です。

C棟側面。B棟との境です。

C棟です。

D棟です。

最後、もう一枚D棟です。
素人なので専門的な事は分かりませんが、緑の木々に囲まれてなかなか素敵に見えました。

写真すごい！！！ありがとうございます！！！
もう外壁は大体できてますね！
楽しみです！写真ありがとうございます。

予想以上に木がでかいですね。

そうなんです。近所に住んでますが桜の季節の後、緑の葉っぱがこれでもかとどんどん出てきて、木が益々大きく見えます。
でも木々の葉っぱのおかげで、適度に日陰も出来て散歩すると気持ち良いですよ。
交番のある辺りの公園は、今はシロツメクサの花が一面に真っ白な花を咲かせていて、そちらもとても素敵でした。子供さん達が、シロツメクサの指輪や腕輪を作って遊んでいましたよ。

７、８階くらいまできていませんか？距離も結構近そうですね。実際に入ってみないと解りませんが、日当たりへの影響も気になります。

本当ですね。
遠近法で大きく見えているだけなのか、それともほんとに７、８階まで覆われちゃってるのか・・・ちょっとびっくりです。
葉っぱも隙間なく生えてるようですし。

写真UPありがとうございます！

かなり素敵に仕上がってきましたね☆

入居が楽しみです！

ちょうどBC棟の間あたりにある木は本当に大きいです。下から見ると、10階位まで届いているように見えますね。

切っちゃうことはできないんでしょうか。

ＣＧの木は誇張してあるだけだと聞いておりましたし、
冬に見に行った時はここまでだとは想像つきませんでしたね。

これだけ覆われると、鳥や虫の害も心配になります。

下から撮影しているから大きくみえるだけですね！写真からして手前に見える二階建ての家がマンションの5階あたりに見えますもんね。

んん、確かに。
北戸田の写真もじっくり見てみましたが、下から撮っている写真は木が５階くらいまで届いているように見えますが、
イオンモールの上らしき所から撮っている写真は２階ほどしか届いてないように見えますね。

写真を見て気が付いたのですが、オハナでも外観仕様は場所よって少し違うのですね！
バルコニーの手摺がガラス仕様は同じですが、アルミ格子部分が北戸田は横ルーバーで、
ふじみ野は縦ルーバーですね！

こう比べてみると結構違いますね。横の方がデザイン性が高く、縦は一昔前のように見えちょっと残念な気分になったのは私だけでしょうか。

どんな構造になっているかわからないけど、ホコリ等が
溜まりやすい?スロップシンクあったかなぁ。雨で流れる?

ガラス手摺は明るくていいですが、汚れが気になりますね！アルミ手摺は少し暗くなりますが
風が通るのが利点ですね！それぞれ一長一短がありそうです。ふじみ野の縦ルーバも昔のに比べ
目が細かく、新しいデザインのタイプだと思います。バルコニーのスロップシンクは1階だけ
ですので、１００円ショップで適当な清掃道具を買うしかなさそうです。

１階はスロップシンクあるんですか・・・。
どうして全部つけてくれなかったんだろう・・・。後付できないし、欲しかったな。
そういえば１階は窓に防犯センサーもついてるんですよね。

一階、検討しなかったので知りませんでした。防犯センサーは良いですね。
一階のシンク、近所なので見て来ました。良いですね。

一階は、公園から見えそうで躊躇したのですが、シンクは便利でしょうね。もう一枚です。

1階のテラスの写真に対しての質問です。戸境の壁際に設置されている物体
東京ガスのエコジョーズでしょうか?それって玄関脇のMBの中に設置されて
いたような?よく見ると、ある部屋とない部屋があるようですね。

公園からのいろんなものが吹き溜まっちゃいそうな感じがしました。木の陰になって日当たりも少し心配ですね。

No.318＞これはＴＥＳ熱源機です。４ＬＤＫタイプのＴＥＳ熱源機はスペースの問題からか？
ＭＢではなく、バルコニーに設置されています。

＞３１４さん、
柵の手摺の方がガラスより風通しがいいと思われがちですが、２年ほど前に「世界一受けたい授業」という番組で、煙を使って目に見える風を作り実験をやっていたんです。
(この実験はガラスではなく、壁タイプと比べていましたが、比較対象としては同じだと思います。)
実験の結果、壁タイプ方が部屋の奥まで風を呼び込むことができるとのことでした。
専門家が言うには、
「柵のタイプは窓全体で風を受けているため風の出口が無く、部屋の中に風が入りません。
壁タイプの場合は、壁の裏側に風が来ない場所があり、壁の下と上で圧力差が生まれ
上半分が風の入り口、下半分が風の出口になります。
柵タイプのバルコニーでも、本来は目隠しの目的で使用されるネットを使う事で、壁のバルコニーと同じ効果が出て風を取り込む事ができます。」
だそうです。

家はちょうどその時柵タイプのバルコニーのマンションに住んでいたので、早速目隠しシートを買ってきて内側に取り付けた覚えがあります。

321>さん、そういう原理があるのですか？ルーバー7手摺のメリットは、バルコニーで椅子に腰かけている時
ぐらいですかね！
ところで、現在すんでいる所は一軒家なので、風の通り抜けは良いのですが、マンションは北側の部屋のドアを
閉めていると、風が通り抜けにくいのでしょうか？玄関ドアに網戸でも付けて少し開ければいいのですかね？
マンション住まいが初めてなので、夏の暑さがよくわかりません。

＞３２２さん、
マンションは、角部屋でない限りは基本的に風通しはあまり良くないようです。
仰っている北側･･･、(部屋タイプによって方角は違うでしょうが、要は外廊下側)の部屋のドアを閉めていると、バルコニー側の一方向の窓からしか風が来ないので、風通しは悪いですね。
それに、外廊下側は窓のすぐ外側を他の住民の方が通るため、プライバシーや防犯上、なかなか窓を開けにくいのが現状だそうです。
それと、玄関ドアの件ですが、私が以前調べたところによると、マンションのドアは常に閉めておかないと、消防法違反になるとのことでした。なんでも、各ドアは防火ドアの役割を果たしており、火災時に有毒ガスや炎が共用廊下に流出しないように常閉が義務付けられているらしいです。
ただ、それを見たのは数年前の話ですので、最近の新しいマンションで防災時の設備や避難方法が改善されたりしていればまた話は別かもしれませんが。

いずれにしても、共用部分に関ることで(すいません、前回お伝えした柵の目隠しシートに関しても)工夫をされる場合には、管理会社に確認を取られた方がいいと思います。

熱源機なんてMRにはなかったので、1Fを買われた方は説明を聞いているとは思いますが、実際についている状態を見ると結構邪魔で目障りな感じがしますね。リビング側に向いているようで、音や熱、臭いも気になります。

1Fの部屋じゃなくて、4LDKのこの1筋、1Fから10Fの部屋じゃないのでしょうか?

322＞さん

風通しの件ですが、

今住んでいるマンションではルーバー可動式玄関鎧戸を設置しています。

これは、玄関の内側に鎧戸付の枠をはめ込むようなもので、夏の風通しには抜群の効果がありクーラーも不要です。
今のマンションでもかなりの戸数が設置していますが、費用的には１０万円切るくらいではなかったかと思います。

共用部である玄関扉はそのまま残し、設置した鎧戸の玄関扉は開閉施錠できますので、設置自体に問題はないと思い、長谷工に契約時確認したところ、検討の結果「今の段階ではＹＥＳとは言えない」という返答でした。　入居後しばらくし、長谷工の引き渡し責任が終わり、管理体制が発足してからにして欲しいという意味だと説明ありました。

来年の夏までには設置したいと思っています。

326＞さん、色々あるのですね！鎧戸はしっかりしてそうですが、
価格も結構しますね。入居までに色々調べてみます。

防災上は問題ないのでしょうか。

326です。

玄関鎧戸の例です。　ご参考まで　

http://www.toyoliving.com/

こんなスレもご一読いただけたらと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3118/all/

↑、
業者さんの

“ 厳密に言うと違反は違反(消防法に関して？)なんですけど
着けてる方はたくさんいるので、ご近所さんや管理者に相談してからをお勧めします。
取り付けしてから近所からクレームが出て取り外すという事例もまれにありますので… ”という部分と、

“ 火災発生時に玄関扉が開いた状態だったと判明すれば火災保険はおりません。 ”
といってる方がいるのが特に気になりました。　

他に、騒音や臭いが漏れるという意見も目立ったかな。ここは特に世帯数が多いので、管理組合でも意見が割れそうですね。

けれど家もエアコンの風が苦手でして、夏になると家の中にいて熱中症で亡くなった方のニュースもよく聞きますので、こういう物で暑さ対策ができたらいいなと個人的には思います。

D棟です。
品のある外観です。

D棟側のC棟の側面もシートが外れていました。とても素敵でした。

Ｄ棟　5/23の9時頃　図書館近くから

D棟　5/23　朝の9時頃　日当たり充分でした。（公園東側から）

Ｄ棟　5/23　朝10時頃　西面駐車場からです。（廊下側）

5月18日の写真ですが、少し遠くから撮影しました。

A、B、C棟

C、D棟

写真ありがとうございます。遠目からみると要塞みたいで迫力満点！色合いがもう少し洒落てくれていたらもっと目立って良かったのになあと思いました。

こう見るとＤは奥まっちゃってますねえ。Ｃまでで良かったのではと今更素人が行っても．．．ですが。

写真ありがとうございます。
私は気軽に行けないところに住んでいますのでありがたいです！

D棟側は、銀杏の木が大きくて立派ですよね。
夕方になると、コウモリが飛んでることがあります。

棟と棟の隙間が思ったより空いてるんですね。
写真を見ると、Ｄ棟の角部屋も悪くはなかったなあなんて思います。

想像以上に規模がでかいですね。これだけでかいと戸建の周辺住民さんから白い目で見られないか心配になります。

そんなに目障りになりますかね？
上野台の一戸建てはオハナ以前に元々、URの建物群にぐるりと取り囲まれていますよね。

以前、アルミ手摺が北戸田は横ルーバーで、ふじみ野は縦ルーバーという話がありましたね。
正面？のバルコニーは縦ですが、新しい写真達や近所なので実物を確認したところ、建物の側面側のアルミ手摺はこのふじみ野のオハナも横ルーバーでした。やはり横ルーバールーバーは素敵ですね。角部屋の方が羨ましいです。

戸建ての人とは殆ど交流ないでしょうから、白い目とか気にしないでいいと思いますよ。

そうは言っても子供がいれば保育園幼稚園小学校等で交流がありますよね。
あちらの住民板でもオハナの駐車場への動線が懸念されている書き込みなんかもありましたし、多少は気になりますね。
以前も経済格差についてのレスが出たことがありましたが、今度のミライテラスもかなり高額のようですしね。

ここに住む子供たちの躾け次第かと。あっちこっちで食べかすが落ちていたりしょんべんたれられては敵いません。

フローリング水性ワックス施工はディフォルトですか？ご存じの方教えてください。

〉351さん

デフォルトですが無しにもできるそうですよ
本日長谷工よりするかしないかの確認通達着てました

３５２さんのおっしゃる通り長谷工からフローリング水性ワックス施工有無の確認書きてましたが、皆さんはどうしますか？
同封されていたnanovコートを頼んだ方がいいんでしょうか。
こういうことに関して詳しくないのでもし詳しい方いたら教えてください！

うちは、コーティングしない。
水性ワックスで十分です。

北戸田のほうは8月29日が鍵の受け渡しで、7月何日かに内覧会とか掲示板に書いてありましたが、ふじみのは日程どうなんでしょうか？そういった具体的な案内がまだこないのでいろいろ予定が立てづらくて。いま住んでいるところをいつまで契約にするかとか、内覧会の立会いを専門家に頼むつもりなので早めに予約したいしお金の用意の関係もあり。
どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？購入したときに営業さんにきいたときは八月の末が引き渡しと言われた気がするんですが…。引っ越しも自分がしたい日にできるわけじゃないみたいだし（マンションの世帯数が多いので引っ越し日は割り振りになるとか言ってたような）、なんかスケジュールがはっきりしなくて落ち着かないです。
まだ先だから、と思ってたらもう六月になるんですものね。そろそろ具体的なスケジュール教えてほしいです。

家はコーティングを注文します。確かに高いですが、自分で定期的にワックスがけなんて無理だし、長い目で見たらコーティングの方が良いかなと思っています。

うちは最初、８月２９日(金)が鍵の引渡し日だと聞いていたのですが、先月田町に行った時に銀行の人に「８月２１日が鍵の引渡し日なのでその日が“ローン申込み日”になります。」といわれました。
変更になったとは知らなかったので長谷工に電話して聞いたところ、「８月２１か２２か２３くらいになりそうなのですが、まだ決まっていないのでまた書面でお知らせいたします。」とのことでした。その後まだ何も来ていません。

それも気になりますが、６月に入居説明会とか火災保険の手続きがあると聞いていたのですが、それの案内もまだですよね。
あと、オハナファミリークラブのパスとＩＤが竣工の半年くらい前に郵送されてきたと他のオハナの方がおっしゃっていたと思うのですが、それもまだです。

どうなっているのかいろいろ不安です。

今日の写真。かっこいい～。

内側の写真。品があります。

メインエントランス。おしゃれ！

緑多く空気美味しい。

C棟。

359～363さん、他のスレにもＵＰしまくってるって聞きましたが、検討スレならまだしも北戸田の契約者スレに「北戸田外環近すぎて排気ガスが心配。」って・・・？
ふじみ野の写真を使って荒らしみたいな真似するのはやめて下さい。恥ずかしいです。

工事進捗状況を散歩がてらに撮りました。A・B・C棟桜通り反対側に喫茶店ができた様子。住宅再開発で新しい人達が増えるのを見越してのオープンでしょうか。まだ入った事はありませんが、外見では洒落た感じです。流行るとよいですね。

工事進捗状況を散歩がてらに撮りました。玄関棟は現在こんな感じです。

お店が続々できてますね。ららぽーともできますし、ますます生活しやすくなりますね。

先週末からインテリア相談会始まりましたね。うちは今週末ですが、行かれた方、混雑具合、スタッフの対応等、雰囲気教えて頂けると幸いです。

368さん

いやぁ～、若干無駄足だったと思います。
わたしは日曜日に行ったのですが、担当の女性が図面の見方が
わからないのか何度も離席をして受付？にいる男性に手ほどき
を受けているようで…。そんなことの繰り返しではっきり言って
自分で各店舗へ出向いたほうがよっぽど効率がいいのではとも
思いました。まぁ、行ってみないとわからないのでこれからの
皆さんはそういう方に当たらないように祈っております。
とにかく長くて疲れました。５時間拘束でした。

結構いろいろ注文しちゃいました。計画した予算とほぼ同額だったし、まあものも実際に見れて良かったと思います。事前に目星はつけていたので、3時間かからずに終わりました。

インテリア相談会は、興味本位だけで行かれないほうが良いと思います。見積もりを外部業者から取り、値段を比較するとオプションは高いです。担当さんへ断るのが悪いような気がします。担当の方は、一生懸命説明してくれます。見積もりを出してもらい断ると罪悪感さえあります。

>>358さん
入居説明会とか火災保険の手続きは7月5、6日って、田町に行ったときに、銀行の人が言ってましたよ。

内覧会はいつですかね。6月中かなあ。

この前の土曜にインテリア相談会行きました。
カップボードと食器洗浄機を注文しました。食器洗浄機のメーカーさんの話が長くて疲れた〜。2時間半位で終わりましたよ。

374ですが、安いだけではなく、自分でじっくり検討して決めたものなので安心感も違います。
住宅という大きな買い物をした後なので、オプションにも奮発しすぎですが、これから諸経費等もお金がかかるので、安く抑えれるのに越した事はありませんよね。
自分で探すのも手間ですが満足感も得られると思いますよ。

うちもなんだかんだで５時間くらいいて、いろいろ注文してしまいました。
間に入ってくれる担当の方は若くて経験不足の感じでしたが、それぞれの商品を説明してくれる方々は細かい質問や要望にも対応してくれて、良かったです。
大塚家具のショールーム見学会も行こうかと思っています。

皆さんすごいですね。
うちは、頼むの水周りコーティングとレンジフードのフィルターだけだったので、1時間もかからずでした。

＞３７２さん
３５８です。
有難うございます。入居説明会とか火災保険の手続きも７月になったんですね。
内覧会が近づいてくると、少々不安になってきますね。

オプション会、参加しました。
はじめはあまり買うつもりはなかったのですが、フロアコーティングとカーテンを注文しました。初めからついている方が良いと思うものだけを選んで購入したつもりです。
また、担当の方もこれとこれはつけてもいいのでは？とか、主婦目線で品物を推してもらえました。ためになったと思います。長谷工の回し者ではないですが、私は行って正解と思いました。
時間の無駄になった方もいらっしゃるようですが、これから参加される方は何事も勉強と思って臨まれたら如何でしょうか？
有意義なお時間を過ごされることを願っております。

368です。

インテリア相談会の感想ありがとうございます。
パンフを見ているとあれもこれもとキリがなくなってきています。
熱心な説明を聞くと断れないのは、そのとおりかもしれませんね。

週末、戦ってきます。

家は150万いきました。カーテンが予算オーバー。

業者の方にはその都度とりあえず見積もりを出してもらい、最後にアドバイザーさんに何を注文することにしたかを伝えれば注文書の手配をしてくれますよ。
結局何も注文しないとしても、アドバイザーさんに「予算が･･･」と言えば、それで終わりだと思います。
こちらもその都度熱心に話を聞いて、検討している様子をみせれば、断っても気にすることはないと思いますよ。
あちらもそれが仕事ですし。

皆さん、長谷工リビング倶楽部って登録されましたか？
うちは家具買うのをちょうど検討中だったので、登録する前に買っちゃわなくて良かったです。

フローリングコーティングと水周りコーティングをやりたいと考えていますが、長谷工に頼むか、他の業者を探して頼むか悩み中です。
金額があまり変わらないならめんどくさいので長谷工に頼もうかなとも思いますが、価格差はどのくらいか、実際業者に自分で手配した方よろしければ教えてください。参考にさせていただきたいです。
あとエコカラットってやっといたほうがいいんでしょうか？詳しい方教えていただけると助かります。

エコカラットは、霧吹きで水をかけ、どれくらい水が吸い込むかという実演を見せてくれました。あと、臭いとりに関しては、密閉容器にエコカラットとコーヒー豆を入れておくとどれ位豆の匂いがなくなるかということで、匂いを嗅がせてくれました。
ただ、エコカラットは閉め切った部屋でないとあまり効果が実感できないそうで、機能性を重視するなら玄関側の壁や洋室、寝室、インテリア性を重視するならリビングで使用するのがいいとすすめられました。

>>386 387 388さま

参考になるお話ありがとうございます！
エコカラット、やっぱりやりたいなあ。
コーティングはやはり外部に頼んだほうがよさそうですね。
こうやってわからないことを親切に教えてくださる方たちと同じマンションの住人になれることうれしく思います。

うちもエコカラットやります。
エコカラットの効果も心配なさそうですし、あとは予算と相談して、どこまででやれるかというところです。
やるお部屋の優先順位ってみなさんどうされてますか？やっぱり効果のことを考えると玄関は一番優先順位が高いですかね？

あとウチの場合、エコカラットと食洗機とコーティングは必須で予算が間に合えば窓のコーティングとオーダーの食器棚を考えています。
予算的に外部業者に依頼するのがいいのは理解しているのですが、外部の業者だと各セクションごとに業者に依頼をする事になると思うのですが、共働きゆえ毎度毎度工事の立ち会いが難しいかなと。
皆さんはそういった部分はどうされていますか？

388です。
エコカラット、いいですよね。
うちは主人の考えに従い、高いとは分かっていても全部和光の相談会で注文しました。
お金を出すのは主人で、その後の節約は私の役目ということで(笑)。

>>391さん
毎回来てもらいます。人生に一回か二回かの贅沢なので、無理矢理でも休みます。
コーティング業者と、エコカラット・食洗機をして頂く業者と、量販店にお願いするエアコン業者の3社に依頼予定です。
あと照明、カーテンは自分で頑張ります。

うちは総額で200万超えてしまいました。自己資金減らしてこっちに回しといて良かった。

＞＞388・＞＞392です。
うちは食洗機とかコンロとかはオハナセレクトの時に頼んであったので、
今回は玄関ミラー、エコカラット、窓ガラスフィルム、水廻りコーティング、フロアーコーティング、レンジフィルター、下駄箱横の棚、ですか。
今回は全部で１００万程度です。
エコカラットは機能性を重視して、玄関と玄関側の２部屋に施工することにしました。
リビング側は窓にフィルムを貼って結露を防ごうということで。
でも結露が多いのは冬で湿気が多いのは夏なので、実際どんな感じなのか住んでみてから調整しようかとも思ってます。

うちは135万でした。リストアップしていった中では、カウンター下収納を予算の都合で断念しました。

それにしても、各商品のスタッフは大忙しですね。「丁寧さ　＜　早く決めろ感」を強く感じましたが、
自分たちのペースで納得の買い物ができました。

早いもので、もうすぐ内覧会ですね。
みなさん、何か準備されますか？
もしよろしければ教えてください。

内覧会は専門家に頼むと７～８万円くらいかかりそうなので、今のところいろんなサイトの内覧会マニュアルを片っ端からプリントアウトして勉強中です。
大きな本屋にも行きましたが、内覧会の専門書みたいなのは見当たりませんでした。

内覧会の案内ってもう来てますか？
うちはまだなのですが…。