購入検討中さん
[更新日時] 2016-05-31 00:50:40
【予告広告】
物件名：ハーバーテラス品川 販売期：
【販売概要】
販売スケジュール 平成25年9月中旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 54.28m2～70.10m2
バルコニー面積 6.93m2～11.70m2
サービスバルコニー面積 2.87m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
【物件概要】
所在地 東京都港区 港南3丁目9番14他（地番）
交通 JR山手線「品川」駅から徒歩12分
京浜急行電鉄本線「品川」駅から徒歩16分
JR横須賀線「品川」駅から徒歩12分
JR東海道本線「品川」駅から徒歩12分
JR京浜東北線「品川」駅から徒歩12分
東海道新幹線「品川」駅から徒歩12分
総戸数 55戸
完成年月 平成26年12月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年2月下旬
敷地面積 895.54m2
建築面積 440.43m2
建築延床面積 4,404.54m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率400%
建築確認番号 第ERI13017289（平成25年5月16日）
駐車場台数 19台
自転車置場台数 68台
バイク置場台数 3台
ミニバイク置場台数 2台
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 未定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
東京都新宿区西新宿2-4-1
TEL：03-3346-8990
設計 西松建設株式会社一級建築士事務所
施工 西松建設株式会社
【物件URLを追加しました 2013.5.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-23 03:40:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南3丁目9番14他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩12分
京急本線 「品川」駅 徒歩16分
横須賀線 「品川」駅 徒歩12分
東海道本線 「品川」駅 徒歩12分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩12分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：2016年06月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ハーバーテラス品川口コミ掲示板・評判
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249
買い換え検討中
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250
匿名さん
物件比較中さんの写真を見ると、西日？がふんだんに当たっているようですが、手前のビルの陰になる階はどうなんですかね。日陰になってるような気もしますが。
間取りは狭いのかなと思ったのですが、意外とうまくできていますね。リビング・ダイニングを広く使えるなどの工夫もみられて、悪くないと思います。
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251
匿名さん
不動産屋で港南の中古物件事情を聞いてきましたが
価格は上昇気味。
上昇に伴い売れ方は落ちたが、12月に入ってからまた売れてきたそうです。
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252
ご近所さん
運河側から撮りました
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253
ご近所さん
もう一枚
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254
匿名さん
来月には、いよいよ完成って感じですね♪
３月には入居となるわけですが、それでに完売するかしら。
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255
匿名さん
北側プランの3LDKが気に入ってるけど、食器棚のスペースが1メートルないですね…
それだけがﾈｯｸ。
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256
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
いまでも高めだけれど、この市場だとまだまだ行っちゃいそうだな。ここに限らず。
まだ安いのかもしれない。
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257
匿名さん
新築価格がプチバブルなのは様々な理由があるにせよ、中古でこの値段で売れると思えない。
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258
契約済みさん
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259
匿名さん
今はまだ安いのかも知れない。将来の品川駅は今の品川駅ではなくなるから。
新幹線が停まる駅、街だと土地の価値も変わるでしょ。
次はリニア新幹線の始発駅だから、開業時にはどうなっているのだろうか。
その時が楽しみですね。
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260
匿名さん
>>259
それ以前に、都心上空飛行ルートがどんな決着になるか次第。
品川駅と新駅との間の上空を飛行機が飛ぶようになったらどうなるか。
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261
匿名さん
品川上空ルートは怖い
新大阪みたいにファミリー間取りは敬遠される恐れあり
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262
匿名さん
>>260
そんなの気にしない人の方が多いんじゃない？
何か影響あるの？
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263
匿名さん
第3期の販売戸数が未定になっていますね
要望書を今取りまとめている段階なのかな
最終期とは書かれていないから、まだ全部は売り切らない…という事でしょうか
住友だと入居までに必ずしも売り切らないとっていう訳ではないみたいなことはよく言われていますものね
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264
匿名さん
>>262
ルートが決まって正式に発表されたら
新聞、雑誌、ワイドショーなどが
大きく取り上げることになると思いますよ。その時に気にしないでいられるかどうかですね。
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265
匿名さん
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266
周辺住民さん
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267
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
>>266
パークホームズ新築未入居は6780ででてますね。
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268
匿名さん
>>265
サウスゲート計画の過去スレにアップされた都心飛行ルートの予想地図を見たことがないのですか？
パークホームズのほぼ真上を通る可能性がありますよ。
ここならルートから少し離れているけど。
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