購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

今のマンションに住んで2年になります
先月からやたらと見知らぬ男性の顔を見るなと思ったら
なんと風俗店が出来てたんです＞＜
もう気持ち悪いどころじゃないです

虫出ないけどなぁ。
最近の家は気密シートしてるからかな？
外にはいるけどね。
外も除草シート、固まる土、300の組合せタイル
その上に防犯砂利すると、外も少ないよ。

都市景観形成地域で緑が多いですが、ムカデやヘビ、毛虫の類いは見ないですね。

千葉湾岸地域の駅（東京に一番近い千葉）から徒歩1５分（バス便は充実していて10以内に駅に着く）
高層マンション高層階から、
同じ駅の戸建て駅から徒歩9分に引越ました。

広さは、マンションは120ｍ２、戸建ては150ｍ２ですが、
戸建ては2階建てなので階段があり、実感としてはどちらも一緒。

戸建ての良い点。
リホームが自由。
管理組み合などうっとしい組織がない。
駐車場が近い。
真の意味で一国一城の主になった気分

前に住んでいたマンションの良いところ。
圧倒的な眺望。
信頼できる耐震設計。
充実した共用設備。

で次は嫁の意見で、都内の高層マンションにしようと思っています。

マンション派だけど、戸建にもいいとこあるとは思うんだよ。

駐車場が近いこと、カーポートがあるとさらに楽
音を気にしなくてもいいこと
ダンナがゴルフの練習できること

でも考えるとそれ以外に特にメリットないんだなぁ。

マンションの住人でどのフロアーかは知らないけど８９３の幹部ぽい人います。
身なりのよくない人が送り向かいしてるの何回か見ました。

やはり、マンション派は女性でしたか。
どおりで理論的な議論でなく、感覚的な意見しか言えないと思ってました。

感覚的な意見も大事ですよ。理論がすべてではありません。

>>348
感覚で数千万円損をするマンションを購入するんだ、、、
凄いね。

＞３４９
逆の間違い？

たしかに理論的ばかりじゃつまらないね。手堅すぎてもつまらない。

マンション派は「理論的」な見地では戸建に勝てないから、
「感覚的」な見地でしかマンション有利と言えないんですね。

戸建ては水害に弱く燃えやすく地盤沈下の恐れがあり、冬くそ寒いのは理論的に証明されています。

「くそ」という表現がどのような程度を指すかは理論的に証明されていません。

マンションはプライバシーを守りやすい。
なので身バレしたくない芸能人とかはマンションの一室に住む。

廊下やエレベーターで他人と顔を合わせるリスクがあるのに？

万損さんがことごとく論破されててかわいそう・・・

これから地震活動期と言われているのに戸建てを買うリスク・・・

>>353　ウチは戸建てだけどすべて当てはまらない。ウチというかウチの地域。
なんでマンション派の人は、マンションは便利だから車も自転車も要らないなんて無茶なこと言うんだろ？
子育てで車はあると便利。自転車は必要。キッズスペースのあるマンションなんて珍しくないのに子持ちはマンションから隔離するような発言ばかり。
いくらスーパーが近くてもある程度の重さの荷物運ぶには自転車が一番便利。でも、駐輪場から離れてると意味がない。
自動車も同じ。都心でも車があると便利だし快適。だからいいマンションなら駅近でも必ず駐車場はある。
マンション派ってそうとうやせ我慢してるとしか思えない。

マンションは停電したらエレベーター停止どころかIHコンロや水道も使えなくなってライフライン完全に絶たれるでしょ。
マンションの心臓部である電気室は1Fか地下に設置されてるから、水害で一発アウトなのはむしろマンションの方と思いますが？
反対意見あるなら理論的にご説明願います。

俺は趣味で車持ってるけど都市部のマンションなら無くても問題ないし、実際に車無くても不自由してない子育て世帯は山ほどいる。
自転車なんか何年も乗ってない。
徒歩圏になんでもあるのに逆にいつ使うんだろ。どうしても車が必要ならレンタカーでもタクシーでも良いわけだし。
車や自転車がないと不便に決まってるという思い込み自体が田舎もん丸出しだな。

>>355　確かにその通り。　
ただ、そのプライバシーの守り方は文字通り「人混みに埋もれて目立たなくする」こと。
「あの家」じゃなくて、おんなじマンションのびっしり並んだおんなじ窓のどっかの部屋になること。
イワシの群れの防衛行動と同じ理屈。
普通の人には苦痛だと思うけど。

>>360

まず命が助かるのが先だよね。
流されたり傾いたら命に関わります。
こんなもん理論的に考えなくても明白です。

>>360

マンションの電気室がやられる水害なら戸建ては住める状態じゃねーよアホ。

>>361
ウチは3代続けて世田谷住まいだけど、代々車は必須。ないと不便というよりあると便利。これが生活のゆとりだと思うけど？
幼稚園は近いですか？マンション内にあるところですか？送り迎えで下の子がいたりすると自転車がものすごく便利。
これに反論する人は例外なく子育て経験のない人。送り迎えでついでに買い物。ベビーカーではきつすぎるのです。
あなたも自転車くらい乗ってみては？生活スタイルが激変するくらい便利なものですよ。
少なくとも、子供は小学生になったら自転車が必要になります。

うちはマンションから、新築注文戸建てに越したんですが
子供二人の反応が最高でしたよ。
子供のお友達(マンション住まいの子)も、戸建ての我が家に来ると
凄く楽しそうにしてるよ。
そういう反応を見ると、親として戸建てにして良かったと思います。

マンションの究極はホテルのスイートルームに住むような感覚だろ。
実際帝国ホテルとかに住んでる人も居るくらいだし。
でもそれに値するようなマンションって日本では本当に数少ないんだろうな。

>>366

子供が楽しそうにしてるのは自分が建てた新築戸建てのおかげだと思い込みたいのはわかります。
でもマンションでも子供は楽しそうにしてますけど(笑)

カセットコンロ
ペットボトル
ポリタンク
LED非常灯

これくらいあったらなんとかなるんじゃない？

電気室のくだりは話の流れで水害はマンションにも多大な被害があるとの意見です。
マンションは万一の停電に弱く地震による停電と水害の確率は停電が圧倒的に高いと言いたかったのです。

もはや大家族とか三世代同居以外は戸建てに住まなきゃいけない理由はないよね。

>>368
マンション暮らしの子供は抑圧されているので内向的になります。
コンクリートで囲まれた状態だと発育不良を起こす事も実証されていますよ。

自転車や車より、徒歩数分圏に何でもある方が便利なのは言うまでもない。
渋滞の無いところや、広くて駐車しやすい駐車場がどこにでもあるような田舎はさておき。

>>370
災害で一番復旧が早いのが人口密集地の電気。
戸建の水道ガスが最後。

>>372
コンクリ製の戸建住宅は？

>>372
最近の戸建は壁にALC(発泡コンクリート)使ってるのも多いよね。
基礎はもちろんコンクリート。
これもアウトだよね？

まぁ、好きなところ手に入れて住んでくださいな。目標は抵当権を手元に戻すことなんざんしょ。

＞＞３７６
＞＞「コンクリートで囲まれた状態」

日本語を勉強してから書き込みしましょう。

>>372

ふーんそりゃ大変だ。
学校も大概RCだからな。
確かにそういう学説はあるけどそれだけですぐ感化されちゃうタイプの人みたいだね。

373＞

多面的に物が見れず、安直な思考に走るような発言をしない子に育つなら、コンクリートで囲まれているほうがまだいいです。

うちは木造2x4。在来工法よりは気密性は高い気がするけど、高気密・高断熱のマンションと比較したら劣るでしょうね。
車庫が玄関の目の前なのが何より便利。

戸建は、上物は25年も経てば価値はゼロになる。
残った土地も今後は価格が下落するだろうから、
ローンで支払った金利分や売買にかかった手数料、リフォーム代など考えると
もはや財産とは呼べない。

てことはやっぱ手間とお金ばかりかかる無用の長物かなと思う。
自己満足の部分が大きすぎる。

季節が夏に向かって来ると、高級クラブ勤め風のお姉さんと帰りにエントランスですれ違ったりしたときは、プチラッキーな気分になれる

>>382
管理組合の役員をやる手間よりはマシだ。
そもそも自宅なんて財産でもなんでもない。

マンションさんは徒歩で何でもあるから車いらないとか、老後は階段が不便とか言ってるけど、明らかに子育てや老後も車があった方が便利だろ。
いくら駅近だろうが、都会の方が歩くこと多いよ。
ドアtoドアでどこでも行ける方が便利で楽。
家の階段登れないとか、車の運転できないような老人はどうせ外出できないから同じだし。

＞382
住居として大切なのは、財産としての価値だけではないですよ…
自分や家族が住むわけだから…住環境としての価値が大切。
投資的な価値感だけではないと思いますよ。
投資用不動産なら、利回り良い手頃物件でも買えば良い。

25年建てば、自分の意思や財力で時代、家族状況にあった家に
簡単に建て替えれるのも、戸建ての利点。

マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代の25年分で
贅沢言わなければ、戸建て建て替えれますよ。

マンションの建て替えは難しい。
占有部しか自分で決めれない。
管理組合参加はバカバカしいですし。
管理会社を食わせ、自分の家なのに駐車場代を払い
住環境としてストレスだらけなのでは?

好きな方を購入すればよい。

戸建さんは何十年同じ土地に住むつもり5世代ぐらい？

管理組合は共有部や躯体の財産価値を守るための集団なので、
自治会のようなどろどろした人間関係は存在しない。

自治会はゴミ置き場で入会を強制しておきながら、実態は
固定化された役員の親睦会。こんなものに入らないと暮らせない
戸建てはあまりにも前近代的。

管理組合は悪徳管理会社が委託していると確かにたいへんな仕事だが、
この悪徳会社を追い出すというイベントはなかなか楽しめますよ。
住民も団結できますし。

>戸建は、上物は25年も経てば価値はゼロになる。
>残った土地も今後は価格が下落するだろうから、

これってマンションでも同じだよ。購入して使い始めれば取引価格は即下落する。
マンションには上物と土地の区別がないが、25年経ってどれだけ価値が残るのか？
その保障はどこにもない。

>ローンで支払った金利分や売買にかかった手数料、リフォーム代など考えるともはや財産とは呼べない。

ホント、何をマンションと比べたいのかわからないな。一般的な話としては同じだろ。
資産評価は正に物件ごと異なるわけだからマンションどうしですら比べられない。

ああ、マンション派は10年ごとに住み替えるからか！
じゃあ、１０年経つと住民総入れ替えだ（笑）