購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

都会の土地を購入したことがない人には土地の価値を語る資格なし。
都会では戸建てを建てる費用の7割以上は土地代。
1億円の予算なら7000万以上は土地の費用。
マンションの固定資産税はほとんどが建物への課税だが、戸建ては土地へ課税が大部分。
居住用の土地なら固定資産税額は6分の1に免除されるのであまり負担にはならないけどね。

15年前に坪160万で購入した世田谷の土地は150万で売れた。
2年前に売却した都内の実家の土地は40年前の坪5万円が130万円。
まともな土地なら複数の基準価格指標で売価設定(資産評価)ができる。
リバースモーゲージでもマンションは評価対象外または低い評価しかされない。

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東京以外のマンションに価値は無い。
これはマンション派も認めた決定事項。

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主人は８０坪の一戸建てで育ちマンションなんてという考えで、、しかしながら我が家の地域では一戸建ては高過ぎて手が出ず、マンションを購入になりましたが、新築が欲しかったけど、中古マンションになりました。マンションの方が私は好きです。

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>>201

下がってんじゃん(笑)
無理して土地なんか買わないで現金か金融資産で残したほうが良いと自分で証明してるじゃん。しかも世田谷でその価格って不便なところじゃね？

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素直でよろしい。
戸建買えなかったから仕方なくマンション買ったんだね。
貴方と旦那の身の丈にあった人生を歩んで下さい。
最近の戸建を知ったら快適で自殺する位のショックを受けるよ。

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戸建ては寒くてセキュリティ悪いから、ムリ。

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水害に弱く燃えやすく地盤沈下の恐れがあり、冬くそ寒いのは戸建ての宿命ですから。

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＞201
うちのタワーマンションも土地代が7割なんだけど。

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＞206

自殺ほう助？

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マンション派必死だな。
子供にマイナス財産どころか、虐待しているからな。

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今日も名古屋戸建ちゃん頑張ってますね

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役場マンションちゃんの特徴。

連投！

わかりやすいわ。

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マンションが勝ち組ということでいいです。都会マンションが買えず、田舎戸建てでひっそり暮らします。

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予算限定、東京限定という条件をつけないと戸建と比較対象にすらならないのが集合住宅。
東京以外の団地を全否定しているのは東京の70ｍ2団地ちゃん。

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田舎には住みたくないよね。マンションだろうが、戸建てだろうが。

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東京以外？？
そんなに安いとこなら戸建てでもマンションでも相当いいものが買えるよ。好きにすればいい。
東京以外の話をして、何か意味があるんでしょうか？？

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夫の実家が田舎のボロボロボロボロ戸建なんだけど、
そう言えば「マンションなんか買ったらあかんで。戸建やったら何かあってもテントはったらええねんから」って
ここのおじさんおばさんと同じこと言われたわｗ

もうすぐマンション買うけどね。

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