住宅ローン・保険板「【フラット35】こんな条件で承認/否決でした」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-11 06:31:24

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば1か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので2つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[スレ作成日時]2013-05-23 01:46:39

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【フラット35】こんな条件で承認/否決でした

  1. 304 評判気になるさん 2022/05/24 13:05:25

    ハウスメーカーさん提携の35Sの事前審査は通過したのですが本審査が不安です。
    年収210万
    勤続年数2年(派遣)
    頭金900万
    購入金額2250万
    借入金額1500万
    借入なしの支払いの遅延などはありません。
    本審査は通る可能性がありますか?

  2. 305 匿名さん 2022/05/25 12:12:40

    >>304
    返済負担率は計算しましたか?
    もし審査を通過しても生活はかなり苦しいと思います。

  3. 306 通りがかりさん 2022/05/25 15:17:10

    フラット35で任意整理後1年2か月で、住宅ローン通りました。
    JICCには異動がついていたので、無理かと思いましたが、本審査とおりました。
    皆さんの励みになればと投稿します。

    任意整理にて50万円一括返済後1年2か月後です。

    年収490万
    2800万頭金なし

  4. 307 匿名さん 2022/05/26 05:40:22

    夫 40歳
    会社員 年収360万

    平成26年 個人再生
    平成29年11月支払い終了

    日本政策金融公庫  残80万
    カードローン 2社 残60万円 

    妻 38歳
    会社員 年収300万円
    借入なし

    収入合算を検討しています。

    新築 3800万
    希望 3450万 頭金350万

    個信開示前ですが、KSCは10年としても、
    異動があるかがまず確認が必要ですが、
    CICは、個人再生支払い後5年が基本でしょうか。

    フラット、カードローン完済条件でも、厳しいですよね。

    同じような境遇だった方、いましたら教えてください。

  5. 308 匿名さん 2022/05/26 06:07:49

    >>307 匿名さん
    307のものです。

    平成28年10月 楽天カード発行
    キャッシングリボなし
    ショッピング枠 40万円

    平成30年5月 アメックス発行
    1年お世話になり解約しました。

    その間別のカードは否決あり。

    日本政策金融は 月35,000円返済。令和6年6月まで。

    滞納なしで個人再生申立て、
    その後の遅れはありません。

  6. 309 匿名さん 2022/05/26 11:46:06

    はじめまして。
    年齢 39歳
    勤年 8年
    年収 520万円
    負債 350万円(クレカ3枚)
       250万円(消費者金融2社)
    借入 3000万円(フラット35 完済条件付)

    結果 1週間ほどで「留保」
       住民票、所得証明の書類提出

    承認されるとは思っていませんが、このような条件で承認された方いますか?

  7. 310 評判気になるさん 2022/05/26 23:49:32

    >>305 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    負担率は26.285でした。
    年齢の記載が抜けてしまいましたが、32になります。

  8. 311 通りすがり 2022/05/27 09:07:07

    >>307 匿名さん
    CICは再生手続き開始後の異動なので、もう消えてると思いますよ。開示してみたらいいと思います。

  9. 312 評判気になるさん 2022/05/27 09:51:14

    >>305 さん

    >>305 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    負担率は26.285でした。
    年齢の記載が抜けてしまいましたが、32になります。

  10. 313 名無しさん 2022/05/27 11:00:46

    年収560万
    勤続年数1年9ヶ月
    過去に自己破産し令和4年8月末までKSCに破産情報あります。開示済みです。
    CIC JICCはネガティブな記載なし、破産5年後からのカーローンなどのクレヒスのみとなっております。
    3月末にアルヒwebにて借入3000万の事前審査申し込み。4月1日に承認との回答あり。
    HMに承認の旨を伝えましたが再度窓口での申し込みを進められ3300万で申し込み。そちらも承認との連絡があり6月中に本審査に臨む予定です。

    事前審査承認後、CIC KSCを開示した所、CICはアルヒがKSCは住宅金融支援機構がそれぞれ2度開示した記録がありました。
    事前審査の段階でも機構がKSCの照会は行っているようです。
    本審査の結果が出たらまた報告にきます?

  11. 314 名無しさん 2022/05/27 11:05:36

    >>313
    最後は来ます。です来させてください!

  12. 315 物件比較中さん 2022/05/30 23:25:40

    >>313 名無しさん

    私も事前審査の段階で機構がKSC照会してました。
    勝手に本審査だけだと思ってました。

  13. 316 販売関係者さん 2022/05/31 06:36:30

    >>311 通りすがりさん

    307 のものです。
    ありがとうございます。

    JICCは、異動情報なしでした。
    CICは取ってないのですが。

  14. 317 匿名さん 2022/05/31 07:28:25

    >>316
    できればでいいのですがCICも確認はしてた方が安心できますよ。
    CICかJICCどちらか一つだけに残ってる情報があるかもしれません。成約残しとか残ってたりします。

  15. 318 通りがかりさん 2022/05/31 08:18:46

    >>317 匿名さん

    ありがとうございます。
    JICCは、完済、契約終了の情報のみでしたが、
    同じ業者でも、CICは異動ということもあるのでしょうか?

    CICも確認してみます。

  16. 319 通りがかりさん 2022/05/31 10:02:25

    >>317 さん

    ありがとうございます。
    JICCは、完済、契約終了の情報のみでしたが、
    同じ業者でも、CICは異動ということもあるのでしょうか?

    CICも確認してみます。

  17. 320 名無しさん 2022/06/02 21:27:41

    収入630万円 正社員
    借入希望額 3500万円
    自己資金 400万円
    他社借入あり 140万円

    返済比率が大丈夫でも、
    他社借入の完済条件が必ずつきますか?

    属性にもよると思われますが、
    条件つかない方もいるのでしょうか?

  18. 321 戸建て検討中さん 2022/06/02 22:56:31

    37歳独身 法人経営者 7年目

    年収 前年・今年 1200万 (一昨年は0)
    決算書が一昨年が 1000万程の純利・去年が250万程の純利・今年が1000万程の純利
    前年まで繰越欠損金があり、今年で700万程のプラスになります。
    法人名義の車ローンが1000万程と、国庫からの借入が1400万程

    去年フラット35に仮審査をした時は保留になりました。
    今季の数字が良いので今季の決算書が出たら再度審査をする予定です。

    借入予定額4000万 頭金2000万

    この内容で承認されますでしょうか?

  19. 322 マンション掲示板さん 2022/06/06 09:54:17

    >>311 通りすがりさん
    個人再生開始から8年経過、3年の支払い終了から4年半経過です。

    支払い終了後5年経ってないので、
    CICに異動があっても成約残しとは言えないでしょうかか?

  20. 323 口コミ知りたいさん 2022/06/09 11:24:43

    >>311 通りすがりさん

    JICC異動なし。CICやっと開示しました。
    エポス、セゾン、SMBCと個人再生しましたが、
    エポス、SMBCは、異動あり 完了になっていました。
    CIC完済から、5年経たないとダメですね。

    セゾンだけは完済の記録のみ。
    異動有無は、記載方法は、どちらも正しいということでしょうか?

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