東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart33」についてご紹介しています。
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住んでみたい街ランキングPart33

匿名さん [更新日時] 2013-07-18 15:32:37
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331323/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[スレ作成日時]2013-05-22 23:07:25

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住んでみたい街ランキングPart33

  1. 751 匿名さん

    豊洲や有明といえば23区ではマンションがなかなか売れないエリアとして有名。

  2. 754 匿名さん

    そうかな？2004年頃なら港区、目黒区物件が坪300万弱で買えた時代。
    当時の豊洲は坪150万。確かにキャピタルゲインは得られるけど、それでどこに住むの？
    結局、都心、城南も値上がりしちゃってるから、同じ豊洲内で新築に移り住むのがせいぜいかな。



  3. 756 匿名さん

    自分の周りには誰一人として豊洲に住みたい者もデートしたい者も居ないが、一体どういう集計をした結果のランキングなんでしょうか？

  4. 759 匿名さん

    彼女に豊洲のマンションどう？って聞いたら
    「絶対イヤ！ありえない！」とブッタ切られました。
    （そんなこと言ったってあんた埼玉じゃん・・・）
    と言いそうになりましたが、ググッとこらえました。

  5. 760 匿名

    754
    その時期に豊洲買ってた人なら、8から9年間家賃なしで更に現金プレゼント状態
    ステップアップしてもおかしくないと思うぞ

    発展する前の豊洲選んだ先見性は評価して良いだろ
    いま豊洲選ぶ層とはぜんぜん違う

  6. 762 匿名さん

    キャピタルゲイン＝我慢代金

  7. 764 匿名さん

    >>757
    いやさすがにそれは高い方の話だから。
    目黒も港区も平均は＠400未満ですよ。

    まあ豊洲よりは遙かに高いけど。

  8. 765 匿名さん

    どんだけ豊洲が嫌いなのか知らんけど、高級物件スレでの豊洲褒め殺しコメントはいいかげんウザすぎる。
    あんまり繰り返してるとアク禁されるぞ。

  9. 766 匿名さん

    >760

    先見性というよりは、実需で買って、いま思えばラッキーだった、って感じじゃない？
    そういう私も同じ時期に城東湾岸の某タワーマンション検討したけど、坪100万ちょっと乗せて
    都心物件を買った。
    同じくいま売れば8～9年家賃なしで現金プレゼント状態だけど、ワケあって賃貸中。
    毎月返済額の3倍の値段で貸せてるので、まぁいいかな。

  10. 767 匿名さん

    うちは港区
    出来て８年近く立つが
    中古売りだしは３割か４割増しででている
    最近の新築は高いわ、仕様が低いはホントろくなのがない

  12. 770 匿名さん

    住まいさ〜ふぃん見ると2005年くらいの分譲だと良い物件は新築時の2〜3割増しで誓約なってるみたいね。
    豊洲のシエルタワーですら3割とか。
    もっと古く2000年くらいだと3割超えてるのが結構ある。

  13. 772 匿名さん

    嘘って言われてもね、、
    この前不動産さんや
    35%ぐらいでどうですと
    言われたよ
    ８年ものをそんな値段でいいのかってためらいはあるが

    最近もう一件探しているんだけど
    本当良いのない



  14. 774 匿名さん

    あまり追い詰めない方がいいよ。

  15. 775 匿名さん

    自分の所なんていう訳ないじゃんw

    じゃあこれ
    元値いくらか調べてみな
    http://www.nomu.com/mansion/1232990/

  16. 776 匿名さん

    これもきついね
    東京ですらないけど

    http://www.nomu.com/mansion/1233898/

  17. 777 匿名さん
  18. 778 匿名さん

    値上がりしたのを選んでるだけじゃない。
    ナビューレなんてそれで有名だし。

  19. 779 匿名さん

    マンションマニアだろうね。

  20. 780 匿名さん

    うちは3割には届かないけど、25％乗せくらいでは成約してるみたい。
    どうせ物件名言わないと「妄想」とか言われるんだろうけど（笑）

    いま思えば2004年頃は安かった。
    企業が都心の社宅や寮をどんどん手放していた時期。
    もっと下がるんじゃないかとも思ったけど、実需だったので
    悩む暇もなく2倍の抽選で購入。

    先見性でもなんでもない。ただの巡りあわせ。

    ちなみに渋谷区。

  21. 781 匿名さん

    ですよ

    だから、良い時期に目利きがあれば
    3割ぐらいありますってことです

    最近また真剣に探してますからねぇ
    マニアにもなりますって

    上げ相場はダメです
    ホントろくなのない
    不労所得でガッツリ儲けたなら
    買いましょう　^^


  22. 782 匿名さん

    以上、妄想失礼しました。

  23. 783 匿名さん

    「妄想」と思いたければそれでいいんじゃない
    それであなたの気が収まるのなら

    それともババひいてしまいましたか？


  24. 784 匿名さん

    http://diamond.jp/mwimgs/d/6/-/img_d632c5b85b7d490c33174caf3d05a955214...
    このグラフ見るとわかるが2005年とかその頃は本当に底だった。
    その頃上手く掴めた物件がアベノミクスで今売り時になったってだけなのよ。

    しかしリーマンショックの時は一瞬逆ざやになって焦った人も多かったはず（笑

  25. 785 匿名さん

    また北区で不発弾・・・
    京浜東北線もまた止まるみたい・・・

  26. 789 匿名さん

    人によるけど、興味ない。
    今買う人馬鹿だと思う。
    港区神話なんてとっくに終わっている。
    サラリーマンなら、今の価格の40から30％オフになれば
    買いかも？場所によるが都心部で。

    それくらいでないと投資にしても旨み無い。

  28. 790 匿名さん

    1億はいらないけど6～7千万必要。
    その30～40％オフだから、3～4千万にならないと旨み無い。
    ギリギリ5千万だな。

    これが正しい相場。
    これから、少子化など負の材料が多すぎるからね。

  29. 791 匿名さん

    相場は買える人が決めるのですよ
    買えない人がいくら掲示板で俺の意見が正しいと言っても虚しいだけです。

  30. 792 匿名さん

    少子高齢化で影響を受けるのは地方や郊外物件ですよ。
    都市部はますます集中化して人口流入が続きます。

    20〜30年のスパンでしたら、大恐慌にでもならない限り、景気動向に左右されず湾岸地区の発展は続くでしょう。

  31. 793 匿名さん

    板橋区や足立区は現在でも3000〜4000万だよ。板橋区は2800とかもあるよ。全然住みたくないかもしれないけど、値段知ると住みたくなるんじゃない？

  32. 794 匿名さん

    普通の暮らし　質素な暮らし

    山手線内側高台　　　埋立地

  33. 796 匿名さん

    買えない？
    失礼ですね。まあいいけど。
    ほざいてなさい。

    東京一極集中が加速する訳がない。
    事実雇用はぼろぼろです。
    地方も詳しいがとても東京だけに集中するなんてありえない。

    相場勘は買える人が決めると言うが買える人が書いてるんだけど。
    親の家あるから、焦って買わないだけ。

    3～5までのファミリーマンションじゃないと購買意欲生まれないよ。
    豊洲が成功したのは、それくらいの価格だったから。

    間違ってますかね？

  34. 797 匿名さん

    雇用がぼろぼろで地方に仕事が無いから東京に集中するわけです。

  35. 798 匿名さん

    >796

    勉強になります。
    だから地方のタワーマンションが飛ぶように売れてるんですね。


    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=020&bs=011&nc=...

    価格　890万円　 24階/RC41階建
    専有面積　 73.8m2（壁芯）
    バルコニー面積：15.3m2

    物件名　スカイタワー４１
    間取り　3LDK
    総戸数　 389戸
    完成時期（築年月） 1999年6月
    住所　　山形県上山市宮脇
    交通　ＪＲ奥羽本線「かみのやま温泉」歩27分


    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%8...

    1. 勉強になります。だから地方のタワーマンシ...
  36. 799 匿名さん

    地方はボロボロですがだからといって5000万以上のカネをだして都心に無理して住む必要はないですよ。
    歩いて会社に行くわけじゃないんだから、無理のない範囲の家を買えばいい。

  37. 800 匿名さん

    798って新豊洲物件のイメージキャラクターの俳優夫妻が購入したらしい。
    釣り好きだからその拠点として？とか

  39. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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