住んでみたい街ランキングPart33

も朽ちんアパートなら、誰でも住めますよ。

いまだに、あそこは汚いよ。
北青山。団地まだあるし。

北青山は大規模都営住宅だらけですよ。

北青山の都営住宅は民間に土地を売却して住民は有明の空き地に移転させたらいいよ。
都営の住民なんて税金で安く住んでるんだから埋立地で十分だろ。

代々木いいですよ
永福町や浜田山もいい
柿の木坂なんかも結構いいんです
青山はきっと素敵でしょうがそれなりの億物件に住んで満足する場所なんでしょうね。安いマンションで南青山に住んでますっていうのもちょっとね…。自分は資金に限度あり、このスレのお金持ちのレベルじゃないから。

杉並区永福町はオススメですが、浜田山、目黒区柿の木坂は？
ですよ。名前ばかり先行していて環境はイマイチ以下ですよ。

それなら、新宿の西落合3,4丁目の方が良いのでは。

有明は都営ないですから。
うそいってはいけません。
港区の都営は港南が仮移転として多い。
いずれにせよ、青山一丁目から表参道までの
246の北側は足立、葛飾なみの都営住宅密集地です。

北青山３丁目の人口はこの１０年でほぼ半減している。これはおそらくこのエリアの人口の大半を占めると思われる都営青山北町アパートからの転居が進んでいるためと考えられる。
ちなみに住民にあっせんされる移転先は港区港南。港区内で移転したいなら早く出て行けといわれているらしい。

40歳未満、持ち家比率低下＝住宅ローン重荷に―国交白書

時事通信 7月2日(火)10時23分配信



　太田昭宏国土交通相は2日の閣議に、2012年度版国土交通白書を報告した。白書は住宅ローンの負担が重くなっている傾向から40歳未満の持ち家比率が低下し、民間賃貸住宅に住む割合が増加していると指摘。国交省は、良質な賃貸住宅の供給支援などが必要だとしている。
　今回の白書は「若者の暮らしと国土交通行政」をテーマに設定した。年代別の持ち家比率や、可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合などを分析した。
　1983年と2008年で比較すると、持ち家比率は30代で53．3％から39．0％に、30歳未満で17．9％から7．5％にそれぞれ低下。逆に、40歳未満の民間賃貸住宅に住む割合は39．7％から59．7％に上昇している。
　一方、30代の可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合は、年収の減少などにより89年の13．2％から09年は19．8％に上昇した。この間、30代のローン返済割合は全世代平均を上回る水準で推移しており、白書は持ち家比率低下の一因になっているとみている。

有明には空き地がたくさんあるんだからそこに山手線内の都営住宅を移転させればいいよ。
開発が頓挫した土地がいくらでもあるだろ？

７１１　山手線内側の生活はストレスたまるのかな？

確かに、地価が高い２３区内にあるURや都営団地は市部や埋め立て地に移転すればいいと思うわ。
国有地や都有地として保持したいんだろうけど、税収入少なくなっているんだから反対する国民はいないよ。

基本私もそう思います。
ただ、差別的な感情抜きにね。
有明も便利なところですしね。
ただ、一極集中させると新たな差別が生まれる。
各区面積比、もしくは人口比で造るのが正解ではないですか？

税金で安く住まわせてもらってるような都営住宅は僻地の有明でいいだろ。
一等地の山手線内なんて納税者の理解が得られないよ。

共産、公明がうるさいからできないよ。
物言わぬ普通の人達が選挙にいけば変わるけど、
今の投票率では無理だね。

青山北町アパートは２５棟、３００戸以上あるんだがそれぞれ３０～５０㎡と狭くエレベータもない。当然耐震性の問題もある。
居住者は老人が多いので新規募集を停止すればそのうち住民はいなくなるわけだが、都営団地の居住権はどういうわけか親族で継承できることになっておりこれが既得権益になっている。

でも再開発すればもっと人が住めるよね。２０００戸くらいは軽いんじゃないか？緑たって住民が勝手に耕作している家庭菜園みたいなやつしかないしな。タワーマンションにしてあとは公園にでもしたほうがよほど都民の公益になる。

いいんじゃないの？
所詮青山なんだし、墓地の街だし。
貧民靴で。

住みたい街っていうと必ず自由が丘、吉祥寺ってランクインするわけだが友人知人含めて住んでいる人に出会ったことがない。まあ安くはない場所ではあるが別に「年収１０００万以下じゃまず住むことができない」というほど高くはない。
そんなに人気があるなら誰か知り合いが一人くらいは住んでいそうなもんだが、そうでもない。
単にオレの交友関係の問題かもしれないが、みんなはどう？

働きもぜず、年金も納めず、貯金もせずにいいかげんな生活をしてきたから年寄りになって苦労するんだろ。同情の余地はない。なんで一般人がゴキブリの面倒をみる必要がある？

自由が丘、吉祥寺が人気あるというより、知名度が高いというだけでしょう。
昔、アンケートで高級マンションは？という問いに
1位は大京ライオンズマンションでしたから。失笑。
億ションが多数ある時代に。

都営住宅の居住権が親族で継承できるってどう考えてもおかしいよな。
猪瀬はどうしてこの問題にメスを入れないんだ？
橋本ならやるだろ？

>>722

まあ年老いた夫婦などの場合、名義人の夫が亡くなった時に残された妻が継承するとかそういうのはそれなりの合理性があるので制度自体は間違ってはいないと思う。

親族継承権制度は石原時代に厳格化したんだけど、上に政策あれば下に対策あり。障害認定されている人をペーパー上で養子縁組したりして継承権利を得るとかいろいろあるみたいよ。

そういうところにメスを入れるというのはあるが、東京都の予算金額からみるとささいな話。知事が介入するようなマターでもない。

まあ橋本市長は人気取りのためにやるけどね。あれが単なる庶民のガス抜き。

吉祥寺周辺は「庶民」が普通に暮らしたい街であって、アドレス自慢をする地域じゃないので。
御殿山がちょっとだけ高級住宅地扱いではあるけれど。

なにかい？
住所で人の品格、金持ちかどうかはっきりわかるってのかい？
渋谷区松濤に住んでた貧乏人たくさん知ってるぞ。

子供はみんな悪だから、芸能人や芸能プロ経営してる。

因みに親は893や貧乏公務員だ。

東京辺りの地歴自慢は京都の住人に鼻で笑われる。

まあ鼻で笑うくらいしかできなくなったしね、陰湿な盆地民は。

充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝
日々進化を続ける街並み



限りない発展と可能性を秘めた土地　　　　　豊洲

東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20

住んでみたい街トップ３は、「豊洲」 「自由が丘」 「恵比寿」。 交通便、ショッピング、緑の多い環境のバランスの良さが高評価。

若年層は「新宿」 「中野」 「代官山」などの繁華街。中高年齢層は「成城学園」 「国立」など街並みや環境を重視した街を選ぶ傾向。

タイプ別では、憧れよりもなじみのある街や趣味・志向にあった街も上位ランクに。

充実した商業施設？ららぽーとのこと？
なんか千葉みたいな感覚だね。

は？？？？



住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

>>734
豊洲が入ってない時点で嘘くさい（大勝利）
しかもソース・出典のリンクない（大爆笑）

736、737

虚しくないかい？

豊洲は意外と子育て世代に人気あるんだね。

歩道がだだっ広いからベビーカー押しやすい。
同様に交通事故の心配が無い。
大規模なのでママさんコミュニティも希薄化していて馴染む苦労が無い。
子連れでお金かけず一日つぶすのにはららぽーとが便利。

だそうな。

豊洲？多分一生行くことはないなあ。
だって普通の人なら行く用がないよね？

圏外の豊洲の話は終わりにしない？

ってことで、私は中目黒に一票。

>>739
どこが”意外”なの？
普通に人気あるでしょう。都心、住環境、富裕層（高い民度）、優秀な頭脳（特に豊洲北小）、高度医療、安全、豊洲五輪、、、アゲたらキリがないよ。


内陸はグダグダで売れ残り在庫がタップリ。
豊洲・東雲・有明は連続即日完売物件だらけ。

むしろ行ってはいけないと教わってきたエリア　⇒　豊洲　（いまはそんなことないだろうけど）

ここしばらく豊洲に即完物件無いでしょ。

742はポジのフリした豊洲ネガ。

都心、住環境、富裕層（高い民度）、優秀な頭脳（特に豊洲北小）、高度医療、安全、豊洲五輪

すべて豊洲民の脳内妄想・・・。

豊洲って、オリンピックが決まったら「祝！豊洲五輪！」って横断幕掲げそう（笑）

豊洲や有明といえば23区ではマンションがなかなか売れないエリアとして有名。

そうかな？2004年頃なら港区、目黒区物件が坪300万弱で買えた時代。
当時の豊洲は坪150万。確かにキャピタルゲインは得られるけど、それでどこに住むの？
結局、都心、城南も値上がりしちゃってるから、同じ豊洲内で新築に移り住むのがせいぜいかな。

自分の周りには誰一人として豊洲に住みたい者もデートしたい者も居ないが、一体どういう集計をした結果のランキングなんでしょうか？

彼女に豊洲のマンションどう？って聞いたら
「絶対イヤ！ありえない！」とブッタ切られました。
（そんなこと言ったってあんた埼玉じゃん・・・）
と言いそうになりましたが、ググッとこらえました。

754
その時期に豊洲買ってた人なら、8から9年間家賃なしで更に現金プレゼント状態
ステップアップしてもおかしくないと思うぞ

発展する前の豊洲選んだ先見性は評価して良いだろ
いま豊洲選ぶ層とはぜんぜん違う

キャピタルゲイン＝我慢代金

>>757
いやさすがにそれは高い方の話だから。
目黒も港区も平均は＠400未満ですよ。

まあ豊洲よりは遙かに高いけど。

どんだけ豊洲が嫌いなのか知らんけど、高級物件スレでの豊洲褒め殺しコメントはいいかげんウザすぎる。
あんまり繰り返してるとアク禁されるぞ。

>760

先見性というよりは、実需で買って、いま思えばラッキーだった、って感じじゃない？
そういう私も同じ時期に城東湾岸の某タワーマンション検討したけど、坪100万ちょっと乗せて
都心物件を買った。
同じくいま売れば8～9年家賃なしで現金プレゼント状態だけど、ワケあって賃貸中。
毎月返済額の3倍の値段で貸せてるので、まぁいいかな。

うちは港区
出来て８年近く立つが
中古売りだしは３割か４割増しででている
最近の新築は高いわ、仕様が低いはホントろくなのがない

住まいさ〜ふぃん見ると2005年くらいの分譲だと良い物件は新築時の2〜3割増しで誓約なってるみたいね。
豊洲のシエルタワーですら3割とか。
もっと古く2000年くらいだと3割超えてるのが結構ある。

嘘って言われてもね、、
この前不動産さんや
35%ぐらいでどうですと
言われたよ
８年ものをそんな値段でいいのかってためらいはあるが

最近もう一件探しているんだけど
本当良いのない

あまり追い詰めない方がいいよ。

自分の所なんていう訳ないじゃんw

じゃあこれ
元値いくらか調べてみな
http://www.nomu.com/mansion/1232990/

これもきついね
東京ですらないけど

http://www.nomu.com/mansion/1233898/

こういうところも
出るときは高いっすね

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/ABM0000526...
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000435/

値上がりしたのを選んでるだけじゃない。
ナビューレなんてそれで有名だし。

マンションマニアだろうね。

うちは3割には届かないけど、25％乗せくらいでは成約してるみたい。
どうせ物件名言わないと「妄想」とか言われるんだろうけど（笑）

いま思えば2004年頃は安かった。
企業が都心の社宅や寮をどんどん手放していた時期。
もっと下がるんじゃないかとも思ったけど、実需だったので
悩む暇もなく2倍の抽選で購入。

先見性でもなんでもない。ただの巡りあわせ。

ちなみに渋谷区。

ですよ

だから、良い時期に目利きがあれば
3割ぐらいありますってことです

最近また真剣に探してますからねぇ
マニアにもなりますって

上げ相場はダメです
ホントろくなのない
不労所得でガッツリ儲けたなら
買いましょう　^^

以上、妄想失礼しました。

「妄想」と思いたければそれでいいんじゃない
それであなたの気が収まるのなら

それともババひいてしまいましたか？

http://diamond.jp/mwimgs/d/6/-/img_d632c5b85b7d490c33174caf3d05a955214...
このグラフ見るとわかるが2005年とかその頃は本当に底だった。
その頃上手く掴めた物件がアベノミクスで今売り時になったってだけなのよ。

しかしリーマンショックの時は一瞬逆ざやになって焦った人も多かったはず（笑

また北区で不発弾・・・
京浜東北線もまた止まるみたい・・・

人によるけど、興味ない。
今買う人馬鹿だと思う。
港区神話なんてとっくに終わっている。
サラリーマンなら、今の価格の40から30％オフになれば
買いかも？場所によるが都心部で。

それくらいでないと投資にしても旨み無い。

1億はいらないけど6～7千万必要。
その30～40％オフだから、3～4千万にならないと旨み無い。
ギリギリ5千万だな。

これが正しい相場。
これから、少子化など負の材料が多すぎるからね。

相場は買える人が決めるのですよ
買えない人がいくら掲示板で俺の意見が正しいと言っても虚しいだけです。

少子高齢化で影響を受けるのは地方や郊外物件ですよ。
都市部はますます集中化して人口流入が続きます。

20〜30年のスパンでしたら、大恐慌にでもならない限り、景気動向に左右されず湾岸地区の発展は続くでしょう。

板橋区や足立区は現在でも3000〜4000万だよ。板橋区は2800とかもあるよ。全然住みたくないかもしれないけど、値段知ると住みたくなるんじゃない？

普通の暮らし　質素な暮らし

山手線内側高台　　　埋立地

買えない？
失礼ですね。まあいいけど。
ほざいてなさい。

東京一極集中が加速する訳がない。
事実雇用はぼろぼろです。
地方も詳しいがとても東京だけに集中するなんてありえない。

相場勘は買える人が決めると言うが買える人が書いてるんだけど。
親の家あるから、焦って買わないだけ。

3～5までのファミリーマンションじゃないと購買意欲生まれないよ。
豊洲が成功したのは、それくらいの価格だったから。

間違ってますかね？

雇用がぼろぼろで地方に仕事が無いから東京に集中するわけです。

>796

勉強になります。
だから地方のタワーマンションが飛ぶように売れてるんですね。


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=020&bs=011&nc=...

価格　890万円　 24階/RC41階建
専有面積　 73.8m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2

物件名　スカイタワー４１
間取り　3LDK
総戸数　 389戸
完成時期（築年月） 1999年6月
住所　　山形県上山市宮脇
交通　ＪＲ奥羽本線「かみのやま温泉」歩27分


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%8...

地方はボロボロですがだからといって5000万以上のカネをだして都心に無理して住む必要はないですよ。
歩いて会社に行くわけじゃないんだから、無理のない範囲の家を買えばいい。

798って新豊洲物件のイメージキャラクターの俳優夫妻が購入したらしい。
釣り好きだからその拠点として？とか