住んでみたい街ランキングPart33

広尾ガーデンヒルズのノースヒルにしばらく居候した経験があります。
あの坂が毎日の通勤では結構きつかったですわ。
高台も善し悪しですな。

自分で買うのはフラットなところにしようと誓いましたよ。
まあ港区の高台なんて買う金全く無いんですけど。

そうでしょうね。
想像だけはしていました　笑

>641
余計なお世話かもしれませんが、滝野川～西ヶ原もいいですが、十条～赤羽の高台側もナカナカいいですよ。
埼京線下り方面に乗ってると左手にある清水坂公園から赤羽駅まで山というか丘になっている所です。
交通便利で商店街やスーパーが揃っているのに、坂と緑（森）が多くて住んでる人以外は足を踏み入れない秘境みたいな田舎ですが。

埼京線から見えますか?

653さん

行ったことないですが、なぜそこを開発しないのでしょうか？

赤羽は駅付近に美味い店が壊滅的なほど存在し無い以外は結構住みやすい土地だと思う。
開かずの踏切も無くなったし。

国有地や公園、庭園が多いからじゃないですかね。
電車もメトロかJRなんで、住宅開発してもうけるひつようないですし。
私鉄沿線ならもうけるために色々やると思います。

ちょっと駅から遠いかな。北区は人口減少区だから何か手を打つべきだと思いますが。
http://www.nikken-ri.com/forum/HP/300siryo.pdf

>655
残念ながら広い空き地がでないから、戸建てばかりでマンションは数えるほどしかない。
昔は行楽地や別荘地だったそうで、埼京線沿いに半島みたいに出っ張ってる山の上に講談社の創業者で元報知新聞社長（野間清治）の別荘跡地があり、今は北区が買い取って公園になってる。
ほぼ360度見渡せて風光明媚で、確かに別荘地っぽい感じの場所。

土地やマンションごときにお金かけたくないので、北区に住みたい。
大手デベが再開発してくれないかなぁ？
文化的な町だし。
ドナルドキーンもすんでるらしい。

公園も多いし。比較的地価も安い。

10年位前に神楽坂をこのスレ？2ch?を挙げたら、神楽坂はマンションラッシュとなった。

7年位前に新宿御苑をセントラルパークと同様にとらえ、パークビューのマンションや高級ホテル建てたら？
と挙げたら、野村がマンション建てた。大人気。

今、注目は、北区です。
あそこはオリンピック関連施設もあるし、邸宅あとのデカイ公園も多い。
戦前から住んでるような元々の住民も素性がしっかりしている。

>661
あまり褒めすぎるとここでは叩かれるみたいだから程々に。
他地域を貶してるわけでもなくても必ず茶々入れてくるよ。

土地に関して言うと安いのには、訳があるはあまり、当てはまらない。
福岡に住んでいたとき、転勤族やマスコミに踊らされた人達は、百道浜に住んでいたが、
私は、昔の高級住宅街の今は語られない平尾に住んでいた。
環境抜群であった。
家賃は、百道浜の半分位だった。
その代わり子供が喜びそうな原宿にあるような店は一軒も無かった。

>>661
神楽坂付近にはリセ・フランコ・ジャポネ・ド・トウキョウがあってフランス人が多く、フレンチレストランが多かったんです。
でも、リセ・フランコ・ジャポネ・ド・トウキョウは「東京国際フランス学園」と名称を変えて北区滝野川に移転しましたね。

北区、あまりいいイメージなかったですが、
どこも住めば都ってところでしょうかねー。

しかし北区にはプレミアムな設計のマンションが建ちにくい。
タワーもみんな間取り狭いんだよね。
たまに広い80平米からがあると、大抵の場合長谷工田の字クローン。

>661
新宿御苑の野村って、地権者が多くて分譲住戸が少なかったマンションのこと？
最近あの辺は、直ぐに完売するほどの人気ではないですよ。

御苑のマンションは私も検討しました。
緑ビューは素晴らしそうでしたが、大通り沿いだったので、結局、断念しました。

プラウド南麻布も、緑ビューはよいけど、大通り近くなんですよね。

緑ビュー＋閑静さ（最低で、大通りから200mくらいは離れて欲しい）
を満たす物件は、都心では超レアです。

アメリカってのは、本当に酷いやつだな。
まぁ、人（国）の上に立つには、汚いことも必要なのだろうが。


http://sankei.jp.msn.com/politics/news/130701/plc13070111310016-n1.htm
『米、日本大使館も盗聴　３８の大使館、公館を対象に　英ガーディアン紙報道』


マンション選びも情報戦。このスレも悪意が満ちあふれ…。

>656
>開かずの踏切も無くなったし。

10年近くかかった高架化工事が完成したのは1998年だから、もう15年前の話だよ。

北区とか赤羽とか、東京の北の端では神楽坂や大京町の再来になりようがないですが、夢を見るのは自由ですね。

西ヶ原はなってもおかしくないけどな。

善し悪しは別として、東京は都心部･城南･城西のバリューが高いという一種のヒエラルキーが出来上がってしまっている。私企業はお金の集まらないところには大きい投資をしない。

無理っぽいね。渋沢栄一子爵は好きだが。

通勤も電車の乗車率を見ると東急や京王が楽なんですよね。

私鉄は激込みだろ。

城北、板橋区北区は安くて庶民的で、予算少ない人にはいいんじゃないかな。ステータスとか要らないし、同じ箱なら、安いほうでいい。

今分譲中の板橋区北区で一瞬良さそうなだなと思う物件は必ず高速道路のそば。
非常に残念っ

○○は安くて庶民的で、予算少ない人にはいいんじゃないかな。ステータスとか要らないし、同じ箱なら、安いほうでいい。


○○にお好きなエリアを入れれば完成。

でも、その枠に、青山や麻布は入れられないでしょ？
○○に入る地域は、限られるでしょ。

住める買えるの話ではなく住みたい所なら、山手線内側かつ南側。やっぱりちがう。いいなあと思う。城北城東など眼中にない人がいるのはわかる気がする。

それで？

>>675
乗車率見るとJRの方が混んでるんだ。

いつもワンウェイ投稿の山手線南側くんにも困ったものだ。

買えないものをうらやましがってもつまらないだろ。どうせ手は届かないんだから。

お、煽ってきたのかな。また深夜に空しいバトルですか？笑

少し前まで、今人気の土地って、どちらかと言えばイミ地ですよ。
麻布とか別ですが、北青山なんて・・！
の土地です。

南側、なんで住まなきゃならないのかね。
元の地価なんて二束三文の分譲地をね。
土地成金のために土地買いたくない。

だから、北区とか再開発してくれないかなぁ？
と思う訳です。
地価安いし。
居心地の良いマンション、分譲地を大手デベが再開発してくれないかなぁ？
と。

北青山が忌み地とか初耳ですが。

>>687
北区は赤羽の良い土地をURと都営が押さえちゃってますよね。
あそこ再開発できたら面白いんだけど。

初耳ですか。
北青山って、貧民靴でしたよ。
知らないのは郊外か地方の方。

江戸、明治、大正、昭和と地図みたら分かりますよ。
邸宅がたった歴史は一度も無い。

知り合いが住んでいたので良くしっているが、戦後の住宅難民がすんだところ。
塀すら無いよようなミニ戸だらけで893さんなんかもたくさん住んでました。

因みに、南青山は邸宅町でした。
今は、マンション街ですが。

アドレスで騙されるのは、地方出か郊外出の人。
北青山の友人の親父は船員でした。10坪の家。
周りも皆、貧乏人。
だから、ツンケン全くしてなかった。
90年バブルでおかしくなりましたね。
あとアメリカ大使館裏の坂中盤から下。
あそこも貧乏人だらけでした。
横は邸宅街でしたが。

北区のいいところは国がおさえてますから、
なかなか開発はむずかしいね。
さらにいえば、駒込、西ヶ原、滝野川あたりは
鳩山、島津、深谷といった大臣クラスが、
地元商店街と昵懇のなかだから、
商業的な開発は全部握りつぶされてれる。

青山の殿様のお膝元だよ。
師範学校や陸軍の練兵場とお寺のある場所が貧民窟とか。

アメリカ大使館横の邸宅に子供の頃、習い事で通っていた。
高田家の家もまだあった。
高田家ってのは、高田万由子の実家。
100坪位になっちゃってましたが。

戦後焼け野原にどさくさに紛れてバラック建てた土地ってことでしょ。
オリンピックで青山通りの拡張をされた際にみんな立ち退きさせられた。
バブルなんかの遙か昔。
あの辺で焼け野原にバラックなら赤坂を出さないで北青山だけってのは受け売りの知ったかですね。

実際、北青山って、貧乏人だらけでしたよね。
だから、悪いって訳じゃなく。
貧民靴でしたよ。

新宿の若葉3丁目だっけか？みたいな1,2丁目と雲泥の差。
北青山と南青山では雲泥の差。

ご存じないですね。
オリンピックで立ち退きはありましたけど、
北青山はそのままですよ。
バラックのあとだらけ。
だって、小中高校とあの辺、用事でうろうろしてましたから。

不動産屋の嘘で隠蔽必死ですね。
南青山住民だったから、詳しいのに。
親の家ですが。

懐かしいですね。
北青山の立ち食い蕎麦屋の下で200円でライスよく食べました。
EIKOの前だったかな？

青山通に場末のスナックみたいのもあったなあ。
8何とかって言うカラオケシステムで。
今と違い高級の"こ "の字も感じない街でしたね。

北青山って昔は知らないけど今は住んでみたいなあ。
最寄り駅は銀座線の外苑前かな。

はい、私は郊外の出身者です。

も朽ちんアパートなら、誰でも住めますよ。

いまだに、あそこは汚いよ。
北青山。団地まだあるし。

北青山は大規模都営住宅だらけですよ。

北青山の都営住宅は民間に土地を売却して住民は有明の空き地に移転させたらいいよ。
都営の住民なんて税金で安く住んでるんだから埋立地で十分だろ。

代々木いいですよ
永福町や浜田山もいい
柿の木坂なんかも結構いいんです
青山はきっと素敵でしょうがそれなりの億物件に住んで満足する場所なんでしょうね。安いマンションで南青山に住んでますっていうのもちょっとね…。自分は資金に限度あり、このスレのお金持ちのレベルじゃないから。

杉並区永福町はオススメですが、浜田山、目黒区柿の木坂は？
ですよ。名前ばかり先行していて環境はイマイチ以下ですよ。

それなら、新宿の西落合3,4丁目の方が良いのでは。

有明は都営ないですから。
うそいってはいけません。
港区の都営は港南が仮移転として多い。
いずれにせよ、青山一丁目から表参道までの
246の北側は足立、葛飾なみの都営住宅密集地です。

北青山３丁目の人口はこの１０年でほぼ半減している。これはおそらくこのエリアの人口の大半を占めると思われる都営青山北町アパートからの転居が進んでいるためと考えられる。
ちなみに住民にあっせんされる移転先は港区港南。港区内で移転したいなら早く出て行けといわれているらしい。

40歳未満、持ち家比率低下＝住宅ローン重荷に―国交白書

時事通信 7月2日(火)10時23分配信



　太田昭宏国土交通相は2日の閣議に、2012年度版国土交通白書を報告した。白書は住宅ローンの負担が重くなっている傾向から40歳未満の持ち家比率が低下し、民間賃貸住宅に住む割合が増加していると指摘。国交省は、良質な賃貸住宅の供給支援などが必要だとしている。
　今回の白書は「若者の暮らしと国土交通行政」をテーマに設定した。年代別の持ち家比率や、可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合などを分析した。
　1983年と2008年で比較すると、持ち家比率は30代で53．3％から39．0％に、30歳未満で17．9％から7．5％にそれぞれ低下。逆に、40歳未満の民間賃貸住宅に住む割合は39．7％から59．7％に上昇している。
　一方、30代の可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合は、年収の減少などにより89年の13．2％から09年は19．8％に上昇した。この間、30代のローン返済割合は全世代平均を上回る水準で推移しており、白書は持ち家比率低下の一因になっているとみている。

有明には空き地がたくさんあるんだからそこに山手線内の都営住宅を移転させればいいよ。
開発が頓挫した土地がいくらでもあるだろ？

７１１　山手線内側の生活はストレスたまるのかな？

確かに、地価が高い２３区内にあるURや都営団地は市部や埋め立て地に移転すればいいと思うわ。
国有地や都有地として保持したいんだろうけど、税収入少なくなっているんだから反対する国民はいないよ。

基本私もそう思います。
ただ、差別的な感情抜きにね。
有明も便利なところですしね。
ただ、一極集中させると新たな差別が生まれる。
各区面積比、もしくは人口比で造るのが正解ではないですか？

税金で安く住まわせてもらってるような都営住宅は僻地の有明でいいだろ。
一等地の山手線内なんて納税者の理解が得られないよ。

共産、公明がうるさいからできないよ。
物言わぬ普通の人達が選挙にいけば変わるけど、
今の投票率では無理だね。

青山北町アパートは２５棟、３００戸以上あるんだがそれぞれ３０～５０㎡と狭くエレベータもない。当然耐震性の問題もある。
居住者は老人が多いので新規募集を停止すればそのうち住民はいなくなるわけだが、都営団地の居住権はどういうわけか親族で継承できることになっておりこれが既得権益になっている。

でも再開発すればもっと人が住めるよね。２０００戸くらいは軽いんじゃないか？緑たって住民が勝手に耕作している家庭菜園みたいなやつしかないしな。タワーマンションにしてあとは公園にでもしたほうがよほど都民の公益になる。

いいんじゃないの？
所詮青山なんだし、墓地の街だし。
貧民靴で。

住みたい街っていうと必ず自由が丘、吉祥寺ってランクインするわけだが友人知人含めて住んでいる人に出会ったことがない。まあ安くはない場所ではあるが別に「年収１０００万以下じゃまず住むことができない」というほど高くはない。
そんなに人気があるなら誰か知り合いが一人くらいは住んでいそうなもんだが、そうでもない。
単にオレの交友関係の問題かもしれないが、みんなはどう？

働きもぜず、年金も納めず、貯金もせずにいいかげんな生活をしてきたから年寄りになって苦労するんだろ。同情の余地はない。なんで一般人がゴキブリの面倒をみる必要がある？

自由が丘、吉祥寺が人気あるというより、知名度が高いというだけでしょう。
昔、アンケートで高級マンションは？という問いに
1位は大京ライオンズマンションでしたから。失笑。
億ションが多数ある時代に。

都営住宅の居住権が親族で継承できるってどう考えてもおかしいよな。
猪瀬はどうしてこの問題にメスを入れないんだ？
橋本ならやるだろ？

>>722

まあ年老いた夫婦などの場合、名義人の夫が亡くなった時に残された妻が継承するとかそういうのはそれなりの合理性があるので制度自体は間違ってはいないと思う。

親族継承権制度は石原時代に厳格化したんだけど、上に政策あれば下に対策あり。障害認定されている人をペーパー上で養子縁組したりして継承権利を得るとかいろいろあるみたいよ。

そういうところにメスを入れるというのはあるが、東京都の予算金額からみるとささいな話。知事が介入するようなマターでもない。

まあ橋本市長は人気取りのためにやるけどね。あれが単なる庶民のガス抜き。

吉祥寺周辺は「庶民」が普通に暮らしたい街であって、アドレス自慢をする地域じゃないので。
御殿山がちょっとだけ高級住宅地扱いではあるけれど。

なにかい？
住所で人の品格、金持ちかどうかはっきりわかるってのかい？
渋谷区松濤に住んでた貧乏人たくさん知ってるぞ。

子供はみんな悪だから、芸能人や芸能プロ経営してる。

因みに親は893や貧乏公務員だ。

東京辺りの地歴自慢は京都の住人に鼻で笑われる。

まあ鼻で笑うくらいしかできなくなったしね、陰湿な盆地民は。

充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝
日々進化を続ける街並み



限りない発展と可能性を秘めた土地　　　　　豊洲

東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20

住んでみたい街トップ３は、「豊洲」 「自由が丘」 「恵比寿」。 交通便、ショッピング、緑の多い環境のバランスの良さが高評価。

若年層は「新宿」 「中野」 「代官山」などの繁華街。中高年齢層は「成城学園」 「国立」など街並みや環境を重視した街を選ぶ傾向。

タイプ別では、憧れよりもなじみのある街や趣味・志向にあった街も上位ランクに。

充実した商業施設？ららぽーとのこと？
なんか千葉みたいな感覚だね。

は？？？？



住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

>>734
豊洲が入ってない時点で嘘くさい（大勝利）
しかもソース・出典のリンクない（大爆笑）

736、737

虚しくないかい？

豊洲は意外と子育て世代に人気あるんだね。

歩道がだだっ広いからベビーカー押しやすい。
同様に交通事故の心配が無い。
大規模なのでママさんコミュニティも希薄化していて馴染む苦労が無い。
子連れでお金かけず一日つぶすのにはららぽーとが便利。

だそうな。

豊洲？多分一生行くことはないなあ。
だって普通の人なら行く用がないよね？

圏外の豊洲の話は終わりにしない？

ってことで、私は中目黒に一票。

>>739
どこが”意外”なの？
普通に人気あるでしょう。都心、住環境、富裕層（高い民度）、優秀な頭脳（特に豊洲北小）、高度医療、安全、豊洲五輪、、、アゲたらキリがないよ。


内陸はグダグダで売れ残り在庫がタップリ。
豊洲・東雲・有明は連続即日完売物件だらけ。

むしろ行ってはいけないと教わってきたエリア　⇒　豊洲　（いまはそんなことないだろうけど）

ここしばらく豊洲に即完物件無いでしょ。

742はポジのフリした豊洲ネガ。

都心、住環境、富裕層（高い民度）、優秀な頭脳（特に豊洲北小）、高度医療、安全、豊洲五輪

すべて豊洲民の脳内妄想・・・。

豊洲って、オリンピックが決まったら「祝！豊洲五輪！」って横断幕掲げそう（笑）