住んでみたい街ランキングPart33

≫103
それ同意。
ただし神楽坂駅徒歩5分以内で。
飯田橋周辺よりずっといい。

105さん
吉祥寺は山手線外側なので論外です

吉祥寺とか(笑)

中央線北側民が常駐し始めた。

106さん
じゃー結局、大使館が多い地域が
人気が高いエリアってことでしょうか？

大使館がある街は、やはりハイソな雰囲気がありまよ。
大使館に勤めるような方は、その国のレベルの高い方が多く、
そのような方が集まる街は、自然にハイソな街になっていきます。
大使館が多い街といえば、やはり麻布、広尾、六本木になると思います。
ほかには、
・番町
・代官山(旧山手通り)
・青山一丁目
・三田
・高輪～北品川
・目黒(花房山、目黒三田、元競馬場、八雲)
・世田谷(深沢)
などがありますが、基本は高台の街にあります。
どこも高級住宅街です。

大使館は、
千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区、新宿区、品川区、世田谷区の
都心城南８区にしかないと思っていたら、
何と、「コンゴ民主共和国」だけが、台東区にあった！
さすがコンゴ、他とは違う。

大使館マップ
↓
http://maps.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&ie=UTF8&msa=0&msid=10187232...,139.705298&spn=0.059144,0.095615&z=13

台東区の浅草橋はフランス語の学校があってコンゴはその関係だったと思います。ただフランス語学校は震災でフランス人が帰国してしまい閉鎖され大使館のみ残っています。

大使館はアメリカやロシアのような大国のものはオフィスビル見たいで風情がないですね。ヨーロッパでも小国やあじあ、アフリカの国の方がかつてのお屋敷を利用していたりして雰囲気があります。

119さん
そうだったんですか、詳しいですね～。
何でコンゴだけみんなと違うところにあるのか、不思議だったので。

コンゴは昔ザイールという国名で大使館は渋谷区千駄ヶ谷にあったのだけど浅草橋に10年くらい前に引っ越してきたと記憶してます。多分家賃が安かったからじゃないですかね。

しかし、何で大使館はそんなに同じところに固まってるんですかね。
池袋とか巣鴨とか上野とかでもいいと思いますけどね。
都心城南８区以外は、大使館を構えられない理由があるのかな。

まあある程度の交通利便性と外国人向けの生活インフラ（学校、住宅、その他駐在外国人向けサービス等）が必要だったので立地が集中するのでしょう。

諸外国の大使館の多く、は皇居の南側、いわゆる城南地区に集中していますね。
特に南麻布一帯にはなんと40以上の大使館があるそうです。
そしてそのほとんどが高台にあります。
どうしてこんなに特定の場所に集中しているかと言うと、諸外国から初めて大使館を受け入れた当時の明治政府が、

１．大使館がまとまって建っている方が警備上都合がいい。
２．使い道の無くなった大名屋敷跡が活用出来る。

と言った理由のため、そのような大使館設置の方針だったようです。

また、日本に来る欧米人自身も日当たりが良くてまわりを見下ろせる高台を好み、山手の台地を選んだとということもあるようです。
逆に、当時の日本人は水の便の悪い高台を嫌い、低地を好む傾向があったようです。

やはり、そもそも日本人は低地を好むというのは、その方が本当にいいからということ。
やはり豊洲のように最新型の低地が、日本人が住むには最適ということ。
城南は、外国人が追いやられてすんでいるとこ。
そんなところに価値がないことで、だまされて住みたくない。
やはり豊洲が一番最新で、最高。

城南は昔の土地だから大使館があるだけ。
つまり古いということ。
いま新しく大使館を作るんだったら、
みんな外国は豊洲をはじめ東雲とか有明に作るよ。
オリンピックの候補地がそのいい証拠。
選手村は豊洲に作る予定です。

128よ、すまねえ、おらも湾岸民だがそれは天地がひっくり返ってもねえよ。

なんで埋立地？いまさらわざわざ埋立地？

じゃー、選手村を豊洲に作る理由は？　その国の代表選手が宿泊する大事な場所だからだよ。
つまり、最も安全(最新で最先端)な土地である証拠。

選手村を埋立地につくるのはそこしか空き地がないから。
街中に作ろうとすると買収に莫大な時間とカネがかかる。
埋立地は土地が余りまくってるから簡単。

>119

事実誤認がありますね。
台東区浅草橋や千代田区富士見にあった「リセ・フランコ・ジャポネ・ド・東京」は校舎を統合して「東京国際フランス学園」と名称変更し、北区滝野川に移転しています。
フランス政府が東京都の高校跡地を買ったのですが、児童用の新しい校舎を新築中に震災があり、その後に移転したからフランス人が帰国していなくなったと勘違いされたのでしょうか。
埼京線と石神井川に面していて電車に乗っていると見えていますがお洒落な建物ですよ。

>127

ねぇ、豊洲って、埋め立てられてから、既に７０年以上の歳月が過ぎているけど、埋め立て地の低地が最高！って言うなら、どうして、７０年以上も放っておかれたんだろう？

そんなに最高なら、埋め立てられたら、すぐに大人気になって、建設ラッシュだろ？どうして、今頃になって、開発が始まったんだろう？


普通に考えたら、埋め立て地で、土壌も悪ければ、地盤としての強度も最低だけど、もう大規模開発する土地がなくなってきたから、開発の手が伸びただけだろ？

つまり、誰も住みたがらなかった土地だろ？

しかも、これから人口減って行くのに、どうするの？バブルのあだ花掴んじゃって、かわいそうに・・・。

外国でも港湾地区の埋立地に大使館が立地してるところはまったくない。
スラムならよくみかける。スラムはたいてい水捌けの悪い低地や湿地にあるよ。

風土の違う外国はどーでもいいぞ。
豊洲は超優良ベッドタウンだけどそれだけ。
都心湾岸に大使館がらくることはないよ。
まあ、佃リバーシティが将来再開発されたら、
ひょっとしたらあるかもね。

豊洲は平成のニュータウン。
30年後は姥捨て山。

オリンピック選手村というのは数週間しか利用しないテンポラリーなものだし競技場に近い必要があるもののその都市の行政の中枢部に近い必要はない。
しかし大使館はその国の中枢部に近い必要があるから、都心からのアクセスが悪い豊洲は立地としては向かないのではないでしょうか。

それに大使館は領事機能も同時に兼ねることが多く、ビザの申請は自国民への行政サービスも提供します。
都心から遠く離れた豊洲では不便ですよね。
豊洲から都心部に行くのは便利でも、都内のいろんなエリアから豊洲に行くのはとても不便です。

湾岸エリアが最新の設備を備えたその国の最高エリアになることは、
他の国でも実証済みです。
日本が遅れているぐらい。
麻布などの古い地域は、すたれてい行くだけで、
東京の将来を読む力があるのなら
これからは(もうかなり前から始まっていますが)湾岸エリアということが分かります。
世界に視野を向ければ当然ですよ。
それぐらい、少しは勉強しましょう。

了解、麻布が廃れたら豊洲に行くことにしますよ。
今はいいや。投資じゃないので早めに買っちゃったら住まないといけなくなるのでそれはいやです。

>他の国でも実証済みです
全く実証されてません

ますます山手との格差は広がると見る

新興国だとそうですね。
バンコックとかチェンマイとかクアラルンプールとかタワーマンションばんばん建って、でかいショッピングモールがあって公園があってと豊洲とそっくりです。
（中国は未訪ですが沿岸部の都市は同じような感じと聞いています）
都市部に新しい街を作ろうとした場合どこも同じになるみたいです。

シンガポールなんかもマリーナシティといって港湾部に再開発エリアがあります。ボストンもそうです。
旧市街は時代に合わなくなり場合によってはスラムになったりするのですがまた旧市街が再開発されて復活するパターンもあります。（ロンドンやＮＹのチェルシーとか）

東京の旧市街の開発といえば神保町とか最近だと小川町あたりがありますね。丸の内なんかもそうですけど。

住んでみたい街ランキング

1位 豊洲

俺様ランキングですか？

そもそも何で豊洲？
意味わからん。
せいぜい売却時に苦労して下さい。
文字通り苦労は買ってでもしろってことかな。

ロンドンもシティエリアは埋め立てエリアで、ここは今ビジネスエリアの中心地。
最新のビルは、もうここにしか作っていない感じです。
内陸にあるパリ何かは、このような開発ができないから、広がりがなくて厳しい。
ニューヨークも開発が進んだのは、マンハッタンの下部の湾岸エリア(ウォール街)。
世界的に見ても、結局は湾岸エリアが勝つ仕組みになっている。
日本は、やっぱり遅れてるけど、いずれ湾岸エリアに都庁が移り、
行政機関も、ほとんどがここに移ることになるだろう。

東京の湾岸エリアは交通利便性が悪いので官公庁エリアには向かないですよ。でもあまり人がくることのないような官公庁（消防庁とか）なら良いかもしれません