東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-10-21 01:20:21

契約済み専用板のパークシティ浜田山 も1000スレになったので
Part2を立てました。
引き続き、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

住民 前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48201/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/
所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番 他(地番)
交通:京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 (敷地入口)
   京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩6分(F棟・GE棟・GS棟エントランスまで)
   京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩7分(GW棟エントランスまで)
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-22 13:34:43

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 681 マンション住民さん

    鮭弁当
    1個390円
    さっぱりとした焼鮭と人気の白身魚。満足感のある組合せです。

    以上 オリジン弁当 HPより

  2. 682 マンション住民さん

    また一つ疑惑が浮上しました。
    火のないところに煙は立ちません。
    内部告発でしょうか。
    正しいことは正しい。
    間違っていることは間違っている。
    会計、収支を公表すべき段階に来ていると思います。

  3. 683 マンション住民さん

    節電や節約を目標に掲げて遂行している理事長の姿勢には共感するが、
    もう二年になろうとしているが、それが実績となって実際の数値に顕れていないので説得力が皆無。
    いったい今まで何をやってきたのか。口だけの理事長には甚だ疑問である。

  4. 684 匿名

    良きコミュニティーが資産価値を上げる。何て言っときながら
    大切なハロウィンのイベントを切り捨てる。住民の総意で作りました。と豪語したサロンは閑散。
    住民にルールとマナーを守りましょうと声高に叫んでいるのに、管理費の使い方のルールとマナーは俺様主義。



  5. 686 住民さんA

    理事会御中

    何故、当該サイトに書き込みが多いかわかりますか?
    住民が意見や要望等しても、自分達の考えと相違がある場合
    高圧的な態度にでる。怖くて理事会は意見できません。
    また住民に対して、理事会の決定事項について説明不足です。
    理事会にも良識的な方もいますが、理事長とその取り巻き
    方々の意思が強いと思います。
    最後に熟年夫婦の対応には、心が痛みます。
    あまり書き込みはしたくありませんが、手段がありません。
    不愉快な意見かもしれません。あくまでも個人的な見解です。

  6. 687 匿名

    今の時点でハロウィンのお知らせないし、
    7、8、9月の議事録にはハロウィンのイベントの件についての記載ないからね。

  7. 689 住民さんA

    理事会に自浄能力があるかどうかは、今度の議事録で明らかになりますね。
    そろそろ、理事さんたちもご自分の行動が議事録に記録されるようにしておくことをお勧めします。

  8. 690 匿名


    『ハロウィンのイベントあるのかないのか』はっきりしてください。
    今年は、無しにするならその理由を住民に伝えるべきです。



  9. 691 匿名

    『大企業の、役員会のノリはダメ』と言ってたけど
    大企業の役員経験の方なら、理事の関連会社に後ずけで支払ったり、
    理事の知り合いの事務所に相見積もりも取らずに発注なんてしなかったでしょうね。
    規約で定められていない部分は、己れではなく一般法に準じていただきたいです。

  10. 692 マンション住民さん

    理事会の皆様へ。あたかも住民の総意のごとく住民に説明も了解もなく白紙委任状だけで事案が実行されていく、この状況が私には理解できません。もっと具体的にサロンの利用について住民の意見を求めなかったの。コンシェルジュのかたがいてお茶することができれば安心感もありますよね。緊急でママもちょっとトイレにいけますよね。時間をかけて相談してからル-ルを決めていけばよいものを上から目線でものごと決めてますよね。イベントは内容や予算や安い参加費など決めてやることもできますよね。道の駅ごときイベントに力がはいり子供達の喜ぶイベントはないのですね。知識を高める?講演会が多く行われていますね。講師の方へ謝礼は?ありますか。賛否両論議事録に載せてくださいね。たとえ無記名理事会批判でもね。批判の是非を決めるのも住民です。強く正しい理事会であるならどのような意見にも応えられますよね。つぶやきでごまかさないでね!節約のなか何故か大きなお金が使われていくそして何の良い結果ももたらされていない状況を制止すべきですよね。ここに投稿されている方の意見も次回理事会で受けいれ回答してくださいね。つぶやきにサインしないで!

  11. 693 住民さんB

    住民の書き込みが強気になってますね。
    裁判の準備でも出来たのかな。

  12. 696 住民さんB

    ハロウィンの書き込みにカラスが紛れ込んでる気がする。

  13. 697 匿名

    検討版853を見てください。

  14. 698 匿名

    イニシャルトーク以後、お代官様は検討版へ移られたようです。
    書き込み対策をして住民を封じ込めようとしたり、
    つぶやきで住民をら晒し者にしたり、ホント、悪代官様だわ。

  15. 699 住民さんD

    節約なのに、何故になだ万の高級弁当を管理費で食すのでしょうか?。
    ラッキーな方々は、『理事長様のお陰です』と喜ばれたことでしょう。
    大した設計もしていないのにライバル無しで受注してもらった設計事務所は
    『理事長様、感謝、感謝』ですよね。
    次は、コンサルですね。よりサービスを提供してくれた方を結局は選ぶんでしょうね。
    『貴方には何の能力もない、旦那さんの稼ぎで偶然このマンションに住めた』と批判を書いていましたが、
    貴方も能力や人柄でなく管理費のお陰でペコペコしてもらえているんですよ。

  16. 700 住民さんD


    前スレッド982
    『だいたいですね、子供やペットがかわいいと思ってらっしゃるのは親御さんと飼い主だけですよ。他人から見ればうるさくて邪魔で仕方ない。共用部分は子供の遊び場ではない。遊ばせるならご自分の部屋、或いは公園に行く事。それが嫌ならここを売り戸建てを買う事。子供の甲高い声を聞くだけでイライラする方もいます。自分の子供のことしか考えないモンスターペアレントと昨今聞きますがまさかここにもいるとは無念。』

    これだから、ハロウィンは大嫌いでしょ。

  17. 702 住民さんA

    居住者各位

    高級料亭なだ万の弁当の価格が発覚しました。なんと4500円です。
    何が節約だ!ふざけるな!

    管理費からの支払い、大問題だ!

    共有部の変更は、特別決議だ!

    理事会と専門委員会で勝手な理論並べ普通決議したな!

    なだ万弁当を食べたから、ハロウィンは出来ない!

    早く理事長の交代を切望しますよ!

  18. 703 匿名

    子どもたちが楽しみにしているハロウィン、なんとかしたいですよね。
    子ども嫌いの理事長は共感できないんでしょう。

  19. 704 住民さんD

    適正な管理は理事会だけでなく、管理会社の運営力によるところもあると思います。また、住民の管理への関心もないと。。。。間違っていることを指摘できる管理会社でないと困ります。大規模なシンボルマンションとして高い委託費を支払っているんですけどね。

  20. 705 マンション住民さん

    この環境、そしてこのマンションは間違いなく最高に素晴らしく、
    またここに住むかたは皆さん実に素晴らしいかたばかりです。
    ただ、今の理事会の運営のやりかたに対する疑念が上がってきてから
    少しづつ歯車が狂ってきました。
    しかし狂った歯車は補修によって元通りになります。
    疑念を一つづつ払拭して解決いくことが最善の補修方法です。
    今の理事会のかたがた、住人の信頼を取り戻してください。

    理事のメンバーのかた、長いものに巻かれてはいけません。
    恐れずに声高に立ち上がってください。
    出る杭でもいいじゃないですか、打たれても。
    どうか、信念を貫いてください。

  21. 706 マンション住民さん

    704さん

    管理会社は理事会でも、適正な意見をのべています。
    しかし一部の理事が強引に自分の意見・・・・・・
    管理会社は理事会には逆らえません。
    推測ですが現在の理事長は来期も続投します。



  22. 707 匿名

    イベント部会の初会合はこれからなんだってさ。
    さすが、ハロウィンのイベントを回避できるように考えられてる。
    意地悪だよね。

  23. 709 住民さんE

    住民同士の意見相違や理事会と住民の対立など管理会社は経験が多いはずです。仮に強い方がいたとしてもそんな物件は他にもあるはずでそれに対応する方法や経験も含めて方向性を示していただけることを期待して高い管理費を支払ってます。たとえば、理事会のサポートをしてもらっているようですが、これは最終的には理事会ではなくて、住民のためにならなくてはならないですよね。住民と理事会の両社の顔色をうかがって両方にいい顔をしているようでは、いずれは解決するのでしょうが、それは管理会社の努力によるものではなく、単に時間が問題を解決しているだけで、住民は貴重な時間と労力を支払うことになります。他にも気になっていることはあります。植栽や清掃は厳密な意味で本当に契約書どおりに行われているんでしょうか?できていなければ、過去に遡って返金してもらわないとだと思います。また、外部の管理のプロに現在の管理仕様や金額の妥当性を示してもらうことも同時にやっていかなければならないですよね。

  24. 710 匿名

    植栽や清掃の返金を要求するなら、明日から証拠写真を撮りましょう。
    立証責任は要求する側にあります。














  25. 711 マンション住民さん



    それより不思議なのは共用部分の電気代。
    これだけ節電してまだ節電の余地が果たしてあるのか?
    理事長は、管理会社に節電プランを明示するよう指示したとあるが、
    果たして理事長は本当に指示したのか?
    指示したなら、そのリプライは今どうなっているのか?いつ我々住人に提示されるのか。
    守れない約束ならしないほうが良い。


  26. 712 匿名

    突然、玄関先が暗くなったりして驚きますよね。

    アベノミクス、東京五輪と世の中明るいのに
    パークシティーは節電で暗くなる。

  27. 713 契約済みさん

    電気、いくら何でも暗すぎませんか?

  28. 714 マンション住民さん

    暗いですよね?みなさん同じ疑問を感じているようです。
    なのに、6000万ですか?根本的におかしいです。

  29. 715 マンション住民さん

    電気の節約良いが、一部電球が消され暗い。
    防犯上、問題です。
    老人がカラフルライトを持って、散歩していますが
    防犯対策なりません。

  30. 716 マンション住民さん

    あの見回り老人軍団の中に諸悪の根源である現理事長がいるのでしょうか?
    別のことに労力を費やしていただきたいものです。

  31. 720 匿名

    お年寄りが孤立しないための対策じゃないですか?。
    お互いに存否確認でき、運動にもなる。
    ここのお年寄りは、ゴルフやヨガ、見回り隊などで結束しているんですよ。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  32. 721 住民

    すっかり「イワクつき」のマンションに成り下がってしまいましたね。杉並は、関東連合等「半グレ」の根城でもあり住民層について一抹の不安がありましたが。こんな残念なことになるとは。

  33. 726 匿名

    ゴルフ、ヨガ、カチカチ隊のメンバーの憩いの場のために作ったのが大人のサロン。
    まさに権力の象徴。

  34. 727 住民

    金は天下の回り物
    ところがどっこい近頃は 天下が金の回し者
    金さえありゃとは申しませんが 情けがありゃとも申せません
    きれいごとばかりじゃー とどのつまりの堂々巡り
    どうやらどの世に生まれても こいつだけは許せねえ てな輩がおりますもので

  35. 728 匿名


    全レス844
    皆様 充実ライフでしょうか。
    希望をいくつか書かせて戴きます。 どの棟のラウンジ(図書室)もほとんど使用されていない感じですね。勿体無い気がします。

    キッズルームは若いお母様達も共に集えます。ミドル・シニアルーム(男女別)もあれば同年杯の方々といつでも集いが持てるのに、そこから楽しい情報を広げ、趣味の輪も生まれたり、其の他 種々の楽しみが生まれて来るのではないかと思います。

    ビリヤード+ダーツ+バーになれば カフェラウンジがあれば コンシェルジュデスクを入口に移動すればなど 折角良い環境に
    暮らして居るのですから活かせる パークシティ浜田山 にしたい思いでおります。 

    希望通りになりましたね。

  36. 729 マンション住民さん

    今年のハロウィンは、無いです。

    管理事務所の返答は「ボランティアを募集したが、集まらなかった」と理事会に指示されています。

  37. 730 マンション住民さん

    三味がむせぶ、この街に。
    カーカーと、エサひろう。
    ああー、この世も末だねー。
    旦那さんよー、

    さて、あんたどうする。

  38. 731 住民ママさん

    大人が嘘ついて子どものイベント中止
    サークル活動頑張ってください。

  39. 732 マンション住民さん


    >>ボランティアを募集したが、集まらなかった

    そのような募集は未だにありません。
    あれば去年同様お手伝いします。
    729はガセネタだとは思いますが、念のため真実を書いておきます。


  40. 733 マンション住民さん

    明日にでも管理、コンシェルジュに確認してみましょう!
    電話なら匿名でできますし。
    ボランティアの募集は無かったですからね。

  41. 734 マンション住民さん

    はい、間違いなくなかったです。
    あったのはグリーンボランティアの募集。こちらは二回ありましたね。

  42. 735 住民さんB

    下々のものは何を取り乱しておる。
    本年7月12日に、コミュニティー部会の参加者を募集しておるではないか。
    然るに、今日に至るまで名乗り出るものは一人も居らぬではないか。
    よって、本年度の催事はすべて合い行わぬことと致しておる。
    すべて、貴様らが悪いのだ。

    と、おっしゃるのでしょう。

  43. 738 住民ママさん

    子どもが大嫌いなんだからハロウィンが切り捨てられて当然。
    子ども達への思いなど微塵も無いのわかりますよね。
    これが、白紙委任の結果です。
    嫌な思い、悔しい思いを周りのママに伝えてください。きっと繋がります。

  44. 739 マンション住民さん

    金木犀の香りに思わずふと足をとめてしまう季節になりましたね。

    さて、大人のサロンが完成してしばらく経ちましたが、その後の利用状況はいかがでしょうか。
    管理費用のコストダウンを声高に掲げてスタートした今年度の理事会。
    そんなさなかに、わざわざ高い費用を費やして作った新しい施設ですから、実際の使われかたや使用頻度、さらなる要望など、
    このあたりで一度アンケートを取ってはいかがでしょうか?
    フォローをしっかりすることで新たに見えてくるものもあるでしょうし、次なる発展も臨めると思います。
    皆さんの生の声に耳を傾けることは重要なことです。
    理事会のかたがた、前向きによろしくお願いします。

  45. 740 住民さんA

    ハロウィンもクリスマスもお餅つきも無いの?

  46. 741 マンション住民さん

    >>736
    >>737
    >>738
    >>739

    まったくもっての正論です。
    しかし残念ながらワンマンパワハラ理事長にそんな話は通じません。
    イエスマンの意見にしか耳に入らず、まさに「裸の王様」です。

    これまで何度も記名意見書を提出し住民の声を届けていましたが、現在に至るまで無視されています。
    おそらく「正論」には太刀打ちできないのでしょう。

    一人でも多くの賛同者が必要です。
    是非貴方様のお力もかして下さい。
    連絡をお待ちしております。

    parkcityalliance@hotmail.co.jp

  47. 742 マンション住民さん

    子供を邪険に扱いすぎ。
    で、大人のサロン?
    酷い話でしょ。

  48. 744 マンション住民さん

    グリ-ンボランティアの募集は確かに目に入りましたが イベントボランティアはつぶやきに気をとられ見過ごしました。なにかしら意図されてるのでしょうか?グリ-ンボランティアは確かに募集を見たのに!イベントがなくていいはずもないのですから担当理事のお声掛けがあるべきだったのではないでしょうか?具体的な募集ではなかったのが残念です。

  49. 745 匿名

    このままだと今年だけハロウィンが無しではなく、
    ずーっと無しになってしまいますよ。
    コミュニティー部会募集云々の問題ではありません。
    コミュニティ担当理事はいるので、ボランティアは募集できたはずです。

  50. 750 住民ママさん

    746さん

    話し合いの結果はどうだったのですか?

  51. 751 匿名

    名刺、住民の総意で選ばれたんじゃないんだか止めてほしい。

    近隣の町内会長さんは地域の子どもたちのために色々ご尽力してくださっていますよ。
    見習ってね。

  52. 752 マンション住民さん

    私も確認しました。
    やはり人手が足らないから、ハロウィンイベントはやらない、との返答でした。
    746さん、どのような理事会内容だったのでしょうか。

  53. 754 住民さんA

    あきれて物も言えない状態です。
    理事会の議事録には誰がどのような発言をしてこのようになったのかを、記載して欲しい。

  54. 757 匿名

    ハロウィンのイベント、企画さえされていなかったんでしょうね。
    議事録にハロウィンの文字を見たことがありません。

    管理事務所の方にコミュニティー担当理事を紹介していただいたらいかがですか?。




  55. 758 匿名

    また、子どもの自転車に歩道を走るなと注意してる。
    子どもが車道で転倒したらどうするんですか。
    法律を尊重してください。

  56. 762 住民ママさん

    パ-クシティイ浜田山入口 噴水に小学生へのメッセ-ジが貼り付けてあります。
    ご覧になりましたか?これからこのマンション内にいろいろな注意書きが貼られていくのでしょうか?

  57. 763 匿名

    見ていません。そのようなメッセージを貼ることを理事会で決議したのでしょうか?。

  58. 764 匿名

    貴方は、お仲間が自転車に追突される場面を想定します。
    親は、子どもが車と接触する場面を想定します。
    お仲間も嫌いな子ども達も大切な命です。
    偏らず、全ての住民層に共感してください。

  59. 765 匿名

    様々な住民層に共感してくだされば、
    ハロウィンを『人が足りない』などの理由で見送りにしなかったと思います。

  60. 768 マンション住民さん

    今ピッピッいってるのは何ですか?

  61. 769 匿名

    サロンを作る際の必要最小限の工事の中に簡易シンク設置がありました。
    でも、シンク見当たりません。
    飲酒、飲食可能なのにシンクが無いと不便だし、衛生上問題だと思いますよ。
    総会決議は粛々と実行されるはずなのに計画変更されたんでしょうか?。

  62. 770 マンション住民さん

    理事の名刺作成費用や、一部理事会合での一人5000円相当の高級弁当飲食代を管理費から支出しているのは本当ですか?

  63. 771 マンション住民さん

    ↑管理事務所の所長に聞いてみれば丁寧に経緯を説明してくれると思います。

  64. 772 マンション住民さん

    管理事務所の電話番号がわからないときは、コンシェルジュに電話すれば教えてもらえますよ。
    コンシェルジュの電話番号がわからないときは、コンシェルジュデスクに赴いてみてください。快く教えてもらえますよ。

  65. 773 住民さんA

    驚いたでしょ!

  66. 774 マンション住民さん

    さあ、いよいよ今夜遅く〜明日の午前中に、今週日曜日に開催された理事会の報告書が投函されます。

    さて、
    理事長の謝罪はあるのか?
    数々の疑念に対する回答は?
    など注目度の高いところとなっています。

    万が一、理事長から、先月のつぶやきに対する謝罪が無ければ社会人として失格ということになるどころか、
    まさに人間性が疑われる要注意人物ということになります。
    ですから、よろしくお願いしますね?

  67. 775 匿名

    コンシェルジュに行って悲しくなりました。
    カウンターの奥は、書類や事務の引き出しが丸出し。
    オマケにスーパー並のレジがカウンター近くにあり、
    、以前の高級感は全く感じられません。
    また、レジがあることがわかると危険なのではと感じましたよ。
    対策考えられているのでしょうかね。

  68. 777 匿名

    あの狭さだと収納できないのでしょうね。
    コンシェルジュさんの反逆ではないですよ。

  69. 779 マンション住民さん

    まだ理事長議事録が来ませんね。
    いったいどうなっているの?
    早く配りなさい理事長!

  70. 780 匿名

    程よい高級感と緑豊かな環境を気に入りこのマンションに決めました。
    なのに、夏のエレベーターホールはサウナのように蒸し暑く、共用部分の電気が次々に消され、
    かつてのコンシェルジュカウンター上のシャンデリアは無用の長物と化しています。
    購入当時の満足感はすっかり褪せてしまいました。

  71. by 管理担当

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸