【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part２

歓迎しますよ。お代官様

利益相反取引に該当する可能性？

ゾイサイトさん

あなたは理事長側の人間ですよね？

マンション管理センターの電話相談のおじさん、親切だったよ。

理事長さん
今年も子どもたちのためにハロウィンのイベントしてくださいね。
クリスマスのイルミネーションも楽しみにしています。

恒例の新年会の餅つきやビンゴ大会も楽しみです、理事長！
お正月の門松もお願いします、理事長。

匿名の意見書は却下

江戸時代の目安箱も匿名ダメでしたね。
サロンの掲示板は、どうなるのかな？。

サロンの掲示板は監視カメラで見ているから大丈夫ですよ。

そう言えば子供達のためのハローウィン・イベントの案内チラシがまだ来ませんね。
例年であればこの時期には既に配られていたらはずなんですが。
子供達のためのハロウィンイベントはどうなっていますか？理事長。
子供達のためのハロウィンイベントのチラシは早めに配ったほうがいいですよ？理事長。
直前に配ると「もっと前もって知らせるべきだ」ってクレームがまた来てしまいますよ？
大丈夫ですか？
よろしくお願いしますね？

餅つき大会やったほうがいいですか？おもち捨てるんですよね。高い料金でわざわざイベント会社にお願いしてね。以前住んでいたところでは有志の方が準備して子供たちもついておいしくいただいてました。希望者はどこかのイベントに参加してはどうでしょうか？マ－ナ－やル－ルに厳しい方々はばちちのものも口にできませよね。下町との違いかな。最近はおもちをのどにつまらせるかたも多いと聞きますよね。

餅つきってイベント会社にお金払ってたんですね。
新年会の費用が高い理由がわかりました。
議事録では金額だけの報告なんですよね。

去年はたまたまSARS問題やO-157問題が重なり、餅つきは子ども相手のことなので止むを得ずの措置でしたね。
小さなお子様が口にするにはあまりにも体内免疫の抵抗力も低く、衛生上仕方が無かったことだと思います。
大人の抵抗力であれば大丈夫なんですけどね。
ついたお餅はイベント会社が持って帰り、
社員やその家族に配ったと聞いています。

最近は、小学生や未就学児の子どもが増えてきたので、
ハロウィンのイベントは子ども達のためにお願いしますね。
学校や幼稚園が違うと顔を合わせる機会のないお子さんとも会うことができるので、この機会に顔見知りになり
防犯や災害時 にパークシティーの子どもだとわかることが役に立つと思います。

引っ越しして一年目、二年目のハロウィンイベントは、それは楽しいものでした。
スタンプを探して施設を廻るスタンプラリーがあったり、
巡回中の警備員さんが実はそのスタンプの隠れキャラだったり、
所長がサンタクロースの衣装でお菓子を配ったり、スタッフのお姉さんや清掃のかたがトナカイになったり、
マンションに関わる全ての人が参加できる楽しくて笑いの絶えない和気あいあいとしたイベントでした。

高い費用をかけて大人のためのサロンを作ったのですから、子供のためのイベント開催も忘れずによろしくお願いします。

633さんへ

同じ思いのママさんですね。
狭い敷地です。お会いできますね。

私もハロウィンイベントはぜひ開催していただきたいと思います。
子ども達が毎年とても楽しみにしています。
老人目線ばかりでなく、子どものことも考えていただけると嬉しいのてすが。
理事監事の方ヵ年齢は大先輩だと思いますが、子どもを育てたことが無いのでしようか？

子育て真っ最中もいますよ。
TOPが子ども嫌いだと…なんです。

634さん。
633です。そうですね、これからますますお会いする機会もあるかと思います。
下の子が産まれる前にここに越して来ましたが、このマンションの季節のイベントは
家族みんなで参加できるので嬉しいです。

おっしゃるようにこの一、二年で未就学児が本当に増えてきましたね。
たまにパーティールームやパーティーラウンジでママ会を開いていますが、
そちらでの情報によると今年もあちらこちらで新しい命が誕生していますから、
今後ますますちびっこが増えていくと思います。
今後ともよろしくお願いします。

イベントは是非やりたいですね。管理会社さんも主体的にもっと提案して欲しいです。一部の住民まかせではなく他にはない、ここだけの特別な提案がないと、もっと安い他でもと考えるのでは？

管理会社は何のための管理会社でしょう？
住民のためですよね？

では何を管理すべきでしょう？
答えは自ずとわかるはずですよね？

管理会社を変えようという動きがいま実際にありますが、
何故だかわかりますか？所長。

『安かろう悪かろう』と疑わないのかな？。
ここを購入したならそれなりの体力あるはずね。
月13500円の値上げなんて平気じゃないの。

住民各位

イベントの話題がありましたので、、、

昨年のクリスマスの飾り付け、理事会のメンバーの会社で
行いました。

理事会を私物化していませんか？

お代官様は事実を住民に議事録にて報告して下さい。

例年に比べてーーーーーイマ⚫️⚫️

補足しますあす。

最初は無料で飾り付けを行うと豪語していましたが、後から資料を確認しました。
理事のメンバーが経営する会社に支払いがーーーーーーー
皆さん確認をお願いします。

↑
それは流石にマズいですな、理事長殿。
飾り付けであれ何であれ、競争入札を無視した特命の随意契約は犯罪です。
不正取引だと確認できれば背任罪の容疑が掛かります、残念ながら。
もし被害届が受理されれば起訴は免れない案件ですな。
この件に関して理事長殿はどのような見解をお持ちですか？



デジタル広辞苑より
背任罪（はいにんざい）
刑法247条に規定された犯罪類型の一つであり、
他人のためにその事務を処理する者が、自己若しくは第三者の利益を図り、
その任務に背く行為をし、財産上の損害を加えたときに成立し、
この犯罪を犯した者は五年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処せられる。

規約51条2項で47条が準用されています。理事会の議事録にも議事の経過の要領及びその結果をきちんと記載してください。

24年12月の議事録では、理事の協力での特別費用。25年1月の議事録に理事の協力での設置、撤去費231000円。
このお金誰が受け取ったの？。金額が何故に後ずけなの？。組合員の大切なお金ですよ。

飾り付けは　タダ　だけど　かたずけに　２３１０００円もかかったの。それも理事の関連会社で。

エジプトの駱駝みたい。
乗るのはタダ。降りるのは有料。

管理事務所の方たちは、皆さん親切ですよ。
トラブルがあったときは、休日を返上して対応して下さいましたし、厄介な書類も嫌な顔一つせずに準備して下さいました。

恐らく、住民のためや諸法規の下に、理事長とその取り巻きの言う事を簡単には聞かないのでしょう。そのために、理事長とその取り巻きには嫌われたのでしょうね。

ところで、老舗やブランドにはそれなりに香りがありますよね。私にとっては、それがここを選んだ一つの理由でした。これから世の中が大きく変わりそうですが、このような時にこそ、老舗やブランドの力が発揮されるのではないでしょうか。目先のことで右往左往しないで、その力を信じてゆったりしていたいですね。

イルミネーションの設置撤去費、クラブハウスの設計費、理事の関連会社や知り合いに管理費を支出するのはマズイでしょ。
無償と言って、何で後から受け取るか？？？。

649
同感です。明確ではないですよね。
キャッシュのフローがあやふやでは困ります。
監事は何をしているのでしょうか。
こんな時こそ監事の裁量を発揮してください。
監事に与えられた効力を発揮すべきです。
疑義に対する住人への説明責任は監事にあります。

パークシティ浜田山 マンション全体管理規約第39条2項
監事は、マンション全体管理組合の業務の執行及び財産の状況について
不正があると認めるときは、臨時総会を招集することができる

監事といえども所詮は素人。
だれか専門家に調査してもらうべきだ。

このまま理事長の自由にさせていて良いのでしょうか。
特別背任、業務上横領
理事長は立派な犯罪者です。
法的に罰せられるべきです。

監事もカラスの仲間で任務懈怠だったら、、、

誰もいないサロンを見るたびに『部屋は人がいてこそ生かされるんだな』と感じます。
イスとテーブルだけでは住民が集う素敵な場所になんかなりませんね。
今年は、サロンがあるのですからハロウィンのイベント、お願いします。
サロンにハロウィンの飾り付けをすると盛り上がると思います。

ハロウィンの案内チラシがまだ配られませんね。いつ配られるのですか？

お代官様が好きな子供が楽しみしています。
ハロウィンをお願いいたします。
もう準備を進めていると思いますが！

ハロウィンのイベントはよきコミュニティ形成のためには欠くことのできないイベントです。
どの世代にも優しい街作りを有言実行してください。

法律の精通している人物と相談しなが、運営しているようだな！

しかし、まだまだ脇が甘いようだな！

頑張りたまえ！

お代官様

楽しいハロウィンパ－ティやりましょう！
まずサロンの飾りからはじめましょう。
仮装衣装やプレゼントのおかしの準備も急がなくてはいけませんよね。
ママのいろいろなアイデアをお願いします。
アメリカ駐在経験のあるママもがんばれ！
サロンを使って有志でがんばりましょう！
サロンは自由に使えます。

しかし、論点そらしのステマひどいな。
この費用も管理費から出てるのか？？？

自作自演のハロウイン　ネタ　いいかげんにしたまえ。

飾り付けの業者は公正、公平に選定してね。

身内の会社はダメよ！

今回は豪語しないでね！

理事会をあてにしないで、自分たちで飾り付けをしませんか。
そうすれば、変な業者も入れないでしょう。

年間行事の予算は決まっていますか？ハロウィン予算は？クリスマスイルミネ－ション片付けより高いですか？だって大切な子どもたちがとてもよい経験をする機会ですからね！

後ずけもOKなんだから何とでもなるよ。
議事の採決をとったという記載、議事録で見たことないし。
鶴の一声で決まっちゃう。

鶴ではなく鷺ですね。カラスかな？

管理組合は住民の意思と異なり、強引な手法で運営されているように思えます。
住みにくいマンションにいなりました。

早急に引越しを検討します。
子供に高圧的な管理組合はもう嫌です。

子どもが嫌いだからと自分勝手な理由でハロウィンのイベントを廃止しないでくださいね。