【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part２

コンサルの説明会に行った方いらっしゃいますか？
何やらカラスの仲間達がたくさん居たようですね。

管理会社の変更の準備ですか？

あまり評判のよろしくない会社デスね。

おはようございます。
495さんの内容に関しては少し補足する必要があります。
理事会は、管理会社の変更も当然視野に入れています。
それどころか昨年あたりから何度も多角的に検討されており、どうやら近い将来そうなりそうです。
理事会の報告書でみなさん御承知の通り、管理コストの削減が緊急の大命題です。
皆さんの管理費が、近々に今の倍になったら嬉しい人はいませんよね？
何かを得るには何かを犠牲にするしかありません。これは理事長の方針でもあります。
そのためには今動かなければならないのです。
理事会の方針に協力的な管理会社はいくらでもあるのが実情です。
皆さんの近い将来のためです。
どうかご理解ください。

ネットで調べたら、評判が悪いようですね！

安かろう悪かろう

管理が上がるのは想定内です！

三流の管理会社では資産価値が落ちます。

お代官様専用、子供禁止サロンの工事で実証済みですね！

『何かを得るために何かを犠牲にする』
じゃなくて、『自分が得するために他人を犠牲にする』です。
コンシェルジュ移設、大人のサロンで実証済み。

じゃあ意見書出せば？

出してるよ。でも、無視されるの。

意見書を出しても、無記名ならクレームとして無視されます。
無記名だからこそストレートな意見が出せると思うのです。
そんなストレートな意見、提案を無視するような仕組みは間違っていると思うのです。
理事会の実態を知ってしまった今となっては、怖くて記名では出せません。

記名、無記名に関係無くお代官様の意に反する意見書は
無視。

500さん
貴殿が出した意見書は何月何日付けでどのような題名でしょう。
理事会において無視されている事実があるか調査しますのでどうぞ。

お代官様、でてきましたね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

続きはお代官様専用サロンでお願いしますね。

無記名の意見書には対応しない旨、前々回の配布資料にハッキリ記載してあります。
言語道断です。

記名してお代官様に目をつけられたら怖い〜。
イニシャルトークも言語道断。

お代官様

議事録を熟読して下さい。

矛盾だらけですね。

もう少し勉強してくださいね。

白紙委任状によって、議案は100%可決されますよね？
管理会社は、系列会社に固執することないと。それには私も賛成です。理事の皆様の早いうちの英断をお願いするものです。

その通りです。
管理会社の変更については次回の総会で可決させるべく粛々と準備しております。
白紙委任状はもとより、理事会にて決定したことが総会において否決されたことは未だかつてございません。
それにしても、週末の説明会にはいらっしゃいましたか？
結局は住民の皆さんの関心と行動力なのです。

へー。管理会社の変更も普通決議でいけちゃうんだ。
なら、できるよね。

ちなみに「お代官様」はもちろん掲示板の存在もご存知ですが、それにより考えを変えるようなことは一切有り得ません。部外者も多くおられるようです。本当のマンション住人の方はご意見の交換の場としては結構ですが、この素晴らしいマンションの評判を落とす行為だけはお慎み願いたいと思います。

管理会社の変更は、普通決議か特別決議かどちらなの？。

管理費用が削減されるのは誰にとっても好ましいことです
理事会の一貫した信念に私も賛同します

そのためにはドラスティックな改革もいたしかたないのかもしれませんね
理事長さんがいま鬼になっているのは
本当に我々住人の将来のことを思ってくれているからかもしれませんね

もしコスト削減を成功させることができたなら理事長さんを支持します
ちなみに東急系列の某会社はリーズナブルでコストパフォーマンスにおいて定評があるようです
日経ビジネスでしたか、東洋経済でしたか、
人気ランキングで上位に位置していた記憶があります

管理費の増は想定外です。
現状維持なら構わないですが。

三井とお別れするってこと。

>>503
D棟住民からの記名意見書をクレーマー扱いして無視していますよね。

>>511
>>515
理事長一派の自作自演書き込みがバレバレです。
あなた方は自分たちのしていることを本当に理解していますか？
あなた方はマンション中の嫌われ者です。少しは御自覚されてはいかがでしょうか。

もうすぐ正式に内容証明による意見書が届きます。
返答次第で刑事告訴も検討しているようです。

つぶやきがマンションの評判を落とす行為だと微塵も思っていないようですね。
書き込みを誘発するつぶやきをお慎み願いたいと思います。

コンサルきたーーーーーー

お代官様とコンサルきたーーーーーー

外部のコンサルタントの書き込みが多くなってきたようじゃな？

お代官様！

3羽ガラス！

コンサル！

祝 連合軍結成！

サロンはいつも、閑古鳥。

サロンが有効活用されていません。
3日連続でノーゲストです。
皆様、どんどんサロンを使いましょう！

サロン？

子供禁止サロン？

専用サロン？

工事コスト無駄使いサロン？

無人で施錠のされていないサロンには、怖くて入れません。

サロンに雑誌でも置いたら？。テレビも欲しいわ。

子ども可の時間でも『お代官様に会うかも』と思うとムリ。
子どもにも、『絶対に入るな』と言ってます。

始めの頃は、ご婦人がたが昼下がりにお茶をしながらケーキを食べながら歓談されていましたが、
確かに最近は見なくなりました。あんな豪華で贅沢な空間が、誰にも使われないというのは、
もったいない話しですね
せっかく無料なのに。

やっぱりコンシェルジュの移動は？
共用部分の変更は特別決議ですね！
移動より不利益を被る場合は当該住民に同意が必要です。

専門家員会の解釈を知りたいです。
議事録での回答をお願いします。

管理組合 御中

サロンに居酒屋でも誘致しましょう。
利用者が増えます。

個人的にはスタバーがいです。
賃料は無料で、住民は割引価格でお願いします。
利用促進のために検討して下さい。

地域のサロンにしましょう。
サロン前にドックランでも作りましょう。
またバスの停留所でも作りましょう

たしか、リハビリ施設かクリニックの予定ですよ。
産直野菜と豆腐納豆販売、包丁研ぎのイベントはまだですか？。

５２８　さん
その通りですね。

住民以外でも勝手に入れるみたいです。
変質者でも入って隠れていたら怖いですよね。

安全面が全く考慮されていないデザインです。
だれがこのようなデザインを承認したのですか。
安物買いの銭失いとは、全くこのことです。
無駄遣いをしてどんどん価値を下げていますよ。

浮いたお金で無駄遣いするために
マンション中あちこち電球抜いて
薄暗～くしてるのかな

鍵を付ける、簡易シンクをつける工事をするとのことだったのに？。
いったい何に150万円もかかったのか理解できない。

575さん
同感です。
しかし、それはサロンの自動ドアの脇にも
同じように電子キーのパネルを付ければ済む話しです。

それには予算が足りなかったのです。

自動ドア以外のところからも、入れますよ。
事故が起こる前に、封鎖してはいかがですか。

大人のサロンで宴会する前に防犯対策するべきでしょ。
サロンに出入りできるのが住民のみとなるまで、封鎖ですね。

予算が足りなかったら、防犯は後回しなんですか？
むしろ、真っ先に電子キー対策。
次にベンチ徹底。
その次にカーテン工事。
優先順位が間違っていませんか？理事長さん。

ベンチの徹底と、床の補修と、シェードの取り付け。
この3つに150万円をかけたのですか？

コスト検証や、相見積もりによる比較検証は当然しましたよね？

素人の私の勝手なイメージで申し訳ないのですが、
実際はその半分くらいで抑えることが出来たような、
そんな軽微な工事内容なんですが・・・。