【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part２

なんか、怪しいよね~。
炙り出し作戦？。

これで一網打尽だー。

parkcityalliance@hotmail.co.jpこのアドレスは理事会が作成したものですか?

お代官様 大変です！
きずかれました！

越後屋 次の作戦を考えろ！

下町のマンションで作戦を考えます。

お代官様 メール攻撃はいかがですか？

イニシャルトークはNGですぞーーー

３６０さんに応えて下さい。
理事会が如何に都合の悪い意見書を無視してきたかがわかりますよ。

本物の熟年夫婦さんですか？

私も熟年夫婦の応援団です。

自転車問題の熟年夫婦です。

住民説明会を開催する必要があると考えます。

>>360です。
>>364さん
理事会が作成したものではありません。理事会のやり方に疑問を感じる居住者の意見交換のMLです。
現在理事会の不法行為や不透明な組合運営、独断専行を追求するための資料や意見を集めています。

カラスの群れは、祝宴の日々のようです。

347が気になる。書き込み対策でも したのかな？。

大人のサロン

やっぱり特定の人しか利用していません。
自分達が利用するために................

何故、コンシェルジュの移動が必要だったのか

また大切な管理費から多額の改装費をかける必要性が..


三井のグランドデザインを破壊しないで下さい。



以前の理事長の復帰を切望します。

特に二年目の理事長さんは人格者でもありますから、ずっとあのかたが良かったです。
お昼の井戸端会議ではみんなそう言っています。

理事長は理事会の互選で決まったはずですから、理事さんたちに働きかけて理事長を解任してもらいましょう。
それがだめなら、署名運動を始めましょう。

大賛成です。

376さん

お代官様の意見は承知いたしました。

前回の理事長は誠実な方がで、みんな意見を積極的に聞き入れ管理組合を円滑に運営さていました。
メール攻撃や高圧的な対応などは一切しませんでした。よお代官様！

恥ずかしくないのかな？。無料のサロンを溜まり場にして。
余裕がないのかな？。。

前回の理事長は誠実な方がで、みんなの意見を積極的に聞き入れ管理組合を円滑に運営さていました。
メール攻撃や高圧的な対応などは一切しませんでした。

376様

あなた様の書きこみは個人が特定出来る内容です。
規約の違反行為に該当します。

発信元の公開を求めます。

真っ先に自分達が使用する前に住民へ完成のお知らせと利用の呼びかけをするべきよ。

あららーーー。またやっちゃったわね。

376

部外者ですか？

理解力無いんですね。
人違いしてるから、みなさん、訂正してるだけ。

ムキになるなら、お代官様？

現任の理事が、過去の理事長を揶揄するというとんでもない状況。

お披露目もなく、特定の極めて少人数の人しか利用してないということは、大人のサロンは住民の総意ではなかったということですね。
所定の手続きも踏まず、総意でない事を強引に行ったことは、住民に対する明らかな背信行為です。
これでは、現状回復、損害賠償、ついでに理事長のつぶやきに対する慰謝料を要求されてもおかしくないです。
３６０さんたち、どんどん裁判に向けて活動してください。
裁判費用カンパします。

>>第三回合同理事会 議事録配布のお知らせ
>>粗大ゴミ不法投棄、違法駐車、自転車のルール違反、そして壁紙を切り取る不法行為など、大人か子供かわかりませんが情けない話です。これでは下町のマンションと何ら変わりませんね。理事長には発言を撤回していただきたい。間違いであったと反省し発言を撤回した上で謝罪していただきたい。下町のマンションに住んでいるかたを中傷する表現であり家族のかたの心を傷つける発言です。平気で他人の心を傷つけるような人間が理事長だなんて、私は残念でなりません。

サロンは住人同士の新たな交流の場！なんて綺麗事言いますが、実際は皆さん親しくなれば自宅に招いたり招かれたりするわけだから、わざわざ貸し切りでもない場所で交流なんてしないよね？
集まりなら3つもある豪華なパーティールームでやるよね普通は。
今のままだと結局中途半端な施設なわけで、それこそ冷暖房と照明の無駄では？

>第三回合同理事会議事録配布のお知らせ
>理事長のつぶやき
>電気代について全体で6千万円以上は多過ぎます。

とありますが、本当に6千万円以上ですか？
信じ難いです。
すでにロビーなど共用エリアは全棟内で間引きをしていますし、空調にも無駄使いがあるとはまったく思わないですし、外周に関しても至って普通です。それどころか暗いくらいです。
明らかに何かがおかしいですね。

理事会は現状分析をキチンとしてから、しっかりと節電プランを見直すこと。

391
ホント結局、井戸はどうなったのですかね？
使い道を含め再検証すべきですね。まさか、単なる思いつきで勢いだけで中途半端なまま放置していませんよね？

センスの悪い理事会のじい様がたに仕切られた名門ゴルフクラブのような腐臭を放っていくのでしょうね。残念ですが。

センスの悪い理事会のじい様がたに仕切られた名門ゴルフクラブのような腐臭を放っていくのでしょうね。残念ですが。

サロンのお披露目会してください。全住民が参加できる時間にですよ。

共用施設の使用については、年齢によって制限をかけるのは公正を欠いています。
性急に年齢制限の解除をすべきです。間違いは正すべきで、最後には正義が勝つと思います。

もうこんな理事長のいるマンションには住めません。マンションの将来がとてつもなく不安です。
管理費、修繕積立金が足りなくなると大騒ぎしながら、100万以上の費用をかけた不必要な井戸工事、数百万以上の費用をかけたコンシェルジュ移転および旧コンシェルジュ部のサロン設置、エントランスのコンクリート埋め立て工事・・・
無駄遣いばかりです。

妻と数か月相談し結論を出しました。

私共は引っ越します。我慢の限界です。
皆さん頑張って下さい。陰ながら応援しております。

お代官様には退場していただきます。
現在、準備を進めています。弁護士及び◯◯の役員とも話し合いを進行させています。

各所にお代官様の書き込むが散見されます。
全てログを取っています。

前任の理事長は誠実な方でした。当該マンションにふさわしい人物でした。

つぶやきが記事録に掲載されるようになってから
パークシティーの平穏がガタガタと崩れ始めた。
温かく見守っていた住民を裏切り、傷つけ、
何故、現職に固執するのか。みっともないです。
批判され嫌われていて楽しいですか？。それが生きがいですか？。
パートナーと楽しいときを過ごされる方を選んでください。
20年30年後のことは、ご心配無用です。

お代官様に将来のPCHについて決めたもらいたくない！

お代官様は何歳ですか？

前任の理事長はバランス感覚の持ち主です。お代官様、見習ってください。

住民にお披露目会をと申しますが一部の理事の間ではすでに宴は終わっています。
大人のサロンオープン前に「もういいよね～」という長の一言で一足早く飲酒しましたよ。

JJJ

メンツは三羽ガラスですか？

上から目線がすべて仇となっている
根源は奥深いところにらありそうですよ
悪い根は枯らさなければなりません
除草剤程度ではいけません

もう、いいじゃん。お金使いたくないから無料のサロンで
溜まるんだから。
消費税上がるし、大変だよ。
ここで、社会貢献ね。
余裕世代は温かく見守りましょうね。

越後屋 まだまだ頑張る！

お代官様 次の何ですか？

次のエレベーターの管理会社の変更じゃ！

安全より価格だ！

俺が規約だ！

カーカーカー

安全第一。
安い業者はそれなりの仕事しかしない。
何もかもが不透明。

安全より節電！

メーカーより街の設計事務所！

丸投げ下請けの工務店！

センスの悪く、高額！

節約が好きだけど何故か高額！

業者と会合大好き！

エレベーターの管理会社は三井が選定した会社でお願いします！

素人がですぎると、、、、、、、

業者の変更により、事故があった場合は責任は誰が？

大人のサロンどころではない。
腐敗 は 進んでる。

何で、近所の事務所使うのかな？、
合い見積もりの公開は、避けられないよ。

・住民の許可なく勝手に工事された三角中洲のコンクリート工事
・グリーンハウスの黒いガラスシート張り
・鍵付き倉庫、自動販売機移動
・クラブラウンジの窓のシェード
・クラブラウンジの大型ベンチ撤去に伴う床の補修復旧＆仕上げ工事

上記に関しては合い見積もりの開示をお願いします。
どうも不透明です。どう考えても高過ぎます。
金額が膨らみ過ぎです。
あれだけの小規模な工事であんなに費用がかかるわけがありません。
コストを削減したいという我々の意思に反しています。

独自で見積もりを取って、徹底比較することは可能です。
理事長は、後ろめたいことが無いのであれば、
自信をもって合い見積もりの資料公開をお願いします。

設計料21万
工事費150万

設計費は法定で基準があり、算定基準、設計料率なるものがあるそうで。
国土交通省告示第15号公布によると
工事費基準・人日算定から施工面積基準・作業時間で算定しなければならないだとか。

今回の工事で１７０万円は異常な高額です。
通常はあり得ません。
まず工事費用の内訳を教えてください。
その次に設計料の根拠を示してください。

どうやら何かおかしいようですね・・・理事長。

議事録に適正価格の確認に関する記述がありませんので、独断で工事を発注したのですね。
また、理事会もこれらの行為を黙認したことになりませんか。

エレベーターの管理会社の変更は独断で進めないでくださ。
住民の安全ついて重大な変更です。
説明会の開催を要求します。

いい企画、希有なマンションだったのになー。残念です。

設計料って何？。
何を設計したのかわからない。

設計料。。フフ、モノは言いようとはこのことですな。

理事長の暴走を許した理事会の責任も問われそうですね。

監事は特にね。

報告申し上げます。

クラブハウス改修工事費用ついて

見積金額

内装工事
¥１５１２０００ 株式会社 ◯◯◯

内訳
A 仮設 解体工事 、、、、、、
B 左官工事 、、、、、、、
C 木工事 、、、、、、、、
D 内装工事 、、、、、、、、
E 備品
F 設備工事
G 運搬費 150000
H 現場管理費 150000
I 会社経費 180000
J 端数調整 -100


¥２１００００ ◯◯デザイン事務所

設計デザイン料及び現場監修一式 200000

429で報告を確認下さい。

管理組合は健全に運営されています。

合い見積もりは？

お代官様

これから誰かに頼みます。

会社経費 180,000円の内容は何ですか？勉強不足ですいません。

お代官様

仕様書がないので、誰も見積書を作ってくれません。

あのクラブハウスの改修工事がデザイン料が発生するんですか。

現場管理費と現場監修費、両方費用がかかるですか？
会社費用 １８万円は,内容は？
会社費用ついて内訳を公開したください。

会社費用は交際費、会議費では？・・・・・推測です！
私の認識違いでしたら、すいません。
削除してください。

オリジナルが良かっただけに、素人工事残念でたまりません。理事・監事の負担での、原状回復工事からではないですか？まずは。

仕様書なしの見積書、癒着構造の典型に見えますね。
監事さん、しっかり監査してください。

お代官様

そろそろ暴走は謹んで下さい。

それを見る限りぼったくられていますね、恐らく。
工事内容から察するに、その半額で抑えられたと思います。

マンション住人、組合員全員にに不利益をもたらしたというわけですね？

お代官様

イニシャルトーク！
熟年夫婦いじめ！
高圧的な態度！
センスの悪い改修工事！
お代官様専用サロン！
経費の無駄使い！
住民が望んでいない節電！
秘密主義！
誰ですか？
ご存知ですか？

まだあるよ。
メール攻撃とつぶやき。
子どもとベット大嫌い。

ルージュのお化け達じゃないの？

感じたことを書かせていただきます。
歩道を自転車に乗って走っている子供をわざわざ呼び止めて怒鳴りつけている人をみました。
あのかたが理事長さんですか？
私は理事長さんのお顔を存じ上げないものですから、その場は私は見ていることしかできませんでしたが、
何もあそこまで怒号を響かせなくてもいいのにと、その時思った次第です。
子供さん、あまりの恐怖にビックリした顔をしていましたものですから。
ルール違反は確かに悪いことですが、怒鳴って叱りつけている対象がお子さまでしたので
些か驚きました。

それはお代官様ですかね-----

特徴
高圧的な対応。上から目線。

動物、子供、自転車が嫌いです。


弱いのイジメ。

私たち母親は子供が同じような被害に遭わないかと心配でなりません。
なので、昼間でもサロンを利用しません。
顔も見たくないです。

マンションの価値は、そこに住む人の価値でもあると思うわけです。
高圧的な態度.言動.姿勢で権利権力を振りかざすことで残念ながら自らのマンションの価値を下げています。
人と人は心を通い合わせるべきなんです。
四面楚歌ではありません。
排他的思考、自身の考えと違う意見を持った人を虫けらみたいに扱うのではく、
見下すのではなく、それでも仲間として接することで組織人として改善に向かうことができると思うわけです。
変革型シニアの人間力に期待したいわけです。

完全にプロ住民に乗っ取られたわけですね。。。彼らは、集団で転々としますからね。日和見な現住民ではとても無理ですね。
ポイントは管理会社がどこまでグダグダにされているかですね。まあ、管理会社こそ日和見の極致ですからね。

管理費はテラ銭だと思って気にしないことにしましょうよ。

ネットの掲示板で糾弾しても理事会及び理事長・監事に理解していただけるかは甚だ疑問です。

それどころか私たちのマンションの評判や価値を落とすことにつながりかねません。

不特定多数の方がご覧になります、当然マンション外の方もいらっしゃいます。

真の住民だけで有意義な意見交換をし、そして同じ方向を向きこの問題の解決を図りたく思います。

ぜひ360さんに応えてください。

もちろん理事会とは関係のない、そこに疑問を持つ純粋な住人の集まりです。

どうぞよろしくお願いいたします。

>360
当マンションの管理組合理事会のあり方には色々と問題があります。
しかし、このような外部の冷やかしや、煽りが投稿できる掲示板では本当の住民間の意思疎通が計れません。また自分たちのマンションを貶めるような意見交換を衆目の集まる場でするのもいかがなものかと思います。

そこで現在、この問題に関して、居住者の方々とクローズドのメーリングリストを作成し、意見交換を行なっています。
本掲示板に書き込みを行なっている居住者の方は、積極的にこのメーリングリストを活用して頂ければと思います。
参加は居住者のみです。希望する方は、9月6日に配布された合同理事会議事録にある、全体合同理事会開催の場所、日時(何月何日の何時から何時まで)と理事長名(フルネーム)を本文に記載の上、
parkcityalliance@hotmail.co.jpまでメールをお送り下さい。

ほとんどが冷やかしや煽りなど面白半分に書き込まれた部外者によるものということになります。

360さん
そこにも、お代官様とカラスたちいますよね。

451

はい、お代官様。

448はお代官様でしょうか？

マンション住人でないかたは書き込まないでください。
8割以上が部外者による書き込みです。

４５２さん

大丈夫です。
３６０さんから、住人専用掲示板のアドレスをもらったら、匿名でも話し合いが出来ますよ。

理事会開催場所は浜田山会館
日時は6月15日10:00
理事長名はプライバシーに、かかわりますから。

黒シート貼り工事は許し難い行為です。
勝手に工事されています。
またクラブラウンジの工事の合見積りの開示を請求します。
規約にもありますよね？理事長は、住人から開示請求があると開示する義務がある

理事長の名前はど忘れしましたが、
上記で送れば、メーリングリスト送ってもらえますかね。

同感です。