Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

なんかここって胡散臭い評判しか書かれてないんだけど…。
やめたほうがいいかな。

こんな馬鹿でかいマンションで、高い信頼性で免震が使えたらそれこそすごい技術だけど、無理でしょ。

新耐震新基準以降の建物で震度５強で躯体に損傷があったら、設計ミスか手抜き工事。

一方、乾式壁はあのレベルでも壊れた。耐震基準の対象外だから壊れても想定内。

超高層の免震は怖そうですね。
塔状の細長い建物の場合は特に。

タレント起用している物件はマイナス要素があるのを誤魔化そうとしてるよ。

寸胴だと免震がいいかもしれないけどここみたいなのには向いてないよ。

免震技術はまだ完全ではないゆえに、進化しているのですよ。
揺れ幅が小さい、と決め付けると長周期地震動のリスクを無視することになりますよ。

免震構造がいいな

いいなら
寸胴の、免震マンションへどうぞ。

このスレ、もうすぐプレシス新宿御苑に追い付く。
あっちは32戸の小規模で、財閥系でもないので競合しないだろうけど、スレ見ると随分賑やか。
ようやくここが新宿区で一番の注目マンションになれるね。

まあそういう事だ。

>59

アクティブ免震ってコンピュータ制御。福島第二原発みたいに電源喪失になったら制御不能。

68さん、詳細おしえて下さい。

原理はボーズのノイズキャンセリングヘッドホンと一緒。地震の揺れと逆位相の揺れを与えてトータルの揺れをキャンセルする。揺れを検出して、逆位相の揺れを作り出すのにコンピューターが必要。コンピューターは電気が無いと動かない。

確かにコストダウンだね。地震で壊れちゃう仕様の制震。

地権者さん、今からあまりポジしすぎると逆効果ですよ。

なんだ、そういうことか

免震って最強じゃないよ。建物は揺れないけど周辺の地面は揺れるんでつなぎ目のところに力がかかる。筑波では３・１１でエントランスが大破ってのがあった。エントランス使えなくなったら建物は無事でも陸の孤島。

79番さん、嘘はいけませんよ!

西新宿の三菱免震タワーがなかなか売れなくて、
シンガポールで販売会まで開いたのを知らないの？

そりゃ物件によるでしょ笑

>81

３・１１のあとにネットに写真が公開されてた。今は見当たらないけど。

作りから言っても当然でしょ。会社の渡り廊下のエクスパンションジョイントも３・１１のときに大破した。

坪どのくらいになるのかなあ。
330ぐらいにおさまってくれるとうれしいなあ。

坪330平均が希望。

東京駅も免震ですが巨大地震ではエクスパンションジョイントが大破するのだろうか。

最近、自身が壊れて力を吸収するタイプの制震装置が増えたけど、修繕積み立てにはそういった装置の補修費が考慮されて無いって皆が気がつくのは次の大地震のあとかな。時限爆弾が隠されている。

＞駅徒歩五分

そんな近くに駅ある？

免震のほうがいい。
センタービルのように揺れて躯体は無傷でも、部屋の中で家具が倒れてきて
家族が下敷きになることを考えたらね。オフィスと自宅は別物として考えたい。

湾岸の免震物件では散々
「大地震の後、修繕積立金には免震装置の交換費用は含まれていない」
って言われ続けたのに、面白いね。

免震装置というか、自然災害は長期修繕計画に盛り込まれて無いってことで、タワマンのあちこちで壊れた乾式壁の補修も問題になっている。地震のこと考えたら、計画外の費用徴収に耐えられるだけのお金を持っているか、低層でしょ。低層でも乾式壁物件は除くだけど。自分は支払えても、周りの人が支払えなかったらアウトか。マンションって運命共同体。

それは残念でした。
「二子玉川ライズ　クラック」　でググッてみれば。
免震タワーで、ひび割れクラックが発生した実例が分かるから。

＠260位からあるんでしょ？
安いよね。

それはさすがにないんじゃないかな

ここ情報少ないですね。