東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross(富久クロス/西富久地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-07-09 00:53:00

検討版その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

<全体概要>
所在地=新宿区富久町500
交通=丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数=1093戸(タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定)
間取り=1LDK~3LDK、36.22~120.65m2
入居=2015年9月下旬予定
売主=野村不動産三井不動産レジデンシャル、積水ハウス阪急不動産
設計=久米設計、戸田建設
施工=戸田建設
管理=野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-22 10:50:46

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    事前説明会の1回目は今日?明日?
    参加すると価格帯なんかもわかりますか?参加された方、ご教示お願いします。

  2. 102 匿名さん

    意外と安かった。

  3. 103 物件比較中さん

    おいくらぐらいの相場ですか

  4. 104 匿名さん

    ここより高くなってしまうと思いますが、タワーなら、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーが一つ抜けていると思います。

  5. 105 匿名さん

    104は積水の営業さん?

    富久狙ってる層は白金の検討層とは違うんじゃない?持ってるお金の額も人種も…。坪300切らないかな~とか新宿便利~とか言ってる連中引っ張ってってもねえ…。この板はってても無駄だと思うよ。

  6. 106 匿名さん

    だよね。

  7. 107 働く女子さん

    一度タワマンに暮らしたらもうこりごりσ( ̄、 ̄=)
    タワマンからタワマンに引っ越したい人なんて実際いるのかな?
    こじんまりした低層40戸くらいのマンションがいいわ。

  8. 108 匿名さん

    タワマンは、有名人も避けているみたいだけど、いぜんとして人気あるよ。強要施設の充実振りとか、一見すると、魅了されるのは事実ですからね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333613/res/330-333

  9. 109 匿名さん

    要らない人までコスト負担させられるような強要施設は、
    一見見栄えするだけで結局お荷物になるから要らないよ、

    と言いたいんですね

  10. 110 匿名さん

    >107

    タワマン経験者として、いたく同感!!

  11. 111 検討中の奥さま

    説明会行かれたかた、販売予定価格教えて下さい。

  12. 112 匿名さん

    坪310くらいですよ。

  13. 113 匿名さん

    こんなに盛り上がらない物件で強気の値段設定
    どうやってムードを作っていくつもりなのか見ものだね

  14. 114 匿名さん

    310なら、安いと思いますが。
    どうでしょうか?

  15. 115 匿名さん

    タワマンって駅前だとか、希少性のある土地に住みたいから選ぶものでしょ。
    ここって駅前でもなく戸建てエリアで、この物件買う資金があれば周辺の
    ミニじゃない戸建ても狙えるよね。
    どういう販売戦略になるか興味あるな。
    説明会に行った方、レポートお待ちしています。

  16. 116 匿名さん

    安いんですね。
    1000戸のコミュニティー、何だか不安。団地化するでしょうね。安いと住民層もアレになりがち。
    中層低層ではここに住む意味ないし、難しいですね。

  17. 117 匿名さん

    安いか?住んでもいいと思えるような部屋は相当高くなるぞ
    地権者が広告に登場してくるような特殊なところに大金つぎこんで入りたいと思う金持ちは少ない

  18. 118 匿名さん

    平均で坪310万なら少なくとも高くはないと思うよ。
    てっきり、平均でも坪350万くらいは行くものと思ってた。

  19. 119 匿名さん

    東西南北に部屋があり
    低層から高層まで幅広く部屋があるのに、
    310はどこの部屋になるの?
    東西の低層とか?

  20. 120 匿名さん

    情報を出して下さった方には申し訳ないがあまり意味がない
    最低310~なのか平均310なのか…
    最高~310でないことだけはわかるが

  21. 121 匿名さん

    坪360くらいでした。

  22. 122 匿名さん

    いや、坪430でした。

  23. 123 匿名さん

    ハハハ

  24. 124 匿名さん

    平均いくら、って出せるような発表はしてないです。
    超ざっくり。

  25. 125 不動産購入勉強中さん

    カフェとかラウンジとかの共用施設って住民専用のもの?それとも不特定多数の人が使えるの?

  26. 127 匿名

    説明会は暇。デベが一方的にしゃべる、講演会みたいな感じ。飽きてしまい、一部の客はスマホしてた、、。一時間半でおわるので最後にきて、書類とプレゼントもらって帰るだけのほうがいいかも。
    すでに都心、タワマンにすんでる人にはつまらないじかんだとおもう。

  27. 128 物件比較中さん

    私も本日参加してきました。
    スーパーはイトーヨーカドーだそうで。
    127さん同様、冗長な説明で飽きちゃいました。
    提携企業との絡み(サントリー、紀伊國屋)の話が多すぎ。
    冒頭で「新宿御苑徒歩5分」ではない、本当は7分、でもホームまで近いから似たようなもの!と開き直ってるのにもびっくり。
    でも思ったより価格は安かったです。とてもざっくりとした価格表ですが…。

  28. 129 匿名さん

    あの価格表?だと、今後何とでも設定できそう。

  29. 130 不動産購入勉強中さん

    60㎡台でおいくらぐらいでした?

  30. 131 匿名さん

    ヨーカドーですか。変なスーパーよりは良かったですね。
    ただ早稲田にあるような、食品だけの店になるのですかね?

  31. 132 検討中の奥さま

    説明会のご報告、参考になります。私は二週間後の参加予約者です。説明会ならではの価値のある情報がないので、スマホいじりのかたもちらほら…なのでしょうか?!
    時間がもったいなさそうなので、後半部分から参加しようと思いました。
    特に知りたいことは直接関係者に聞けばいいですしね。

  32. 133 匿名さん

    西向きの部屋坪300なら相当嬉しい。

  33. 134 匿名さん

    安い?高い?

  34. 135 購入検討中さん

    イトーヨーカドーは3600m2の大規模です。スーパーだけでなく、他にクリニックやコンビニなども入居するようです。
    マンションから濡れずに行けるので、利便性は高いといえます。
    価格は、思ったよりも安い印象ですが、1000万円の幅があるので、なんとも言えませんね。
    おまけに低層、超高層の価格は掲載されていません。
    2住戸連結は珍しいですね。二世帯ではなく、連結というのもありかも。低層に広い住戸がないのは、がっかりです。
    最大でも82m2です。

  35. 136 匿名さん

    ヨーカドー広いんですね。良かった。
    連結って片方だけ、賃貸にできるとか将来転売可能という意味ですか?

  36. 137 匿名さん

    安い80m2でどれくらいですか?

  37. 138 匿名さん

    1LDKって、いくらくらいですか?

  38. 139 匿名さん

    7600です。

  39. 140 匿名さん

    中層80平方メートルで7600?
    これは結構安いんじゃない?

  40. 141 匿名さん

    今日の説明会、疲れた。セミナーみたいにデベ中心に話が進行。個人的に質問できないし。

  41. 142 匿名さん

    本当にその水準のまま行ってくれるなら安いね

  42. 143 匿名さん

    それ本当??

  43. 145 匿名さん

    1000戸と言っても非分譲が入ってますし。
    月島の野村三井の例から見て、良い部屋は地権者さん用かも知れませんけど。

  44. 146 匿名

    ペントハウスじゃなくてタワーに入る地権者も多いのかな。非分譲物件が結構ある…

  45. 147 おい、マンションくれや

    ここ安いね。
    80平米で7000万台、都心、ジムあり。いいかもな。

    俺はいつも筋トレするからジムあるとコストパフォーマンスいいんだよ。
    池袋の住友ミレを確認後に決定するけど。
    まあ、高いだろうから。
    東池袋のブリリアは区役所と一緒(かっこ悪い)で
    3LDK8000万台だと。なめてるよ。あんな危険地帯で高価ならいらんがな。

    駅からやや遠いが、奥さんが買い物を敷地内で安全にできるなら大丈夫だね。
    見にいくか。

    周辺情報を誰かくださいな。

  46. 148 匿名さん

    確かに7600万は、7000万台ではありますけど…

  47. 149 匿名さん

    148 勿体振ってないでおしえてください。
    ありますけど… 何なんですか?

  48. 150 匿名さん

    149さん、その意味じゃなくて
    7600を7000台にした147さんに書いただけ。
    それにしても、7600はどの向きなんでしょう。東西南北。

  49. by 管理担当

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