東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2」についてご紹介しています。
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Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

マンコミュファンさん [更新日時] 2013-07-09 00:53:00
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検討版その1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

＜全体概要＞
所在地＝新宿区富久町500
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数＝1093戸（タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定）
間取り＝1LDK～3LDK、36.22～120.65m2
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
設計＝久米設計、戸田建設
施工＝戸田建設
管理＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-22 10:50:46

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 464 匿名さん

    >459
    建替えの最中も管理会社を頼んだままにしないと、
    土地や廃墟や新築の管理や維持が出来ない、権利者たちへの連絡も出来ない。
    と、どこかのスレで読みましたよ。

    もし、皆で金を出して廃墟を解体して建替えるならね。

  2. 465 匿名さん

    そりゃ建て替えるなら管理組合は残っているよ。それは廃墟とはいわない。

  3. 466 匿名さん

    ところで20F以上のタワーマンションで実際に廃墟になった物件など
    ご存じありませんか?
    将来の参考にしたいので。

  4. 467 匿名さん

    タワーってせいぜいここ20年の流行りでしょ。廃墟になるほど古くない。
    それ以前に建ってる20階程度の物件だといわゆるヴィンテージ
    （三田綱町のパーマンとか）になっちゃうから参考にならないかと。

    タワーの将来みたいなスレあるから検索してみれば。
    あんまり明るい話は出てこないけどね。

  5. 468 匿名さん

    まだこれからですか…

  6. 469 匿名さん

    >461

    戸建てって中古になったら建物の価値はほとんど評価されなくて、資産性があるのは土地だけ。むしろ建物があると、更地にするのにコストがかかる。

  7. 470 匿名さん

    戸建の解体費用なんかたかがしれてる。
    マンションの解体には莫大な金が必要。

  8. 471 匿名さん

    タワマンはまだ大規模修繕ですら未知数のところがあるわけだからね。想定以上にコストがかかって、負担しきれずに出て行く人が多くて廃墟に拍車がかかるってことも。

  9. 472 匿名さん

    だからマンションは、
    １０年かそこら住んだら別な新築に買い替えがお勧め。

  10. 473 匿名さん

    賃貸が良さそうに思えてきた。

  12. 474 匿名さん

    そのためには買換え時にオーバーローンにならない優良物件選ばないと。

  13. 475 匿名さん

    現金買いなので…
    あー、ここは１０月販売開始か…

  14. 476 匿名さん

    戸建てだけでなくマンションの解体費用も知れてますよ。坪１０万とかです。

  15. 477 匿名さん

    赤プリ解体など見ていると超高層の解体技術も需要の増加とともに
    進歩していくだろうから、あまり過大に見積もる必要は無いだろうな。

  16. 478 匿名さん

    10年で新築→新築買い換えってマンション値上がり局面が続かない限り損必至。
    損しても構わない人じゃないなら、最初から買わない方がいいって話になる。

  17. 479 匿名さん

    部屋の数だけオーナーがいる集合住宅と、
    単独オーナーが経済効率優先で決断可能な商業ビルでは
    建築解体費用は似たようなものでも、建物の存続に関する意思決定プロセスが全く違う。

    後者は解体費用同様、自分以外の意思で解体できない場合の費用も勘案する必要がある。

  18. 480 匿名さん

    １０年買換え論をあちこちで吹聴してる輩がいるね。内容のない情報商材を高いお金で売って設けてる人って説もあるが。

  19. 481 匿名さん

    マンションは10年で買い換えろって本がなかったっけ？

  20. 482 匿名

    あんな詐欺師に騙されちゃ駄目。専スレ読めばすぐわかる

  21. 483 匿名さん

    すまいサーフィンの沖氏だよね。住まいさーふぃんって怪しいこと始めようとして信用失墜。以前は人気だったのにね。

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