| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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339
匿名
階高を稼いで単価をあげるってのは湾岸の高度規制の絡みですかね？
そうなると40階50階がバンバン建ってる武蔵小杉が有望ですね。
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341
匿名さん
マンションの外形形状を決める法的な制約は、容積率、建蔽率、高さ制限、斜線制限、日影規制かな。なので容積率だけ緩和された場合どうなるかは、他の制約との絡みできまるはず。
あと、報道によると容積率緩和は都心と湾岸エリアとされているから、武蔵小杉は対象外かな。
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342
匿名さん
>340
事前説明のタイミングで販売時期を先送りしてるってことから状況は自ずと分かる。
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343
匿名
>332変と言うか絶望的だね。
産業は空洞化し都内の土地は住居以外の目的では価値を持たなくなりつつある。
つまり多くの日本人は海外商品を消費するためのサービス業で低賃金で共働きするために都市へ集まり古い中古を安く仕入れ手直しして生きていくしかない。
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344
匿名さん
オフィスビルも都市計画法改正などで供給が増えて高層化してる。オフィスビルを建てるよりマンションの方が儲かる土地がどんどん増えている。
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345
周辺住民さん
ここは瞬間蒸発するかな？
新宿から徒歩圏の再開発とか人気が出る要素だらけ｡
煽りを喰って、池袋や中野が全く売れなくなる可能性もあります。
CMで売れっ子タレント使えるほどの余裕もあるようだし。
早めに手を打って購入したいです。
御苑で散歩、伊勢丹で買い物、都庁へも徒歩でいけるなんて夢のよう｡
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
サラリーマンさん
中野は中野が好きな層
池袋は池袋が好きな層
に支持されるから、新宿のタワーは影響しないと思うけどね｡
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349
匿名さん
中野が好きな層、って想像がつかない。
池袋、新宿は、なーんとなくわかるけど。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
新宿のタワーといっても
西新宿側とは雰囲気が違うし。どちらが良いかは知らないが。
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352
匿名さん
なんかこの板、土地勘ない人が坪単価だけであーだこーだ言ってるレスばっかり
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353
購入検討中さん
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354
匿名
>349池袋の大学出たけど池袋の良さがわからない。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
60㎡は5~7千万台らしいからきっと買えるんじゃないか。
低層北向きになるかもしれんが。
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357
匿名
>352この辺りに土地勘があるような人には買えないのでは？
買えたとしてパソコンとか上手に使えないのでは？
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358
匿名
>352この辺りに土地勘があるような人には買えないのでは？
買えたとしてパソコンとか上手に使えないのでは？
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359
匿名さん
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