東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2」についてご紹介しています。
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Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

マンコミュファンさん [更新日時] 2013-07-09 00:53:00
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検討版その1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

＜全体概要＞
所在地＝新宿区富久町500
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数＝1093戸（タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定）
間取り＝1LDK～3LDK、36.22～120.65m2
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
設計＝久米設計、戸田建設
施工＝戸田建設
管理＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-22 10:50:46

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 297 匿名さん

    >>153 が正しい予定価格です。
    中層階の金額だし価格幅が広過ぎ。

  2. 298 匿名さん

    >>289
    北千住エアクロスタワーもお仲間に入れてください。

  3. 299 匿名さん

    80㎡が9千万台だと単価が最も高い場合75㎡で9999万、安い場合84㎡9000万か
    結果@354~@440万円。幅ありすぎｗ

  4. 300 匿名さん

    しかも、その計算の@354は北向き部屋だろうから
    安いとは言えないかも。

  5. 301 住まいに詳しい人

    >>276
    いまこのマンションって案外やすいかも？
    刷り込みキャンペーン中なんだよ。

    特に池袋クヤクションを敵視して、あちらのマンションは高すぎると
    ネガキャンも同時進行中です。

    まだ発表されてないのにポジ＆ネガに必死みたい。
    なんせ戸数が多いし、池袋のあたりが便利なので焦り気味。

  6. 302 物件比較中さん

    池袋より新宿の方が便利だと思うけど。

  7. 303 匿名さん

    池袋より新宿の方が便利な事については多くの人が異論はないだろうが、
    新宿御苑徒歩5(7)分と東池袋徒歩1分をどう考えるかだろうね。

  8. 304 匿名さん

    実際安いでしょ。他の事前説明会に行けばここの安さが分かる。

  9. 305 匿名さん

    ７０の中層で６０００だから、坪３００は切ってます。

  10. 306 物件比較中さん

    70中層で6000-8000でしょ。そのレンジで決めますってことだから6000で考えてると計算狂いますよ。今の参考価格は本当に参考にもならない。池尻クロスエアタワーより安い値付けとかしてくるわけないじゃん。
    広告用に 最低価格はデベロッパーは抑えてくるけど、そんな住戸って低層のごく一部。

  12. 308 匿名さん

    ネガはたたくこと自体が目的だから、安かろうが高かろうが関係ない。
    高ければ、「こんな立地でありえない、売れ残る」と叩く、
    安ければ、「所詮その程度の価値しかない」と叩く。

  13. 309 匿名さん

    70㎡中層で6～8千万台(@268~＠467万)ということだから安くも高くもあり
    どちらでも叩けるネガに大人気の物件になる訳ですね

  14. 310 匿名

    >309向きや階層で坪単価などいくらでも開きがでますよ。

    南向きの高層が70平米で8000万は妥当でしょうし低層で日照が悪ければ6000万ぐらいから設定があるのも妥当。

  15. 311 匿名さん

    75m2南西角部屋で7500万だと良いな。

  16. 312 匿名さん

    >310
    8000万台は42階までの予定価格なので、その上の階は更に
    価格が高いでしょうね。

  17. 313 匿名さん

    >311
    75㎡=80㎡だから中層でも9千万台(9000万～9999万)だな

  18. 314 匿名さん

    >311
    75平米だと、80タイプ、に含まれるのが普通です。
    なので、>>153 では
    9000万円台ってことになります。

  19. 315 匿名さん

    そういうことですか。
    残念。

  20. 316 匿名さん

    それだと７０との差がありすぎるから、８０は７８～８５くらいではにいかと。

  21. 317 購入検討中さん

    本日、発表会行ってきました。
    キッズルームがあるにも関わらず、なぜか小さなお子さん数名も会場にいて
    終始、しゃべったりぐずったりでうるさく、話を集中して聞けず、
    説明者の人の声も、所々子供の声に消されて聞こえませんでした。
    楽しみにしてせっかく行ったのに、哀しかったです。

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