フラット金利はどうなる？【18】

No.979は
＊＊ちゃん（汚物ちゃん）なんで皆さん相手にしてはいけませんよ。

979＞＞
最近フラットって逆にリスク高いですよね。
そのやるせなさ凄く分かります。
政策で申し込み時の金利適用くらいしたらいいのに。
その期間の金利は申し込み者が負担すればいい話しだし。
まあ中々高所得の政治家にはわからないですよ、何を求めているのかは。

>979
>982
ものすごく共感。僕も前から強く思っていました。システム的におかしいんちゃう？って。
ローンもそうだけど、マンションの売り方もそう。完成した部屋を売るんじゃなく、モデルルームで想像して買いなさい、というやり方。
不条理なまかり通る日本の不動産の売り方、どうにかならんかな。

あと付け加えるならば、アパートだって、敷金や礼金、仲介手数料高すぎ。オフィス事務所の場合なんか、保証金8か月も取られた。で、家主が破産すれば、返金されないって、日本の不動産取引おかしい。まだ土地神話の悪しき慣習が残っているのか。

自己中＾＾；

実行時金利が適用されるのは、ほぼすべての住宅ローンで同じですし
フラットを選ばない自由も保証されていますけど？

>983
建売でも買って住んでろｗ

いや、でも金利上昇リスクは馬鹿に出来ない。
日本の不動産取引のルールでは、安心して
住宅購入にふみきれない。
まさに、規制改革が必要に感じる。
金融緩和するなら、機構債無制限買いオペすれば
住宅ローン金利だけでも引き下げられるかも。

為替予約みたいに金利予約は出来ないだろうなー。問題提起としては面白いね。

素人質問なんですが何故フラットは実行金利なんでしょう？
銀行なら選べたりするのもあるみたいですよね。

条件通り建てないと貸さないというスタンスだから
申し込みから実行までが長すぎる
だから実行時金利適用は今後も変わる事はないよ

さしこがセンター獲ったので７月はレコード更新期待できます！

>991
もちろん、爆上げの方だよね？
さしこのランキングと同じで？

実行時の金利は神のみぞ知るか。
ちょっとしたギャンブルだな。

さしこがセンターだから金利急上昇か。

さしこが云々て言う世代なんだな…w

30代半ばまでは通じるから、フラット借りる層もそんなもんだろ。

AKBヲタ

キモい

名前くらいで、ヲタってｗ

私の分析では7月は0.72＋0.43＋0.73＝1.88で決まると読んでいる。

スプレッドなんて簡単よ

１０年国債と機構債の差なんだからさ、その差が開けば拡大だし、差が詰まれば縮小ってだけよ

>998

0.72はないだろ～

せいぜい0.81位じゃない？

それよりスプレッド0.43がない

それより分析なんかしてねえだろ

0.8+0.5+0.74=2.04だな

まあ現実的に考えて現在は2.1程度の水準ですよね。
この週の国債の動きが重要となるでしょうね。

2.03～2.08だな、現実的に見て

いや、２．１～２．３％と予想

いや、bp単位は上がり予想すぎだってｗ

週明けの株価、やはり値上がりしてますね…

株上がってるけど、国債の金利下がってきてますね。

2.5だよ

もう、素人では予測不可能。専門家でも読めない動き。2週間後の金利決定時点での運任せ。

やはり、7月組はついてる！(o^O^o)
一気に0.8割れして～

そして1.8台！！

同じ7月実行予定だが、その楽観主義見習いたいです。

1.8台なんかあるわけないやろ

気休めで言っとけ

まあ起債時に10年国債金利が0.6付近まで下がるような事態が生じたら1.8台だろうね。
とても下がらなそうだけど？
まあ今から実行の人からみるとなるといいですね。

今日の状況で上がらないって、これ凄いことですよ！
1.9くらいなら十分いけるかもしれない。(^^)

あんまり期待しすぎると、ダメだったときの落胆がしんどいので、
私は2.3くらいを覚悟しています。
これより下ならラッキーだったと思えるし。
…これすら超えたらどうしよう…

皆さん、いったいどれくらいなら満足なんですか？
私は、当初5年1・46%、残り 15年1.76%の20年固定で実行中ですが、
充分満足しています。

1.8台なら満足です！

1.8台かー、、、
現状からみてよくても2％前後だろうけど、まあ100％ないとも言えないしなればいいですね。

現在0.84で固まってますね～
本来なら爆上げの状況なのに少しだけとは言え下がってるのは7月組は今後期待できるんじゃないでしょうか？
株価がまた大幅下落する時は爆下げするかもしれませんね。

爆下げ、爆下げ、何が何でも爆下げ！！！
運命の起債が近づいてきたので、そろそろやってもらわんと困る
起債日までに0.7前半辺りまでお願いします！

ここ最近の株の乱降下により様子見をしているように思われます。
依然として金融機関等の日本債を買い戻す動きは弱く、今週の傾向が株高円安となれば、国債も暴落する気もします。
最近の乱降下を教訓に、市場が一旦落ち着けば、国債も落ち着くものと思われます。

絶対に2.1は越えてもらわないと困ります。
爆上を願っています！

自分もすでに返済中ですが、爆上を願うとかモラルが良くないですよ。
自分の時、言われたら嫌だったでしょ？

今日の株高に対し国債の金利が上がらないのは良いことですね。
このまま政府日銀の思惑に沿った市場になると良いですね。
7月の予想は大変困難ですが、市場が安定することを願い、2.05程度を予想します。

今日はボラリティが無く非常に安定してました。
しかもこの株価上昇で下がるとは・・・。0.83・・・。

しかしあと１０日今週の株価上昇と円高は禁物です。
明日は為替が１００円いかない限り、株価調整、日銀資金供給、
決定会合期待で金利は下がるでしょう。

もう少し株価の乱高下、円高更新に願いをかけましょう！！

0.82に低下！
これは明日以降も期待できそうです。
このペースなら今週中にも0.7前半までいく予感
もう6月水準なんて言わせない。

バカばっか

そうはいくか！
7月はなんとしても2.03以上になってもらわんと納得いかん。
6月は前月対比が上がりすぎてんだよ
それだけでも同情もんなのに7月が下がったなんて事になったら目も当てられんわ。
絶対上がる！！

7月は下がると思いますよ。
6月は一瞬嵐が通過したと捉えるのが自然かと。

7月は1.8％台じゃないですかね。

ほんと虚しいやつだな

このペースとか・・・。
同じ傾向が同じ割合で続くと思っている人がいることが驚きです。

7月上がれ～～！
6月が切なすぎる。。

本当に面白い人たちですね。

金利変動でワクワクしたいなら、
変動金利で借りれば、一生ワクワクしてられるのに。

明日の政策決定会合結果でまた大きく振れるよ

まあ、機関投資家もいつまでも国債から離れているわけにもいかんでしょうから。株が荒れてくれているので
これから徐々に低下を期待します。

株価は落ち着く。
規定路線どおりで7月は6月より確実に上がる。

7月は2.5
年末にかけて3%を越える位でないと、
また政権も交代ですかね。

自民に入れて、生活は豊かになったのかな？

結局フラットマスターって何だったの？

結局、ここで金利語ってる奴等って、小沢と同じで、自分達の生活が第一印象だから～
景気回復とか考えて無いって。
そもそも、景気回復に繋がるようなまともな仕事に付いてるとも思えんし。
所詮、田舎自営や零細サラリーマンが、やっとの安物件買うのに一喜一憂してるだけ。

取り敢えず、7月フラットは6月より上昇で良いのでは？

>No.1043さんの
「自分達の生活が第一印象だから～」は、恐らく第一優先だから～と思われますが（笑）
そんな事は置いといて、
自分達の生活を二の次に置いている人を見た事が無いです。
No.1043さんの周りは、自分は二の次で・・という、素晴らしい人格者ばかりなんですね。
羨ましい！！！！

>1043の頭が『まとも』でないので、自慰行為の師匠同様、スルーしましょう。

もしかして6月は結果的に考えるとアクシデントってことになるのかも。
7月は下がっていくような流れだし。

1045
自分の生活が第一なんて、1046みたいな目先の生活しか見えてない貧乏人の証拠。
社会の中で生きていれば、自分だけが得したら、その得が長続きしないのは小学生でも分かる理屈。
まあ、1046みたいのは、社会の中で活きていない専業主婦か、生保の考えなんでしょ。
そんなんが増えるから、いつまでも日本の景気は回復しないんでしょーねえ。
ボーナスも増えるし、金利なんて多少上がろうが、その分給料日増えた方が支払い楽になるのにね。

>No.1048さんへ
そういう書き方もあるんですね。勉強になります。

売り言葉に買い言葉
揚げ足取り
みんな殺気立ってるね

どーしようもないことに気を揉んで
イラつくなんてナンセンス
今の水準なら、３．０％くらい見ておいて
それより低けれゃラッキーでいいじゃない
そんなことより待望の持ち家ライフに夢膨らまそーよ

待望が郊外の三流デベ安マンションや地元ビルダーの安マンションや戸建じゃ、心穏やかになれないのも理解できるけどね。
癒えに帰れば愛想の悪い妻と冷めた飯。
会社では皆のまえで罵倒され、祖とで憂さ晴らす金も無く、
せめての救いがここで人を抽象することなんでしょ。

頑張ろーぜサラリーマン！

大事なオチのところでの誤植が惜しい

>1051
誤植が多すぎ、アフォなのかw
偉そうに言っても頭の悪 さが際立つから引っ込んでろハ ゲw

1053にハ ゲしく同意www

>1047

どう考えてもなりません

７月組をぬか喜びさせるのは止めましょう

よしなよ。1051は酔って、自分の事をつらつらと書いている悲しい人なんだから…察してあげて

そんな事より。

今日の株価の下落率で今後の流れが決まる。
金融政策も発表されるし、７月組大事な日。

いま金融緩和すすめている人達は、株や為替ばっかりで金利の事なんか気にもしていないような感じがして印象悪い。
今日の発表にサプライズは期待しない方がいいのにマーケットが折り込んでしまってますからね。

1053
わざと当て字にしてるように思えるけど。
意識して間違えないとあんな変換にはならないでしょ。

1048
本当に年収が上がると思ってる人っているんだ。びっくり。
増税もあり物価も上がれば、結局は今より生活は厳しくなる。

増税を織り込むなら、ローン減税なども織り込んどけ。
10年後は解らないけどね。

円高によるコスト高と消費税増税で
インフレ達成しましたー
ってのがオチでしょ
コストプッシュなんて誰得だよw

１５０万年収増えて
２００万可処分所得が減るんだよ
年収増えて良かったやんw

1061
ローン減税は今でもあるだろ。

実行前はローン減税関係ないだろ？
それを織り込んどけば良い。

中小自営は知らんけど、世間的には今夏のボーナスは大幅増でしょ？
相場は荒れてると言っても、年末から見れば円安株高に変わりがないし、どの企業も黙ってても業績上ぶれじゃん。
このプチ景気回復でも給料上がるのに、本格的に景気回復して給料上がらないとか、何してる人なの？

1060
ちなみに、生活が苦しくなる増税と物価上昇って何のこと？
消費税はたかが5%でしょ？
年齢と共に増える収入と累進の所得税の増加と比べたら誤差みたいなもんでしょ？
真面目に働いた者が馬鹿を見る累進課税と違って消費税は使った分、公平に払う平等な税金だし。
物価上昇もしかり、今と同じで物価が上がるってことは給与も上昇、金融資産も膨らんで、入りが増えた分お送り使って、世の中にお金を多く回すことで、みんなに行き渡るし自分にも帰ってくる、生活苦しいところが、豊かになるよね？

擁護するわけではないですが1060さんの意見当たってる部分もあるように思います。

消費税は消費者にとっては唯一公平な税金ですよね、その点ではたかが５％は大したことないです。
ただ中小企業にとってたかが５％の消費税でも厳しいものです。
性格的には預り金ですが実際は価格に上乗せできないものでもあり、早急にインボイスにするなど対策が必要。
大企業のみが企業ではく「大半が中小企業」ですから。
規制緩和と政策の伴わない課税強化のみを先行すると、日本の経済を根本から揺るがしかねないです。
そうなると給料アップどころか大きな代償を支払うこととなるでしょう。

>1066　こういうのを、机上の空論という。

今日の金利は絶賛上昇中ですかね。

0.86に上昇！
黒田会見後にどうなるか？
いい流れに変わるといいですね。

1067が何を言いたいのか不明なんだが。
それに消費税をたかが5%といえるなら金利なんか数%上がっても大したことないよね。

え？
消費税の5パーと、数十年だか借りるローン金利のパーセントを並べて比較しちゃうわけ？
そりゃ君の頭がパーだと思うけど。

1068
何を好んで中小なんて勤めるの？
生活に余裕がないなら家なんて買わなくて良くない？

1073
はい？
金額比べたら、消費税5%＞金利数%は明確。自分が消費税はたかだか5%といったんだろ？
大丈夫か？
もう一度考えを整理して出直してこい。

＞1068
ゴミはゴミ箱に。
アベノミクスの成長戦略に付いてこれない、足を引っ張る企業は自民党が言うように淘汰されるべき。
価格に転嫁できないのは、その企業、製品に存在価値が無いから。
社会の不満を言うだけで、組織の業績を上昇すると働きもしない、日本人のレベルも落ちたよね。
ゆとり世代？持ち家持とうなんて不相応じゃない？

1074はパー決定と。
一億のマンション買うとして、5パー消費税が上がると支払いは500万増えるね。
じゃあ、8000万、35年フラットでローン組むとして、6月フラットの金利が基準で、金利確定月に何パー金利が上昇すると、支払いが500万増えると思う？
計算すると金利が数パーも増えちゃうと支払い大変にならない？

マンション価格総額に消費税がかかると思っているパーがいる。

んでフラット金利はどうなる？

＞1076
1074レベルが住宅ローン組むって言うんだから、サブプライムみたいなインパクトがあるとローン破綻する人が増えるわな。
売る方や貸す方からしたら、その後がどうなろうと、売ったら、担保取っときゃ、知ったこっちゃ無いんだろうけど。
どうせ借りても返せないなら借りるなっつーの。
フラットの団信も年齢だけでなく、属性で負担額買えないと、真面目に返す人が割に合わないね。まじで。

＞1068 こういうバカがいるから自民党支持が多いんだね。
妙に納得…。