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匿名さん
[更新日時] 2013-06-13 12:56:23
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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フラット金利はどうなる?【18】
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561
匿名さん
7月も6月に続き、今のところ上がる要因しかないですよね、、現在、株が立て続けに暴落したとしたら日本の経済にとって致命傷となる為、政府日銀も一時的に金利上昇を容認するしかないのが現状でしょう。
もしこのままいけば7月は2.3程度ではないでしょうか。
近々下がった株が反発し、株の上昇に合わせサーキットブレイクも数回起こり得るでしょう。
ただ政府日銀がこのまま何もしないでしょうか?
政府への期待も込めて7月は2.05を予想します。
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562
匿名さん
結局政府日銀の発言がこの乱高下を招いているような気がしてならない
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563
匿名さん
0.91 + 0.42 + 0.73 = 2.06
この辺が妥当
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564
匿名さん
確かにこの乱高下を招いたのは日銀政府だと思います。
ただ金融緩和など何もしてなかったとしたらどうでしょう?
今程ではないとしても米国等の経済回復に伴い相当の円安株高になり、債券は毎日のように上昇したのでは?
政策なくして逆に下がる要因ありましたかね?
国債1.5%くらいいってても全然不思議でないですよ。
調整出来ないものを調整する以上乱高下は仕方ないし、個人的には頑張っている方だと思います。
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565
匿名さん
>>564
今回の場合、金融緩和をうけたバブル様の株高にシフトするための
債券大量売りが長期金利急上昇のきっかけだったから、
少なくとも今よりもマイルドな株価&金利上昇だったんではないでしょうか。
15000後半まで駆け上がって金利1%over、13000台まで落ちて0.9ですが、
金融緩和なしに、国外要因のみで徐々に時間をかけて12000円台程度まで上がる様相ならば、
0.7程度ですんでいたかもしれません。
また、月次の起債で金利が決まってしまう、長期固定ローンの場合
「乱高下しつつ上昇」よりは「マイルドに上昇」のほうが、見通しは立てやすいと思います。
正直、今のこの状況はギャンブルに近いです。
各市場の乱高下は長期的に見れば、市場参加(消費)への嫌気を増大させるだけなので
一刻も早く沈静化をはかっていただきたいものです。(難しいでしょうが)
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566
匿名
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567
匿名さん
マイルドに上昇じゃこのスレ盛り上がらん!
既実行者は刺激を求めているw
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568
匿名さん
567さん
刺激のないつまらない人生を送ってるのかもしれませんが、もっと他のことで刺激を求めてはどうでしょうか?他人の不幸を喜ぶしか刺激がない人生なんて哀れ過ぎます…
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569
匿名さん
借りる前に低金利で借りた後は金利が上がって欲しいと思うのは当然じゃないでしょうか?
別に高金利で借りた人をバカにしているつもりはありませんので。。。
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570
匿名
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571
匿名さん
当然だとは思わないけど。少なくとも私はそんな風には思わない。
あなたみたいなひとが居るから世の中怖いよね。
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572
匿名さん
570さん
今月も足利銀行さんのホームページに掲載されております。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
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575
はぁ?
何がどう当然なんだ?
「キミの建てた家、早く倒壊して欲しいな」って思うのと同レベル
その性格の悪さが子供に影響しない事を祈ってるよ
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576
匿名さん
どれだけ喚こうが金利上昇はシナリオ通り粛々と進んでいきますのでこのスレをニヤニヤしながら見守っていきますよ♪
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577
匿名さん
本当に哀れ。
同じラインにたちたくないのでこれ以上は言いません。
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578
匿名さん
575
あなたも同類ですね。(笑)
人の事とやかく言えないな!!
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579
匿名
金利の上昇は本当に痛いですが、それ以上に家族との楽しい生活を営むマイホーム築く事の方が大切です。
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580
匿名さん
お二人の熱いバトルは
終わりということでよろしいでしょうか?(笑)
さて、午後の動きはどうでしょうね?
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581
はぁ?
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582
匿名さん
7月以降の人、大丈夫です。
長期金利は完全に下降トレンドに入りました。
今日の株価の上昇に対して上がらなきゃいけないのに下がってるのが、その証拠です。
6月は気の毒でしたが、今後は再び2%以下の時代がくると思います。
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583
匿名さん
>568
みたいに煽りに、いちいち反応するから荒れる。
当然と思う奴もいれば、偽善者もいる。
俺?勿論偽善者(笑)
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584
匿名さん
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585
匿名さん
マスターさんっぽいですね?
戻ってきてくれましたか?
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586
匿名さん
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587
購入経験者さん
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588
匿名さん
582さん
私も同感です。
長期金利はこのまま少しずつ下降するのではと考えています。
ただ今日の株価は下降の調整です。
ど素人黒田の変心と併せて分かりやすく説明したのに
520,543さんは理解能力が不足しているようだ。
今日副総裁も発言している。長期金利のボラリティが重要だと。
日銀が重要視すれば当然相場は安定してくる。
今日のロイターにもあるように国債は株に逃げてはいない。
当然ボラリティが下がれば国債に戻ってくる。
7月は6月より下がる。
雇用統計が悪化、ドル円100円切れば1.8%台も十分ありえる。
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589
匿名さん
588さんは
かなり根に持つタイプの人みたいですね(笑)
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590
匿名
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591
匿名さん
588みたいな人がいるとおもしろいです。
また解説お願いします。
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592
匿名さん
588さんのいっていることと逆に市場が動いているのが面白いですね。
逆に読みとればいいのですか。
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593
匿名さん
>7月は6月より下がる。>雇用統計が悪化、ドル円100円切れば1.8%台も十分ありえる。
いかにもそれらしく書いてる割りに、最後に前提つけて保険かけてるのかよ。
外れた時に言い訳できないもんな。
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594
匿名
最近は解らないけど←俺も保険。
月間の国債の波動は
月初 上げ
2W 下げ
3W 安定~ちょい上げ ←ここで機構債起債
4W 下げ ←ここで下げるから起債後も希望を持つ人が出てくる。
このサイクルだと思う。
月初に上がり過ぎると困る。
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595
匿名さん
>>588
ロイターの記事見たけど、それ4月分じゃん<株高シフトが見られない
実際5月上旬までは利回り0.5台だったんだから、そんなん当たり前の話。
4月分にしても保有残高は減って売却・現金化されてる状態なんだから
株シフトならずとも現金シフトされてる時点で、利回り上昇圧力になってる。
(実際0.315の過去最低から0.5まで戻したんだから、そういうことなんだろう)
で、問題は5月半ばの空前絶後の国債売却なわけで
この分がどうにかならないかぎり0.8のボーダーを割るのは厳しい。
6月中にあの分を全部買い戻す流れになるかねぇ?
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596
匿名さん
>582
嘘こきマスター、匿名ぶってないで、まずは詫び入れろよ~。
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597
匿名さん
5月の上昇は
大手筋の資産リバランスの領域なので
そんなに短期で見直しとかはしないと思われる
あっても4ヶ月後(四半期)じゃないかな
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598
匿名
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599
金利音痴サラリーマン
えーーーーーーー!?
仕事が忙しくて、フラット金利のこと見てなかったんですけど。
6月2.03%・・・
えーーーーーーーーーーー!?
5月が確か1.81%でしたよね?
だいたい上がっても1.9%ぐらいを考えてたのですが、
えーーーーーーーーーーーーーーーー!?
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600
匿名
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601
匿名さん
急落するとしたらアベノミクス崩壊だけど
そうなったら政策金利は下限で張り付いたままなので
結局変動の勝ちになり、このスレ的には美味くないw
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602
匿名さん
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603
匿名さん
変動の人もあのスレ見てると相変わらず大変そうだな。
これから何十年もぱそこで頑張るとかオレには無理だわ。
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604
匿名
長期金利0.86まで低下してきました。
どうやら低下傾向確定のようですね。
来週には0.8を割るでしょう。
7月は1.9前後を予想します。
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605
匿名
おぉ、7月実行には励みになります。
このスレ見てたらなんかもう絶望的な感じだと思って半ばあきらめてたけど、希望が湧いてきます。
そうですよね、まだ時間はありますから前向きにいかなきゃ!
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606
匿名さん
ないない。
チャートみれば、それはもう見事なW線(いわゆる***曲線)描きながら緩やかな上昇してる。
今は所詮、Wの下りなだけ。日銀がなんとか抵抗してる。
来週頭に0.83~0.84まで下がって、週末にかけて0.93~0.94まで上がると予想。
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607
匿名
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608
匿名
上がらない上がらない。
流れは変わった。
来週必ず0.8を割る。
0.7前半までは下がると見る。
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609
購入検討中さん
相変わらず先物がひどく大荒れしてるから、
市場安定化は先延ばしですな
これが落ち着けば、ゆったりとした債権買い(利下げ)に戻る
ってのもわからんでもないけどね
>>606に一票
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610
匿名
昨日と今日ですでに0.1近く下がっている状況で
6月より上がると予想する方が不自然です。
このペースが続く事は無いでしょうが完全に下降トレンドに入ってると見るのが自然ではないでしょうか?
日銀もオペの見直し等、積極的に行ってますので…
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611
匿名さん
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612
匿名
なんか嬉しい予想ありがとうございます。
希望が湧きます
出来たら1.9くらいで実行したいです。
(1.8台なら歓喜)
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613
匿名
ですね、(*^_^*)
このペースで下がってくれれば来週は0.7台間違いなしですもんね。
1.8台で計算してたので出来たらそれでお願いしたいです。
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614
匿名
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615
匿名さん
今と同じ勾配でより下げるってのは、ボラティリティが再拡大して
債券市場で再び混乱を招くって言ってるようなもんだぞ
そんなんなったら、今度は日経が10000~8000とかになりかねない。(アベノミクス失敗)
日銀の目的は乱高下の解消(安定化)なのであって、さらなる低金利を誘導することではない。
長期金利自体は破綻水準まで全然余裕があるのだから(1%半ばまでは超楽勝)
理想的なのは現状維持ないし将来的な微上昇。
そのためには、下降幅に対応して買い入れスケジュール中断の可能性もありうる。
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616
7月実行予定
来月末まで長期金利1.0%以下ならOKなんですが、心配。。
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617
匿名
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618
匿名
てか、1.8台じゃなかったらHM怒鳴り込むぞ、マジで
下がんねーって言ってたからな
責任はとってもらう
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619
匿名さん
618はたまに出てくる中学生なので
スルーでお願いします。
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620
匿名
楽観的な意見が多くなってきたけど大丈夫?!
先月末からGW中に6月の金利2%越えの意見の書き込みってあったっけ??
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621
匿名
まぁ~人間も虫と同じで光に集まる習性が
有るから今は下げ煽りの光に寄って来ているだけかと。
捕虫機には注意です。
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622
匿名さん
昨年春から、フラットの申し込み審査が甘くて、
借入額に対して返済能力に少々問題があるような年収でも審査がとっていることに
金融庁が注意している
将来的に、フラット申し込み者のサブプライムローンみたいなのが
起こんなきゃいいけど
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623
匿名
7月にも1.8台の恩恵を!
本来ならそうなる予定だった忘れ物を取りに行くようなもんだ。
アベノミクス崩壊で株価急落しろ
ホラ吹き組を見習って巨神兵も出動しろ
なにがなんでも1.8台だ!
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624
匿名
おいおい!みんなよく読め。
>下がんねーって言ってたからな
HMか正しいよ・・・。
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625
匿名
1.8台はもはや夢のブランドだよw
もう、これから実行する方々には到底及ばない理想郷
それが!
イチテンハチダイ♪
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626
匿名さん
606さん
テクニカル的には1%のトリプルトップの可能性が高いんじゃないですか、
強力に跳ね返されましたから。
今日の調整も終わりで、また株価下降再開です。
あとは6月中2日に1回の緩和を受けて下がるのみ。
日銀が緩和停止??
6月中は無い。来週中に0.4%台に下がれば話は別ですが。
7月実行の皆さん、あと20日です。
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627
匿名
0.4まで下がったら目がテンです(@_@)
なんか今日は希望が持てる予想が多くてうれしいです。(^^)
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628
匿名
もう2度と1.8台の聖域に人類が踏み込まないように門扉に鍵をかけときました!
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629
匿名
その聖域の更に奥にある神殿まで侵攻しようとしてた奴らが少し前にいたな…
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630
匿名
神の怒りにあってホラ吹き組の汚名を頂戴しましたねw
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631
匿名さん
七月は、2.1%前後、フラット低金利時代、最終月です。
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632
匿名
1.6台 天上界(これ以上は人類確認不能)
1.7台 天使界(未だ到達者無し)
1.8台 聖域 (行いが良い人が到達)
1.9台 雲上 (空の上、住み心地は抜群)
2% 地上との門
2.0台 一等地(地上では最高の環境)
2.1台 二等地(かなり贅沢な環境)
2.2台 普通の平地(生活に特に問題無し)
2.3台 山間部(夏暑くて冬寒い)
2.4台 地中(モグラと生活)
2.5台 溶岩層(アッチィー)
2.6台 閻魔界(さすがにこの辺で許して)
2.7台 地獄界(もはや人の扱いじゃない)
2.8台以下 闇 (なにも、何も見えない…)
こんな感じ?
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633
匿名さん
住信SBIの10年固定、6月の上げ幅はんぱねぇ
1.18が1.53って。0.35UPとか鬼畜か。
メガバン10年やフラットの0.2UPが良心的に見える。
6月組みの逃げ場ってもう変動しかないじゃん
(短期固定とか組んでもしょうがないし)
まじで実行延長を検討してみるべき
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634
匿名さん
5月から見てますけど・・・。
まさかこの7月実行でこの表が出てくるとは!(^^)!
ん、ちょっと違うかな?
確かにこの月が最後の低金利になる確率が高いでしょう。
現在ヨーロッパの失業率悪化で株価下落中。
明日の中国指標も必ず悪い。
あとは雇用統計・・・。
ここさえ抜ければ門番を打ち倒し、ほら吹きの汚名を着ず聖域にはいけるかも。
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635
匿名さん
6月と7月
どちらがいいのやら?
日銀がオペ回数増やすことで金利は低下するもんですかね?
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636
匿名
6月の何日までに結論出すんだよ?
出来るだけ起債日に近づけてそこで判断すれば良い。
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637
匿名さん
地銀やメガバンが国債依存度を低くしたいのと
個人にも生保にも国債が不人気だから
日銀以外に昔ほど大口の買い手がいないのに
増発すすから、まあ、自ずとこうなる
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638
サラリーマンさん
7月以降の人、大丈夫ですか?
長期金利は完全に上昇トレンドを抜けられませんでした。
今日の株価の上昇に対して上がらなきゃいけないのに下がってるのが、その証拠です。
6月は気の毒でしたが、今後は再び2%以上の時代に戻ると思われます。
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639
匿名さん
来月も0.1~0.2UPが続くと思いますよ。
もう1%の時代は終わりましたね。
今までが低すぎなんですよ。
アメリカの情勢の影響も受けて2.2~2.4%
が続くんじゃないですかね。
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640
匿名さん
上昇トレンドは避けられないと思うけど
(それこそアベノミクス終了にならないかぎり)
6月2.03 7月1.9 8月2.0 9月 2.1 …
のように、若干へこむ形になりそうな気はしてる。
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641
匿名
こんなに変動幅が大きいとまた大口の投げが来るぞ
正直下がってほしいのは分かるが急な動きは債権にとっては危険信号
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642
匿名さん
7月も上がる。確実に上がる!
6月に融資実行なら6月に実行しないと後悔する!!
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643
匿名さん
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644
匿名さん
6月の人はS適用なら優遇時だけフラットにしといて
その後は借り換え考慮とかも良いと思う。
とりあえず、比較的割安な固定35年を保険で抑えとく位な気持ちで。
アベノミクス失敗したら借り換えでいいし、
上手くいってたらフラット継続でいいし。
借り換え考慮すると、諸費用が安いフラットは有利だしな。
(機構団信は初期が高すぎなので、収入保険にしといたほうがいいだろう)
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645
匿名さん
1.8に対して嘆いているのであって、
そんな対極的見地で真剣に悩んでないだろ。
近所でそんな高利で借りてる人がいないから恥ずかしいと言ってたババァとかさ。
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646
匿名さん
確かに。
但しこれからは、検討時期が昨年の2%以下の金利情勢しか知らない情報弱者が増えてくる。フラットにおけるゆとり世代なので、変革のスピードに対応出来ていない。
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647
匿名さん
エラソーに後講釈する奴も今後増えそうだな、昨年末に今の状況を言い当てていたなら大したもんだけど。ローンで自分の望む金利で借りるのは、誰にとっても難しい。
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648
匿名さん
来年4月以降の物件引き渡し組は金利アップと消費増税のダブルパンチ。
取得費用10%以上今より上がるのでは。
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649
匿名さん
そんな先の事誰も予想出来ないし、あなたがどーこー言うのが無意味。
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650
契約済みさん
消費税も本当に来年上がるかも怪しくなってきたしね…
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651
匿名さん
消費税上げないとさらに長期金利上がっちゃうんじゃないの。
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652
匿名さん
なにいってるんですか?
1.8%に戻る可能性はありますよ。
そんな金利が高くなったら家買う人いなくなりますからね!
政府だって考えてるさ。わかってない人達だ。
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653
匿名さん
自民は結局金持ち優遇政党だからなあ
庶民が困ってようがほったらかすよ
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654
匿名さん
もはや金利をコントロール出来なくなってるよ
一時的に抑え込むことは出来ても
流れを変えることはできなくなっている
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655
匿名さん
652さん
>そんな金利が高くなったら家買う人いなくなりますからね!
2年前の5月は、2.63%でした。
それでも契約した人はいるようです(過去スレ見ると)。
今後,諸物価が上がり,税金も上がると言われているので
金利が上がっても家を買う人は今までどおり,またはますます
いると思います。
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656
匿名さん
4月みたいな金利を見ると、
これ以上上がると、家を買う人が減るとかいうけど、
家が欲しい人は、金利が上がろうが買うし、
実行月の金利で妥協するしかないんだよ
去年や2年前を見れば、
恵まれていると思った方がいいよ
むしろ、4月とかの金利じゃないと買えない、
あるいは老後への貯蓄ができないと思うなら
買っても、しんどいだけ
変動も、固定でも、老後への貯金は少しでも
毎月1万でも2万でもしたほうがいい
若いうちからの方が、月々少なくても複利で
長く運用できる
ドルコストでr、配当が出て、しかも長期で株価の変動の少ない
優良株(ドコモ)みたいなのを買うの手
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657
匿名さん
米国債爆上げしてる!
来週頭は厳しいスタートが予想されるな…(-_-;)
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658
匿名
651さん
消費税を上げないと財政再建が遅れるから、国債下落して金利は上がりますね。
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659
匿名さん
シカゴの日経平均先物13455
月曜は大幅下落確実だろうな。
しかし何で日経平均先物がシカゴに上場しているんだろうね。
一般の日本人が週末で寝ている間に外人プロはシカゴで先物をいじるんだよね。
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660
匿名さん
早くローン組んで家買った方がいいよがアベノミクス。
金利は緩やかに上昇させるでしょ。
待った方が得じゃなく買った方が得と思わせないとデフレは脱却できない。
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