フラット金利はどうなる？【18】

妙に低い金利ですよね？
団信も手数料も含んでこの金利って
表示間違えちゃってるわけじゃないですよね？

去年からある商品でこないだまでは1.95％だったんですよね。今の情勢だと魅力的に思えるけど裏があるのかな・・・

金利についての説明に

●店頭基準金利は毎月見直しさせていただきます。
●市場金利の動向によっては、お取引期間中でも前ページの金利を変更する場合がございます。

って書いてあるね。言い換えると

>●店頭基準金利は毎月見直しさせていただきます。
今（5月）のであって6月の場合は変わるからね！

>●市場金利の動向によっては、お取引期間中でも前ページの金利を変更する場合がございます。
申し込んだときが今(5月)でも、実行までのお取引期間中に金利は変わるからね！

借りれる条件も
　・銀行の発行しているクレカを使う。
　・公共料金を銀行引き落としにする。
　・給与口座にする。


ってことだし、別に・・・

あと、

>全期間固定金利型　年1.95％
>●がん保障・三大疾病・八大疾病団体信用生命保険の場合の適用金利は年0.1％上乗せとなります。
>●ハートフル団体信用生命保険の場合の適用金利は、年0.4％上乗せさせていただきます。
って書いてあるし、手数料も含んでないよ。
パンフじゃなくて全期間固定金利のページでの説明をしっかり読んで検討した方がいいよ。
パンフは1.95が1.85にキャンペーンで下げます！っていうパンフなだけだから、実態は「全期間固定金利型　年1.95％」だからね。

その条件があるにしても
今の金利のまま実行までに間に合えば
かなり魅力的ですね。
6月以降のフラット実行金利が2％超えたとすると
こっちのほうが断然お得では？

いつもマンションを買う時は衝動買いです。
前のマンションの残債が約1,600万で変動。
昨年12月購入のマンションが3,990万でフラットSエコ。

1.81の時でしたけど、別に2.00位でも良かったです。
こんな低金利であれば、もっと借りたかった位です。
お金は全然ありません。いつも頭金0円ですから…。

先の見えない世の中です。
あなたの会社がいつ東電のようになるかも分からない。
あまり見えない将来の事を、心配するのもよくないと思いますよ。

浅井秀一氏の意見です。ご参考に。
http://diamond.jp/articles/-/22896

機構から昨年の利用者調査が出ているけど、
年収600万未満で返済負担率25％以上の
割合の多さにちょっとビックリしたよ。

>>480
キャンペーン適用なしの1.95で八大疾病1.0%つけても2.05だから
5月基準でみても三井住友信託・住信SBIより安いな。
（6月はどうせどこも上がるでしょうし、実行月で金利が変わるのはどこも一緒）

気になったのは
繰り上げ手数料は無料だが、保証会社事務手数料はかかることかな。
（三菱東京UFJと同じなら、戻し保証料と相殺できる…？）

キャンペーンの優遇条件はろうきんみたいなもん、と納得できればいいんじゃないでしょうか。
それで1.85（6月で1.95～2.0見込み）だったら十分検討価値あると思いますね。
フラットと違い保証料が掛かる点も団信込みであれば、相殺できるのでは。

一番の問題は北海道の地銀なので、それ以外の地域だと借入審査自体が厳しいのでは
ってことですが…。

金利だけで銀行を選んだら大変なことになりますよ

地銀はメガバン以上に国債依存度が高く、だから、今、日限の受け皿があるうちに
せっせと国債を売ってる（だから日銀が買う以上に、買い手不足というか売り手が多すぎて
長期金利があがる）

でも、アベノミクスがうまくいかず、金融緩和のしすぎで、国債が今より暴落すれば
ふっとぶ地銀なんていくつも出てきます
財務基盤のしっかりした地銀を選ばないとダメですよ

またネット銀行は、ソニーのように、市場調達しないといけないようなタイプの
変動金利もあるので注意

いまさらー？

中央ろうきんのは1.9だし 、
北海道銀行も似たような金利のがあるし（金利が二段階）、
あわぎんなんて、1.59だし。（これは預金残高100万以上というハードルがあるけど。）

他にも探せばあるんじゃない？

フラットって、S適用以外はそういうのが借りれない人が
借りるとこだと思ってたけど。

>490

おい厨房、楽しいか？

＞487

銀行の貸し出しデータみたことあんの？ｗ

北洋銀行の全期間固定実行済みのものですが。

申し込んだ時には、キャンペーン無くて1.95+団信0.1の2.05。
実行前に1.75+団信0.1の1.85のキャンペーンやってたので確認したら
『申し込んだ時～実行の間の一番安い金利が適用できます』でした。

ちなみに申込みから実行までの北洋全期間の金利（キャンペーン込み）は
申込み時：1.95+0.1
実行前：1.75+0.1
実行時：1.95+0.1（キャンペーン終わってた）
※話の通り、1.75+0.1で実行できました。


ちなみに繰上返済は半年分単位だそうで
保証の払い戻し分（？）から、保証会社事務手数料を差っ引くそうで。
※払い戻し分が少なくても追加徴収は無いとのこと。

そういうの見ると地方はいいなってちょっと思う。
選択肢として低金利地銀があるのは羨ましい。

都内だとろうきんは優遇条件・組合周りが面倒だし、審査厳しいし、
ちばぎん・横浜銀行も比較的お得ってわけでもないし。
東京都民銀行はやる気なしだし、八千代はいまどき繰り上げ手数料有料だし。

結局フラットかネット銀行に行きつく。

さて、株価14000円割れたけど、相変わらず国債は0.9維持ですな。

早く爆下げしろ！

>>493
地銀は申込時と実行時で金利選択できるところがある、
とは知ってたけど、その低金利でできるのはすごいね。

今日は0.89
爆下げしてる

まぁ、0.89でも5月起債の0.84より高いわけだが…
13000半ばになれば、同じぐらいになるかな？

皮肉な話だが、住宅ローン金利上昇のトピックが下げ要因になってるような

6月は一気にあがりますね。

長期金利と株価は密接に連動している。
長期金利はこれ以上は上がりにくいだろう。
株価はこれから暴落。


黒田長期金利を放置しすぎたな。
ど素人総裁だ。