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匿名さん
[更新日時] 2013-06-13 12:56:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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フラット金利はどうなる？【18】
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461
入居済み住民さん
体感金利、分かる～。
昨年８月にグッと下がって、９月にびょーんと上がった時に実行してしまった。
その後の低金利を見られなかったね。
今後の動向は他人事だけど、ハウスメーカーさんには頑張って欲しいから
金利は上がってほしくないよー。
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462
匿名
落ち着けっ！
ましてや神様に問うなっ！
リスクを想定出来なかった自己責任です。
早急に生活を見直して立て直せ。
家族の為だっ。
多少の増減でビクビクしたらそもそも
繰上げ返済出来ないだろ･･･。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
No.462落ち着け!さん
あなたは、何月実行ですか？？
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465
匿名
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466
匿名さん
来年の4月実行予定です(>_<)
絶対やばいですよね？
何％になると思いますか(>_<)？
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467
匿名さん
これから実行の方でフラット35Sではなく
通常のフラット35の方っているんですか？
金利優遇がないと
確かに今のフラット金利は厳しいですね。
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468
匿名さん
来年の4月実行ならフラットは
やめた方がイイかもしれません。
今の状態ではまるで読めないので
とんでもない金利になる可能性があります。
今の倍の金利になっていてもおかしくありません。
まあ今の金利が低すぎて通常に戻るだけですが。
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469
匿名さん
No.466さん
来年４月のことなんて誰もわかりませんよ
2.5%でも充分払っていけるような物件を購入すれば、ええんちゃう？？
「返済計画に余裕を持たせる!!」
これが最良の住宅ローンの基本です。（これができていない人が多すぎる）
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470
匿名さん
466です。
あくまでも予想をお願いしてるだけです！
フラットやめたほうがいいってことは、変動のほうがいいということでしょうか？
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471
匿名さん
とにかく予測は不能です
去年の１１月、誰が日経平均株価１４０００円台になってると予測していたでしょうか？
半年後以降の経済の動きは、予測不能です。
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472
匿名さん
快適な暮らしを求めたはずが無理なローン返済のためにかえって生活が息苦しくならないようきちんと資金計画を立てる。あとは、そこにはまる物件を探すに尽きるけど、既に契約して、しかも銀行から借りれないギリギリの人は、あまり選択肢なさそうだな。
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473
匿名さん
ニュースによれば
＞国土交通省は二十九日、全国の主な商業地と住宅地の四半期ごとの地価動向報告（四月一日時点）を公表した。調査した百五十地点のうち前回の一月一日時点と比べ八十地点（５３％）で地価が上昇した。上昇が半数を超えたのは、リーマン・ショック前の二〇〇八年一月一日時点以来約五年ぶり。
＞住宅地も、都心部を中心に住宅ローンの低金利などによるマンション人気に支えられ上昇が二十六。横ばいは十五、下落が三だった。
ローン金利が上昇すると、土地も上昇傾向になっている。ダブルで効いてくるとすれば、この先便利な場所は手が届きにくくなってくる。アベノミックスが給与の底上げにつながってくれればいいのだが。
そーはいっても、日銀が買い入れてるから日経平均株価の上昇ほど金利は上昇していないということらしいんだが。
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474
匿名さん
フラットの体感金利って何？
ほんと教えてもらいたいんだけど、グーグル先生に聞いても教えてくれなかった。
wikiなどにも乗ってないっぽい。
計算する基準は何なの？
どこかの新聞が自民党批判のために市民が感じる体感金利は高いとかいってただけ？
あんまり新聞信じない方がいいよ？
昔からそうだけど、自社の都合良いことしかかかないんだから。
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475
入居済み住民さん
昨年の６月実行組です。
２．０１％のフラット３５Ｓでした。
その時は金利の情報をドキドキしながら見ていました。周りが見えなくなるぐらいに・・・。
皆さんとても動向が気になるでしょうが、落ち着いて行動を。
皆さんにとって良い金利になりますように。
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476
匿名さん
10年固定で1.6（0.2UP）か。
ソニー銀行がほぼ0.3UPしたのに比べればマシなほうか。
メガバンはさすがに思いきった金利上昇には移れないみたいね。（0.2UPも大概だけど）
0.2UPが最大値らしいから、民間35年固定とかはそこまであがらないかな。
ソニーも25年超は0.1%程度ですんでいる。
今のボラティリティの高さからすると、
住信SBIや三井住友信託の35年とフラット35の金利差分を変動に置き換えて
変動＋民間35年のミックスにしたほうがいいかもしれない。
変動分をフラット35金利水準に上がるまでに繰り上げれば問題ない。
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477
匿名
フラット３５,どＳは､来年フラット３５,どＭ、に名称が変わります。
住宅金融支援機構 5月30日日
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478
匿名さん
フラットしか選択肢がない方は
購入自体を見直した方がいいと思います。
この先のフラット金利はまるで読めませんので。
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479
匿名さん
変動の方が来られましたが、
変動から固定に切替が殺到してるの知ってます？
少なくとも手続き完了まで1.5ヶ月は要するそうです。
利息の返済に追われて
まるで元本減らないループが
見えてても変動選びますか？
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480
匿名
北洋銀行ってとこで全期間固定1.85％ってあるけど、どうなんだろ？？
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