フラット金利はどうなる？【18】

結局、2月実行組は史上最高クラスの金利（体感はバブル期の8％）で大損して、
6月組はギリギリでニッコリ、という結論でOK？

長期金利0.83。

0.83か、結局先週末と同じ値まで戻った。やっぱり金利は上昇傾向だな。

>>259
こういう人ってよくいるけど、
「ローン減税10年終わったら、すぐに繰り上げ返済しようと思っていました。」
ってな考えをする人がフラットを検討するのはおかしいっしょ。普通に変動でいいじゃん。
フラットってのは
「10年後に元気に今の仕事に夫婦ともについているかわからないから怖い」
「10年後に子供が私立中学高校に通っているかもしれないから怖い」
「10年後に今の給与水準がもらえているかわからないから怖い」
って考えている10年20年先までの支払額を固定にしてライフプランを作りたい人が選ぶものでしょ。

大きなリスクを出来るだけ抱えたくない　→　フラット
リスク抱えてでも支払額を抑えたい　→　変動がついている固定や完全変動

株価は下がったのに、金利は維持。

それってやっぱ金利上昇圧力があるってことだよな…
今は株下落分と打ち消し合ってるだけで。

262

６月組じゃなくて、お前はあわれなピエロじゃ

史上最強のピエロじゃ

小さい奴やのー

262
6月が2.03位の予想が出てるがその予想が当たれば、2月実行組では無く6月実行組かもしれない？

>>265
今だと何より金利が上昇しているのが怖いってのが第一だと思うけどね。

>>259
フラット20はどうっすか？

259です。
269さんの仰る通り、あと1か月間の金利の急上昇が怖いです。変動は政策金利なのであと10年くらいは今の水準のような気もするし。。
そうです、フラット20で考えています。

265さんに付け加えるとすれば、政策金利を上げるような状況はまず来ないから変動金利上昇リスクはなくフラット借りるやつはバカ→変動という人もいると思う。結果オーライなんで、これもありかな。私は、人生一寸先は闇→フラット。

まあ色々な考えがあるので、損得ではなく好きなのを選んだらいいんじゃないですか？
儲かった、損したは結果論でしかないですよ。

>>270
１０年変動がヨコヨコだと思うんだったら、変動にすれば
借入額にもよるけど、１０年間変動で、かつ固定との差額を毎月繰り上げれば
１０年後には残高が減り、１１年目からも変動ないし１０年固定あたりにしても
残高が減ってればリスクヘッジできるし

自分は、変動が今のまま１０年続くとは思わない
景気の波を見ても、５年か６年すれば、今の
１０年固定強くらいに来てると思う
でもって、また景気後退が来てって感じで循環すると思うので
変動でせっせと繰り上げるか、１０年固定で安心をとるか迷っている

ごめん、フラットのスレだった

あんまり動かない日は雑談が増えるｗ
つまり平和の証し

だけど金利は高位なのです

残念

>>270
＞変動は政策金利なのであと10年くらいは今の水準のような気もするし。。
実は今のようなコールなどの市中金利の基準になったのは1989年。
（かつては公定歩合完全連動制）
すなわち今のシステムになってまだ20数年しか
経っていない非常に歴史が浅いものなんだよね。
なので借りている間に制度そのものが変わる可能性もあり得る。
もし基準が変わって今の長期金利のような乱高下をする物を基準にしたりする
可能性も否定できない。それをどう見るかだな。

平日の昼間からゴロゴロ～ゴロゴロ
あ～あ、フラット20の６月金利、1.69ぐらいにならないかな～

>>276さん
実は、ソニー銀行のHPにも記載あるけど
ソニー銀行の変動金利って、短プラ以外の影響を
結構うけるんだよね
メガバンや地銀みたいな変動金利だと思ったら、
残念な目にあうかも

でも、地銀もメガバンクも、利ざや分の
＋0.5がずーとこれからも一緒でないかもしれないしね

去年の夏以降が金利低すぎなんですよ。今ぐらいでも低い方だろ。
2年前なんてけっこう高いからね。

>277
飯尾www

もうどっか6月確定したとこある？

住宅金融支援機構は、平成24年度「フラット35利用者調査」の結果を発表した。
総返済負担率25%以上の構成比が平成24年度は35.4%と、平成23年度を下回った。世帯年収の構成比が低年収層にシフトしているにもかかわらず、総返済負担率も低下している。
http://www.hokuyonp.com/2013/05/28/

フラット利用者が以前より健全化しつつあるってことだね。
すると、その分ギリだった人々はどこへ流れたのか・・・？

変動に流れたんじゃない？
そして最近の金利急上昇にビクビクしていると思われる。

これから実行を控えてる人達もビクビクしてるよ

長期金利0.85辺りで推移してます。
最近は余りに株価の乱高下に影響される為、今日はどうなるか？の予想すら難しいです。

来月の前半で0.7くらいまで下がると思うよ。
株価が完全に勢いを失ったからね
7月8月はレコードの可能性すらあるよ。

残念ですがもう0.7台はないですね。
株価と金利のバランスが整合性とれたことで
株価が下がっても金利の追従はわずかです。
今後は高位安定となるため0.9あるいは1.0台を
試す時期となるでしょう。

オペが未達ということからも、お金があっても債権いらないということが表れてる。
そうなったら金利は上がるしかない。

株価落ち着いてきたかな
国債は0.86

0.7は厳しいんじゃないか。
13000円前半まで落ちればなるかもだが。

0.7はある
アベノミクスは厳しくなってきた
また、超低金利に逆戻りする予感

長期金利0.87に上昇
しかし、落ち着かんねぇ～
毎日動きすぎｗ

毎日0.05くらい動くの当たり前になったもんねｗ
前ならこんだけ動くのに一週間以上かかったのに

0.88か
今日は結構上がるな

なんかもうみんな乱高下に慣れちゃった感じだね
昨日0.82で現在0.88って以前なら大騒ぎｗ

0.9を超えてくれば、また盛り上がるよ(笑)

そうだね、0.8台はもう飽きた
そろそろネクストステージに行ってもらわないと

この辺でもう一度爆下げお願いします！
去年申込した人間としては2%以下じゃないと凄く損した気がします。
これだけ変動が大きいって事は一気に急降下の可能性もあるって事ですよね？

まだ0.7なんて夢見ている人は現実を受け入れようぜ。
7月は6月より確実に金利は上がるよ。

少なくとも株価暴落の前の時よりは可能性は大いにある。
男なら2%以下なんて言わず1.8台希望と言え！
かくいう俺も7月実行さ
一緒に頑張ろう

1.89でも1.8台だぞ？
小さい、小さいのぉ～
レコード、レコード！！
これくらい強気じゃないとダメ

都合悪いと日銀のせいって笑えるな
黒田は自民に魂売ってるんだから自民のせいだろ

6月の実行金利出た人います？

1月　爆上げ後で精神的苦痛の刑
2月　2%オーバーでガッカリの刑
3月　あと一か月遅ければでションボリの刑
4月　今年一番の幸運組、実に羨ましい
5月　幸運組なのだが実行者は納得いかない模様
6月　現在、最大被害者、爆上げ連打祈り中
7月　ジェットコースターが趣味
8月　戦々恐々なるようにしか…
9月　もはや悟りを開いた模様


現在の状況

大口入りました‼
0.9乗ってます‼

最終防衛ラインまで来たか…
ここは踏ん張りどころだな

のってます

来年引き渡しのマンション契約者は不安な日々を過ごしてるのだろうな。
消費増税に金利アップのダブルパンチ。
来年４月のフラット2.4％くらいになるんじゃない。

時間外で0.87位まで戻すんじゃね？

先週は15000円後半で0.9だったのに
今は14000円前半で0.9

これで15000円までもどったら1%越えありうるな

0.91きた

あがるねぇ