北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？パート２

テナントがまだ決まっていないですよ。

まだ完売してないですよ。
キャンセルがでたのでいかがですかという連絡が来たので。

>152さん

キャンセルは何階ですか？

10Fです。
ここはまだ売れてません。

残り一戸検討中ですが、そろそろ現地見学できたりするのでしょうか。

竣工していないしムリでしょう。

現地で見学できると思いますよ。少し前に違う部屋に家族連れがいましたから。
営業さんに言えば大丈夫かと思います。

内覧会もまだなのに見学できますか？

外観が思ったよりも暗いと思いませんか？
グレー感が強いような感じがするのですが。

そんなことはないですね。
バルコニーの外壁が下層は白くて、上層にいくと透明になって、
グラデーションっぽくて良い感じです。
埼京線から見ると迫力ありますね。

外壁が透明？？？？？？？？？

ガラスバルコニーですよ。。。

完売しましたね。
キャンセルが出ない限り。
もう10Fの部屋も売れたようです。

売れたんですか・・・
ホームページではまだ案内してますが・・

ガラスバルコニーって怖くないですか？

変に色を使ってなく近代的な感じがしますね。

高層階はガラスバルコニーの方が眺めがいいですよ。
それに、それが怖いくらいなら、タワーマンションなんて購入しませんよね。

ガラスと言っても、窓ガラスのような簡単に割れるものではないですよ。

ガラスバルコニーだと眺めはいいだろうが、夏は日差しが入って暑そうだけど、どうだろう？

夏の日差しは高いので、上の階のバルコニーが庇になって、部屋に直接入る日差しはそんなに無いです。
ただここはエコガラスではないので、断熱にも限界があります。
上の階は夏はかなり暑くなると思います。

164さん

HPではまだ案内してるんですね。
他の部屋がまだあるのかは知りませんが、キャンセルが出ていた10Fのお部屋は売れたみたいです。

昨日外からマンションを見に行ったのですが、随分遅くまで作業をしてるんですね。
21時近くでしたが、上の方のお部屋が何カ所か電気がついてて、エントランスあたりでも工事の人の出入りが見られました。

エコガラスだとＵＶフィルムはらなくても同等の効果があるんでしょうか？

先ほどマンションの前を通ったんですけど、一階のテナントにファミマが入るんですね。看板ができてました。

172さん

エコガラスは金属膜がガラスにコーティングされているので、UVカット、遮熱性、断熱性などに優れています。
結露もできにくいです。
色が数種あって、色が濃い（うっすらです）ガラスほど効果があります。
フィルムは私は商品で謳われているほどの効果は無いと思った方がいいと思います。

エコガラス程の効果はないものの、複層ガラスにはなっています。
モデルルームで体感しましたが、かなり遮熱効果はあると思います。

分厚い二重ガラスの上に、
さらに遮光フイルムを張り、
遮光カーテンも付けるし、
エアコンも付けるわけですから
断熱のみでなくて遮音という意味でも通常のマンションより良いですよね。

今は通常のマンションや戸建てでも、エコガラス採用です。
複層ガラスとエコガラスではまったく違います。
ましてやタワーだと上の階は灼熱になるので、エコガラスが必須です。

高層階で遮光カーテン閉めたら、せっかくの景色も台無しでは？

電気をつけて２４時間暮らすわけにもいかないしねぇ。
なんでエコガラスを使わなかったんだろ。
高層マンションは夏の暑さが半端ではないことは常識なのに。

ガラスフィルムで全然対応可能でしょ。
個人的には二重窓の方が嬉しい。

ガラスフィルムで対応可能だったら、エコガラスはこんなに普及しませんよ。

二重サッシの閉め忘れに気をつけた方がいいですよ。
１枚が少しでも開いていると、冬場は朝には結露がしますから。
そういうところが二重サッシのデメリットでもあるんです。

それデメリットって言わないから。

メリットかい？

閉め忘れる事がデメリット？

完売したのでしょうか？

完売しました。

１８５
閉め忘れると結露ができやすいのがデメリット。
そんなこともわからないなんて。

閉め忘れなきゃいいことなんじゃん。

手間がかかるのがデメリットなんだよ。
意地でもデメリットにしたくないのね。悲しいかな、遮音対策二重サッシ。

窓が空いてることの方が問題。
デメリットって言わないから。

その通り。
自分の閉め忘れをデメリットとは言わん。

手間がかかることをデメリットと言わずになんという？
二重サッシュのデメリットなんだよ。手間がかかるのは。

手間に入らないから。
開けたら閉める。人間の習性だよ。

手間のかかる事を全てデメリットととる人間も居るんですね。

世の中デメリットだらけ。

完売した物件でなんでいまさらサッシがどうだとか、いいあってるのかね、意味ががない。購入者と購入できなかった人の戦いか？？？

やはり、駐車場が少なかったみたいですね。

＞１９５
＞手間のかかる事を全てデメリットととる人間も居るんですね。

手間がメリットになる例をあげてみ。

手間がメリットって？こいつバカだな（笑）そんな事言ってんじゃねぇんだよ。

そもそも手間に入らないから。

そう！その通り！

常識がない人はマンションに住まないで
同じマンションでへりくつ聞きたくないからさ

どういった事ですか?

北赤羽の物件を見に行ったら、ここのキャンセル住居を紹介されました。
18階の南東向きで良さそうかとも思いましたが、やっぱり都内で買いたいので諦めました。
見学だけでもOKみたいですので、ご興味のある方は、問い合わせてみてはいかがでしょう。
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/kita-toda-1/top.html

住民スレを見るとトラブル起こしそうな人が住んでたりするようで、いろいろと問題が起こりそうなマンション
だからキャンセルした人が出たのかも

さすがにそんな理由で直前にキャンセルしないでしょ。
住民スレのネガもどこまでが本当かよく分からないし。

18階の物件まだ売れないみたいだね

むし無視！言いたい人には言わせとくのが一番

第３期での売り出しは未定となってますけど。

人気だったね。

戸田はいいよ。

いま戸田がアツいですね

すごかったね