マンション管理士の活用。。。パート10

>461
459とは別人だけど、

＞間違いなく言えるのはマンカン士の資格がないと出来ない業務はこの世に存在しないと言うことだ。

これは正しい。マンション管理士はとっても何の意味もない。あなたはそう考える。それは正しいかもしれない。
しかし、マンション管理士はすごい難しいと考える人もいる。そういう人に対しては、資格があるのとないのでは相手の見る目が変わる「事もある」。そういう方がいる以上、この業界で働くには決して損はない資格ですよね。
試験実施機関の金儲けとか、名誉欲のある人間が受験するものってのも一つの見方で間違いではないけど、別の見方をすれば、それを逆手にとって、自分が多少有利な立場になる事もあり得るって事だよ。

自分の意見がすべて正しい、こいつらバカだって主張するのもいいけど、あなたは粘着してまでそれを主張し続けてる。
その理由が知りたい。多くの人は、あなたがマンション管理士試験に落ちて、自分を肯定する為に、一人で空しく資格叩きをしているようにしか見えていませんよ。そして、そういう人達を黙らせるにはマンション管理士になって、その上で同じ意見を訴えれば、あたなの見方を変える事ができますよ。これも、資格取得の一つの効果ではないですか？

>461
あなたは、資格をとることにより、それで開業なりして仕事を
しようとしているのですか？
マン管取得者の殆どは、そんなことは考えていませんよ。
マンションの管理をしていくには、知識がいるのです。
それは、管理会社にしても理事にしても同じことです。
そして、どうせ勉強するなら、資格をとった方がより有利になると
思い資格を取るんです。
勿論目的をもって勉強した方が、知識はより身に付きますから。
又、有資格者になれば、さらなる研鑽を積むことになりますからね。

461さんではありませんが、資格では無く知識あ有ればそれで良いのでわ？
現実に試験問題は専門職にとっては基本的で簡単な問いでしか有りません。
ただ合格定員を設定してるのでしょう、おのずと合格率も下がります。
合格ラインも７割の正解で良いはずですよ、簡単な試験です。優秀な方が受験してるとは考えられません。

その様な試験合格者を知識豊富と言うのは少し違うように思えます。
また、実務経験も理事の経験さえ無い方も合格しているようで、なんともはや…

あまり必要だとか、優秀だとか崇め奉るのは如何なもんですかね。

食える資格ではないので、知識レベルを公的証明する検定試験と考えたらいいのでは？

>464
知識は必要ですが、それをより深めるためには、資格を目指した方が
より習熟度は高まります。
そして、有資格者になれば、更に勉強しようと思うでしょう。
その知識は、管理会社や理事にとっては必要なことなんです。
少なくとも、マンションの管理については、知識・情報豊富と
いえるでしょう。
あなたは、何故ここのスレに書き込みをしているんですか？
マンションの住民？管理会社や不動産関係の方？なんらかの
関係はある筈ですよ。

>>466
元建設会社員です、たまに覗かさせていただいております。

知識を得るのは結構なことですが、その資格を誇大に表現する必要は無いと思いますが。
確かに管理に関する知識は理事さんにも必要ですが、この資格が特に必要な訳ではありません。

習熟度が高まるとか、更に勉強しようと思うとかは貴方の個人的なお考えです。
他人に対し、必要なんだ！　知識が豊富だ！　資格が無いと軽視されるぞ！　
など、少々押し付けがましい様にも思えます。

意味が無くても、自己満足でも、お好きに資格取得されたらよろしいと思いますよ。
もともと他人に見せる為の資格ですから。
又その資格は資格者本人が評価するのではなく、接する他人がその資格をどう評価するか、だと思いますが。

長文ですみません。

>467
私は、マンションの住民で理事をしています。
それで資格を取りました。
そのお蔭で、いろんな勉強を続けています。
例えば、あなたは建設関係の方とのことですので、
工事とかの質問をしてみてください。点検でもいいですが。
かなり専門的なことまで、勉強しているんですよ、有資格者というだけで。
資格を取ってなければ、ここまでやる気もおこりません。
マンションの管理に関する、知識、例えば滞納金に対してとか建築・設備、
点検、規約改正、会計、事務管理費等の相場とかね。
単なる一理事で資格がなければ当然やりませんよ。

>467
元建設会社員？
現在は、何をしているんですか？
マンションの住民ですか？
この資格に何の興味があるんですか？
興味はあるんでしょうね、ここに書き込んでいるのですから。

だから建設屋さんは資格見せびらかしたいなら好きにどうぞって言ってるんじゃないの？

たいした資格じゃないって事　試験で７割も正解出来ないアホが山ほど受験してるって証拠だろ

>470
あんたもその中の一人だろう。

何のために、マンション管理士のスレに参加して
批判するのか分からない。
実際使ったこともないだろうし。

>>471
あんたがその中の一人だろう。

誰がそんな下らん資格　いらないだろ　ふっ

>472
実際は難関資格でも無いのに、誇張した表現や組合には絶対必要ですとか優秀とか。
管理組合等関係者など、何も出来ない資格だと知ってみえる方から叩かれるのは必然ですよ。

あまりこの資格を過大評価しない方が宜しいですよ、間違っても先生とは呼ばれません。　笑

うちでは、先生と呼んでますけど。
如何せん、士ですから。

そうですかー、なにもする、また出来うる権限の無い、大先生を崇めてあげて下さい。

そんなことないですよ、すごく詳しいので
みんな頼り切ってますよ。
管理会社の方も、頼ってますよ。

名称独占資格で有名なのが『調理師』。
調理師も試験には実技はないが、実務経験か専門学校卒業が必須となる。
つまりある程度の実務はマスターしている。
マンカン士はどうですか？

いや、調理師でも飲食店を開業する場合、保健所の衛生講習は免除ですし
ほか、ふぐの調理資格も調理師資格所有が前提だと思いましたよ。

マンカン士は、中卒でそのまま受験ＯＫですから。　
試験会場はお爺さんでイッパイらしいですよ、アビバとかユーキャンとかの標的。

資格叩きをしてるやつは何なの。

誰もマンション管理士は凄いよ！って言ってないじゃない。
特に既得者はそんな事思ってないよ。

資格を取るも取らないも自由でしょ。

ただ、頑張って資格を取った人に「バカじゃない」っていう必要はないだろって事

何を「既得者は資格を誇張してるとか、知識があればいい」とか言ってんの。あんた達が叩いてる人は、誰も「私すごいよ。あんたより優秀だよ」って言ってないから。

今後は、資格叩きしてるバカはスルーしないと、前向きな話ができないかもね。

＞誰もマンション管理士は凄いよ！って言ってないじゃない。
前レスちゃんと読め、おかしな管理士崇拝者いるから。

>481
いい加減やめなさいよ。
見苦しいよ。

＞482

スルーしましょ。こういう人は相手にしないのが一番だよ。顔真っ赤にしてるんだって。

マン管叩きは、管理会社がやりはじめたんだよね。
マンション管理士ができた当時は、その管理士が、管理事務費の値下げや
管理会社のリプレイスをどんどんやって管理会社を苦しめたからね。
それを根に持ってマン管叩きが始まったんだけど、現在はどちらかというと、
共存共栄というか、お互いに存在を認め合うようになっていて、管理会社も
マン管士を批判することはなくなったんだけどね。
その名残があるのかもね、批判する者は。

管理会社がマンション管理士なんて相手にしませんよ。
実務に於いての権限者は管理組合で有り、理事会でしょう。

マンション管理士が理事会に居ても、その資格に於いての権限などナシ。

管理会社が相手にしないといっても、値下げ交渉やリプレイスを
徹底してやられたから、マン管士叩きを、会社をあげてやったんでしょう。

いいえ～　嫌なら管理会社は沢山ありますから、お好きな会社選んだら良いことですよ。
全ては管理組合や、組合総会の意思ですから、マンション管理士の出る幕は有りません、所詮シロウト。

値下げ申請して受け入れる管理会社なんてそうは有りませんよ、住民の我がままでしか無いでしょうね。

そんなにマンカン士が信頼出来るなら、マンション管理自体お任せしたら良いのでは？　
試しにやってみて下さいよ、おもしろいですね。

受験の為建築基準法や施行令には目を通しました
エレベーターの容積率計算が気になり
管理会社の１級建築士へ聞いたところ知りません
出先の開業建築士は即教えてくれました

そんなにマンカン士が信頼出来るなら、マンション管理自体お任せしたら良いのでは？　
試しにやってみて下さいよ、おもしろいですね。


管理士も組合を騙すようになるとでも言いたいのかね

組織無しで安価に住民が満足出来る管理なら、マンション管理士に任せたら良いのでわ？

出来る訳ないけどね。　（爆笑～～　　ふぅ

＞出来る訳ないけどね。　（爆笑～～　　ふぅ

能力に乏しい人は世の中の簡単な仕事も難しいと感じます
実際管理会社の人たちは能力に乏しい人が多いと感じます

>>489
それが出来ないのがマンカン士の悩みだろう。
マンカン士はアドバイザー資格だから自らが実務につく事はない。
ひたすら他人の仕事に批評するのみ。
まぁ、テレビでよく目にする〇〇評論家と一緒ですよ。

皆様ご無沙汰です。

>491
>実際管理会社の人たちは能力に乏しい人が多いと感じます
管理会社の中には多数のマンション管理士が存在している事実と矛盾しますね。
つまり、マンション管理士も無能だと？

なんで管理会社の社員がマンション管理士の資格を取るの？
管理業務主任者（管理会社）とマンション管理士（管理組合）は対立関係にあるよ。
管理会社は管理組合から金吸い取ることに専念するるのが企業発展のために必要だよ。

勉強することはいいことだよ。
自己啓発というより、管理会社の社員にとっては、
マンション管理に関する資格で管業より難関の資格である
マン管は、必須だよ。

＞マンション管理に関する資格で管業より難関の資格である マン管は、必須だよ。

勝手に決めつけてはいけませんよ、何様ですか？
簡単なマンカン資格くらいで必死になりすぎですよ。

マンカン資格者の約８割以上が管業の資格所有者です、バカでもどうゆうことか解りますよね。
まぁ、ついでにマンカンも取得してるんでしょうがね。

管理会社社員は管業資格の次は建設・設備・不動産系の資格とることに専念した方がいい。
その方が会社にとって多大なメリットがある。

>496
マン管の有資格者の８割以上が管業をもっているんですよね。
ということは、管業の方が合格しやすいということでしょう。
分かってます？暑いですからね。

そうですよ、全体の約２割がマンカン士資格しか無いお爺さんたちですよ。
単独所持は２割もいないかもね、建築士、司法書士なんかも客寄せで持ってるみたいだし。

所詮このマンション管理士資格単独では何もできないって事ですね。

>499
だから何なの？
悔しかったら取ってから書き込むことだね。

>>500
おたくは持ってないよね、持ってない人が嘘は付けないから。
持ってるなら資格者証貼ってから書きこみな、じゃないと罰金３０万らしいよ。
名乗れるだけの資格だからね、それが侵害されたら何も無いから、可哀そう。

マンション管理士は「名称独占資格」である為、マンション管理士以外の者が
マンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用（名刺にマンション管理士と記載したり、
看板でマンション管理士と表示）することは、その方法を問わず認められない。なお、
名称の使用制限に違反して、マンション管理士でないのに、マンション管理士又はこれに
紛らわしい名称を使用した者は、30万円以下の罰金に処せられる。但しマンション管理士は
独占業務では無く、管理組合に助言する等の行為にマンション管理士の資格は必要が無い。

ウィキのコピペだけど、こんな風カナ。

戸田聡子が2004年に約1500人のマンション管理士に対して、
他に所有している資格を調査したところ、
宅地建物取引主任者が81.6%、管理業務主任者が73.9%であった。

これもウィキ、

ほとんどのマンカン士は不動産管理業者がついでに取得したのが多いんだね。
趣味のお爺さんは５％位じゃないの。

>503
マンション管理士のことにやけに執着しているようだけど、
あなたは、まだ合格してないんだよね。
ガンバレよ。

小高秀明です。
私はホモでございます。
働いていた工場が潰れて転職しましたが
転職先でもホモということで嫌われています
また見せていただきます。
小高秀明でした。

>>504
あなたは、まだ合格してないんだよね。
ガンバレよ。 笑

＞マンション管理士以外の者が マンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用することは、
その方法を問わず認められない。

マンション管理士資格持ってる方は資格者証の提示お願い、登録番号解る様にね。

>>508
持ってない人が持ってると言うだけで,その方法に関わらず犯罪ですよ。
言ってしまったのなら、登録番号でも表示しないとまずいですね。

出来ないならマンカンセンターを通し関係監督省庁に通報します。警察もね。
書き込みも違法行為に関わる事ならＩＰアドレスであなたを特定できます。

＞管理会社社員は管業資格の次は建設・設備・不動産系の資格とることに専念した方がいい。
その方が会社にとって多大なメリットがある。

これは難しい　管理会社の社員は他に行き場の無い人たちであり　管理業務主任の資格も法の施行時に貰ったもの　

現在は、管業も難しくなってきてるよ。

　マンカン取れば管業はおまけで付いて来る。これ常識。

＞現在は、管業も難しくなってきてるよ。

管理会社の新人の知的水準が低くなり過ぎ　　吹き溜まり業界

ああいえばこういう、全くどういう頭の思考回路なんだろう。
人の資格をとやかくいう必要はないよ。

管理士試験では規約関係を民法で捻った問題　過去の判例を類推
主任試験は捻らず其の儘　この部分が簡単と言われる所以でしょう

簡単ではないよ。
やはりそれなりに勉強しないと合格はできない資格だよ。

煽られ相手する人は、無視できないのかね。
そして、粘着して資格叩きしてる人がいるけど、とても可哀そう。こんな資格といいながら、そんな資格のスレに張り付いて顔真っ赤にして。どう考えても仕事できるタイプじゃないよね。人望もなさそう。

皆さん、資格叩きしてるアホはスルーした方がいいよ。

難関突破してマンカン士の資格を取られた方は素晴らしい。
あとはどう活用するかでしょう。
知識と実務のバランスが取れれば活躍の場は広がるでしょう。

まあ現在は、理事会での活用がいいでしょう。

確かに試験は難しいけどねえ。

あと、３ヶ月とちょっと。
受験者の皆さん頑張ってね。
問題集を徹底してやってね、何回も。

合格に有利な本があります
めぐり合うまで頑張りましょう

正直、運の要素もあるからね。2択まで絞れるけど・・・・って感じで。

今はまだ資格活用といっても、一部の方々への知識アピール程度だけど、組合から管理会社に対しては抑制効果、管理会社から組合に対しては信頼感が多少ますくらいですかね。人によるけど・・・

それでいいじゃないですか。

ただ、マンション管理士の試験がもう少し優しくなるといいんですがね。
そうすれば、理事ももっと受験するんでしょうが。

それはいえるな。
もっと管理組合の者を勉強させる意味でも
試験を簡単にすれば、受験する者も多くなるとおもうけどね。

普通輪番制でしょう。
理事はくるくる変わるからね。
それとも、理事長の長期政権派？

理事長はやりたい者にやらせとけばいいよ。
マンションの管理については、タッチしたくないからね。
管理費もたいした金額じゃないし。2万程度だから。

＞541

マンション管理士と関係ないが

５年前に取ったマン管士だけど、それからかなり勉強してきたとおもうんだけど、
去年の問題を試しにやってみたら、最初の１０問で３題しか正解しなかった。
実務面では、いろんな管理組合の相談とかにのってきたんだけど、４択だけど
紛らわしいね。

5年ごとの更新はあるんだけどね。

マン管の有資格者の皆さん、一度去年の試験問題に
取り組んでみませんか。
問題のだし方に問題があることが分かりますよ。

難しかった。
もう絶対に通らんよ。

マンション管理士の合格率は、今回は８％台になるよ。

来年は、マン管の講習を受講しなければならない。

今から10年以上前、資格ができた時「なにコレ珍百景」だと思った。
今ならテレビに応募すればいいかも。

しかし、こんなに難しくすることはなかったと思うけど、
やはり、それだけ幅が広いからそうなるのかな？

やくにたたないのに試験だけ難しい。

役に立たないとかいっているけど、役に立つと思うけどね。
あなたは有資格者じゃないから、役に立たないだろうが。
せめて資格だけでも取ったらいいよ。

資格は取ってから批判しなさい。

資格なら持ってるよ。建設系と設備系と不動産系の国家資格を。

>555

マンション管理士試験は（建設系と設備系と不動産系の国家資格）より難しい　

難しくても役に立たない資格じゃ・・・・・
建設系と設備系と不動産系の国家資格は職業独占資格だからな。

あれっ、管理侍がこんなとこにきてるよ。
管理侍も落ちぶれたね。
浪人になったのかな？

侍が落ちぶれて落ち武者か？
管理落ち武者に解明したらいい。

どなたか教えてください。

共用部分には、法定共用部分と規約共用部分がありますが、規約に規定していない
駐車場とか集会室、ゴミ集積場は単なる付属物ということでしょうか。

それには、共用部分の持分割合とかは含まれないのでしょうか。