マンション管理士の活用。。。パート10

>分譲マンションの住人は、フロントなんかより賢い人沢山いるからな。
当たり前でしょう。
マンションの住民には、東大卒や京大卒もいるし、職業にしても、
医師、弁護士、官僚、学者、大手企業の役員とかいるからね。

私のマンションには　３８１さんの言うような住民
は一人もいません。管理士会も同様である様である。
ロウコストマンションは競売　任売等で安くなる。
スラム化は防げません。助けて下さい。

『マンションの住民』
管理組合の板で使う単語か？
マンション所有者と言えないのか（呆れる）
マンション所有者とフロントの対比も不自然だ
フロントは、マンション所有者の組合（管理組合が理解できないマンション住民さん分かる？）
に雇われているに過ぎない。

最近のマンション管理士の問題は、管理会社と癒着している輩がいることだ。
素人でも分かるフロントの矛盾点を庇い間違い（不正）を気付かせないようにする。
マンション管理士も管理組合が雇うのだ。

ようは、管理組合次第。
理事長の不正、フロントの不正、マンション管理士の不正。
他人任せにする、マンション所有者の責任。

>383
マンション管理士の不正とは、どんなことがあるのかな？
それにね、フロントは管理会社の社員であって、管理組合に雇われているんじゃないんだよね。
管理会社と管理組合は、ウインウインの関係だよ。
マンション管理士に依頼しなければならないマンションがあることも事実なんだよ。
理事会が殆ど機能していないマンションも数多くあるからね。

すぐに法律を振りかざし、実態からかけ離れた理論でミスリードをする
マン管士さんがいました。「加害者」と言ってる人も「被害者」と言ってる人も
今後一つ屋根の下で長く住むことを考えていない。
抽象論の理屈のみで状況を無視したアドバイスしか言えない方でした。

十人十色です。

実務で苦労していないマンカン士の
アドバイスは中途半端な法律論に終始する。
中身がない。法律家ではないのにね。

だから十人十色といっているでしょう

マンカン士は机上の空論を唱えるだけで現場を知らない。
賃貸マンションに住んで管理士会の理事長って信用できる。
管理士全体の信用問題になる。理事の半分はこの類。

戸建にしか住んだことのないマンション管理士がいるよ。

それを言い出したらきりがない。
フロントだって他人事。
管理会社だって他人事。

マンション管理士の不正とは、管理会社の不正を故意に見過ごすことです。

フロント経験のあるマンション管理士は管理会社に精通しているが、それが長所として発揮されるとは限らない。

何でも、任せきり、頼りきりは危うい。
どの業者でも、どの業種でも言えることです。

業務監査は監事の仕事だろ？

自分の事は自分で守りましょう。
自力本願ですよ。

>393
管理会社の不正を故意に見過ごして罪になるの？
見過ごしたのは故意だったと誰が証明するの。
管理会社からの見返りがあるの？
さすがに管理会社が不正をするようにフロントに指示は
しないでしょうから、管理会社からの見返りはないだろうね。
ということは、使い込み等をやったフロントから、口止め料
としていくらかもらえるのかな？
マンション管理士はお金は扱わないから、不正はしにくいんだよね。

そうただの顧問料ドロボウだ

不正を見抜くのも顧問の仕事でしょう。
あなたはパーパー管理士ですか。
顧問料ドロボーと言われる所以。解る。

>398
誰にいってるの？
396だけど、マン管士ではないんだけど。
あればいいけどね。

袖の下は往々にして存在するよ

理事の選任方法について規約の変更をしました。
３００戸のマンションです。理事２０名の定員を半分の１０名に、　
任期は２年　留任はしてよい　旧規約の理事の資格を

現に住んでいる区分所有者の立候補制と輪番制を廃止しました。

新たな規約は理事の資格を区分所有者であれば外部　内部　同居人　
社宅の社員　賃借人を問はなくして。
区分所有者になった古い順の輪番制にしました。
築年数は２５年です。

マンションの相場は売り物が多く安いです。

よかったですね　　で　なにか　　　迷子かな

古くから住んでいる住民の方が重点管理を出来る規約は良い。

理事の員数が少ない気はするが管理はし易いので纏まりがある。

マンションの相場が安くなるとどんな区分所有者が来るかの不安

を考えるとマーマーの規約変更だと思う。

＞４０１
＞新たな規約は理事の資格を区分所有者であれば外部　内部　同居人　
＞社宅の社員　賃借人を問はなくして。
＞区分所有者になった古い順の輪番制にしました。
再度よく考えて書き込んでください。
区分所有者の定義をご存じですか。

釣りですよ、ほっときなさい。

うまく説明出来なくてすみません。
区分所有者の内部　外部居住を問は無い、区分所有者の同居人
買い上げ社宅の社員。賃借人も理事になれる規約です。

『問はない』とは
問わないですね？
いやぁ、日本語でこんなに苦労したのは久しぶりだわ。

マンション管理士さんも文法は苦手ですか。

区分所有法２条、３条読めば解決。

暑いんですから、釣りも早めに引き上げなさい。

まさか。読んでみてください。解決できません。

このスレはマンション管理士の活用になっていませんね。

＞４０９
区分所有法２条、３条を読んで、
なにが、どのように解決するのでしょうか。
もう一度説明を御願いします。

配偶者や子供はどうなの？

又、マンション管理士の試験の時期が近づいてきた。
今年こそは合格するぞ。
何回も受験してるので、会社の後輩にもなめられてるようだ。
管業は合格してるんだけど。
後４ヶ月、頑張るぞ。

相変わらず管理会社のダメ社員の書き込みが多い
真面目に投稿する気になれない
ダメ社員は今年も落ちるのか

でも、切実な問題なんだよ。
マン管もってるのともってないのとでは。

管理会社では、もってない者ともっている者とは
エリート度が違うよ。

え！　うちの管理人がもってるよ　年輩だけど。　アホじゃん。

管理会社の新人は管理業務主任試験を何回も落ちている
今年はどうかな
何時までも見習いでは
指導している社員は平成１３年施行時に貰った管理業務主任者
今年もダメか

新入社員はまだいいよ。
どうせ下っ端社員なんだから。
年取って下っ端は嫌だからね。
早く合格できるといいんだが。

ところで管理業務主任の試験とマンション管理士の試験は
どちらが難しいの？

マンション管理士　超簡単

マンション管理センターのＨＰに前年度の試験問題あるから見てみな
爆笑するほど超簡単

＞４２４
さいころの転がし方が上手なんでしょうね。

>424
超簡単ということは、当然有資格者ということですね。
このスレに興味をもって書き込むぐらいだから、マンション管理士
のことについては、関心はあるみたいだから。
勉強方法教えてほしいですよ。
もう嫌になるぐらい、勉強させられているけど、いまだに合格できない。
後輩にも置いてけぼりされるし、上司からは頭悪いと思われるし。

取ってもなんの役にも立たないからいいのでは？

マンション管理を業として営業をやっている管理会社としては、
その最高峰であるマンション管理士の資格は必要なのですよ。
その資格に合格できない社員は、出世競争から脱落します。
だから、どうしても必要なのです。
役に立つ立たないというより、マンション管理には必要な資格なのです。
当然、管理組合の理事にしても、ないよりあった方がいいですけど。

結論
ないよりあった方がいい。
以上。

管理会社では必須資格

失礼ですが、管理会社では必要有りません。
必須資格であるなら、はたしてどう活用出来るのでしょうか？

この資格での可能な実務業務は皆無のはずですが。

>432
そう片意地張らずに、認めなさいよ。
管理会社のエリート社員は殆どマン管の資格をもってるでしょう。
又、マン管の資格保有者で圧倒的に多いのが管理会社の社員
なんですよ。
これは何故なんですか？
一般の会社で、財務担当者が税理士の資格をもっていたり、
労務の者が社労士の資格をもっているのと同じことですよ。
その有資格者も簡単に全然関係のない部署に人事異動するでしょう。
移動になれば活用できなくなりますからね。

失礼ですが、マンション管理士資格を過大評価されておられるようで。
管理会社、不動産会社社員が宅建、管業と同時に取得する事は有りますが、
特にマン菅のみを取得する事は有りませんし無意味です。

業務上無くてはならないのが宅建、管業で必須です、マン菅は趣味の資格でしょうね。

管理会社の人は現場に出ない本社のお偉いさんが結構持ってたりします。
まぁ、一緒のステイタスなんでしょうね。だって実務で全く使ってないのだから。
名刺の肩書きを増やすコヤシなんですよ。

お爺さんが趣味で取得する資格のどこがステイタスなんですか？　笑っちゃいますね。
マンション管理士など誰も相手にしませんよ、管理組合ですらね。

皆さん頭いいんですね。
私は一生懸命勉強して、3年かけて管業・宅建・マン管取りました。
机上の勉強だけで業務能力が上がる訳でもないですが、目の前に関連資格があるのにトライしないのが嫌だっただけです。管理組合におられる各業務のエキスパート組合員さんには勝てませんが、一応、持っているのと持っていないのでは同じ事を言っても若干受け取られ方が違いますよ。それより、名刺に管業・宅建とあると、この人マン管落ちたんだって思われますね。

おかしな理屈ですね、名乗る事しか出来ない資格がそんなに愛おしいですか？　笑

マン管試験に落ちたじゃ無く、必要の無い資格は受験自体しませんよ。
他にマン管資格が必要な業務はなんでしょうか？　有るなら教えて下さい。

＞438
愛おしいとは言ってないですよ。マン管資格が必要な業務もないですよ。
必要の無い資格を受験しないのは、それはそれで良いと思います。
書いている通り私の場合は、「目の前に関連資格があるのにトライしないのが嫌だった」だけです。
ただし、中には「名刺に管業・宅建とあると、この人マン管落ちたんだ」って思われる組合員さんはいるのではないですか？その時、あなたがマン管がなくとも、それ以上の能力があればなんら問題ないし、文面を見る限りそうなのだろうと感じます。

　マン管は、業務に関係なく自己満足でとる程度の簡単なものなのに、それに合格したからと自慢しているように感じ取れるのならお詫びいたします。断じて、そんな調子に乗った考え方はしていませんので誤解のないように。

だいたいマン管資格なんて出来て十年そこそこ、知ってる人自体極少数。

＞中には「名刺に管業・宅建とあると、この人マン管落ちたんだ」って思われる組合員さんはいるのではないですか？

なんでそんなマイナーで権限も無い資格を先から受験したと仮定したがるんでしょうね。
組合員さんはまず知らないし、興味もないでしょう、知ってるのは管理組合マニアさん位でしょう。
マニアならその必要性くらい解ってますよ、不要だと。

管業とマン管では、試験はマン管がずっと難しいのは事実。
そして、管理会社の社員がマン管の資格を一番もってるのも事実。
ということは、管理会社の社員がマン管受験が一番多いということ。
そうなると、管理会社の社員で管業だけというのは寂しい気がするね。
多分一度は間違いなく受験してるだろうからね。

そんな嘘　誰も信じませんって　やめてよ

>442
マンション管理業協会の会員名簿で検索してごらん。
各社ごとに、管業、マンション管理士の人数が記載されてるよ。
マン管の人数の多い会社は、一流の管理会社が多いよ。

だから～　マン管なんの業務でつかうの～　それついでに取るんだよ

ユーキャンやら他の資格学校でも同時取得出来るし受講料も取れるからね

なに純粋に受け取ってるの　商売商売！　一番簡単な国家資格だよ

３年くらい前までは資格試験の入門版として　各資格学校も宣伝受講受付していたが　
その後年配者の受験者多数で商売になると判断　難関資格とうたい、受講を勧め商売繁盛！
年寄りが　ていよく騙されてる事くらいは気付けよ
くだらんな

>444
何一人でマン管タタキやってるの？
どうせもってないんだろう。
悔しかったら合格してから吠えろって。
そんなことないか、合格したら嬉しくて、豹変するかもね。
今度は、マン管をほめちぎるかもね。
あんたには、絶対無理だけどね。
もう受験する気ににもなれんだろう。
あまりにも、合格までの道のりが長いねえ。
悔しかったら、このスレから出ていくことだよ。
思い出すのもいやだろう。

なんの役にも立たないマンション管理士資格ですか、士を付けるのはおこがましいですね。
せいぜい管理組合マニアの趣味として受験でもして下さいな、ボケ防止にもいいよ。
まぁ　そのほかは何の役にもたたない資格ですがね。

思い込みが激しい年配の方を諭しても意味無いですから、好きに勉強して下さい。

＞年寄りが　ていよく騙されてる事くらいは気付けよ　くだらんな

大正解、何でそんな資格欲しいかな、水戸黄門様の印籠と間違えてるか、見せるだけ～で。

お爺ちゃんはそうゆうの好きだからな。 　笑

別にどっちでもいいけど、

簡単なら取っちゃえばいいじゃん。
バカバカしくても騙される人がいる以上、そういう人を相手にする時は損しないだろうし。

何もマン管を見せびらかしてる人はこのスレにはいないでしょ。あれば何かの役にたつかも、立たなくてもそれはそれでＯＫって人ばっかだろ。叩く必要はないよね（）

管理会社とマンションの理事にとっては、マンションの管理に関する
知識は絶対必要なんだよね。
だったら、それで十分じゃないのかな。
それを役に立たないとかいっても、どうしようもないじゃないか。
管理会社と理事にとって必要な知識なんだったら、できることならその
資格を取った方が、有資格者になれば、合格後は更なる研鑽をしていくんじゃ
ないかな。
知識や情報はないよりあった方がいい。そして、資格もないよりあった方がいい。
だったら、資格を取れといいたいね。
ここのスレに参加しているということは、マンションの管理に何等か触れている者
だろうから。
批判だけするんだったら、まず取ってから吠えろって。
人が持ってる資格を批判するなって、侘しいだけだよ。

文面が似てるし、「～」も同じだし、444＝447かな。
自作乙ってね。

早い話、そんな資格持ってても良いけど、無くても困らんし意味が無いんだろ。
理事なんてほとんどのマンションは順番で回ってくるからな。
区分所有法くらい管理規約同様マンション購入者なら皆目を通して知ってるだろ。

役に立ちもしない資格をさも優秀なように物を言うから叩かれるんだろ。

マンカン取れない奴は悔しいよなァ。
なんせ、取れないんだから！
結局、負けなんだよ。

↑　おたく誰と勝負してるの？

マン管の資格を持っていないものだよ。
マンション管理士かあ、いいなあ、是非今年は合格するぞ。

＞マンション管理士かあ、いいなあ、是非今年は合格するぞ。

マンション管理士のどこが、なにが良いのか教えて下さい。

管理会社や理事会にとっては、必要な資格だから。

>>456
＞管理会社や理事会にとっては、必要な資格だから。

必要なんですか、無いと管理会社に勤めれないとか、理事会できないんですか。

必要って、必ず要るとゆう事ですよね？　　ほんとうに要るんですか。

>458
まだそんなこといってるの。
そんなことは分かっているよ。
ではなぜ管理会社の社員やマンションの住民が受験するの？
合格率1桁の試験なんだよ。
そんなに難関資格なのに、時間とお金をかけて受験するんだよ。
まったく必要ない資格なら、何故受験するの？

名称独占資格なのに、何故苦労して受験するのかということが
分かっていないんだよな。

>461
459とは別人だけど、

＞間違いなく言えるのはマンカン士の資格がないと出来ない業務はこの世に存在しないと言うことだ。

これは正しい。マンション管理士はとっても何の意味もない。あなたはそう考える。それは正しいかもしれない。
しかし、マンション管理士はすごい難しいと考える人もいる。そういう人に対しては、資格があるのとないのでは相手の見る目が変わる「事もある」。そういう方がいる以上、この業界で働くには決して損はない資格ですよね。
試験実施機関の金儲けとか、名誉欲のある人間が受験するものってのも一つの見方で間違いではないけど、別の見方をすれば、それを逆手にとって、自分が多少有利な立場になる事もあり得るって事だよ。

自分の意見がすべて正しい、こいつらバカだって主張するのもいいけど、あなたは粘着してまでそれを主張し続けてる。
その理由が知りたい。多くの人は、あなたがマンション管理士試験に落ちて、自分を肯定する為に、一人で空しく資格叩きをしているようにしか見えていませんよ。そして、そういう人達を黙らせるにはマンション管理士になって、その上で同じ意見を訴えれば、あたなの見方を変える事ができますよ。これも、資格取得の一つの効果ではないですか？

>461
あなたは、資格をとることにより、それで開業なりして仕事を
しようとしているのですか？
マン管取得者の殆どは、そんなことは考えていませんよ。
マンションの管理をしていくには、知識がいるのです。
それは、管理会社にしても理事にしても同じことです。
そして、どうせ勉強するなら、資格をとった方がより有利になると
思い資格を取るんです。
勿論目的をもって勉強した方が、知識はより身に付きますから。
又、有資格者になれば、さらなる研鑽を積むことになりますからね。

461さんではありませんが、資格では無く知識あ有ればそれで良いのでわ？
現実に試験問題は専門職にとっては基本的で簡単な問いでしか有りません。
ただ合格定員を設定してるのでしょう、おのずと合格率も下がります。
合格ラインも７割の正解で良いはずですよ、簡単な試験です。優秀な方が受験してるとは考えられません。

その様な試験合格者を知識豊富と言うのは少し違うように思えます。
また、実務経験も理事の経験さえ無い方も合格しているようで、なんともはや…

あまり必要だとか、優秀だとか崇め奉るのは如何なもんですかね。

食える資格ではないので、知識レベルを公的証明する検定試験と考えたらいいのでは？

>464
知識は必要ですが、それをより深めるためには、資格を目指した方が
より習熟度は高まります。
そして、有資格者になれば、更に勉強しようと思うでしょう。
その知識は、管理会社や理事にとっては必要なことなんです。
少なくとも、マンションの管理については、知識・情報豊富と
いえるでしょう。
あなたは、何故ここのスレに書き込みをしているんですか？
マンションの住民？管理会社や不動産関係の方？なんらかの
関係はある筈ですよ。

>>466
元建設会社員です、たまに覗かさせていただいております。

知識を得るのは結構なことですが、その資格を誇大に表現する必要は無いと思いますが。
確かに管理に関する知識は理事さんにも必要ですが、この資格が特に必要な訳ではありません。

習熟度が高まるとか、更に勉強しようと思うとかは貴方の個人的なお考えです。
他人に対し、必要なんだ！　知識が豊富だ！　資格が無いと軽視されるぞ！　
など、少々押し付けがましい様にも思えます。

意味が無くても、自己満足でも、お好きに資格取得されたらよろしいと思いますよ。
もともと他人に見せる為の資格ですから。
又その資格は資格者本人が評価するのではなく、接する他人がその資格をどう評価するか、だと思いますが。

長文ですみません。

>467
私は、マンションの住民で理事をしています。
それで資格を取りました。
そのお蔭で、いろんな勉強を続けています。
例えば、あなたは建設関係の方とのことですので、
工事とかの質問をしてみてください。点検でもいいですが。
かなり専門的なことまで、勉強しているんですよ、有資格者というだけで。
資格を取ってなければ、ここまでやる気もおこりません。
マンションの管理に関する、知識、例えば滞納金に対してとか建築・設備、
点検、規約改正、会計、事務管理費等の相場とかね。
単なる一理事で資格がなければ当然やりませんよ。

>467
元建設会社員？
現在は、何をしているんですか？
マンションの住民ですか？
この資格に何の興味があるんですか？
興味はあるんでしょうね、ここに書き込んでいるのですから。

だから建設屋さんは資格見せびらかしたいなら好きにどうぞって言ってるんじゃないの？

たいした資格じゃないって事　試験で７割も正解出来ないアホが山ほど受験してるって証拠だろ

>470
あんたもその中の一人だろう。

何のために、マンション管理士のスレに参加して
批判するのか分からない。
実際使ったこともないだろうし。

>>471
あんたがその中の一人だろう。

誰がそんな下らん資格　いらないだろ　ふっ

>472
実際は難関資格でも無いのに、誇張した表現や組合には絶対必要ですとか優秀とか。
管理組合等関係者など、何も出来ない資格だと知ってみえる方から叩かれるのは必然ですよ。

あまりこの資格を過大評価しない方が宜しいですよ、間違っても先生とは呼ばれません。　笑

うちでは、先生と呼んでますけど。
如何せん、士ですから。

そうですかー、なにもする、また出来うる権限の無い、大先生を崇めてあげて下さい。

そんなことないですよ、すごく詳しいので
みんな頼り切ってますよ。
管理会社の方も、頼ってますよ。

名称独占資格で有名なのが『調理師』。
調理師も試験には実技はないが、実務経験か専門学校卒業が必須となる。
つまりある程度の実務はマスターしている。
マンカン士はどうですか？

いや、調理師でも飲食店を開業する場合、保健所の衛生講習は免除ですし
ほか、ふぐの調理資格も調理師資格所有が前提だと思いましたよ。

マンカン士は、中卒でそのまま受験ＯＫですから。　
試験会場はお爺さんでイッパイらしいですよ、アビバとかユーキャンとかの標的。

資格叩きをしてるやつは何なの。

誰もマンション管理士は凄いよ！って言ってないじゃない。
特に既得者はそんな事思ってないよ。

資格を取るも取らないも自由でしょ。

ただ、頑張って資格を取った人に「バカじゃない」っていう必要はないだろって事

何を「既得者は資格を誇張してるとか、知識があればいい」とか言ってんの。あんた達が叩いてる人は、誰も「私すごいよ。あんたより優秀だよ」って言ってないから。

今後は、資格叩きしてるバカはスルーしないと、前向きな話ができないかもね。