| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
まあまあ、販売前で誰のマンションでも無いのですから、いろんな意見があって当然です。
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902
匿名さん
有明って別に広くないと思う。自分がSKYZとBACとPT東雲を比べた限りでは。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
2年待てて34階以上前提ならSKYZ。
仕様がショボくてもどうしても有明ならBAC。
それ以外ならPT東雲。
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905
匿名さん
bacもそんなにしょぼい訳ではないんだけどね。何でかしょぼい事になってる。
ちゃんと自分で確かめないと、騙されて損するよ。
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906
匿名さん
>905
トイレに手洗いカウンター無いだけで十分引くわ
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907
豊洲在住者
三井東雲は悪い物件では無かったと思います。私も本気で検討してました。でも、今から検討しても、良い部屋は無いかな、と思います。最上階もレインボービューの角部屋も無いし。なので、今はここの比較対象にはならないかな。
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908
匿名さん
>907
確かにいまさら東雲はないな。ここは晴海の新しい方と比較する人が多いんじゃない。
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909
匿名さん
晴海は交通がだめだから検討対象にすらならないわ〜。あとあのでこぼこ天井ね。SKYZとか東雲の三井x清水物件見ちゃうと、三菱は無理。
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910
匿名さん
今、夜間の株とか見てるんだけど、まためっちゃ暴落してるんだけど、、、デフレの波には勝て無そうですね。
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911
匿名さん
今んとこSKYZが第一希望なんだけど、ここも見ておけ、って物件はどこよ。枝川、東雲、有明は検討外ではあるけど。
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912
匿名さん
SKYZ営業の何人かは以前PT東雲にいたから、PT東雲検討中にここのだいたいの坪単価は教えてくれたよ。
だから予算感が合わない人はとっくにPT東雲に決めちゃってる。いまからPT東雲の検討は遅すぎだね。
とはいえなぜか3期で盛り返してるけど。
でもここも34階未満は仕様選べないってちょっと微妙だよね。。。
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913
匿名さん
ここは室内のカラーも選べないんだよね。すでに階数によって、ナチュラル(薄)かフォレスト(濃)か決まってる。同じ階の人は、カラーの趣向が似てるってことだね。
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914
匿名さん
ここは選べなくすることでコストダウンはかってるんだし仕方ないかと
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
住友だしね。発売延期ありえるよ。
そうこうしてる間に、パークタワー東雲とかお買い得そうな物件がなくなっていく。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
階によってカラーを変えるって野村の他物件でやってた。野村の手法かな？
青田売りって売る側の都合だし、竣工まで1年以上もあるんだから、カラーセレクトぐらいやってくれてもいいのに。セレクトって購入者にとって青田買いする唯一メリットなのに。
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920
匿名さん
長期固定金利30年で1％金利が上昇すると3000万円のローンだと返済額はいくら増えるのかな？
ちょっと計算してみるといいよ。
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921
匿名さん
面倒だから、元本均等返済で考えると、約450万円ですかね。
元利均等ならもう少し大きくなるでしょう。
変動金利が上がる話は出てないので、変動で借りればいいんじゃないの？
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922
匿名
東雲からこちらへ切り替えます。これからに期待が持てますしね。
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923
匿名さん
>912
3期で盛り返してるってのが
物語ってるでしょう。
SKYZとBACが期待外れで
パーク東雲に戻ってる層が相当数います。
残り少ないですが。
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924
匿名さん
923
SKYZの期待はずれ、って、思ってたより高かった、ってことかな？
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926
匿名さん
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927
購入検討中さん
東雲、有明と一緒にしないでください。
そちらに住んでても結局、豊洲にステップアップしたくなるんだから。
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928
匿名さん
価格は有明と同じぐらいぐらいでしょ。
ここはいわゆる狭義の豊洲よりは安いんだし。
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929
匿名さん
うーん、一度住みだしたら、そんなに他の街に住みたいなんて思わないと思うよ。
悩むのは買う直前。
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930
匿名さん
有明はここより安いよー。
1割くらい違うし、そもそも駅徒歩距離が違うから、検討に登るかっていうと微妙。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
ご心配なく。豊洲6丁目です。物件の住所知らない検討者、多いんだね。
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936
匿名さん
誰も住所のこと聞いてないし、そんなことは検討者は知ってるよ。検討者をバカにしすぎじゃないかな。
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937
匿名さん
長期固定金利30年で1％金利が上昇すると3000万円のローンだと返済額はいくら増えるのかな？
ちょっと計算してみるといいよ。
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938
匿名さん
937
東雲キャナルコートのネガがマルチポストですかね。920でも同じこと書いてるし、東雲でも書いてるみたいだし、ほんとに嫉妬ネガは鬱陶しいです。
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939
匿名さん
デべにとってここは
3割しか売れなければデべの負け
5割売れれば住民と痛み分け
6割売れればデべの辛勝
8割売れればデべの完勝
ってことでOK?
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940
匿名さん
>937
金利はあがらないにこしたことはないけど、1-2%で騒ぐ人はマンションなんて買おうと思わない方がいいよ。
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941
匿名さん
過去レスでインフレで金利が上がるから買え、
と書いてたポジさんもいたわけだが？
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942
匿名さん
いろんな人がいろんな意見を書いてる場所で、一人の意見を代表させたり、一人の意見を他と対立させるたりする意味が分からないね。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
>>943
現状で6丁目に格など無い
実際あるのは東電施設とやっつけのキャンプ場ぐらいだしｗ
5年か10年もすれば評価も固まってくるんじゃない？
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946
匿名さん
どんどん買えなくなる、なら
10%上がったマンションを誰がリセールで買ってくれるのかね？
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947
匿名さん
いろんな人がいろんな意見を書いてる場所だから、それはそれで良し。
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948
匿名さん
マンション価格は需給で決まるので、インフレとか関係ない。
少子化で人口は減るから、長期的には土地もマンションも実質価格は低下する。
大幅なインフレがあれば名目上は若干は上がるかもしれない。
人気地区に関しては、今後も値下がりし難いというのはあるだろうけど、
豊洲は微妙と言うか、作られた人気のピークは明らかに過ぎているので、
あまり将来性はないと思うけど。
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949
匿名さん
いくら値段が高騰しようが、買わなきゃいけない人もいるので
結局、売れちゃうんだよね。
来年はもっと値上がりするとなれば、買っちゃうしね。
バブル崩壊後もこれだけは変わっていない。
物価の上昇とともに給料が上がる人もいれば
上がらない人もいるけどね。
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950
匿名さん
ここ限定、で買わなきゃいけない人はどんな人ですか？
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