SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

＞816
2500はいいと思う。2400はちょっと低いかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

MR行きまして、確認しました。
記載でているように、吊り戸棚は34階以下はつきません。
人気が無いかな～と言われましたが、個人的にはコストダウンの為と思われ。

これは今週からの話です。
先週末に決定され、消費税5%相当で購入するためには、必ず一つオプション購入を入れることを必須とするとのこと。
消費税が5％のときにオプションを購入（注文を入れる）ことで、8％になっても５％で購入できる権利を持つという
ことになりましたといわれました。営業マン2名に確認。

では、クロスを変えようかなと話をしてみると、すでに３３階以下の低層階は決まっているので、後付けのもの（あまりない）でないと云々。
いやいや、まだ立ち上がってもいない階もあるだろうに、、、汗

オプションの売り上げだけでも、数百戸単位となると、よい商売されます。

前向きの気持ちが冷めます。

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まだ2年近くあるのに最初から33階以下は一切変更不可という、最近ではあり得ない売り方も明らかにコストダウンの為ですよね〜。

パークタワー東雲とちがって資材高騰の影響を受けてるのかもしれませんが、一応高級物件として売るのならいただけませんね。

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オプション付けて５パーセントはおかしい。

政府の発表にはそれは無い。
居住用家屋のみの注文確定で(９月まで)来年４月以降の竣工でも5％ということですよ。
悪どい業者の悪乗りです。　　

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オプションを3％分、無料でつける、って事でしょ。
政府が禁止するとか言ってる消費増税還元セールには値しないもんね。
業者から値引き購入するけど、いい儲けにはならないと思うが…

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825

それじゃあ結局8%分こっちが払うことに変わりない。
そうではなくで何か一つでいいからオプションを買えば5%になるということでしょ。それがおかしいということ。

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なるほど
まぁ30万くらいのもの買って5000×3％で150、実質120万節税？になるって事ですね。
その前にそもそもSKYZは最初から増税後引渡し物件なのだから、おかしいでなくラッキーと思うべきでは？

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オプションの利益なんて知れてるし、全戸5％にされちゃったらデベの持ち出しキツイよ。
仮に5000万×1000戸×3％で15億だよ。

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http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0803F_Y3A300C1MM8000/

ラッキーなのではなくてそういう制度。

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デベが肩代わりするんじゃないよ。

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私が別な物件の営業から聞いた話では
どんなオプションでもいいから付ければ５％のままって話でしたよ。
安いオプションを頼もうと思っています。

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政府が4月以降引渡しでも良いとしたのはあくまで注文住宅(集合含む)、人手不足なども考慮したもので、デベの分譲マンションは該当しませんよ。

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オプション付けるとか関係なく9末までに契約済ませておけば5%じゃないの？

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何も変更無し、で契約してアップ後引渡なら８％。
これだけは皆の書き込みが一致。

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>833
いや、引き渡しが14年4月以降の物件はオプションつけないと九月末までに契約したとしても8%みたいだね。

ここは34階以上じゃないと大きな変更はできないけど、33階以下でもオプションの種類によっては追加できるということかな？

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そういうことなんですね。失礼しました。
ともかく、ここに限らず、OPつけないと、いけないのですね。

吊り戸棚のオプションがないのが、残念

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経過措置でマイホームを5％で購入した場合には、

平成26年4月以降に住み始めても、ローン控除は改正前の控除額となるので注意が必要ですよ

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吊り戸棚付けたいから34階以上にしようかな・・・
バスタブ形状も選べるのでしょうか？

ちなみに、34階以上も選択できなくなる時期っていつ頃でしょうか？

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現金買いなら、ローンは関係ないし。

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自分が気に入っていた部屋は中低層階にしかないので吊り戸棚を付けることが出来ません。
このことが本物件の検討を辞める最終的な判断材料となりました。

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