| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>497
前向きに検討してんだったら別にいいんじゃね？減るもんじゃねーし
買える能力があるかどうか、本気かどうか、ってのがお互いにとって重要なんだしさ
都合悪い理由があればハッキリ伝えたほうがいいんじゃない？
当たり前だけど売り手は売る為に押してくるからさ
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502
匿名さん
>>497
ふたつの間逆のパターンがあるね。
Ａ：買う意思と購入能力（つまり収入ね）があると見なされて、
このお客様を早くクロージングしたいという営業としては当然の思惑（良い方の）。
収入があれば管理費その他の支払いなんて、チマチマ説明するまでもなく
特に問題はないから
Ｂ：正直収入面で不安。
審査が通らなければさっさと諦める（または安い部屋に流れる）から、営業としては
手間が省ける。
そんなどちらかじゃない？
いずれにせよ丁寧な対応とは言い難いかもしれないけど、こっから1000戸も売っていくんだから、
初期の客にトロトロしてる暇はないわけよ。
そんなことで「糞デベが」とグダ巻いてる人はよっぽど仕事ができないか、買う能力がないかいずれか。
自分は不動産なんて仕事は縁がないけど、普通に仕事をしていればそのくらいの当然だと思う。
ここを買う予定だけど、自分にとって重要なことを聞いたらさっさと審査を通して、
抽選があればそれに当選して、あとは竣工を待ちたい。
別に営業にかまって欲しいほど暇じゃないしｗ
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503
匿名さん
495
最上階の上、に住民が出られないマンション、ならうらやましいんだけど。
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504
匿名
＞503
買う気無いのに…
暇なんだね。
＜仕事で移動中のサラリーマン
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505
匿名さん
>>495
まだMR行ってないし、
配置を100パー把握してる訳じゃないけど、ここの高層はちょっと微妙な気がしないでもない
パーティールームとゲストルームが最悪（大多数の利用者にとってはベター）な位置になかった？
EVや空間が完全に独立してるとは思えないし、
セキュリティや騒音面で案外みんな警戒しそうな気がする
その辺り、事情をご存知の方がいれば・・・
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506
匿名さん
>>505
補足すると、
屋上にスカイデッキ
44階にビューラウンジ
43階にゲストルーム、で合ってるよね？
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507
匿名さん
順梁部分のサッシュ高は2.3mとなってるけど、バルコニーと部屋の境は段差があった(いわゆるまたぎバルコニー)から、一般的な2.2mサッシュを段差使って高さを稼いだだけかな？
開口部が丸々2.3mあるわけではない？
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508
匿名さん
>504
移動中まで、他人に反論したいほど気になるんだね…
ここ、またぎバルコニーか。
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509
匿名さん
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510
匿名
普通は主にフロア間格差だと思いますが、ここはフロア内格差も激しいですよね…。
角部屋さん、仲良くしてくださいね。
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511
匿名
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512
匿名さん
497です。
確かに皆さんの思う通りだと私も思いますが・・・
希望部屋も決まってないのに審査って？
部屋の価格次第で借入金額も決まるのに・・・
やはり、雑な扱いですよね？
テレビでもたくさん取り上げられてて、MRも多忙なのもわかりますが。
もう少し営業の方も考えていただけたらと思います。
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513
匿名さん
＜504です
気になります。
反論はしていませんし、ここに決めたから悔しい訳でもないです。
真面目に検討中です。
素人質問で申し訳ないのですが、またぎバルコニーってどういう形状の事ですか？
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514
匿名さん
>>513
ググればすぐ分かる
読んで字の如く、よっこらせっと跨いでバルコニーに出る段差のある形状
フラットのメリットはバルコニーとの一体感で部屋が広く解放的に感じる
デメリットは粉塵や雨風が部屋に入り易い
ここがどのぐらいの段差でどういう形状かはMR行ってないので知らない
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515
匿名さん
>514
507ですが私も報道の映像を見ただけMRで確認したわけではないですが、ぱっと見10cmぐらいの段差のように見えました。
なので、その分が上がって2.3mサッシュと表現してるのかな、と思いまして。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
ドーピングには成功したけど、どうせ、実質的な改革は何もできないよ。既得権益様々。いつもの自民党の通り。
今、マンション買うと、引き渡しを受ける頃には、酷いことになっているよ。
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518
匿名さん
消費税率アップ延期の話も出ているが、
官僚による延期阻止抵抗が強くて無理じゃなかろうか。
延期の話が出るほど、率アップは大きなマイナス要因だって事になる。
確かに引渡の頃が心配だね。
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519
匿名さん
10センチとか・・・誤差の範囲じゃんｗ
それをまたぎバルコニーとか大袈裟
つーかオプションでウッドデッキを選択したらほぼピッタリになる高さじゃん・・・
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520
匿名さん
段差バルコニーだと意味が違うし、高さに関係なくまたぎバルコニーって表現するんじゃないの？またぐのは事実だし。掃き出しとは言えないよね。
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