| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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152
匿名さん
３５年固定金利が安いから、固定で買ったら？
無理なら半分くらい固定にするとか。
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153
匿名さん
長期金利が暴騰するときには、家賃も暴騰してる。
庶民は、買っても地獄。買わなくても地獄となる。
唯一助かる方法は、安く買って固定金利。
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155
匿名さん
ネガはガッカリ、ポジはホルホル。
これだけリアクションが異なるのも面白い。
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157
匿名さん
庶民も定義が難しいよね。
ここ検討している人って年収1000、ストックもminimum2000はあるでしょ。
私は40overなので、ストック5000近くありますが…
とりあえず借金いっぱいでいくつもりです。
やばそうになったら全力で返済します。
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158
匿名さん
またいつものポジの偽造精神だよ。
東北の震災翌日も、寝てて気づかなかった、グラス一つ動かなかった、などなど、あの時と同じ。
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159
匿名さん
>>153
そんなことないよ。日本では不動産価格の上下と比べて、賃料は全然追い付かないことが多い。
賃料値上げはよほど条件が整わないと裁判になれば大家が負ける。
それを知っているから仲介業者は値上げを避けたがり、大家も上げない人が多いのですよ。
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160
匿名さん
311の時は大げさかもしれないが、タワーマンションだとゆっくり揺れるので気が付かない事は多いよ。
実験してみたら分かるけど、鉛筆ほどの長さの棒と、３メートルの棒、同じように揺らしてご覧。
３メートルの棒はゆったり揺れる。
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161
匿名さん
賃料の値上げは、途中値上げはその通り。
しかし、契約更改の時は、自由に大家は値上げできるよ。
プチバブルの時も、都心の住宅は値上がりしまくりだった。
値上がりしなかったのは郊外だけ。郊外は値上がりも値下がりも遅い。
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162
匿名さん
「買ってはいけない」と連呼しなければいけない位に、人気物件ってことでしょ。
どのページ見ても、この物件が２０１３年度の最も注目を集めている物件に変わりはないわけで（笑）
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163
匿名さん
建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
これが逆戻りすることはありません。
家電製品と同じで、マンションは値下がりしていく運命にあるものですよ。
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164
匿名さん
シンボルは良いマンションだと思うよ。
ネガには買えない価格なだけで（笑）
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165
匿名さん
アベノミクスで値上がりが始まる２０１３年冬。
値上がりしまくって買いにくくなる２０１４年夏。
さらに値上がりしてるが、家賃も値上がりしててきつくなる２０１４年冬。
いつまでに買えばいいか分かりますか？
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166
匿名さん
なぜ、豊洲が値上がり続けているのか、理解できないんだろうなぁ。
＞建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
さて、なんで値上がりを続けてるんでしょう。
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167
匿名さん
一度開発されたエリアは３０年は動かない。
再開発？地上げ？？？ そういうのが２年３年でできると思う？
六本木ヒルズなんて４０年かかったんだよ。
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168
匿名さん
>>161
３Ａ地区ですが私の周りでは全然上がってなかったけどいつの時代？
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169
匿名さん
プチバブル時代です。私は青山に住んでましたが、更新時に値上がりしましたね。
家賃だけは値上がりしないって、そんな訳ないでしょ。（笑）
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170
匿名さん
「家賃だけは値上がりしない」
そう信じていた時代が俺にも有りました。。。。
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171
匿名さん
家賃は地価に連動するよ。
ここ１０年でも、プラス２０％からマイナス２０％の範囲で動いている。
アベノミクスでは、こんな範囲の値上がりでは無いよ。
給料の大半が家賃でふっとぶ相場になる。
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172
匿名
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173
匿名さん
きょうもニョキニョキ。
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174
匿名さん
わおーー。デキテルデキテル！
１ヶ月前から進んでるようには見えませんねぇ（笑）
こんなもんですか？
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175
匿名
消費増税で少なくとも便乗値上げは2回ある。
地方はゆっくり…という人もいるけど、需給バランスもあるし、地方は上がらないかも。
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176
匿名さん
家賃高騰は、現実の危機となるよ。
アベノミクスを甘くみてはイケない。
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177
匿名さん
値上げしないと、やっていけない人から値上げしていくよ。
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178
匿名さん
円安になるだけでも、原材料費は値上がりする。
マンションは全部国産の材料でできてると思ってる？
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182
匿名
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184
匿名さん
これからは、棲み分けが進む時代だよ。
埼玉や千葉はどんどん値下がり。
都内の人気エリアはどんどん値上がり。
そうやって棲み分けが進む。
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185
匿名さん
なんで、プチバブルの時には値上がりしたの？
給料は上がらなかったのに。
結局は景気次第なんだよね。
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186
匿名さん
アベノミクスで値上がりするのを信じたくない気持ちは分かるけど、値上がりするよ。
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187
匿名さん
家賃も驚くほど値上がりするだろうね。
破綻者も増える。
アベノミクスは金持ちだけが儲かる政策だよ。
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189
匿名さん
さすがに船橋より通勤時間が長くなる事はありえないよ。
あっちは電車すぐ止まるし、そもそも電車の本数が少なすぎて無理。
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190
匿名さん
船橋って、徒歩で帰宅できるの？？
震災で、さすがに懲りたでしょ（笑）
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191
匿名さん
千葉でも我慢できるような人なら、千葉に住めばいいと思うよ（笑）
俺は無理。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
強固地盤地区との格差がえらい開いてるなー。もう戻れなくなった。。
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194
匿名さん
結局、軟弱地盤エリアでは豊洲の一人勝ちって事か。
強固地盤エリアも豊洲に勝てないってどういうこと？
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196
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
この価格で「高い、高い」って連呼してるってどういう事なんだろう。
普通の湾岸価格の豪華タワーマンションじゃん。
この価格で買えないなら、普通に千葉とかでチープな団地型マンション買うしか無いんじゃない？
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200
匿名さん
今時めずらしいくらいのワイドスパン設計ですね。。。。
豪勢な。。。。
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201
匿名さん
うーん、この価格で高いと思ってる人は、無理して買わないで欲しいです。
将来のご近所さんになる人は、やっぱりある程度の年収ある人じゃないと。。。。
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