| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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117
匿名さん
男子校生好きにはたまらない好立地のマンションになりましたね。
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118
匿名さん
まぁ、豊洲の発展の為にも良いかもしれませんねぇ（笑）
人が集まる施設ができると、それに応じてお店もできるということ。
住みやすい街になるのは大歓迎です。
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120
有明住人
>95
>76は中卒のマンション営業だから なにも知らないのは仕方ないが、
そう思うなら自分がJABEEについて何かコメントしたらどうですか？
>理系は最低でもマスターまではいかないと、企業の研究職には就けないよ。
なぜ研究職なのですか？ 年収が高いのですか？
・日本の民間企業のノーベル賞受賞者は大卒でした。
・最近の受賞者は自宅の洗濯機を修理中に受賞の知らせを受ける。
結局私が言いたいのは、自作自演お疲れ様です。
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121
匿名さん
豊洲がどんどん開発されていくのは、不愉快です！！
お金持ちだけが、お金持ちエリアに住めるのは不公平だと思います
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122
匿名さん
ガッカリ度がヒドイな。もはや検討者はいないね。
先日のMR情報提供者も大学寮のネタで買うの止めた訳だし、
この影響はどれほどなのか。
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123
匿名さん
町全体が、地方のローカル駅によくあるセレクトになりましたね。
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124
匿名さん
121
豊洲シエルやパークシティや４丁目５丁目マンションが、
庶民でも買えた安いマンションだったのを知らない人なんですね。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
ネガがガッカリして、ポジが嬉しがる様子は、いつもどおりだと思いますがねぇ。（笑）
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127
匿名さん
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130
匿名さん
何にせよ。10年後には半数はいなくなるし、永住じゃないから関係ない話ですよね。地域ネタは一戸建て組におまかせです。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
値下がりする話でしょｗ 買うのやめた人が出てる訳だから。
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139
物件比較中さん
男臭い工業大が隣に来るくらいならせめてフェリス女子大とか大妻女子大とか聖心女子大に来て欲しかったお。
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141
匿名
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143
匿名
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144
匿名さん
北向きの永久眺望確保でしょ。
北向き検討者はラッキーだと思う。
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146
匿名さん
新宿のコクーンタワーとか、明治大のリバティタワーとか知らんのか。
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147
匿名
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148
匿名さん
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150
匿名さん
長期金利も上がってきてるからどうだろうね。庶民が買ったら悲惨なことになるよ。
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152
匿名さん
３５年固定金利が安いから、固定で買ったら？
無理なら半分くらい固定にするとか。
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153
匿名さん
長期金利が暴騰するときには、家賃も暴騰してる。
庶民は、買っても地獄。買わなくても地獄となる。
唯一助かる方法は、安く買って固定金利。
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155
匿名さん
ネガはガッカリ、ポジはホルホル。
これだけリアクションが異なるのも面白い。
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157
匿名さん
庶民も定義が難しいよね。
ここ検討している人って年収1000、ストックもminimum2000はあるでしょ。
私は40overなので、ストック5000近くありますが…
とりあえず借金いっぱいでいくつもりです。
やばそうになったら全力で返済します。
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158
匿名さん
またいつものポジの偽造精神だよ。
東北の震災翌日も、寝てて気づかなかった、グラス一つ動かなかった、などなど、あの時と同じ。
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159
匿名さん
>>153
そんなことないよ。日本では不動産価格の上下と比べて、賃料は全然追い付かないことが多い。
賃料値上げはよほど条件が整わないと裁判になれば大家が負ける。
それを知っているから仲介業者は値上げを避けたがり、大家も上げない人が多いのですよ。
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160
匿名さん
311の時は大げさかもしれないが、タワーマンションだとゆっくり揺れるので気が付かない事は多いよ。
実験してみたら分かるけど、鉛筆ほどの長さの棒と、３メートルの棒、同じように揺らしてご覧。
３メートルの棒はゆったり揺れる。
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161
匿名さん
賃料の値上げは、途中値上げはその通り。
しかし、契約更改の時は、自由に大家は値上げできるよ。
プチバブルの時も、都心の住宅は値上がりしまくりだった。
値上がりしなかったのは郊外だけ。郊外は値上がりも値下がりも遅い。
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162
匿名さん
「買ってはいけない」と連呼しなければいけない位に、人気物件ってことでしょ。
どのページ見ても、この物件が２０１３年度の最も注目を集めている物件に変わりはないわけで（笑）
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163
匿名さん
建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
これが逆戻りすることはありません。
家電製品と同じで、マンションは値下がりしていく運命にあるものですよ。
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164
匿名さん
シンボルは良いマンションだと思うよ。
ネガには買えない価格なだけで（笑）
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165
匿名さん
アベノミクスで値上がりが始まる２０１３年冬。
値上がりしまくって買いにくくなる２０１４年夏。
さらに値上がりしてるが、家賃も値上がりしててきつくなる２０１４年冬。
いつまでに買えばいいか分かりますか？
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166
匿名さん
なぜ、豊洲が値上がり続けているのか、理解できないんだろうなぁ。
＞建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
さて、なんで値上がりを続けてるんでしょう。
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