グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

別にどっちでもいい。

バブル時代の異常金利と現在を一緒にするのもねぇ。
ローンでの購入層には買い時だと思うけどね。

過去のバブル時の状況と現在の状況は全く異なっている。

必死ですね

今はバブルですよ

スミフの意図に反して？倍率出た部屋が多かったみたいですね。お金ある人には人気ってことか？

いかん、倍率なんてついたらスミフ販売担当者がお灸すえられてしまう。
これは第2期は価格上方修正ですね。

上方修正するそうですよ。倍率がつくのはスミフの販売方針ではないですからね。

断ってるのに電話とかかかってきましたけど。。。

本当に上方修正するか楽しみだ！

他のデベも関係ない物件を紹介してくるし、そういうもんだよ。
ＢＭＷも、一度車を買うと、ずっと新車の案内を送り続けてくるでしょ。

このスレみてても抽選の日すらわからなかった。ここに買う人はいないってことがわかりました。

ここは地権者がゼロなので、必死でアピールするポジがいないんですよ。
ポジがいないとネガもつまらないのか、レスが非常に少ない。大久保物件も同じ。

なるほど。
地権者がいる物件は、地権者が必死にポジるから賑やかなんですね。

はい。
あとは、１期１次を過ぎると、契約者が強力なポジになりますね。
湾岸物件も地権者がいないので、１期１次の後から、大いにレスが付きます。

ここは1期で決めるのが正解だったかなぁ。

意味不明。
そう思うなら早く買えば？
きっと、買うつもりなんてないんでしょうね。

トミヒサの抽選会場で中国人騒いでたらしいけど、ここは外国人登録多いんだろうか

クヤクションでは見かけなかったが。

営業さん曰く、ここはアジア人はほとんどいないそうです。

日本人もアジア人でんがなｗ

ミレーニアは国内組のみ！

某国民は一番超高層とか一番高価とかを好む傾向があるから、ここはその意味で安全かも。

クヤクションが池袋に富裕層嗜好の実績作ってくれたから高額所得者の目も向きやすくなったかもね。

購入者層も、現金購入も半端なくすごかった。
東京建物のプレス発表には驚いた。

山手線内側、地盤良し、複数路線駅近なら富裕層じゃなくても値段さえ折り合えばだれでも住みたいが…

某国民が買わない理由は、高すぎて投資には向かないからみたいですよ。彼らはあくまで投資目的ですから。

あとは、豊島区はファミリー定住推進してる関係で、税金投入の再開発物件では、転入しない人は門前払い

ブリリアのこと、いまさら言ったって仕方ないんじゃない？
人それぞれ感想は違うだろうけど、そもそもあの戸数を短期で完売したんだから、それが市場の評価ととらえるしかないと思うけど。

ブリリア意識しすぎ

>864
クヤクションは引越し業者もエレベーター乗り換えだから？

賃貸向けの理由と、賃貸だと中国人多くなる理由は？

ブリリアタワー引っ越しは業者がやる事だから関係なさそうな…

契約者限定すれ誰も立てないね。やはり買ってる人はここのサイトには来ないのか…。

買っている人があまりいないからでは？

他と違って地権者がいないからでは？

１期はたった４５戸
それも今は先着順で販売中

購入者スレなんて立つわけがない

さすがスミフ物件。
ブリリアタワーとは、こうも売れ行きが違うとは。

これがスミフの販売方針。割高であっても資金力がある人は、物が良ければ買うでしょう。そういう人にとってスミフは抽選なしで、ゆっくり選べて確実に買えるいいデベですよ。ある意味、客思いのデベであると私は思います。

値下げしないと買えないような育ちが悪く民度が低い層を排除するっていうのは
買う側にとってもメリットがでかいんだよ。

電車に乗ってる時点で金持ちでは無いだろってのは置いといて
乗ってる時にあーこいつ育ち悪いわー、とか思うことあるだろ？そんなのが隣に来ない安心感が値段に乗ってると思えば

適正価値が分からない人も結構やっかいだったりする。

適正価格にすると資金力がない人も手を出してくるから、抽選にならない程度に割高にして、買いたい人が買えるようにしているんじゃないか。こういう買い方する人は、適正価格がむしろ安過ぎと思っているんだよ。

とんでもないポジティブシンキング。
スミフから感謝状を贈呈しなきゃいけないくらいのレベルですね。
さておき、スミフは小出しにしてこまめに価格調整する売り方ですからね。
だから第1期の同タイプより低い階でも、第2期で買うと高くなったりする。
売れ行きによってはその逆もあり。

ここのホームページ永遠に完成させないかな？ すでに第一期先着順なったのに？

ここにするか富久、東中野、大久保、滝野川で悩んでいます。

利便性だと富久＞東中野＞池袋＞大久保＞滝野川
建物だと富久＞大久保＞東中野＞池袋＞滝野川
安さだと滝野川＞富久＞東中野＞大久保＞池袋
治安だと東中野＞滝野川＞富久＞大久保＞池袋
実家への近さだと池袋＞滝野川＞大久保＞富久＞東中野
環境だと富久＞東中野＞大久保＞滝野川＞池袋
人気だと富久＞大久保＞東中野＞池袋＞滝野川
イメージだと滝野川＞東中野＞富久＞大久保＞池袋


悩みます｡

私も散々悩みました…
ここも悪くないです
富久にしましたが

公式ＨＰの一新
キターーーーー！

部屋に柱が無いアウトフレーム、すげぇ

エントランス、かっけー

フラッグシップの名、伊達じゃなかった

もっと早く更新すりゃいいのに。こりゃ、資料要求だ。

ホールの床タイルは標準ですかね？

オプションでしょ？
クヤクションはオプションだった。
私はタイル床よりフローリングの方が好きだけどね。

共用施設は少ないがデザインはクヤクションより好きだ。あと敷地内に入れるのが住人だけっていうのがいい

３Ｌの小っちゃい部屋６０００万後半じゃ買えないかなあ

すみふのタワーとしてはチョイ異色ではあるけど、
そんなに騒ぐほどすごい？

「モダンでアヴァンギャルドなエントランスデザイン」って・・・