東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドミレーニア【正式名称:THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-09 13:04:16

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他 
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬  
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建  
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


販売スケジュール:平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    そうですね。
    ここを狙い目物件にしてるとは。

  2. 822 申込予定さん

    見る人がみればしっかり計画されてるようですね。
    確かにハンズフリーのゲートセキュリティは魅力ありますね。

  3. 824 匿名さん

    そうですかね?
    そのセキュリティが理由で買う人は他にいないんじゃない?
    他のタワーが勢いよく売れている中で、ここは2割にも満たない戸数しか1期で売れないんだから。

  4. 825 物件比較中さん

    なんか高いんだけど。
    43平米が4400万円?

    ルミナリーはこのサイトで良く書かれてないから見送ったのに。
    45平米3300万円からあったのに。
    買っとけばよかった。
    クヤクションは落選。ここは高過ぎ。
    要町も42平米3900万円だし。
    プレミストも安かったのに。

    いつから池袋って高くなったんだ。

    もう板橋か滝野川になりそう。

    ここでネガってたやつをうらむ。
    まあ信じた自分がバカだった。

  5. 826 匿名さん

    現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
    既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけど。

  6. 827 匿名さん

    825さん
    単にスミフ物件が高いだけなんじゃ?
    高いから残っているわけで、逆にいうと残っているのは
    スミフ物件だから池袋は高くなったと感じてしまう。

  7. 828 匿名さん

    ネガ軍団はクヤクションの掲示板でめちゃネガしたね ここはネガ軍団現れていない さて軍団はだれが指揮してたんだのか?

  8. 829 匿名さん

    このご時世で3〜4千万で池袋を買おうってのが無理だと。
    10年前なら楽勝だったのにね

  9. 830 匿名さん


    次の10年はどうなるんだろう

    日本以外の大都市はすでにチャイマネーで“天価"まで上がった 今の値段から天価までまだ五割上がる余地がある 日本の不動産は賃貸の利回りがとてもいいと中国と香港で知りつつあり、これからも円安が進んでいくと予想されるので、あと二割に上がってもおかしくない

    俺は日本の不動産持ってて上がることは嬉しいが、天価まで行くと、日本の富裕層と中国の"暴発房"しかいいところ買えないことはなんか悲しい。。

  10. 831 匿名さん

    東京建物の物件でも記事にしたが、記者はどうも池袋を好きになれない。
    繁華ないかがわしい街のイメージでしかない。
    最近のことだが、取材途中で西武線に乗ろうとしたとき、作業着姿のあちこちにピアスを付けた若者とぶつかった。
    若者が携帯を落とし「携帯が壊れた。どうしてくれる」とすごまれ5,000円を弁償させられた。



    RBAの牧田さん、こんなこと書いちゃダメなのでは?
    まあ多摩ニューと比べたら都内の繁華街なんてどこもいかがわしく見えるんだろうけど

  11. 832 匿名さん

    富久クロスと迷ってましたが、候補の間取りが同じ広さで100万円ほどしか変わらなかったので、通勤等考えてミレーニアにしました。

  12. 833 匿名さん

    区役所タワー落選したっていうなら、同じ程度資金用意すればここくらい
    余裕で買えるんじゃないの?

  13. 834 匿名さん

    資金的には三つとも予算内です。クヤクションは個人的にエレベーター乗り換えが耐えられないのでスルーしてミレーニアと富久クロスで迷ってました。間取りはミレーニア。個人的に通勤が決めてになりました。

  14. 835 匿名さん

    資産価値ならどう考えても
    富久クロス

  15. 836 買い換え検討中

    資産価値なら、富久よりここだと思う。

  16. 837 匿名

    クヤクション落選。。。。
    ここに期待してたのだが
    クヤクションより間取り悪いし高いし

    クヤクション東側西側なら倍率つかなかったから、そっちにしとけばよかったと後悔。

  17. 838 匿名さん

    なんでこんなに高くなった時に先を争って買うんだろう・・・

    過去のバブル、ミニバブル、知らない若い購入者が多いのだろうか


    クヤクションみたいな企画モノは別として、普通の物件は時期が来れば買いやすくなるって思わないのかな

    今は資産運用で資金(頭金)を増やす時期だと思うけど

  18. 839 不動産業者さん

    富久だな
    やっぱり

  19. 840 匿名さん

    ミレーニアだろ。

  20. 841 匿名さん

    別にどっちでもいい。

  21. 842 匿名さん

    バブル時代の異常金利と現在を一緒にするのもねぇ。
    ローンでの購入層には買い時だと思うけどね。

  22. 843 匿名さん

    過去のバブル時の状況と現在の状況は全く異なっている。

  23. 844 匿名さん

    必死ですね

    今はバブルですよ

  24. 845 匿名さん

    スミフの意図に反して?倍率出た部屋が多かったみたいですね。お金ある人には人気ってことか?

  25. 846 匿名さん

    いかん、倍率なんてついたらスミフ販売担当者がお灸すえられてしまう。
    これは第2期は価格上方修正ですね。

  26. 847 匿名さん

    上方修正するそうですよ。倍率がつくのはスミフの販売方針ではないですからね。

  27. 848 匿名さん

    断ってるのに電話とかかかってきましたけど。。。

    本当に上方修正するか楽しみだ!

  28. 849 匿名さん

    他のデベも関係ない物件を紹介してくるし、そういうもんだよ。
    BMWも、一度車を買うと、ずっと新車の案内を送り続けてくるでしょ。

  29. 850 匿名さん

    このスレみてても抽選の日すらわからなかった。ここに買う人はいないってことがわかりました。

  30. 851 匿名さん

    ここは地権者がゼロなので、必死でアピールするポジがいないんですよ。
    ポジがいないとネガもつまらないのか、レスが非常に少ない。大久保物件も同じ。

  31. 852 匿名さん

    なるほど。
    地権者がいる物件は、地権者が必死にポジるから賑やかなんですね。

  32. 853 匿名さん

    はい。
    あとは、1期1次を過ぎると、契約者が強力なポジになりますね。
    湾岸物件も地権者がいないので、1期1次の後から、大いにレスが付きます。

  33. 854 匿名さん

    ここは1期で決めるのが正解だったかなぁ。

  34. 855 匿名さん

    意味不明。
    そう思うなら早く買えば?
    きっと、買うつもりなんてないんでしょうね。

  35. 856 匿名さん

    トミヒサの抽選会場で中国人騒いでたらしいけど、ここは外国人登録多いんだろうか

    クヤクションでは見かけなかったが。

  36. 857 匿名さん

    営業さん曰く、ここはアジア人はほとんどいないそうです。

  37. 858 匿名さん

    日本人もアジア人でんがなw

  38. 859 匿名さん

    ミレーニアは国内組のみ!

  39. 860 匿名さん

    某国民は一番超高層とか一番高価とかを好む傾向があるから、ここはその意味で安全かも。

  40. 861 匿名さん

    クヤクションが池袋に富裕層嗜好の実績作ってくれたから高額所得者の目も向きやすくなったかもね。

    購入者層も、現金購入も半端なくすごかった。
    東京建物のプレス発表には驚いた。

    山手線内側、地盤良し、複数路線駅近なら富裕層じゃなくても値段さえ折り合えばだれでも住みたいが…

  41. 862 匿名さん

    某国民が買わない理由は、高すぎて投資には向かないからみたいですよ。彼らはあくまで投資目的ですから。

  42. 863 匿名さん

    あとは、豊島区はファミリー定住推進してる関係で、税金投入の再開発物件では、転入しない人は門前払い

  43. 865 匿名さん

    ブリリアのこと、いまさら言ったって仕方ないんじゃない?
    人それぞれ感想は違うだろうけど、そもそもあの戸数を短期で完売したんだから、それが市場の評価ととらえるしかないと思うけど。

  44. 867 匿名さん

    ブリリア意識しすぎ

  45. 868 匿名さん

    >864
    クヤクションは引越し業者もエレベーター乗り換えだから?

  46. 869 匿名さん

    賃貸向けの理由と、賃貸だと中国人多くなる理由は?

  47. 870 匿名さん

    ブリリアタワー引っ越しは業者がやる事だから関係なさそうな…


  48. 871 匿名さん

    契約者限定すれ誰も立てないね。やはり買ってる人はここのサイトには来ないのか…。

  49. 872 匿名さん

    買っている人があまりいないからでは?

  50. 873 匿名さん

    他と違って地権者がいないからでは?

  51. 874 匿名さん

    1期はたった45戸
    それも今は先着順で販売中

    購入者スレなんて立つわけがない

  52. 875 匿名さん

    さすがスミフ物件。
    ブリリアタワーとは、こうも売れ行きが違うとは。

  53. 876 匿名さん

    これがスミフの販売方針。割高であっても資金力がある人は、物が良ければ買うでしょう。そういう人にとってスミフは抽選なしで、ゆっくり選べて確実に買えるいいデベですよ。ある意味、客思いのデベであると私は思います。

  54. 877 マンコミュファンさん

    値下げしないと買えないような育ちが悪く民度が低い層を排除するっていうのは
    買う側にとってもメリットがでかいんだよ。

    電車に乗ってる時点で金持ちでは無いだろってのは置いといて
    乗ってる時にあーこいつ育ち悪いわー、とか思うことあるだろ?そんなのが隣に来ない安心感が値段に乗ってると思えば

  55. 878 匿名さん

    適正価値が分からない人も結構やっかいだったりする。

  56. 879 匿名さん

    適正価格にすると資金力がない人も手を出してくるから、抽選にならない程度に割高にして、買いたい人が買えるようにしているんじゃないか。こういう買い方する人は、適正価格がむしろ安過ぎと思っているんだよ。

  57. 880 匿名さん

    とんでもないポジティブシンキング。
    スミフから感謝状を贈呈しなきゃいけないくらいのレベルですね。
    さておき、スミフは小出しにしてこまめに価格調整する売り方ですからね。
    だから第1期の同タイプより低い階でも、第2期で買うと高くなったりする。
    売れ行きによってはその逆もあり。

  58. 881 匿名さん

    ここのホームページ永遠に完成させないかな? すでに第一期先着順なったのに?

  59. 882 買い換え検討中

    ここにするか富久、東中野、大久保、滝野川で悩んでいます。

    利便性だと富久>東中野>池袋>大久保>滝野川
    建物だと富久>大久保>東中野>池袋>滝野川
    安さだと滝野川>富久>東中野>大久保>池袋
    治安だと東中野>滝野川>富久>大久保>池袋
    実家への近さだと池袋>滝野川>大久保>富久>東中野
    環境だと富久>東中野>大久保>滝野川>池袋
    人気だと富久>大久保>東中野>池袋>滝野川
    イメージだと滝野川>東中野>富久>大久保>池袋


    悩みます。

  60. 883 匿名さん

    私も散々悩みました…
    ここも悪くないです
    富久にしましたが

  61. 884 匿名さん

    ここは地権者がいないから、某物件の老人地権者が暴れてるのと大違いで、静かだね。

    住民の民度の水準が一定以上に保たれるのが、他の都心再開発にはない長所。

  62. 885 匿名さん

    公式HPの一新
    キターーーーー!

  63. 886 匿名さん

    部屋に柱が無いアウトフレーム、すげぇ

    エントランス、かっけー

    フラッグシップの名、伊達じゃなかった

    もっと早く更新すりゃいいのに。こりゃ、資料要求だ。

  64. 887 匿名さん

    ホールの床タイルは標準ですかね?

  65. 888 匿名さん

    オプションでしょ?
    クヤクションはオプションだった。
    私はタイル床よりフローリングの方が好きだけどね。

  66. 889 購入検討中さん

    共用施設は少ないがデザインはクヤクションより好きだ。あと敷地内に入れるのが住人だけっていうのがいい

    3Lの小っちゃい部屋6000万後半じゃ買えないかなあ

  67. 890 匿名さん

    すみふのタワーとしてはチョイ異色ではあるけど、
    そんなに騒ぐほどすごい?

    「モダンでアヴァンギャルドなエントランスデザイン」って・・・

  68. 891 匿名さん

    赤い壁だなんて奇抜なデザインだことw

  69. 892 物件比較中さん

    階数が低ければ単純に安くなるわけじゃないんだよなあ住友は。
    しかもまたすこし値上げした気が笑

    坪330の部屋ないかなー

  70. 893 匿名さん

    人造大理の廊下、幅が広いし、白くてキレイだね。
    スミフ賃貸のラ・トゥールっぽい。

  71. 894 買い換え検討中

    やはり新宿と比べれば見劣りしますね。
    池袋が田舎過ぎなのかな。
    どんどん開発されあか抜けておしゃれになる新宿と違い、
    地方都市っぽい 。
    結構不便だし。

    オリンピック景気で新宿はイメージ良すぎ。

    ここと新宿と大久保で悩んでいます。

  72. 895 匿名さん

    そんなあなたには池袋駅徒歩6分のミレーニアより便利で垢抜けた高田馬場徒歩10分の大久保物件をお勧めします。

  73. 896 匿名さん

    廊下の床タイルは標準みたいですよ。

  74. 897 匿名さん

    ここは、DINKSにイイネ!かっこいい。
    池袋物件もオシャレになったな

  75. 898 匿名

    ここの住所は、南池袋1丁目
    全国区の知名度の池袋駅と同じアドレスってのは迫力だな。

  76. 899 ('jjj')

    以前は新宿の方が好きだったけんど
    今は池袋の方がコンパクトで好きやな。


    新宿紀伊国屋に負けてない池袋のジュンク堂。


  77. 900 匿名さん

    公式HPで、エントランス画像と室内画像が出たんだね。
    デザインで「アヴァンギャルド」って言葉も追加。
    たしかに、池袋はチョイ悪の都会って感じで、AVANTGARDEかもなぁ。
    ベンツのアバンギャルドがすぐ頭に浮かんできたよ。

  78. 901 匿名さん

    現役引退組が老後の住居として買うのも有りですか?ここは百貨店天国のようだし。
    孫が、おじいちゃんのお家は格好いい場所にある、と頻繁に遊びに来るかな?

  79. 902 匿名さん

    平均的な年齢層は30代後半になるそうですよ。子育ての終わった年配組も結構いるようです。

  80. 903 匿名さん

    確かに、間取りや立地は若いアッパーミドル夫婦さんたちが好む感じですね。
    子供が巣立ってまた家族2人になった世代にも、ちょうど合うかもしれません。

  81. 904 匿名さん

    ホームページの更新以降、スレが増えてますね。

  82. 905 契約済みさん

    住民版に契約者専用スレを作成しました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/

  83. 906 匿名さん

    スレ建てお疲れ様です。
    まあ、これからボチボチって感じですかね。HP更新で、注目し始めました。
    西武の光センタービルの立替や、駅南デッキの計画もあるんですね。
    あとは、環5バイパスの開通後、池袋駅前が歩行者天国になったり。

  84. 907 購入検討中さん

    新宿の富久クロスよりこちらの方が利便性もあり高級感もあって割高でも良い物件だと思います。

  85. 908 匿名さん

    ブリリアは50代以上が大半だけど、ここは30代後半というと多少年齢層が低いのかな?

  86. 909 匿名さん

    富久の第一期の482戸の平均年齢48歳ですよ。
    30代ってことは、無いでしょうよ。
    そんなにここ安いの?

  87. 910 匿名さん

    すみふにしてはエントランスがショボいね…

  88. 911 匿名さん

    富久の場所でこの建物なら良かったなぁというのが
    富久購入済みの者の意見ではないでしょうか?私も含めて・・・
    ただ価格は坪370万円いきそうな感じですね。

  89. 912 匿名さん

    ん?
    まさか!ディスポーザー無い?ここ!

  90. 913 匿名さん

    370万だったら文京区の都心部が買えますよ!

  91. 914 匿名さん

    坪平均分かる方います?

  92. 915 匿名さん

    富久ってブリリアタワーにも、よく名前出してきてたけど
    池袋並みに高級感あるの?

    比較検討物件なのかな
    富久は駅から離れてて不便そうなのと
    歌舞伎町まで1Kmがちょっと近すぎる
    から見に行ってないんだけど

    富久坪単価330は最低価格ってこと?

  93. 916 匿名さん

    富久は、平均が坪330です。こことは違います。
    もうあっちの話は、やめましょう。荒らされます。

  94. 917 匿名さん

    >912
    ディスポはあるんじゃないの?
    天カセじゃなさそうだけど。

  95. 918 匿名さん

    富久は天カセですよ。
    LD だけですけど。

  96. 919 契約済みさん

    ディスポーザーはあり、床タイル標準、天カセは無です。ここのリビングは下がり天井と梁がありませんから、その解放感を生かしたいみたいですね。

  97. 920 匿名さん

    階高確保して天カセ付けても天井下がらないようにするのがマトモなデベでは?

  98. by 管理担当

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総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸