グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

どう低いのかね？ブリリアタワー池袋もそんなに仕様良くなかったと記憶していますが。

両方のMR行きました？

こっちは明らかに見劣りするでしょ

８０４
同感です。

でもデベはスミフ。

＞＞802
西のほうが閑静な住宅街だろ？

よく分かってない？

立教界隈のほうが南や東より良い。
西口が開発が進んでないんじゃなく閑静なんだよ｡

スミフは仕様の良いマンションを作ることもあるが、
地域の価格帯によってはグレードに差をかなり差をつけます。
それでもその地域で最高値で売りますけどね。

私も東池袋駅直結１分＆池袋駅８分のブリリアのほうが
いいと思います。

ここは、微妙な立地と仕様を下げて、しかもベース意識は
客を見下しているスミフだから、きっと長くかかると思います。
そういう点ではスミフは予想を裏切らないですね。

南というか目白よりのほうが閑静な住宅街のイメージ強いけど、立教側も
いいよね。西のイメージはどちらかというと西北側のこと書いてるんだと
思う。

西池袋は、第一種住宅エリアだから高層の建物建てられないよ。
再開発のしようが無いと思うんだけど？

同業他社の陰口叩く営業ってのもどうかと思いますがね。

>809

建て始めたばかりで値引きの話をするわけないだろ。
すみふが（笑）

ネガるなら、もう少し勉強してからおいで。

同感。
値引くわけない。

住まいサーフィンで狙い目物件として紹介されてますね。

住まいサーフィンもだいぶ微妙なサイトになっちゃいましたからね。
平米単価予想なんて全然違っていても、価格判明後に書き換えて近い予想だった
みたく見せてるし。

昔は、住まいサーフィンも人気サイトだったんだけどね。

そうですね。
ここを狙い目物件にしてるとは。

見る人がみればしっかり計画されてるようですね。
確かにハンズフリーのゲートセキュリティは魅力ありますね。

そうですかね？
そのセキュリティが理由で買う人は他にいないんじゃない？
他のタワーが勢いよく売れている中で、ここは2割にも満たない戸数しか1期で売れないんだから。

なんか高いんだけど｡
43平米が4400万円？

ルミナリーはこのサイトで良く書かれてないから見送ったのに｡
45平米3300万円からあったのに｡
買っとけばよかった｡
クヤクションは落選。ここは高過ぎ。
要町も42平米3900万円だし｡
プレミストも安かったのに｡

いつから池袋って高くなったんだ｡

もう板橋か滝野川になりそう。

ここでネガってたやつをうらむ｡
まあ信じた自分がバカだった｡

現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけど。

825さん
単にスミフ物件が高いだけなんじゃ？
高いから残っているわけで、逆にいうと残っているのは
スミフ物件だから池袋は高くなったと感じてしまう。

ネガ軍団はクヤクションの掲示板でめちゃネガしたね ここはネガ軍団現れていない さて軍団はだれが指揮してたんだのか？

このご時世で３〜４千万で池袋を買おうってのが無理だと。
１０年前なら楽勝だったのにね

次の10年はどうなるんだろう

日本以外の大都市はすでにチャイマネーで“天価"まで上がった 今の値段から天価までまだ五割上がる余地がある 日本の不動産は賃貸の利回りがとてもいいと中国と香港で知りつつあり、これからも円安が進んでいくと予想されるので、あと二割に上がってもおかしくない

俺は日本の不動産持ってて上がることは嬉しいが、天価まで行くと、日本の富裕層と中国の"暴発房"しかいいところ買えないことはなんか悲しい。。

東京建物の物件でも記事にしたが、記者はどうも池袋を好きになれない。
繁華ないかがわしい街のイメージでしかない。
最近のことだが、取材途中で西武線に乗ろうとしたとき、作業着姿のあちこちにピアスを付けた若者とぶつかった。
若者が携帯を落とし「携帯が壊れた。どうしてくれる」とすごまれ5,000円を弁償させられた。



ＲＢＡの牧田さん、こんなこと書いちゃダメなのでは？
まあ多摩ニューと比べたら都内の繁華街なんてどこもいかがわしく見えるんだろうけど

富久クロスと迷ってましたが、候補の間取りが同じ広さで100万円ほどしか変わらなかったので、通勤等考えてミレーニアにしました。

区役所タワー落選したっていうなら、同じ程度資金用意すればここくらい
余裕で買えるんじゃないの？

資金的には三つとも予算内です。クヤクションは個人的にエレベーター乗り換えが耐えられないのでスルーしてミレーニアと富久クロスで迷ってました。間取りはミレーニア。個人的に通勤が決めてになりました。

資産価値ならどう考えても
富久クロス

資産価値なら、富久よりここだと思う。

クヤクション落選。。。。
ここに期待してたのだが
クヤクションより間取り悪いし高いし

クヤクション東側西側なら倍率つかなかったから、そっちにしとけばよかったと後悔。

なんでこんなに高くなった時に先を争って買うんだろう・・・

過去のバブル、ミニバブル、知らない若い購入者が多いのだろうか


クヤクションみたいな企画モノは別として、普通の物件は時期が来れば買いやすくなるって思わないのかな

今は資産運用で資金（頭金）を増やす時期だと思うけど

富久だな
やっぱり

ミレーニアだろ。

別にどっちでもいい。

バブル時代の異常金利と現在を一緒にするのもねぇ。
ローンでの購入層には買い時だと思うけどね。

過去のバブル時の状況と現在の状況は全く異なっている。

必死ですね

今はバブルですよ

スミフの意図に反して？倍率出た部屋が多かったみたいですね。お金ある人には人気ってことか？

いかん、倍率なんてついたらスミフ販売担当者がお灸すえられてしまう。
これは第2期は価格上方修正ですね。

上方修正するそうですよ。倍率がつくのはスミフの販売方針ではないですからね。

断ってるのに電話とかかかってきましたけど。。。

本当に上方修正するか楽しみだ！

他のデベも関係ない物件を紹介してくるし、そういうもんだよ。
ＢＭＷも、一度車を買うと、ずっと新車の案内を送り続けてくるでしょ。

このスレみてても抽選の日すらわからなかった。ここに買う人はいないってことがわかりました。

ここは地権者がゼロなので、必死でアピールするポジがいないんですよ。
ポジがいないとネガもつまらないのか、レスが非常に少ない。大久保物件も同じ。

なるほど。
地権者がいる物件は、地権者が必死にポジるから賑やかなんですね。