匿名さん
[更新日時] 2013-10-09 13:04:16
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定
【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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782
豊洲勤務
>779
利便性ならここが一番じゃないか。
新宿もいいが、ここは西武デパートまで徒歩７分ぐらい。
一回歩いたらいい。
母屋、無敵家を過ぎてリブロに入ると後は駅まで雨にぬれない。
東池袋から池袋に行くには人通りの多い所とおらなあかんけど、
ここは人通りの少ない南池袋の明治通り沿いを歩いて、
リブロに入るとかなり快適に歩ける。
新宿から四谷三丁目までは、歩くには結構遠いよ。
いずれにせよ下見をちゃんとせい。
高田馬場はうまいとんかつやあるので要チェックや。
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785
購入検討中さん
トミヒサもクラッシィタワーも好調みたいですね。
抽選落ちたらここもありかなーと考え始めました。
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786
匿名さん
池袋の西武と東武は食品売り場が他のデパートより充実しているからいいね。
西武・東武はスイーツやお菓子売り場で１フロア、惣菜や生鮮食品売り場で１フロアと計２フロアあるが、他デパートはまとめて１フロア。
洋服や家具などの売り場には滅多に行かないが、食品売り場には毎日のように行くことになるからね。
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787
匿名さん
777
あっという間ではないよ。
あそこは結構時間が掛かってた。
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788
匿名さん
合同重要事項説明会ってどういうイベントなんでしょうか
重要事項説明って契約締結前にやるものでしょ？
抽選は17日なのに、その前に説明会って・・・
実質第１期は完売状態なの？
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789
匿名さん
1割ちょっとしか販売しない。
住友不動産らしいとも言えるけど、予想通り長期戦ですね。
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790
匿名さん
申し込み期間が１時間しかなくて
すぐに抽選ですよね？
１割しか売りに出さないし本当に人気がないのですね。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
今から5年はかかるだろうし、もしかしたら竣工後で5年かかるかもね。
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794
匿名さん
高すぎるし、設備やデザインもブリリア池袋より悪いから
5年後も難しいかも
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795
購入検討中さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
だから、ブリリアは1期で370ぐらいだしたけど
ここは40前後なんでしょ
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799
匿名さん
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800
匿名さん
>だから、ブリリアは1期で370ぐらいだしたけど
分譲戸数322戸なのに370出すとはすごいですね。
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801
匿名さん
ほんとに仕様悪すぎです。ブリリア抽選落ちてこちらにかけてたんですが、完全に見劣りで、抽選落ちたことに更にヘコむ感じです。ブリリア羨ましい、、。
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802
匿名さん
東池袋は使えんよ。土地勘ないならしらんだろうが。
東池袋駅使うなら、歩いて池袋駅使った方がいい。
その位、利便性が違う。
池袋だと東武西武なら西武に軍配。
西武側でも静かなのは南側。
人が多くて、ごちゃごちゃしてるのがサンシャイン側。
ソープランドが多いのが北。
チャイナとチンピラが西。
西も外れると静かだけど、
生活保護受給者が住んでるような
ボロボロの木造2階建てアパートもある。
開発が全然進んでない。
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803
匿名さん
どう低いのかね？ブリリアタワー池袋もそんなに仕様良くなかったと記憶していますが。
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804
購入検討中さん
両方のMR行きました？
こっちは明らかに見劣りするでしょ
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
住まいに詳しい人
＞＞802
西のほうが閑静な住宅街だろ？
よく分かってない？
立教界隈のほうが南や東より良い。
西口が開発が進んでないんじゃなく閑静なんだよ｡
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808
匿名さん
スミフは仕様の良いマンションを作ることもあるが、
地域の価格帯によってはグレードに差をかなり差をつけます。
それでもその地域で最高値で売りますけどね。
私も東池袋駅直結１分＆池袋駅８分のブリリアのほうが
いいと思います。
ここは、微妙な立地と仕様を下げて、しかもベース意識は
客を見下しているスミフだから、きっと長くかかると思います。
そういう点ではスミフは予想を裏切らないですね。
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809
購入検討中さん
ここ、断りの連絡を入れた蔡、早々に値引きの話が出たのだけど、そんなに人が集まっていないのかな。
もともと最初の価格設定が高すぎたのかもしれませんが。
立地も悪くないと思うんだけどなあ。
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810
匿名さん
南というか目白よりのほうが閑静な住宅街のイメージ強いけど、立教側も
いいよね。西のイメージはどちらかというと西北側のこと書いてるんだと
思う。
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811
匿名さん
西池袋は、第一種住宅エリアだから高層の建物建てられないよ。
再開発のしようが無いと思うんだけど？
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814
匿名さん
同業他社の陰口叩く営業ってのもどうかと思いますがね。
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815
匿名さん
>809
建て始めたばかりで値引きの話をするわけないだろ。
すみふが（笑）
ネガるなら、もう少し勉強してからおいで。
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816
匿名さん
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817
購入検討中さん
＞815
MRオープン直後に行った時に提示された額だったから高かったのかなあ。
値引きとかじゃなく一律安くなってるのかも。知らないけど。
勉強不足は否めないので帰ります。
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818
申込予定さん
住まいサーフィンで狙い目物件として紹介されてますね。
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819
匿名さん
住まいサーフィンもだいぶ微妙なサイトになっちゃいましたからね。
平米単価予想なんて全然違っていても、価格判明後に書き換えて近い予想だった
みたく見せてるし。
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820
匿名さん
昔は、住まいサーフィンも人気サイトだったんだけどね。
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821
匿名さん
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822
申込予定さん
見る人がみればしっかり計画されてるようですね。
確かにハンズフリーのゲートセキュリティは魅力ありますね。
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824
匿名さん
そうですかね？
そのセキュリティが理由で買う人は他にいないんじゃない？
他のタワーが勢いよく売れている中で、ここは2割にも満たない戸数しか1期で売れないんだから。
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825
物件比較中さん
なんか高いんだけど｡
43平米が4400万円？
ルミナリーはこのサイトで良く書かれてないから見送ったのに｡
45平米3300万円からあったのに｡
買っとけばよかった｡
クヤクションは落選。ここは高過ぎ。
要町も42平米3900万円だし｡
プレミストも安かったのに｡
いつから池袋って高くなったんだ｡
もう板橋か滝野川になりそう。
ここでネガってたやつをうらむ｡
まあ信じた自分がバカだった｡
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826
匿名さん
現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけど。
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827
匿名さん
825さん
単にスミフ物件が高いだけなんじゃ？
高いから残っているわけで、逆にいうと残っているのは
スミフ物件だから池袋は高くなったと感じてしまう。
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828
匿名さん
ネガ軍団はクヤクションの掲示板でめちゃネガしたね ここはネガ軍団現れていない さて軍団はだれが指揮してたんだのか？
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829
匿名さん
このご時世で３〜４千万で池袋を買おうってのが無理だと。
１０年前なら楽勝だったのにね
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830
匿名さん
次の10年はどうなるんだろう
日本以外の大都市はすでにチャイマネーで“天価"まで上がった 今の値段から天価までまだ五割上がる余地がある 日本の不動産は賃貸の利回りがとてもいいと中国と香港で知りつつあり、これからも円安が進んでいくと予想されるので、あと二割に上がってもおかしくない
俺は日本の不動産持ってて上がることは嬉しいが、天価まで行くと、日本の富裕層と中国の"暴発房"しかいいところ買えないことはなんか悲しい。。
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831
匿名さん
東京建物の物件でも記事にしたが、記者はどうも池袋を好きになれない。
繁華ないかがわしい街のイメージでしかない。
最近のことだが、取材途中で西武線に乗ろうとしたとき、作業着姿のあちこちにピアスを付けた若者とぶつかった。
若者が携帯を落とし「携帯が壊れた。どうしてくれる」とすごまれ5,000円を弁償させられた。
ＲＢＡの牧田さん、こんなこと書いちゃダメなのでは？
まあ多摩ニューと比べたら都内の繁華街なんてどこもいかがわしく見えるんだろうけど
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