匿名さん
[更新日時] 2013-10-09 13:04:16
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定
【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
壁に本棚やクローゼット設置するから、別にいいんじゃん
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622
物件比較中さん
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623
物件比較中さん
リビングルームには梁なし 高さはすべて2.62m 明日からモデルルームに確認できる
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624
匿名さん
クヤクションは天井が低かったけど、ここは普通みたいですね。
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625
物件比較中さん
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626
匿名さん
おまけクヤクシャンのバルコニーにでっかい梁が通ってある
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627
匿名さん
クヤクシャン80m2台の固定資産税は年間50万みたいですが、ここは20万。こんなに差がつくものですか？？
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628
匿名さん
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629
匿名さん
税金は税務署で計算してくれるまで待つしかないよ。
駅まで徒歩何分かを、敷地の端っこから計算してズルするのも自由。税金を安く見積もるのも自由。
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630
匿名さん
たった80m2で50万円も固定資産税払うくらいなら、戸建て買った方がいいね。
固定資産税が月に4万円、駐車場代4万円、管理修繕費3万円。
45年も経てば資産価値はマイナスになるんだからばかばかしい。
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631
物件比較中さん
柱も梁も外に出てんのか。
こんな間取りもったいぶるってことは、また竣工までだらだら売るんだろな。
さすがすみふさん。
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632
匿名さん
たった80m2で20万円も固定資産税払うくらいなら、戸建て買った方がいいね。
固定資産税が月に1.5万円、駐車場代4万円、管理修繕費3万円。
45年も経てば資産価値はマイナスになるんだからばかばかしい。
あんまり50万でも20万でも変わらん気がする…
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633
匿名さん
>あんまり50万でも20万でも変わらん気がする…
30万あったら温泉旅行1回行けるよ。
せま～い部屋に住むのに無理しないで！
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634
匿名さん
一回コッキリの30万なら、そんなに変わらないかもしれないけど
毎年のことだともったいないと思うなあ。
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635
匿名さん
固定資産税安いのはセールスポイントにはならんだろうな。
それだけ建設費が安い建物に住んでるということだから。
建設費(原価)が安いなら物件価格も安くできるということ。
固定資産税・管理費・物件価格セットで安いなら納得のお買いものだけどね。
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636
匿名さん
クヤクションは区役所部分に金が掛かってるってだけでしょ。
つか、50万は誤報だと思うよ。
池袋のマンション、しかも持分の少ないタワーでそんなに高いはずがないよね。
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637
匿名さん
今の固定資産税減減免処置はこの建物が竣工する頃には適用できないのに
20万の方がおかしいと思うよ。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
あっちは減免無しでの試算らしいが、こっちは減免措置が延長される予定の金額なのね。
比較がおかしくないかい？
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640
匿名さん
固定資産税があまりに不公平な取り方をしたら新聞沙汰になるだろうからありえない。
巨大プールとか余計な不動産は、課税分がけっこうな住民負担になるが。
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641
匿名さん
固定資産税の免除適用は、延長されずにもう終わってるから
減額措置と言うべきだな。減額も延長されない可能性大。
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642
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
間取り微妙だな。
タワマンでここまで魅力ないのも珍しいかも
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643
匿名さん
ここの売りは固定資産税の安さとフェンスの高さなのかな？
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644
匿名さん
ここの売りは外観の高級感です。
名称がそれを表しています。
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645
匿名さん
名称は横文字羅列で新興三流デベっぽい。
外観は好みだとは思うが、高級感があっても固定資産税安いってことは
建築価格安く、安普請なんだよね。
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646
匿名さん
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649
匿名さん
８月１０日（土）のモデルルームオープンにあわせて、
要望書の受付を開始いたします
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650
匿名さん
マンションおたくさんのブログに評価が載りましたよ。
間取りは褒められてますが、クヤクションの方が将来価値は…
私なんかは、南も東も再開発されるクヤクションを買いたいとは思いませんでしたけど。
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651
匿名さん
こんな値段でこんな内装はないなぁ Brilliaと比べられない
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652
物件比較中さん
初日にいったのに、欲しい間取りは結構もう要望書埋まっちゃってた。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
一般的に、要望書は
受付日以前でも担当に預けてれば出してくれるんじゃないの？
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655
匿名さん
固定資産税が安いのはそれはそれで有難いですが、逆に安普請なのは考えものですね。
固定資産税を算定するときは都税事務所が建築費や建物の仕様をチェックわけだから。
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656
匿名さん
販売価格そのものが資産価値の基準。あとの判定は、贅沢なデザイン、豪華な共有施設、
高価なシャンデリアや絵画やアンティーク家具だらけでもないかぎり、そうは違わん。
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657
匿名さん
ｸﾔｸｼｮﾝの80㎡が50万ってのが嘘だと思うが。
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658
匿名さん
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659
マンコミュファンさん
池袋
山手線ギリ内側
5年間の減税あり
ならば20万は割と妥当なところ。もしかしたら25万くらいの可能性もあるかなくらい
80平米50万は六本木や麻布辺りだろ
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660
匿名さん
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661
匿名さん
池袋で80平米なら30万がいいとこ。
持分比率の高い低層じゃないんだから。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
名前と値段はGrandですが、仕様はCheapですね。名前はThe Cheap Millenia Tower & Shxxがもっとわかりやすかった
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665
匿名さん
仕様がChhep→再建築価格安い→固定資産税安い
つまり固定資産税を安くするために仕様をCheepにしたのかな。
でも物件価格は高いと。
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669
匿名さん
Webに掲載されてる間取りは、なんでみんなトイレが寝室に隣接してるの？
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670
匿名さん
寝ててトイレに起きても直ぐにトイレに行けて便利なように。
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